Michael Yardney：一隻狗教會我的10件事
2026 年 10 月 5 日
悉尼、墨爾本5月份晝夜溫差大，晚上還是挺冷的，再過段時間就可能要開電暖器啦。可是電暖器太耗電，現在物價暴漲但工資幾乎沒漲的時期，該怎樣既省錢又保暖呢？ 試一試攜帶型暖器吧！ 既可以起到充分的保暖效果，而且價格也不至於貴到離譜。這種攜帶型暖器設計緊湊，易於移動，非常適合小房間，可以把暖氣集中在你最需要保暖的地方。如果合理使用，每個月末都能省下一大筆錢。 那麼，在購買攜帶型暖器之前應該考慮哪些因素呢？ 總結下來是：款式風格、加熱方法、尺寸、優點和缺點。 暖器大致可分為塔式和柱式、面板加熱和風扇加熱、燃氣或電力供能。 柱狀加熱器在市場上賣了很久，最初只有充油款的，但現在市場上有幾種較新的無油款。充油款加熱和降溫可能需要更長時間，無油款的加熱速度比充油款快30%。 面板暖器可以安裝在牆外，也可以放在移動的輪子上，但並不是所有的型號都配有腳輪，所以建議買之前檢查型號是否配有輪子。面板暖器最好全天候使用，以保持恆定的熱量，因此最好尋找具有定時功能的款式。 如果能在附近找到燃氣卡口接頭和電源點，攜帶型燃氣室內暖器也是一個不錯的選擇。燃氣室內暖器一般能提供即時熱量，並能覆蓋更大的區域，有多種尺寸和氣體類型可供選擇。 以下為大家分享幾款網上評價最好的攜帶型暖器 Heller 2200W Quartz radiant heater 這款緊湊的輻射加熱器有兩個熱量設置和一個安全提示開關，如果溫度過高，它會自動關閉保護，是驅寒的一個簡單解決方案。Quartz radiant heater採用智能石英加熱元件，在室內和室外都可以使用，還包括一條1.8米長的電線。最重要的是通過Catch購買可以享受免費送貨服務，直接送到家門口！售價99澳元。 （圖源：homestolove.com.au） Rinnai Avenger天然氣加熱器AV25N3 Rinnai的Avenger攜帶型天然氣加熱器是在Appliance Online商店銷售的最受歡迎的暖器之一。這款簡陋的加熱器以天然氣為動力，非常便於攜帶，可以為一個約97平方米的房間保暖，並配有便捷的遙控器。假如躺在床上不想下床，可以直接拿遙控器操縱。 （圖源：homestolove.com.au） Dyson Purifier Hot + Cool Formaldehyde Dyson的空氣凈化器可作為加熱和冷卻電風扇使用，同時還能去除99.95%的空氣顆粒，包括過敏原、灰塵，甚至甲醛。空氣倍增器技術可將清潔和加熱的空氣投射到整個房間，一旦達到你設定的目標溫度，凈化器風扇就會自動關閉。 （圖源：homestolove.com.au） Kogan SmarterHome2400瓦智能玻璃板加熱器 如果你正在尋找一種時尚又便宜的面板加熱器，在任何現代住宅中都會用著很舒服的那種，那麼Kogan的SmarterHome玻璃面板加熱器可能就是你想要的。它與谷歌助理和亞馬遜Alexa兼容，你可以輕鬆設置時間表，並可以聲控調整溫度。售價僅179澳元哦！ （圖源：homestolove.com.au） Pronti電塔式加熱器PTC陶瓷 2000瓦，白色，僅99澳元在Myer出售。如果你喜歡纖細的塔式設計，Pronit的陶瓷暖器是個好選擇。它被裝在一個光滑的白色機身里，還有一個內置的提手，所以你可以根據需要輕鬆地在房子里移動它。該加熱器有安全翻轉開關保護、3秒快速加熱和60度振蕩的特點。
今日澳洲新聞 VCT：昆州2024地方政府選舉日期落定 根據昆士蘭選舉委員會（ECQ）的建議，內閣已經批准將該州地方政府選舉的日期提前。2024年地方政府選舉將於明年3月16日舉行。而此前選舉計劃日期為3月30日，即明年的復活節星期六和學校假期的第一個周末。學校放假期間，郵寄和電話投票數量預計將大幅增加，可能會造成宣布選舉結果的時間推後。 每日電訊報：澳洲一大學計劃建大型物理天文工程學中心 位於悉尼的麥考瑞大學計劃斥資近5000萬澳元，建造一個大型物理、天文與工程學中心。這棟六層高的建築將可容納近2000名學生。該開發項目將包括新的學習實驗室、研討室、創作者空間、項目測試空間和研究實驗室，還將包括建造新的園林景觀、戶外學習空間和步行通道。 澳廣：一老年華人在珀斯遭綁架 一名年近七旬的中國男子在進入澳洲後被人綁架。警方表示，這名68歲的中國男子據信是被誘騙到澳洲，他離開中國抵達墨爾本後見了一名29歲的男子並與其談生意，然後兩人在4月23日飛往珀斯。這名29歲男子的同夥將兩人送往Caversham區的一棟房屋，但老人隨後被強行扣留，還遭多次毆打。 廣告人報：Rex航空五月起停開或更改全澳九條航線 從5月1日起，Rex運營的Saab 340飛機在四個州執飛的九條航線或被削減，或減少航班次數。據悉，飛行人員的長期短缺導致了航班服務的急劇變化。南澳部分偏遠城鎮將受到重大影響，包括從悉尼往返布羅肯希爾（Broken Hill）、布羅肯希爾往返阿德萊德等航線。 澳新社：利德爾發電站關閉 新州或失10%電力供應 新州的利德爾燃煤發電站（Liddell power station）已於上周五（4月28日）關閉。多年來，成千上萬的當地人一直在這裡工作。他們中的許多人聚集在一起，向利德爾發電站告別。有人擔心，關閉這座位於獵人區（Hunter）馬瑟爾布魯克（Muswellbrook）的發電站，將減少該州10%的電力供應。 7號電視台：政府擬資助全科醫生 加強非問診時間服務 澳洲各州和地區領導人呼籲聯邦政府幫助緩解醫療衛生系統壓力後，4月28日，在國家內閣舉行預算前的最後一次會議上，總理阿爾巴尼斯提出一項加強國民衛生保健系統的新藍圖。自由黨副領袖萊伊（Sussan Ley）說，醫療保健系統需要更多支持。 今日國際新聞 中央社：烏克蘭稱巴赫姆特補給線仍在烏軍掌控下 烏克蘭軍方發言人4月29日表示，烏軍仍控制通往東部城市巴赫姆特（Bakhmut）的一條重要補給線，但巴赫姆特遭到圍困，情勢依舊「非常艱困」。俄羅斯軍隊把巴赫姆特視為攻擊其他城市的墊腳石，10個月來一直試圖朝這座曾擁有7萬人口的城市推進。 東網：校巴司機突然昏迷 幸得13歲少年及時煞車 美國傳媒上周五（4月28日）報道，美國密歇根州底特律北部城市沃倫一名校巴司機在駕駛途中突然不適並昏迷，校巴一度無人控制。所幸車上一名年僅13歲的少年及時出手並停下校巴，成功避免意外發生。市議會成員拉弗蒂（Jonathan Lafferty）讚揚里夫斯行動迅速。 澎湃新聞網：停火期間仍有衝突發生 蘇丹兩州進入緊急狀態 儘管蘇丹武裝部隊和快速支援部隊宣布從4月28日起延長停火72小時，不過在29日，蘇丹首都喀土穆等地仍有交火。蘇丹東部加達里夫州宣布進入為期一個月的緊急狀態，位於蘇丹北部的尼羅河州當晚也宣布進入緊急狀態。喀土穆州宣布從4月30日開始無限期放假。 香港01：日本蛋荒持續 公司抽籤制賣蛋 禽流感疫情使蛋荒問題在全球市場持續惡化。東京生鮮宅配企業Pal system自3月底便開始以抽籤形式銷售雞蛋。公司負責人說：過去從沒對雞蛋採取過這樣的措施，但因大量用戶希望購買雞蛋，所以採取了抽籤制。雞蛋不足導致日本的人均雞蛋消費量較一年前減少5%。 網易：伊朗外長稱伊朗和沙特將在數天內重開使館 正在黎巴嫩訪問的伊朗外長阿卜杜拉希揚4月28日表示，伊朗和沙特「將在數天內和互相重開大使館」。阿卜杜拉希揚說，他此前已邀請沙特外交大臣費薩爾訪問伊朗，費薩爾接受了邀請。美國中央情報局局長伯恩斯與沙特高級官員討論了共同利益，包括情報合作和反恐等問題。 中央社：巴黎寶格麗精品店光天化日被搶 損失數百萬歐元 法國警方和檢察官表示，巴黎市中心文當廣場（Place Vendome）寶格麗（Bulgari）珠寶精品店4月29日發生搶劫案，武裝歹徒在光天化日下劫走估約數百萬歐元的物品，見到3名男子騎著兩輛摩托車逃離現場。巴黎檢察官辦公室表示，已對此案展開調查。 今日中國新聞 中央社：專家稱中國威權韌性削弱 高壓治理更強 清華大學當代中國研究中心主任林宗弘接受中央社採訪表示，習近平掌權10年，中國威權體制演化趨於強硬、高壓方向，10年前、10年後看中國，很像是完全不同的國家。林宗弘提到，政府強硬、社會溫和時，意味著沒有辦法達成任何政策改善。 澎湃新聞網：百度、新浪微博、豆瓣等履行主體責任不力被約談 近日，針對百度、新浪微博、鬥魚、豆瓣等網路平台履行主體責任不力，對其用戶發布的信息未儘管理義務，造成淫穢色情、封建迷信、招嫖賣淫、賭博引流、高利借貸等有害信息在網上傳播的問題，中國網信辦指導屬地網信辦分別依法約談相關網站負責人。 今日香港新聞/今日台灣新聞 自由時報：台中信賴台灣之友會成立 台中市信賴台灣之友會4月30日成立，現場湧進近2千位民眾，「賴清德凍蒜」聲不斷，氣氛熱烈，「台中市小英信賴台灣後援總會」會長李茂盛致詞時表示，賴清德擔任過醫師、市長、副總統，擁有很好的邏輯訓練，加上內政、國防、外交的經驗，是擔任總統最好的人選、台灣第三座護國神山。 香港經濟日報：Arcturus感染率升 新冠陽性上升4倍 香港新冠疫情近日有回升趨勢。醫務衛生局局長盧寵茂4月29日出席電視節目時表示，近日檢測陽性比率上升4倍，而新變種病毒Arcturus感染比率亦正在上升。不過盧寵茂認為，香港市民應對疫情能力已大幅提升，即便春夏季高峰來臨，現時措施仍足以應付。 三立新聞網：馬英九批蔡英文違憲沒道歉 台灣前總統馬英九在希臘參加論壇，並批評總統蔡英文違反憲法與兩岸人民關係條例，至今沒道歉。對此，行政院副院長鄭文燦4月29日表示，馬英九的做法失格，作為總統要想辦法幫中華民國、幫台灣加分。鄭文燦還說，兩岸互不隸屬是事實，是民意的主流。
本周，筆者在澳洲雪梨觀看了兩場「神韻藝術團」的演出。看完後有幾位朋友問我有何感想，並聊到了今年演出的眾多節目之一《唐玄宗與楊貴妃》。恰巧這是今年我印象最深、感觸最多的神韻節目之一，而且我也比較熟知大唐開元天寶年間由盛轉衰的這段歷史，所以本文就跟大家深入談一談這家喻戶曉的愛情故事背後有哪些事兒值得我們品味、有哪些歷史的教訓，同時也做個大膽且有趣的假設：假如歷史上沒有楊貴妃的出現，大唐盛世是否能多延續幾十年？ 首先聊聊神韻節目《唐玄宗與楊貴妃》的觀後感。舞蹈和音樂是一如既往的精彩絕倫，在交響樂團扣人心弦的渲染加持下，「六軍不發無奈何，宛轉蛾眉馬前死」這段生死訣別之凄痛彷彿擊碎了千年的時空間隔瀰漫眼前，沁入心中。 對唐玄宗落寞相思的重現也相當傳神動人——池苑依舊在，卻是改了朱顏，白了頭髮，物是人非。昔日桃李花開，佳人常伴；今宵梧桐葉落，任秋風掃，孤影難眠。月色成了傷心色，風聲成了斷腸聲，玄宗的相思如漫漫長夜沒有盡頭，朦朧中彷彿見到了「雲想衣裳花想容」的楊貴妃，她自畫中翩翩而來，一切是那麼真實，一切又彷若一場大夢；夢醒後，仍只餘白髮蒼蒼的他，黯然流連，不知又要經歷多少個「遲遲鐘鼓初長夜，耿耿星河欲曙天」。看完神韻舞蹈演員的這幕演繹，我在觀眾席上也彷彿徘徊於某個時空，久久難忘，沉醉流連。 （圖片來源：神韻藝術團） 以上簡單聊了點觀看演出的體驗，下面不妨放飛思緒，一同走近並深入這凄美愛情故事後您可能不知道的歷史。 其實唐玄宗和楊貴妃的愛情故事一直都可謂婦孺皆知。從浪漫主義的角度看，白居易《長恨歌》中形容的「在天願作比翼鳥，在地願為連理枝」、「昭陽殿里恩愛絕，蓬萊宮中日月長」這種跨越生死的情感確實成為了一段千年傳唱的佳話，古往今來民間許多人也同情這位絕世佳人香消玉殞，可憐她最終留得個「此恨綿綿無絕期」的無盡遺憾；但站在國家社稷、人倫道義的角度看，唐玄宗和楊貴妃的愛情是受到批判的，有人說這就屬於典型的美色誤國，紅顏禍水，不僅是不倫之戀，也是荒淫無道，是大唐由盛轉衰的重要罪魁禍首，毀掉了唐玄宗親手開創的開元盛世。 那麼究竟該怎樣評價他們二人？本系列文章將分三個部分循序漸進地探究其中的褒貶： 1、唐玄宗和楊貴妃從相知、相愛、更愛再到忍痛割愛的曲折情感歷程； 2、重色誤國是否為大唐盛世轉衰的根源？假如沒有楊貴妃，大唐的命運又會如何？ 3、這段歷史給今人留下了哪些啟示？ 1、比翼雙飛 樂極生悲 楊貴妃本名楊玉環，先是嫁給了壽王李瑁，從一個七品官的女兒成為了王妃。這壽王李瑁是何許人也？他其實是唐玄宗和武惠妃的兒子。所以楊玉環一開始算是唐玄宗的兒媳婦，而且李瑁和楊玉環堪稱天造地設的俊男靚女，相當般配。沒想到，這兩口子結婚才五年時間，就迎來了婚姻中的一大變故，而且這個變故還難以違抗。怎麼回事呢？原來是因為，唐玄宗看上了自己的兒媳婦。 中國無論是古代還是現代，傳統觀念看爹娶兒媳婦基本都屬於「人倫醜聞」，當時身為明君的唐玄宗肯定知道倫理綱常的道理，但他為什麼要冒著如此大的風險「搶」兒媳婦呢？ 這裡就要提到三個背景： 1）隋唐之前中華大地上經歷了多民族碰撞交融的時代，所以唐代很大程度上受胡人風氣影響，而且開國皇帝李淵有鮮卑血統。北方少數民族文化與觀念並不排斥父納子妻或子納父妾這類現象。 2）與唐玄宗感情頗深的武惠妃突然去世，他深受刺激，思念過度，當時剛好是開元二十五年年底，唐玄宗已經打造了一個全面盛世，處於一種功成名就後想要懈怠的狀態，工作上也沒那麼忙碌了，所以這種心態下失去伴侶後內心更容易脆弱寂寞，促使急於尋找第二個武惠妃。需要強調一點：唐玄宗此時期盼的並不是後宮佳麗三千當中挑選出的美貌女子，而是像夫妻那樣心有靈犀、相濡以沫的生活與精神伴侶；再通俗點說，他這時候雖然對顏值有高要求，但看顏值不是第一位，而是誠心想「二婚」的。武惠妃死後，他的自我麻醉狀態持續了三年，直至開元二十八年十月，楊玉環宛如一縷春風走進了他冰封已久的內心。 3）有掩蓋醜事的渠道，當年武則天走的就是出家過渡路線。仿照前人的「經驗」，唐玄宗以為竇太后祈福的名義，敕書讓楊玉環出家為道姑，道號「太真」。天寶四年，玄宗命令楊玉環還俗，再冊封她為貴妃。 於是，文化、心理和歷史先例三大因素，促成了唐玄宗與楊玉環這一段頗具爭議的情緣。 回顧歷史上漢人統治的地區，不倫之事通常下場都比較慘。比如禮崩樂壞的東周，齊襄公跟同父異母的妹妹文姜之間有過不倫戀，更嚴重的是文姜嫁給魯桓公後還不安分，魯桓公有次跟文姜一同拜訪齊國，文姜和齊襄公舊情復燃，魯桓公察覺後勃然大怒。齊襄公得知東窗事發，竟索性派大力士彭生害死了魯桓公，事後又把彭生當替罪羊處死了他。後來某天齊襄公出門狩獵，看見一頭野豬竄出，忽然旁邊有人高喊「是彭生！」齊襄公因作賊心虛，登時被嚇了個半死。魯國那邊也不好受，公元前707年發生大旱，相傳就是因為國君夫人文姜亂倫遭上天報應。 再一個例子是戰國四公子之一的春申君娶了李園的妹妹，在李園間接慫恿之下又把她獻給楚考烈王，春申君這樣做等同於把自己已經懷孕的老婆送給國君「偷天換日」，將來的太子實際上就是春申君自己的兒子。然而春申君冒如此大的人倫與政治風險，最後不僅沒從中撈到任何好處，反而遭李園害死。 再說回李楊二人的愛情故事。暫不提納妃光不光彩的爭議，既然已經相識，那又是如何加深感情的呢？又有什麼證據證實呢？天寶年間，通過兩次矛盾，兩人都認識到了彼此心中的位置。楊貴妃兩次被趕出皇宮，但每次都順利返回了皇宮，而且更加獲得專寵。 第一次楊貴妃被趕回娘家發生在天寶五年七月。《資治通鑒》記載：「妃以妒悍不遜，上怒，命送歸兄銛之第。是日，上不懌，比日中，猶未食。左右動不稱旨，橫被棰撻。高力士欲嘗上意，請悉載院中儲偫送貴妃，凡百餘車；上自分御膳以賜之。及夜，力士伏奏請迎貴妃歸院，遂開禁門而入。自是恩遇愈隆，後宮莫得進矣。」可以看出，楊貴妃當時吃醋了，而且態度不遜，導致玄宗一怒之下叫她回哥哥家去了，但楊貴妃走後還不到一天時間，玄宗就開始想她，甚至不思茶飯，侍從們稍有不順他的意他就發脾氣打人。幸虧高力士懂得皇帝的心意，在他一番建議之下，當晚楊貴妃就被接回來了。自從這件事後，玄宗對楊貴妃更加專情了，不再臨幸後宮裡其他女子。 第二次趕回娘家發生在天寶九年二月。《資治通鑒》記載：「楊貴妃復忤旨」，看來她又不聽皇上的話了，但《資治通鑒》沒有寫具體原因。這次夫妻鬧矛盾玄宗沒有像上次那樣馬上接回楊貴妃，不過有個叫吉溫的人站出來使了個激將法，說「陛下何愛宮中一席之地，不使之就死，豈忍辱之於外舍邪？」這句話相當於提醒唐玄宗不要忘記家庭內部糾紛要在家裡處理，不管矛盾有多大，楊貴妃畢竟不是外人。於是在旁人助攻之下，楊貴妃再度返宮，兩口子再次和好。《資治通鑒》在描述這段歷史時說：「上遽使高力士召還，寵待益深。」從「寵待益深」四字可以看出，在唐玄宗和楊貴妃身上，矛盾反而是升華感情的催化劑。 而之前的相識、相愛到更愛，更襯托出馬嵬坡之變中生離死別之悲。 天寶十四年十一月初九，安祿山以討伐楊國忠「清君側」為由發動叛亂，拉開了安史之亂的序幕，大唐王朝也在此時到達了由盛轉衰的轉折點。天寶十五年六月初九，安祿山攻入京城長安東面的最後一道屏障——潼關。唐玄宗六月十二日決定放棄長安，向蜀地逃亡。 這一路上吃不飽還十分辛苦，禁軍士兵既有精神上的思鄉之痛、對未來感到絕望，也因身體受苦怨聲載道。駐入馬嵬坡驛站後，禁軍大將陳玄禮呼籲把楊國忠這個奸臣殺掉，恰巧有吐蕃的使臣攔住楊國忠的馬，士兵便大喊楊國忠勾通蕃使有造反之意，接著就有士兵上前將楊國忠斬首。 得知楊國忠死後，唐玄宗並沒有生氣，一方面因為他知道楊國忠是奸相，雖然明知他不會謀反，但殺之不可惜；另一方面為了安撫軍心並保住自己的性命，這種危險局面下他不能跟禁軍較真。他說，既然人已經殺了，大家就散去吧，但沒想到禁軍一動不動，直盯著他。問為何還不散去，禁軍回答說「賊本尚在」；陳玄禮解釋說：「國忠謀反，貴妃不宜供奉，願陛下割恩正法。」這話對於唐玄宗來說簡直如萬箭穿心，愣了好一會兒，他當然捨不得殺楊貴妃。之後高力士在旁提醒：貴妃誠然無罪，但只有安撫軍心，皇上才能安全。唐玄宗無奈，只得同意賜死楊貴妃。 興平市馬嵬鎮楊貴妃墓（圖源：Acstar） 據《楊太真外傳》，訣別之際，楊貴妃對唐玄宗說：「願大家好住，妾誠負國恩，死無所恨。」禮佛之後，高力士便把楊貴妃勒死在佛堂之中。《長恨歌》中以文學手法對這一生離死別如是描寫：「花鈿委地無人收，翠翹金雀玉搔頭。君王掩面救不得，回看血淚相和流。」 當然，《長恨歌》有文學誇張的成分，但今天我們仍可以推斷的是，唐玄宗與楊貴妃之間的確情深意濃，超越了一般的君妃關係，正如上文提到的根據《資治通鑒》所記，有吵有鬧還能和好，更像是一種家庭關係。楊貴妃死前的那句「死無所恨」也反映出她本質不壞，不屬於跟妲己相提並論的妖女，而且她甘願捨命成全所愛之人，說明她對唐玄宗的愛是相當真摯的。馬嵬坡之變的主要矛頭所指原本不是楊貴妃，她本無須死，卻成了眾人心中「不得不死」、為千夫所指的對象，著實令人同情憐憫。 但唐玄宗和楊貴妃的愛情終究有其應受批判之處。首先，君子愛「美」，「娶」之有道，悲劇從父納子妻開始便已註定，倘若楊貴妃一生都只是壽王的王妃，她或許不會落得個「宛轉蛾眉馬前死」； 其次，唐玄宗整日與楊貴妃沉迷音樂歌舞，美酒美色，奢侈享樂，「一騎紅塵妃子笑，無人知是荔枝來」，雙方都沒有盡到應盡的責任——眾所周知，作為帝王的唐玄宗在位後期不理朝政，嚴重失職；楊貴妃作為一個妃子雖然沒有國政義務，但有道德義務勸誡及引導國君勤政，她自己的奢侈放縱以及不作為也在加速王朝衰頹的路上推波助瀾。感情無對錯之分，但德行有高下之別，就算比翼雙飛的山盟海誓再動人，也會因德不配位而樂極生悲。 就褒貶的大小而言，唐玄宗應承擔的過錯更大，所以與其說紅顏禍水、美色誤國，不如說昔日那個勵精圖治的明君因自私自利，親手毀掉了大唐盛世、他自己以及楊貴妃的後半生。楊貴妃更大程度上是這場悲劇的受害者，而不是製造者。 那麼下一個問題來了：唐玄宗重色誤國難辭其咎，但是否還有比此更關鍵的因素和更深層的原因？ 假如沒有楊貴妃，唐玄宗晚年就一定會保持他在開元前期勵精圖治的作風嗎？下期我將結合史料進一步分析。 （未完待續）
據Savings.com.au網報導，儘管有人擔心澳大利亞的房地產市場將在2023 年下降 15-20%，但西太平洋銀行的經濟學家卻宣布房價調整「基本結束」。 西太平洋銀行不理會澳洲經濟狀況處於疲軟的警告，已經上調了今年和明年的房價預測，該行首席經濟師預測，澳洲房地產的市場價格下跌不會像最初擔心的那麼嚴重。 據澳洲人報報導，西太銀行首席經濟師埃文斯（Bill Evans）警告說，房地產市場在短期內仍將處於緊張狀態，房價在今年預計將保持平穩，到明年才會出現持續復甦。西太銀行此前曾預測，2023年房價將進一步下跌7%。 Westpac 預測悉尼的房價今年將整體上漲 1%，與之前預測的 8% 的跌幅相比出現了急劇的轉變。 預計 2023 年布里斯本和墨爾本的房價將下跌 1%，而珀斯和全國的房價將保持穩定。 該銀行此前曾預測墨爾本房價今年將下跌 10%，而布里斯本和珀斯將分別下跌 6% 和 4%。 西太銀行認為，移民增加、建築成本上升以及房屋供應水平下降，都在促使市場穩定。「目前預計房價明年將上漲5%，高於此前預計的上漲2%，」。 因此，Westpac 將其全國範圍內的峰谷跌幅逆轉至 10%，與之前預測的 16% 形成鮮明對比。 「進一步降息和經濟背景的改善，將使這一勢頭延續到2025年，儘管負擔能力有可能會限制（價格）上升的前景，」埃文斯說。 拍賣市場顯示，4月份的清空率已回升至長期平均水平附近，拍賣前的撤回率也已回升至接近長期平均水平。 根據截至2月的住房貸款審批數據，成交量下降的速度明顯放緩。 埃文斯認為，目前的主要風險仍集中在通貨膨脹方面，特別是在控制通脹的進展不盡人意，導致澳洲儲備銀行（RBA）在今年晚些時候恢復加息。 「這兩件事顯然會破壞房地產市場的改善，並可能導致逆轉，」他警告說。 滙豐銀行澳洲與紐西蘭首席經濟師布洛克瑟姆（Paul Bloxham）表示，如果這就是房價下行的終點，那麼從頂峰到谷底的下跌則比預期更小更早。他之前曾預測房價會下跌約15%。
