澳大利亚房价将在2024年上涨5%

据Savings.com.au网报导，尽管有人担心澳大利亚的房地产市场将在2023 年下降 15-20%，但西太平洋银行的经济学家却宣布房价调整“基本结束”。

西太平洋银行不理会澳洲经济状况处于疲软的警告，已经上调了今年和明年的房价预测，该行首席经济师预测，澳洲房地产的市场价格下跌不会像最初担心的那么严重。

据澳洲人报报导，西太银行首席经济师埃文斯（Bill Evans）警告说，房地产市场在短期内仍将处于紧张状态，房价在今年预计将保持平稳，到明年才会出现持续复苏。西太银行此前曾预测，2023年房价将进一步下跌7%。

Westpac 预测悉尼的房价今年将整体上涨 1%，与之前预测的 8% 的跌幅相比出现了急剧的转变。

预计 2023 年布里斯本和墨尔本的房价将下跌 1%，而珀斯和全国的房价将保持稳定。

该银行此前曾预测墨尔本房价今年将下跌 10%，而布里斯本和珀斯将分别下跌 6% 和 4%。

西太银行认为，移民增加、建筑成本上升以及房屋供应水平下降，都在促使市场稳定。“目前预计房价明年将上涨5%，高于此前预计的上涨2%，”。

因此，Westpac 将其全国范围内的峰谷跌幅逆转至 10%，与之前预测的 16% 形成鲜明对比。

“进一步降息和经济背景的改善，将使这一势头延续到2025年，尽管负担能力有可能会限制（价格）上升的前景，”埃文斯说。

拍卖市场显示，4月份的清空率已回升至长期平均水平附近，拍卖前的撤回率也已回升至接近长期平均水平。

根据截至2月的住房贷款审批数据，成交量下降的速度明显放缓。

埃文斯认为，目前的主要风险仍集中在通货膨胀方面，特别是在控制通胀的进展不尽人意，导致澳洲储备银行（RBA）在今年晚些时候恢复加息。

“这两件事显然会破坏房地产市场的改善，并可能导致逆转，”他警告说。

汇丰银行澳洲与新西兰首席经济师布洛克瑟姆（Paul Bloxham）表示，如果这就是房价下行的终点，那么从顶峰到谷底的下跌则比预期更小更早。他之前曾预测房价会下跌约15%。