美財長：中國偷AI模型時洩密共軍武器計劃 幫了美國大忙
2026 年 10 月 5 日
據澳房地產網信息，悉尼建築開發商Iwan Sunito表示，越來越多的澳洲人選擇住公寓房。公寓房越來越受歡迎的原因有很多，而不僅僅是因為房價。「人們希望住在便利的地方，靠近咖啡館、購物中心和交通樞紐等設施」他說。 從大房換到小房的退休老人，在獲得了資本收益後也看到了公寓的實用生活方式的好處。Sunito稱公寓房生活方式變得越來越普遍，成了人們的優先選擇。 此外，隨著租房市場的危機繼續惡化，房主出租其房產已比以前更加容易了，租金收益率也變得更加強勁。 房地產分析PropTrack的經濟師Angus Moore表示，全國範圍內，出租房空置率僅有1.5%，不到疫情流行前的一半。這意味著租金正因此而快速增長，「這些條件可能對一些投資者具有吸引力。低空置率意味著房產閑置的風險很小，強勁的租金增長有助於重振總租金收益。」Moore說。 疫情之後，國際邊境的重新開放和外國學生的回歸也意味著大量租房者的湧入，其中許多人熱衷於在市中心地區的低維護公寓房中定居。「公寓房在租房者中特別受歡迎」，Moore說。 PropTrack的最新房價指數顯示，2月份公寓房價格下降了1.9%，這可能是投資者的好時機。 身為開發商的Sunito指出，另一個主要因素是，開發商所面臨的間接費用正在不斷上漲，以後的建築成本會更高。「人們儘早購買房產是划算的，有意義的，因為這些成本的增加，也與通貨膨脹、勞動力和材料的價格增加有關，這不可避免地會被加入到每套新住宅的價格中。」他說：「當然，公寓的價值也在增長。」
聯邦財長Jim Chalmers於4月20日（周四）公布了對澳大利亞儲備銀行（RBA）的獨立審查報告，長達294頁的報告提出51項改革提議，與目前RBA制度最明顯的差異在於，將把目前一家獨大的董事會變成2個獨立董事會， 一個監管儲備銀行的營運，另一個負責利率和貨幣政策。 這將是數十年來最大的改革。 建議改革報告指出，應成立由專家組成的貨幣政策董事會，專註於國家的金融穩定和宏觀經濟狀況，承擔制定利率的責任有效的控制通貨膨脹、保持就業率。 獨立審查 去年年底，澳洲儲備銀行行長Philip Lowe向成千上萬期待利率在2024年前保持不變的貸款買房者致歉。因為2020年時，Philip堅稱，儲備銀行可能一直到2024年前都不會加息。但2022年5月開始，現金利率連漲10次，從0.1%的歷史低位迅速攀升至目前的3.6%。 據悉尼晨鋒報報導，快速的升息引發媒體調查，也帶動了自1980年以來首次對RBA的外部獨立審查。審查小組由國際貨幣政策專家Carolyn Wilkins、澳大利亞國立大學的臨時院長Renee Fry-McKibbin和公共部門改革秘書Gordon de Brouwer組成。 審查報告建議目前董事會的工作重點應放在銀行的運作上，而不是每月設定利率，這一變化將使澳洲儲備銀行與英格蘭銀行等國際同行接軌。 建議：反思決策反饋 審查人員認為，目前的RBA董事會沒有為決策承擔足夠的責任，首要之務是加強RBA的領導和決策能力，避免溝通的失誤。目前的董事會每年召開11次會議，除1月外，每月第一周的周二都有決策利率走向的會議。該報告提出，董事會應該花更多的時間聽取有關決策的反饋並進行反思，因此建議每年會議的次數降至8次， 而且負責制定利率的董事會需要在會議後召開新聞發布會。 澳洲影子財長Angus Taylor對ABC Radio表示，RBA近期犯的錯誤清楚地羅列在審查報告中，澳洲家庭和企業為此也付出昂貴的代價，「錯誤不能重演」。 董事會的組成 該報告還指出，在對RBA的諮詢中，很多現任成員均表示財政部秘書加入董事會是相當有必要的。建議書中指出，貨幣董事會應該由RBA行長、副行長、財政部秘書以及六位外部成員組成，行長為董事會主席，「六名外部成員能有效的平衡內部成員的影響，在貨幣董事會中額外重要，」建議中稱。 外部成員必須是宏觀經濟、貨幣和勞動力市場的專家，而招募是公開透明的。 而RBA監管董事會中，建議書稱行長不應該是兼任董事會會長，而是作為成員，其他成員包括RBA的首席營運官（CEO）和五位外部成員，其中一名外部成員擔任董事長。由於RBA是獨立於政府之外的機構，因此有分析稱財政部秘書作為成員可能會幹涉RBA監管獨立性。 據澳洲人報稱，英國、紐西蘭的財政部秘書也參與儲備銀行的監管和營運，但不具有投票權。 結論 審查報告的建議已獲得財長Jim Chalmers的支持。儲備銀行行長Philip Lowe也對成立兩個董事會表示歡迎。目前還不知道政府或董事會是否會任命專家委員會，而且行長在其中的角色也沒有得到確認。 Chalmers說，該小組已經完成了一項重要的工作， 他將在整個議會作工作，以落實其建議。其中一些建議將需要與金融監管機構理事會（由澳審慎監管局、財政部和澳證券和投資委員會組成）合作，並就關於貨幣政策行為的新聲明達成協議。具體實施改革，政府需要透過相關法案來加以落實，審查機構希望能在明年７月正式生效。
一年一度的「切爾西花展」是英國的傳統花卉園藝展會，也是全世界最著名、最盛大的園藝博覽會之一！ 由英國皇家園藝協會主辦的切爾西花展起始於1862年，最初在Kengsington舉行，自1913年起移至倫敦的切爾西地區舉辦，距今已有150餘年的歷史。 今年，切爾西花展如約而來，如果你喜歡沉浸在輝煌的花園和繽紛多彩的花海中，請記得儘快在網上買票哦！今年的舉辦時間為2023年5月23日到27日，地點為切爾西皇家醫院。RHS會員的票價為37.85英鎊起，非會員為48.85英鎊起。 那麼今年到切爾西花展主要看什麼呢？特點是什麼呢？下面跟大家盤點游賞攻略： 有益健康 今年的花展受到了展覽花園以及較小的避難所花園的啟發，這些花園體現的是對健康的益處。 此外，康復性花園將在花展上佔據中心位置，使參觀者注意到園藝和花園可以為我們的健康和福祉做出積極貢獻。重點將放在為社會貧困社區提供與自然相聯的包容性綠色空間，以及為病人康復提供的花園。 在其他地方，陽台和集裝箱花園將為城市生活而設計。參觀者還可以享受在著名的大展館中漫步的樂趣，那裡將展示一些世界上最棒的苗圃。 View this post on Instagram A post shared by Acres Wild (@acreswildgardendesign) 生態友好 切爾西花展的花園現在將根據它們的生態友好程度進行評判，以反映可持續園藝的要求。 View this post on Instagram A post shared by Camillia Bloomsbury (@camilliabloomsbury) 兒童野餐 在其110年的歷史上，兒童野餐今年首次舉行！該野餐活動將於5月22日亮相，來自英國一些最弱勢年齡段的100多名兒童將受邀參加，他們將有機會享用當天美味豐富的食物，並有機會親自參觀花園。 花藝師各顯神通 據Red Scarf介紹，今年的切爾西花展不僅延續了每年都會帶給我們驚喜的「展示型花園展」（Show Gardens）和長期受大家喜愛的聖所花園（Sanctuary Gardens），也湧來更多才華橫溢的花藝師各顯神通。 在「漢普頓地中海花園」（Hamptons Mediterranean Garden）里，你將體會到置身在晴朗溫暖的地中海，感受生活在大自然中的治癒和愜意。Ranelagh Gardens花園依舊會在其中一個夜晚向公眾開放，送上芳香中的夜遊漫步（The Chelsea Late）體驗。 5月26日，Ranelagh Gardens在深夜裡格外迷人，不光視覺上可以享受盛宴，耳邊爵士樂也會帶來聽覺的享受，你甚至還可以在手工小攤位找人給你畫一個迷你小花花的紋身！ View this post on Instagram A post shared by James Balston (@jamesbalston) 另外介紹一下陽台花園：這個類別的花園顧名思義，以家裡的陽台/露台作為靈感來源，今年有三位園藝師各自打造一個袖珍的陽台花園。風格貼近現代都市節奏，旨在為普通遊客帶來整理自家花園的靈感。在各種草本植物和野花的芬芳下，這些「膠囊花園」會展示如何在城市住宅的迷你空間里為人類打造一個避風港，感受大隱隱於市的瀟洒自如，或「採菊東籬下，悠然見南山」的隱居之樂。 聖所花園的風格又是怎樣的呢？咱們華人可以在這裡重溫東方園林之美，今年將展示生物多樣性，許多知名園藝設計師都會在這裡大展身手。既有西方園林，亦有東方園林，品花間禪意，尋良辰美景，真乃樂而忘憂的聖地。 交通指南 建議在前往切爾西花展之前，通過倫敦交通局網站查詢政府的旅行建議和信息更新。 乘坐公交車： 11、137、211、360、170、44和452路公交車會在展覽場地附近停車。19、22、319和C1路公交車在斯隆廣場（Sloane Square）停車，步行10至20分鐘即可到達。 乘火車： 斯隆廣場是離切爾西花展最近的地鐵站，步行10到20分鐘即可。最近的幹線火車站是倫敦維多利亞站。從這裡可以乘坐地鐵（13分鐘）、巴士（20分鐘）或步行（20分鐘）。 開車： 巴特西公園（Battersea Park）有公共停車場，從展覽場地步行需20分鐘，但必須與切爾西門票一起預先預訂。也有一個停車和乘車服務。
許多人都朝思暮想通過技術移民來到澳洲，可是技術移民費用不低；如果到偏遠地區完成兩年學習，則可獲得免費的偏遠地區學習加分5分，如果再能獲得州政府擔保，10分就輕鬆到手，但地域受到限制。另外，很多小夥伴們也都介意等待時間、申請時是否須在澳洲境內等條件。 這裡跟各位學霸介紹一個申請周期短、費用相對不高、辦理全程無需登陸澳洲、無需英語與資產證明的獲得永居的好途徑 —— 全球頂尖人才獨立計劃（Global Talent Independent Program，簡稱GTI）。 全球頂尖人才獨立計劃旨在為高技能人才提供一個簡化的優先移民途徑，具有以下優勢： 申請周期短，一年可知結果； 無需打分，無需英語、無需資產證明、無需解釋資金來源； 辦理全程不必登陸澳洲； 獲批後一步到位，全家（配偶及23周歲以下的子女）可獲得PR，全澳自由居住，不限制居住地，後期無工作僱傭等要求。 （圖片來源：Adobe Stock） 申請條件： GTI與澳洲多所大學、行業機構、各州和領地政府合作，在倫敦、上海、新加坡、柏林和華盛頓特區等主要城市設有官員。官員們一直在尋找在七個目標行業內掌握高技能的人才。申請人將通過全球人才官員或提名人推薦而獲得簽證。 目標行業分別為： 資源； 農業食品和農業科技； 能源業； 醫療業； 國防、先進位造業和太空； 循環經濟； 數字技術； 基礎設施和旅遊； 金融服務和金融科技； 教育領域。 （圖片來源：Adobe Stock） 申請人應滿足年齡、學歷、年薪、領域、成就五大要求。具體包括： 年齡18-55周歲，但對於國際成就特別突出的，年齡門檻可適當放寬。 學歷必須是全日制本科學歷以上。 技能領域要在目標行業範圍內。 另外要擁有國家及國際成就，如有國家科研項目經歷、國家及行業標準制定經歷、國家會議參與經歷、國家會員、國際收錄論文、媒體報道等。 若證明成就的文件不多，但目前是大型跨國企業、世界500強公司高管（如總經理、CTO、CEO、總監等），即使成就不足也能憑藉高職位與高薪優勢申請。 對年薪也有要求：澳洲GTI本財年年薪要求最低162,000澳元，時間從2021年7月1號開始；但如果成就足夠優秀，即便年薪未滿足要求也是有希望獲得通過的。 （圖片來源：Adobe Stock） 獨特標識符（Unique identifier） 符合計劃要求的申請人將獲得一個獨特標識符（Unique identifier）。申請人必須在全球人才聯繫表（Global Talent Contact form）上提交EOI。一旦提交，您將收到確認函。 擔保人（Nominator） 申請人需要有一個擔保人提名其加入該計劃。擔保人必須在全國範圍享有與申請人相同領域的美譽，並且滿足以下條件之一： 澳洲公民或PR 紐西蘭公民 澳洲合法組織 擔保人可以是您的大學、僱主、行業機構或同行。政府在審查時會參考擔保人的成績記錄、在行業中的領導地位、與主要組織和行業機構的專業聯繫、就業史、對國際期刊的貢獻以及參加當地和國際會議的經歷。 2021-2022財年，GTI的名額共有15,000個。越來越多外國人士了解此移民方式後，澳洲移民局開始大幅縮減其名額數量，2022-2023財年名額僅5,000個，競爭愈發激烈。 費用： 主申請人：4,110澳元 副申請人（18歲以下）：1,030澳元 副申請人（18歲以上）： 2,055澳元
許多高檔餐館在顧客取消預訂時都會收取一筆取消費，但墨爾本一名女子近日被扣走高達1020澳元的違約費，然而實際上依照該餐廳的政策，她可以不用繳納這筆費用。雖然該餐廳表示已向這名女顧客退款，但該女子抱怨餐廳的政策並不明確。 據七號新聞台報導，Lorida Quiambao在墨爾本Yarraville區的Restaurant Navi餐廳預訂了一張六人桌用於周六的生日慶祝，但周四早上她因病決定不參加。 翌日早晨她收到一封電子郵件，通知她的銀行卡上被收取了1020澳元的取消費——這是該餐廳六份170元套餐的總金額。 Restaurant Navi的發言人說，他們的政策一直是向取消訂位的顧客收取費用，但如果他們設法填滿了這張桌位，就會退還這筆費用。 發言人說：「周六下午2點58分，我們設法填滿了這張桌，顧客已被全額退款。」 Quiambao則表示，自周五以來她一直沒與該餐廳有任何聯繫，當時餐廳打電話給她時她由於生病無法通話。Restaurant Navi的廚師和老闆Julian Hills試圖向Quiambao解釋他們的政策並提供退款。 Quiambao說，她在收到收費通知後立即發電子郵件給該餐廳，卻未收到回復，並指該餐廳沒有一次向她提到他們將努力填補這個桌位以及得到退款的條件。 「而我至今還沒有收到關於退款的確認信息，餐廳沒有告訴我。」Quiambao說。 Quiambao抱怨稱，一個合理的政策應該是明確的，「我真的以為我有48小時時間取消預約。」「他們的政策在他們的網站上任何地方都沒有寫。」 Quiambao收到的餐廳經理的電子郵件說，他們要求至少提前五天通知取消預訂，否則將收取全部餐價。然而，餐廳網站上的一張截圖證明，該餐廳規定要提前48小時通知取消預訂，否則會收取違約費。 但該餐廳的發言人說，他們在顧客預訂時往往會向他們澄清不同的取消政策：對於人數為五人或以上的團體，餐廳要求提前五天通知取消；對於四人或更少的預訂，需要提前48小時通知。
西紅柿原生於中南美洲安第斯Andes山區，哥倫布發現新大陸後，將西紅柿引進歐洲，並陸續傳到世界各地，發展出各種美味的西紅柿料理。 西紅柿含多種豐富的營養素，除了糖、有機酸、維生素等營養成份，西紅柿中含有4種主要的類胡蘿蔔素，其中的茄紅素，為所有的類胡蘿蔔素含量最高的抗氧化活性。一般營養素容易在烹調受熱下遭破壞，但茄紅素卻不同，煮熟的西紅柿比生吃的效果更好，能夠將茄紅素完全釋放，更易於人體吸收。 特別的是，成熟西紅柿最好吃，因其具有豐富的提鮮胺基酸。例如以西紅柿燉湯，湯頭具有獨特的鮮味，非常鮮美。同時，在各地區西紅柿均常被做成醬料，用來提升料理的鮮味。西紅柿與其它食材更有許多完美組合，例如西紅柿搭配起司、雞蛋、糖等食材，堪稱經典絕配，相得益彰。 越式西紅柿燉牛肉（圖片來源：Thinkstock） 一、越式西紅柿燉牛肉Vietnam-style Beef Stew 食材： 牛腩800g、西紅柿（中型）4顆、蒜頭1顆、香茅1株、南姜3片、檸檬葉6片、香菜適量。 調味料： 魚露3大匙、青檸檬汁2小匙、黑胡椒1/4小匙、鹽1/4小匙。 作法： 1. 牛肉切大塊（3x3cm）。西紅柿、紅蘿蔔、洋蔥去皮切塊。香茅切除頭尾，去除表層，拍松切段。南姜切片備用。 2. 牛肉去腥：牛肉冷水下鍋，開極小火煮，約10多分鐘後，鍋內的水會變白濁，水一被煮滾冒泡即關火。 3. 取出牛肉洗凈瀝干。 4. 熱油鍋，下洋蔥及蒜末，以中小火炒香。 5. 下牛肉，煎至肉色微黃。加入西紅柿塊，檸檬葉、南姜、香茅，炒出香氣。 6. 續加入水，淹過食材，煮滾。蓋上鍋蓋以小火燉煮90分鐘。 7. 最後半小時，加入紅蘿蔔，燉煮至紅蘿蔔熟軟。 8. 加入調味料，起鍋前加香菜，風味更佳。 西紅柿雞蛋湯麵（圖片來源：Thinkstock） 二、西紅柿雞蛋湯麵 Tomato and Egg Noodles 食材： 西紅柿（中型）1顆、麵條1人份、雞蛋1顆、青蔥1株、青菜適量。 調味料： 鹽、香油適量。 作法： 1. 西紅柿去蒂切塊。 2. 青菜以滾水汆燙過備用。 3. 加熱雞高湯，煮滾，放入西紅柿塊，煮軟皮肉會分離，取出皮。 4. 轉小火，燉煮15分鐘，西紅柿更加糊狀，與雞湯更加融合。 5. 煮一鍋水，水開後下麵條，留下一點未煮透的面心，把麵條撈出，移到西紅柿湯里。 6. 雞蛋打成均勻蛋液備用。 7. 爐火關至最小，蛋液倒入湯里，待蛋定型，再轉中火，稍微煮滾。 8. 嘗嘗味道，酌量以鹽調味。 9. 加入青菜與蔥花，即可盛碗。 10. 上菜前滴一些香油，風味更佳。 西紅柿冷湯（圖片來源：Thinkstock） 三、西紅柿冷湯 Gazpacho 食材： 西紅柿（中型）3顆、洋蔥半顆、甜紅椒半顆、青椒半顆、小黃瓜1條、蒜頭5瓣。 調味料： 橄欖油1大匙、甜雪莉酒1大匙、雪莉酒醋1大匙、鹽、黑胡椒適量。 作法： 1. 所有蔬菜洗凈瀝干。西紅柿、小黃瓜、洋蔥去皮。所有蔬菜切丁。蒜頭去蒂去膜。 2. 全部食材放入果汁機，加一點水，攪打成蔬菜泥。蔬菜泥倒回湯鍋。 3. 以鹽和黑胡椒調味，加入橄欖油、甜雪莉酒、雪莉酒醋，嘗嘗味道，酌量調出自己喜歡的酸香風味。密封起來，放入冰箱冰鎮。 4. 出菜前，滴幾滴橄欖油；加一些蔬菜丁、麵包丁增加口感；點綴羅勒葉，風味更佳。 美味秘訣： 新鮮蔬果直接入菜，吃來生鮮甘甜。另外的作法是蔬菜先炒過再打成泥，香氣會更濃郁。 此外，加入麵包一起攪打，湯體會更濃稠，喝起來也更有飽足感。 瑪格麗特披薩（圖片來源：Thinkstock） 四、瑪格麗特披薩 Pizza margherita 食材： 比薩餅皮2張（8英寸）、小西紅柿數顆、馬蘇里拉Mozzarella干起司100g、新鮮羅勒葉1小把。 西紅柿醬材料：西紅柿（中型）3顆、洋蔥末1杯、蒜頭末2小匙、橄欖油1大匙、黑胡椒、鹽適量。 作法： 1. 西紅柿去皮切丁。 2. 冷鍋加入橄欖油，以小火炒香蒜末、洋蔥末。 3. 加入西紅柿丁，煮滾，蓋上鍋蓋，小火燉煮至熟軟。 4. 用湯勺把西紅柿壓爛成泥，加鹽及黑胡椒調味即可熄火。 5. 以200攝氏度預熱烤箱。在烤盤上刷上橄欖油，放上餅皮。在餅皮上均勻鋪上一層西紅柿醬。 6. 續撒上馬蘇里拉干起司，點綴剖半的小西紅柿，送進烤箱烘烤約15分鐘。 7. 待起司融化，表面金黃，將比薩從烤箱拿出來。 8. 最後再將洗凈瀝乾的羅勒葉，裝飾在金黃的比薩面上，即可上桌。
