「絕望之街」：西澳無家可歸者營地人數激增
2026 年 9 月 22 日
據每日郵報報道，澳大利亞的租房短缺情況持續惡化，一份新報告顯示，新上市的房源數量降至歷史新低。 PropTrack 30日公布的最新分析發現，截至9月份，新的租房列表數量下降了5.7%，這是由於新建房屋的速度放緩、房地產投資者退出市場，以及澳大利亞人口增長速度達到十多年來的最快速度等原因。 由於上市的新房源數量較少，總房源數量也同比下降了7.1%，降至歷史新低。 根據PropTrack的數據，截至9月底，澳大利亞廣告房產的全國中位周租金為每周550澳元，較去年同期暴增了14.6%。 報告發現，租房的競爭也非常激烈。平均每個房源的查詢次數從一年前的24.5次增加到了24.8次，並且房源的平均廣告時間只有20天。 數據顯示，截至9月，全國的租房空置率降至僅1.06%，比一年前的1.3%還要低。 PropTrack的經濟研究負責人Cameron Kusher表示，租賃市場的環境讓租金成本大幅上升，預計未來還將繼續上漲。 在長期供應短缺的情況下，租戶一直在應對急劇上升的租金。 澳大利亞統計局公布的最新季度通脹數據顯示，截至9月的一年中，租金普遍大幅飆升了7.8%。 澳大利亞統計局發現，如果沒有最近實際價值上漲了15%的聯邦租金補貼，租金成本將會更高。 在租房市場日益嚴重的供應短缺背景下，澳大利亞的新住房審批數量下降了17.3%。
由於移民數量創紀錄暴增，自1月以來零售額急速增長，9月份達到了最高，其增長額度超出了預測，澳洲儲備銀行或最快在下周被迫提高利率。 據澳洲人報報道，澳洲統計局的數據顯示，與8月份的0.2%相比，9月份的總零售額增長了0.9%。這比市場預測的0.3%增長多了一倍還多。 與預期的1.2%相比，截至9月的12個月內，零售額增長了2%。 瑞銀經濟學家George Tharenou表示，支持消費支出增長的一個關鍵因素是移民的歷史性增長，過去一年中有50萬人抵達，臨時簽證持有者現在約佔260萬人口的10%。 Tharenou說：「人口增長是50年來最快的。這將在短期內加劇通脹壓力，尤其是通過租金。長期來看，這將改善勞動力供應，有助於緩解勞動力市場的一些緊張，但目前更大的影響是推動需求。」 零售額出乎意料地強勁反彈，幾乎已經讓經濟學家們相信，當澳洲儲備銀行在11月7日開會時將會提高25個基點的現金利率，目前這個機率超過60%。 Tharenou先生表示，按目前的發展，到明年2月，利率可能達到4.60%。 大多數行業在9月份均錄得增長，百貨店支出增長了1.7%，其次是家居用品和其他零售商，服裝、鞋類和個人飾品零售支出增長了0.3%。 勞動統計局局長Ben Dorber表示，雖然9月份的增長是自1月以來最大的，但大部份2023年的支出保持節制，這意味著零售額的潛在增長仍然處於歷史低位。 「通常春季開始後，百貨店、家居用品和服裝零售商的零售額都會上揚。」他說。 雖然在名義上，零售額增長了2%，但在該時期人口增長了2.5%，這表明家庭實際上支出較少。 Accenture旗下的FiftyFive5的數據顯示，在截至9月的12個月內，去酒吧、捐款、賭博和外賣等家庭支出意向下降了多達13%。取而代之的是，這些家庭報告稱在公用事業、雜貨和汽油上的支出增加了50%。 Accenture零售主管Tom Priestley表示，家庭被迫優先考慮支出，生活費用壓力迫使許多人將資金轉移給更高的生活費用。 Priestley說：「人們絕對還在選擇支出，但他們的方式有所不同。」「我們看到推遲或避免購買。雖然你無法買便宜的香蕉，但你絕對可以選擇買一台便宜的電視，而不是一台價值4,000美元的電視。」 然而，旅行和度假支出在這一年中增長了12%，Priestley先生說這表明澳洲人準備在其他方面削減支出，以確保他們在疫情和其他不確定因素下仍然可以旅行。 Priestley先生表示，退休人群仍在大手筆消費，因為他們很可能不受利率上漲的影響，因為他們可能已經沒有房貸了。 而在餐館和咖啡館的支出仍然強勁，Priestley先生表示，畢竟出去吃早餐對許多人來說是一種享受。
自古，「石榴紅」給人熱情動人的感覺，「石榴裙」代表美麗女子的魅力。近二千年來，石榴的美譽有增無減，現代醫學研究發現，石榴具絕佳的抗氧化能力，因而成為眾人心中營養聖品。 如果有人說口味會突然間出現大改變，我必定舉雙手贊成，因為前陣子吃下家人購買的石榴後，赫然發現自己居然愛上了過往不曾在意的石榴，進而在看見水果攤上的石榴已經變得有些乾枯了，仍願意掏錢買下，並亟欲切開它，剝下滿滿一碗果肉，好儘快在陽光照耀下的時刻，一邊欣賞粒粒如瑪瑙的透亮果肉，一邊享用其多汁的甜酸滋味。 石榴享有美譽之由 開始關注石榴後，方知因其外型似蘋果，源自拉丁文的英文名字帶有「很多種子的蘋果」之意。在眾多水果中，石榴還享有「紅寶石」之美譽，被贊為「抗氧化之王」，而據唐代博物學家段成式的筆記小說《酉陽雜俎》所記，甜石榴還被喚為「天漿」，甚至整棵石榴樹還被推崇為天下奇樹。西晉文學家潘尼，即在〈安石榴賦〉中力贊道：「安石榴者，天下之奇樹，九州之名果，是以屬文之士或敘而賦之，蓋感時而騁思，睹物而興辭。」西晉張載也寫下「有若榴之奇樹，肇結根於西海」等文句來頌讚石榴。 在此之前，還有萬眾之上的南朝梁元帝蕭繹，透過淺顯易懂的五言古詩〈詠石榴〉中的「塗林未應發，春暮轉相催，然燈疑夜火，連珠勝早梅，西域移根至，南方釀酒來，葉翠如新翦，花紅似故栽，還憶河陽縣，映水珊瑚開」，描摹紅艷石榴。看來，石榴自古即倍受世人喜愛。 清周禧畫《石榴圖》局部（圖：台北故宮博物院） 進一步探查，方知今人推崇石榴具有維生素、礦物質及植物營養素等豐富的營養價值，其中的鞣花單寧酸及黃酮類物質等成份，具有令愛美人士聞之欣喜的高度抗氧化能力，再加上醫界肯定石榴足具抵抗動脈硬化、降低血糖、抗發炎、修復心臟與腦部、改善糖尿病癥狀、幫助消化、提高運動耐力等功效，吸引不少民眾花錢採購石榴果汁、石榴醋、石榴維他命等相關產品。 只是，我們究竟需要食用多少分量，才能讓石榴真正發揮功效呢？據《美國營養學期刊》研究發現，連續兩個星期飲用石榴果汁，足以提高人體內部的抗氧化酵素活性達20%，並降低體內的低密度脂蛋白膽固醇被氧化，達成預防心臟血管硬化的效果。 英國知名醫生莎拉‧布魯爾（Sarah Brewer），即透過《發現食物的超能力：莎拉‧布魯爾醫生的食療處方簽》一書讓大家明白，原來石榴潛在的抗氧化劑，可是高於紅酒與綠茶二倍到三倍，若能每日飲用一杯石榴汁，已硬化的動脈血管竟然可以再度恢復彈性。 除了石榴果實，看似無用的石榴皮竟也富含藥理作用，療效包括了澀腸止瀉、止血、驅腸蟲、抗菌、抗病毒等等。 在越來越講究均衡飲食及實行自然飲食法的現代社會中，許多人期盼藉著食物療法達到身心無病無礙之絕佳狀態。那麼，具醫藥療性與美容養顏良效的可愛圓胖石榴，自然而然成為了眾人心目中的聖品。 前拉斐爾派畫家羅塞蒂的作品〈普洛瑟?娜〉中手拿石榴的美女。（圖：Adobe Stock） 外來石榴引進中國之景況 然而，對健康功效如此巨大的石榴，雖歷史悠久，原產地卻非中國。石榴原產於巴爾幹半島至伊朗及其鄰近地帶，人類早在四千年前就已栽種。因此石榴可稱為世界上最古老的水果之一，目前溫、熱帶地區均有種植。 在介紹石榴帶給人印象深刻的美妙意象之前，我們得先明白它究竟是如何步入中國的。據悉，石榴可能是漢代外交家張騫在奉漢武帝命令出使西域時，與葡萄、黃瓜、菠菜、香棗等物一齊被引進的。唐代歐陽詢主編的《藝文類聚‧果部上‧卷八十六》，即透過引述晉代陸機〈與弟雲書〉所云的「張騫為漢使外國十八年，得塗林，安熟榴也」，講述這一段歷史。 不過，縱使石榴風塵僕僕地抵達了中國，但很長一段時間內都列屬珍貴稀罕物，多種植在長安的上林苑、驪山溫泉一帶。換言之，當時能種植石榴的人家，均是身份高貴的王公貴族等，像明代彭大翼撰寫的類書《山堂肆考》中，即提及喜愛跟人拚鬥富貴的奢豪人士石崇，就不願意在種植石榴事兒上落後於人，像他在自家豪華的金谷園中，就種有石榴，併名為「石崇榴」。 隨著石榴栽種技術的持續推廣，石榴在隋、唐時就已不再是王孫貴胄的專屬物了，大江南北多地均有培植。生於清末民初的中國章回小說家張恨水在〈五月的北平〉一文中，就描述了石榴在北平已屬再尋常不過的一隅盆景，他也透過「石榴花開著火星樣的紅點，夾竹桃開著粉紅的桃花瓣，在上下皆綠的環境中，這幾點紅色，嬌艷絕倫」等句，來描摹盛開在宅院內，同時置身在綠植群中的石榴花是如此奪目。 如今，四川會理、雲南蒙自、山東棗莊等地，都是種植石榴的著名傳統產區。為何外來的石榴會如此廣受中國人青睞呢？這是因為石榴最令人上心的，除了顆顆晶瑩剔透的光澤珠玉予人的絕妙口感，以及引發人驚嘆的多種療效外，更重要的是，石榴在東西方文化中都擁有美好意象。普遍最引人記掛於心的，當屬這一球形蒴果的多籽特點，進一步衍生出繁殖力、多子多孫、誕生、豐饒、熱情、圓滿等象徵。 石榴承載東西方文化象徵 或許您在前往寺廟參拜時，已經觀察到廟宇中能見到果皮綻裂、果漿裸露的石榴圖或石榴雕塑，這正是藉此物來呈顯多子孫、多福之象徵，像《北史‧卷五十六‧列傳第四十四》中，也記載了一則故事，突顯出石榴暗藏「盼子孫眾多」之寓意：北齊安德王納趙郡李祖收的女兒為妃，後來文宣帝高洋前往李宅赴宴時，安德王妃之母宋氏在宴席間獻上了兩顆石榴，但在場眾人見狀，均不解是何用意。大臣魏收解釋道：「石榴，房中多子。王新婚，王妃的母親是希望借物來祝願子孫眾多。」這一史事亦讓人理解為何在結婚過程中，石榴會成為新房必擺果物之一。 然提及石榴，理當會連帶想起大眾十分喜愛引用的「石榴裙」一詞。根據研究顯示，梁元帝應是首創「石榴裙」之人。為形容漂亮女子的迷人，梁元帝在〈烏棲曲〉中寫下「交龍成錦斗鳳紋，芙蓉為帶石榴裙」之句，「石榴裙」三字亦開始成為美女的代名詞。只是，石榴裙真正盛行時期當屬大唐，像蔣防創作的唐傳奇《霍小玉傳》均有相關描寫。大詩人白居易也在長篇敘事樂府詩〈琵琶行〉中，透過「血色羅裙」四字，刻划了色藝出塵的琵琶女身穿著俏麗石榴裙，想必當時場景是熱鬧非常，充滿著鮮活動力與熱情，令人目眩神迷。 至於常聽聞關乎楊貴妃的「拜倒在石榴裙下」這一俗諺，雖然是出自於官員無奈地自我解嘲，但由於此典故在流傳過程中，面臨人們對女性美的崇拜俱增，加上「石榴紅」帶有熱烈奔放、明艷攝人、旺盛自信等形象，致使民眾完全信服石榴及其相關物件含藏足以長年霸佔鰲頭的強碩魅力。 (節選自《看中國會員專刊》第70期) 〈水果中的「紅寶石」—— 石榴〉
您是否一直夢想擁有一個屬於自己的家，卻被高昂的首付款擋在了門外？對於首次置業者而言，高額首付猶如一座高山，令人望而生畏。 和許多年輕華人一樣，身在悉尼的Jason也在頭疼這一問題。Jason今年28歲，最近剛剛通過鍥而不捨的努力拿到了澳洲PR，但獲知好消息的同時也開始發愁：父母即將退休，自己即將成家，單靠父母的錢難以在悉尼買一套大house給父母、未來的妻子和兒女住。 Jason原本打算先買一間便宜的小公寓房，但母親希望以後來到澳洲養老時能夠住進寬敞的大房。Jason是個孝順的孩子，想到父母二十多年來含辛茹苦，現在是時候滿足他們的心愿了，於是咬牙決心加倍努力，要靠自己的力量買到大房。 （圖片來源：Adobe Stock） 可是，說時容易做時難，不斷增加的財務壓力已經讓Jason感到力不從心。近來澳洲央行連續加息，在一年左右的時間段內第12次加息，意味著50萬澳元貸款的每月還款額上漲約76澳元，100萬澳元（25年期抵押貸款）的月還款額增加152澳元。暫不論貸款的負擔，對他而言，單首付就已成問題。 如果您也有類似的擔憂，請不必擔心！現在有辦法給您提供通往買房夢想的便捷渠道，幫助您擺脫貌似無盡的租房旅程！ （圖：Third.i） 這條便捷渠道的訣竅可概括為以下三點： 1、突破首付門檻 2、付款進展透明 3、零利率，零手續費 看了這三點訣竅，您可能會感到疑慮，找個低首付談何容易？零利率、零手續費又怎能做到？ 其實，Coposit就有這樣一個靈活且貼心的平台。在他們的幫助下，您只需支付1萬澳元的首期付款，便可以預訂一套期房房產，讓夢想破繭而出，徹底打破高昂首付枷鎖。 （圖：coposit.com.au） Coposit 還提供了一款方便實用的APP，讓購房者能夠在施工期間了解每周的付款進展。這項創新方式可以讓您避免高額的利息和費用，逐步完成所需的10%首付款。無論你是年輕的首置買家還是預算有限的家庭，Coposit 的開創性改革都可以為您帶來實現購房夢想的快速捷徑。 此外，Coposit 的支付平台採取了零利率、零手續費的政策，意味著您不必為高利率和繁瑣的手續費而煩惱，能節省一大筆錢，更能輕鬆實現購房計劃。為什麼可以不付利率呢？ 原來是因為利率由開發商承擔了！對於買家而言，真是天大的好事！可點擊該視頻了解其運作方式：https://youtu.be/7o1I2DhDXy4 最重要的是，不能靈活付款的壓力往往令買家喘不上氣。但Coposit能夠根據客戶的經濟狀況，專門定製靈活的支付方案，這樣您就可以按照自己的節奏完成首付款啦。 （圖：Coposit） Coposit服務三大客戶群體（首次購房者、物業投資者、期望調整居住環境的人群），可滿足各自的特定需求。首次購房者在Coposit的模式下，能以更為靈活的預付形式更早踏入房產市場。物業投資者可利用Coposit的付款平台為其首付提供穩定現金流，將投資潛力最大化。如果您期望調整居住環境，Coposit能夠幫您有效緩解首付相關財務壓力，協助平穩邁向更理想的生活。 Coposit Coposit不僅有實惠的解決方案，更代表澳洲房產市場的一場深度革新。如今已有不少成功案例，以Majelle為例，她作為Coposit的客戶，已經在The George成功購房，跳出了租房的漩渦。這些成功的案列也鼓舞了更多面臨同樣困境的同胞們。 （圖：Third.i） 如果想買house，可以考慮Coposit提供的購地建房（House & Land Package）選項。 無論您是渴望在城市的喧囂中擁有一間溫馨的公寓房，還是嚮往郊區迷人的家園，Coposit都能與您攜手共創屬於您的幸福空間。 使用Coposit的APP，減輕壓力，早日圓夢，開啟一段全新的置業旅程！ www.coposit.com.au （圖：Coposit）
作為法律改革的一部分，維州已取消對公共場所醉酒行為定罪。但警察工會秘書長認為，取消定罪後社區恐將面臨重大風險。 據澳新社（news.com.au）報導，根據本月生效的改革，維州公共場所醉酒者將不會被帶往警局，而是被帶回家或帶到幫助他們醒酒的機構。 總檢察長Jaclyn Symes說：「我們想加大投資，我們想加強服務，我們想確保民眾不用坐牢的方式醒酒。」 Symes表示，希望公眾在公共場合喝醉時能得到健康方面的回應，「在公共場合醉酒將不再是一種犯罪。」 但維州警察工會秘書長Wayne Gatt說，這場改革不夠細心且魯莽，面對醉漢，警察只能坐視不管，等待犯罪發生，「我們認為這將使社區面臨重大風險。」 Symes則指出，儘管公共場合醉酒行為非刑罪化後不會給予警方任何新權力，但改革並不是要對警方帶來負面影響。 她說，新法律只是不讓公共場合醉酒刑事化，而不是擴大警察的權力，也不是讓醉酒成為其他罪行的借口或讓犯罪者直接出獄。 她補充道，當有人擾亂和平、製造混亂或做出暴力行為及類似暴力行為時，警方仍可介入。 維州政府已證實，Collingwood的戒酒中心會在11月7日之前開放，與墨爾本杯公共假期重合。 此前，一位名叫Tanya Day的女子被指控在公共場合醉酒，後在牢房中因頭部嚴重受傷而死。 對Day女士死亡的調查顯示，她當時在維州偏遠地區的V/Line火車上因醉酒睡著了，後被警方逮捕並被帶到Castlemaine警局。 Day女士在牢房內至少撞了五次頭，17天後於醫院去世。 她的家人在一份聲明中說，更加重視醉酒者健康的法律改革可以挽救生命，「如果維州警方認真對待她的傷情，並以公共衛生方式照顧她，我們的母親今天還能和我們在一起，但警方選擇在她身體最脆弱的時候將她定罪。」 Day的家人還說，負責監控她的警察沒有按照維州警察準則要求對其充分照顧，導致她獨自躺在地板上死去。
維州政府正在應對不斷增加的債務，要求各地的醫院削減數百萬澳元的成本，並對辦公室和行政服務進行重大改革。 據《先驅太陽報》報導，農村醫療機構的負責人被要求在未來三年內節省 400 萬至 1,000 萬澳元，但他們收到特別警告，稱不得削減護士和醫生等一線工作崗位，以免引起公眾的擔憂。 大都市醫院也被要求提高效率。 數周前，衛生廳向醫院首席執行官傳達了這一信息，要求一些運營者削減高達 50% 的後方成本，並在未來幾周內彙報可能節省的成本金額。 衛生廳發言人證實削減成本計劃正在進行中，但聲稱效率低下，表示不會影響任何一線服務或員工。 該發言人說：「我們定期與衛生服務機構就其財務和活動接觸，以評估支出，包括對後台和行政職能審查。」 「在維州偏遠地區和大都市的公共衛生服務機構中，後台和行政支出存在差異。為了糾正這種情況，衛生廳要求各服務機構，尤其是高層服務機構，只需研究減少低效的方案即可。」 此舉引起醫院老闆和行業人士的關注，他們警告說，該州醫院的資金已經不足。 維州健康協會（Victorian Health Association）首席執行官Leigh Clarke表示，任何尋求節約成本的要求都將擴大醫療資金與提供服務的真實成本之間的差距。 Clarke說，多年來，醫院的資金一直跟不上提供服務的成本，因此出現了赤字。 她還說，如果不解決結構性赤字問題，資金的任何進一步減少最終都將由醫療服務部門承擔，並轉嫁到包括臨床在內的一線職能部門身上。 一些醫院已削減400多萬澳元資金。部分醫療委員會已開會討論與其他地區醫療服務機構的合作，以及集中管理工資和其他行政工作。
