Michael Yardney：一只狗教会我的10件事
2026 年 10 月 5 日
悉尼、墨尔本5月份昼夜温差大，晚上还是挺冷的，再过段时间就可能要开电暖器啦。可是电暖器太耗电，现在物价暴涨但工资几乎没涨的时期，该怎样既省钱又保暖呢？ 试一试便携式暖器吧！ 既可以起到充分的保暖效果，而且价格也不至于贵到离谱。这种便携式暖器设计紧凑，易于移动，非常适合小房间，可以把暖气集中在你最需要保暖的地方。如果合理使用，每个月末都能省下一大笔钱。 那么，在购买便携式暖器之前应该考虑哪些因素呢？ 总结下来是：款式风格、加热方法、尺寸、优点和缺点。 暖器大致可分为塔式和柱式、面板加热和风扇加热、燃气或电力供能。 柱状加热器在市场上卖了很久，最初只有充油款的，但现在市场上有几种较新的无油款。充油款加热和降温可能需要更长时间，无油款的加热速度比充油款快30%。 面板暖器可以安装在墙外，也可以放在移动的轮子上，但并不是所有的型号都配有脚轮，所以建议买之前检查型号是否配有轮子。面板暖器最好全天候使用，以保持恒定的热量，因此最好寻找具有定时功能的款式。 如果能在附近找到燃气卡口接头和电源点，便携式燃气室内暖器也是一个不错的选择。燃气室内暖器一般能提供即时热量，并能覆盖更大的区域，有多种尺寸和气体类型可供选择。 以下为大家分享几款网上评价最好的便携式暖器 Heller 2200W Quartz radiant heater 这款紧凑的辐射加热器有两个热量设置和一个安全提示开关，如果温度过高，它会自动关闭保护，是驱寒的一个简单解决方案。Quartz radiant heater采用智能石英加热元件，在室内和室外都可以使用，还包括一条1.8米长的电线。最重要的是通过Catch购买可以享受免费送货服务，直接送到家门口！售价99澳元。 （图源：homestolove.com.au） Rinnai Avenger天然气加热器AV25N3 Rinnai的Avenger便携式天然气加热器是在Appliance Online商店销售的最受欢迎的暖器之一。这款简陋的加热器以天然气为动力，非常便于携带，可以为一个约97平方米的房间保暖，并配有便捷的遥控器。假如躺在床上不想下床，可以直接拿遥控器操纵。 （图源：homestolove.com.au） Dyson Purifier Hot + Cool Formaldehyde Dyson的空气净化器可作为加热和冷却电风扇使用，同时还能去除99.95%的空气颗粒，包括过敏原、灰尘，甚至甲醛。空气倍增器技术可将清洁和加热的空气投射到整个房间，一旦达到你设定的目标温度，净化器风扇就会自动关闭。 （图源：homestolove.com.au） Kogan SmarterHome2400瓦智能玻璃板加热器 如果你正在寻找一种时尚又便宜的面板加热器，在任何现代住宅中都会用著很舒服的那种，那么Kogan的SmarterHome玻璃面板加热器可能就是你想要的。它与谷歌助理和亚马逊Alexa兼容，你可以轻松设置时间表，并可以声控调整温度。售价仅179澳元哦！ （图源：homestolove.com.au） Pronti电塔式加热器PTC陶瓷 2000瓦，白色，仅99澳元在Myer出售。如果你喜欢纤细的塔式设计，Pronit的陶瓷暖器是个好选择。它被装在一个光滑的白色机身里，还有一个内置的提手，所以你可以根据需要轻松地在房子里移动它。该加热器有安全翻转开关保护、3秒快速加热和60度振荡的特点。
今日澳洲新闻 VCT：昆州2024地方政府选举日期落定 根据昆士兰选举委员会（ECQ）的建议，内阁已经批准将该州地方政府选举的日期提前。2024年地方政府选举将于明年3月16日举行。而此前选举计划日期为3月30日，即明年的复活节星期六和学校假期的第一个周末。学校放假期间，邮寄和电话投票数量预计将大幅增加，可能会造成宣布选举结果的时间推后。 每日电讯报：澳洲一大学计划建大型物理天文工程学中心 位于悉尼的麦考瑞大学计划斥资近5000万澳元，建造一个大型物理、天文与工程学中心。这栋六层高的建筑将可容纳近2000名学生。该开发项目将包括新的学习实验室、研讨室、创作者空间、项目测试空间和研究实验室，还将包括建造新的园林景观、户外学习空间和步行通道。 澳广：一老年华人在珀斯遭绑架 一名年近七旬的中国男子在进入澳洲后被人绑架。警方表示，这名68岁的中国男子据信是被诱骗到澳洲，他离开中国抵达墨尔本后见了一名29岁的男子并与其谈生意，然后两人在4月23日飞往珀斯。这名29岁男子的同伙将两人送往Caversham区的一栋房屋，但老人随后被强行扣留，还遭多次殴打。 广告人报：Rex航空五月起停开或更改全澳九条航线 从5月1日起，Rex运营的Saab 340飞机在四个州执飞的九条航线或被削减，或减少航班次数。据悉，飞行人员的长期短缺导致了航班服务的急剧变化。南澳部分偏远城镇将受到重大影响，包括从悉尼往返布罗肯希尔（Broken Hill）、布罗肯希尔往返阿德莱德等航线。 澳新社：利德尔发电站关闭 新州或失10%电力供应 新州的利德尔燃煤发电站（Liddell power station）已于上周五（4月28日）关闭。多年来，成千上万的当地人一直在这里工作。他们中的许多人聚集在一起，向利德尔发电站告别。有人担心，关闭这座位于猎人区（Hunter）马瑟尔布鲁克（Muswellbrook）的发电站，将减少该州10%的电力供应。 7号电视台：政府拟资助全科医生 加强非问诊时间服务 澳洲各州和地区领导人呼吁联邦政府帮助缓解医疗卫生系统压力后，4月28日，在国家内阁举行预算前的最后一次会议上，总理阿尔巴尼斯提出一项加强国民卫生保健系统的新蓝图。自由党副领袖莱伊（Sussan Ley）说，医疗保健系统需要更多支持。 今日国际新闻 中央社：乌克兰称巴赫姆特补给线仍在乌军掌控下 乌克兰军方发言人4月29日表示，乌军仍控制通往东部城市巴赫姆特（Bakhmut）的一条重要补给线，但巴赫姆特遭到围困，情势依旧“非常艰困”。俄罗斯军队把巴赫姆特视为攻击其他城市的垫脚石，10个月来一直试图朝这座曾拥有7万人口的城市推进。 东网：校巴司机突然昏迷 幸得13岁少年及时煞车 美国传媒上周五（4月28日）报道，美国密歇根州底特律北部城市沃伦一名校巴司机在驾驶途中突然不适并昏迷，校巴一度无人控制。所幸车上一名年仅13岁的少年及时出手并停下校巴，成功避免意外发生。市议会成员拉弗蒂（Jonathan Lafferty）赞扬里夫斯行动迅速。 澎湃新闻网：停火期间仍有冲突发生 苏丹两州进入紧急状态 尽管苏丹武装部队和快速支援部队宣布从4月28日起延长停火72小时，不过在29日，苏丹首都喀土穆等地仍有交火。苏丹东部加达里夫州宣布进入为期一个月的紧急状态，位于苏丹北部的尼罗河州当晚也宣布进入紧急状态。喀土穆州宣布从4月30日开始无限期放假。 香港01：日本蛋荒持续 公司抽签制卖蛋 禽流感疫情使蛋荒问题在全球市场持续恶化。东京生鲜宅配企业Pal system自3月底便开始以抽签形式销售鸡蛋。公司负责人说：过去从没对鸡蛋采取过这样的措施，但因大量用户希望购买鸡蛋，所以采取了抽签制。鸡蛋不足导致日本的人均鸡蛋消费量较一年前减少5%。 网易：伊朗外长称伊朗和沙特将在数天内重开使馆 正在黎巴嫩访问的伊朗外长阿卜杜拉希扬4月28日表示，伊朗和沙特“将在数天内和互相重开大使馆”。阿卜杜拉希扬说，他此前已邀请沙特外交大臣费萨尔访问伊朗，费萨尔接受了邀请。美国中央情报局局长伯恩斯与沙特高级官员讨论了共同利益，包括情报合作和反恐等问题。 中央社：巴黎宝格丽精品店光天化日被抢 损失数百万欧元 法国警方和检察官表示，巴黎市中心文当广场（Place Vendome）宝格丽（Bulgari）珠宝精品店4月29日发生抢劫案，武装歹徒在光天化日下劫走估约数百万欧元的物品，见到3名男子骑着两辆摩托车逃离现场。巴黎检察官办公室表示，已对此案展开调查。 今日中国新闻 中央社：专家称中国威权韧性削弱 高压治理更强 清华大学当代中国研究中心主任林宗弘接受中央社采访表示，习近平掌权10年，中国威权体制演化趋于强硬、高压方向，10年前、10年后看中国，很像是完全不同的国家。林宗弘提到，政府强硬、社会温和时，意味着没有办法达成任何政策改善。 澎湃新闻网：百度、新浪微博、豆瓣等履行主体责任不力被约谈 近日，针对百度、新浪微博、斗鱼、豆瓣等网络平台履行主体责任不力，对其用户发布的信息未尽管理义务，造成淫秽色情、封建迷信、招嫖卖淫、赌博引流、高利借贷等有害信息在网上传播的问题，中国网信办指导属地网信办分别依法约谈相关网站负责人。 今日香港新闻/今日台湾新闻 自由时报：台中信赖台湾之友会成立 台中市信赖台湾之友会4月30日成立，现场涌进近2千位民众，“赖清德冻蒜”声不断，气氛热烈，“台中市小英信赖台湾后援总会”会长李茂盛致词时表示，赖清德担任过医师、市长、副总统，拥有很好的逻辑训练，加上内政、国防、外交的经验，是担任总统最好的人选、台湾第三座护国神山。 香港经济日报：Arcturus感染率升 新冠阳性上升4倍 香港新冠疫情近日有回升趋势。医务卫生局局长卢宠茂4月29日出席电视节目时表示，近日检测阳性比率上升4倍，而新变种病毒Arcturus感染比率亦正在上升。不过卢宠茂认为，香港市民应对疫情能力已大幅提升，即便春夏季高峰来临，现时措施仍足以应付。 三立新闻网：马英九批蔡英文违宪没道歉 台湾前总统马英九在希腊参加论坛，并批评总统蔡英文违反宪法与两岸人民关系条例，至今没道歉。对此，行政院副院长郑文灿4月29日表示，马英九的做法失格，作为总统要想办法帮中华民国、帮台湾加分。郑文灿还说，两岸互不隶属是事实，是民意的主流。
本周，笔者在澳洲雪梨观看了两场“神韵艺术团”的演出。看完后有几位朋友问我有何感想，并聊到了今年演出的众多节目之一《唐玄宗与杨贵妃》。恰巧这是今年我印象最深、感触最多的神韵节目之一，而且我也比较熟知大唐开元天宝年间由盛转衰的这段历史，所以本文就跟大家深入谈一谈这家喻户晓的爱情故事背后有哪些事儿值得我们品味、有哪些历史的教训，同时也做个大胆且有趣的假设：假如历史上没有杨贵妃的出现，大唐盛世是否能多延续几十年？ 首先聊聊神韵节目《唐玄宗与杨贵妃》的观后感。舞蹈和音乐是一如既往的精彩绝伦，在交响乐团扣人心弦的渲染加持下，“六军不发无奈何，宛转蛾眉马前死”这段生死诀别之凄痛仿佛击碎了千年的时空间隔弥漫眼前，沁入心中。 对唐玄宗落寞相思的重现也相当传神动人——池苑依旧在，却是改了朱颜，白了头发，物是人非。昔日桃李花开，佳人常伴；今宵梧桐叶落，任秋风扫，孤影难眠。月色成了伤心色，风声成了断肠声，玄宗的相思如漫漫长夜没有尽头，朦胧中仿佛见到了“云想衣裳花想容”的杨贵妃，她自画中翩翩而来，一切是那么真实，一切又彷若一场大梦；梦醒后，仍只馀白发苍苍的他，黯然流连，不知又要经历多少个“迟迟钟鼓初长夜，耿耿星河欲曙天”。看完神韵舞蹈演员的这幕演绎，我在观众席上也仿佛徘徊于某个时空，久久难忘，沉醉流连。 （图片来源：神韵艺术团） 以上简单聊了点观看演出的体验，下面不妨放飞思绪，一同走近并深入这凄美爱情故事后您可能不知道的历史。 其实唐玄宗和杨贵妃的爱情故事一直都可谓妇孺皆知。从浪漫主义的角度看，白居易《长恨歌》中形容的“在天愿作比翼鸟，在地愿为连理枝”、“昭阳殿里恩爱绝，蓬莱宫中日月长”这种跨越生死的情感确实成为了一段千年传唱的佳话，古往今来民间许多人也同情这位绝世佳人香消玉殒，可怜她最终留得个“此恨绵绵无绝期”的无尽遗憾；但站在国家社稷、人伦道义的角度看，唐玄宗和杨贵妃的爱情是受到批判的，有人说这就属于典型的美色误国，红颜祸水，不仅是不伦之恋，也是荒淫无道，是大唐由盛转衰的重要罪魁祸首，毁掉了唐玄宗亲手开创的开元盛世。 那么究竟该怎样评价他们二人？本系列文章将分三个部分循序渐进地探究其中的褒贬： 1、唐玄宗和杨贵妃从相知、相爱、更爱再到忍痛割爱的曲折情感历程； 2、重色误国是否为大唐盛世转衰的根源？假如没有杨贵妃，大唐的命运又会如何？ 3、这段历史给今人留下了哪些启示？ 1、比翼双飞 乐极生悲 杨贵妃本名杨玉环，先是嫁给了寿王李瑁，从一个七品官的女儿成为了王妃。这寿王李瑁是何许人也？他其实是唐玄宗和武惠妃的儿子。所以杨玉环一开始算是唐玄宗的儿媳妇，而且李瑁和杨玉环堪称天造地设的俊男靓女，相当般配。没想到，这两口子结婚才五年时间，就迎来了婚姻中的一大变故，而且这个变故还难以违抗。怎么回事呢？原来是因为，唐玄宗看上了自己的儿媳妇。 中国无论是古代还是现代，传统观念看爹娶儿媳妇基本都属于“人伦丑闻”，当时身为明君的唐玄宗肯定知道伦理纲常的道理，但他为什么要冒著如此大的风险“抢”儿媳妇呢？ 这里就要提到三个背景： 1）隋唐之前中华大地上经历了多民族碰撞交融的时代，所以唐代很大程度上受胡人风气影响，而且开国皇帝李渊有鲜卑血统。北方少数民族文化与观念并不排斥父纳子妻或子纳父妾这类现象。 2）与唐玄宗感情颇深的武惠妃突然去世，他深受刺激，思念过度，当时刚好是开元二十五年年底，唐玄宗已经打造了一个全面盛世，处于一种功成名就后想要懈怠的状态，工作上也没那么忙碌了，所以这种心态下失去伴侣后内心更容易脆弱寂寞，促使急于寻找第二个武惠妃。需要强调一点：唐玄宗此时期盼的并不是后宫佳丽三千当中挑选出的美貌女子，而是像夫妻那样心有灵犀、相濡以沫的生活与精神伴侣；再通俗点说，他这时候虽然对颜值有高要求，但看颜值不是第一位，而是诚心想“二婚”的。武惠妃死后，他的自我麻醉状态持续了三年，直至开元二十八年十月，杨玉环宛如一缕春风走进了他冰封已久的内心。 3）有掩盖丑事的渠道，当年武则天走的就是出家过渡路线。仿照前人的“经验”，唐玄宗以为窦太后祈福的名义，敕书让杨玉环出家为道姑，道号“太真”。天宝四年，玄宗命令杨玉环还俗，再册封她为贵妃。 于是，文化、心理和历史先例三大因素，促成了唐玄宗与杨玉环这一段颇具争议的情缘。 回顾历史上汉人统治的地区，不伦之事通常下场都比较惨。比如礼崩乐坏的东周，齐襄公跟同父异母的妹妹文姜之间有过不伦恋，更严重的是文姜嫁给鲁桓公后还不安分，鲁桓公有次跟文姜一同拜访齐国，文姜和齐襄公旧情复燃，鲁桓公察觉后勃然大怒。齐襄公得知东窗事发，竟索性派大力士彭生害死了鲁桓公，事后又把彭生当替罪羊处死了他。后来某天齐襄公出门狩猎，看见一头野猪窜出，忽然旁边有人高喊“是彭生！”齐襄公因作贼心虚，登时被吓了个半死。鲁国那边也不好受，公元前707年发生大旱，相传就是因为国君夫人文姜乱伦遭上天报应。 再一个例子是战国四公子之一的春申君娶了李园的妹妹，在李园间接怂恿之下又把她献给楚考烈王，春申君这样做等同于把自己已经怀孕的老婆送给国君“偷天换日”，将来的太子实际上就是春申君自己的儿子。然而春申君冒如此大的人伦与政治风险，最后不仅没从中捞到任何好处，反而遭李园害死。 再说回李杨二人的爱情故事。暂不提纳妃光不光彩的争议，既然已经相识，那又是如何加深感情的呢？又有什么证据证实呢？天宝年间，通过两次矛盾，两人都认识到了彼此心中的位置。杨贵妃两次被赶出皇宫，但每次都顺利返回了皇宫，而且更加获得专宠。 第一次杨贵妃被赶回娘家发生在天宝五年七月。《资治通鉴》记载：“妃以妒悍不逊，上怒，命送归兄铦之第。是日，上不怿，比日中，犹未食。左右动不称旨，横被棰挞。高力士欲尝上意，请悉载院中储偫送贵妃，凡百馀车；上自分御膳以赐之。及夜，力士伏奏请迎贵妃归院，遂开禁门而入。自是恩遇愈隆，后宫莫得进矣。”可以看出，杨贵妃当时吃醋了，而且态度不逊，导致玄宗一怒之下叫她回哥哥家去了，但杨贵妃走后还不到一天时间，玄宗就开始想她，甚至不思茶饭，侍从们稍有不顺他的意他就发脾气打人。幸亏高力士懂得皇帝的心意，在他一番建议之下，当晚杨贵妃就被接回来了。自从这件事后，玄宗对杨贵妃更加专情了，不再临幸后宫里其他女子。 第二次赶回娘家发生在天宝九年二月。《资治通鉴》记载：“杨贵妃复忤旨”，看来她又不听皇上的话了，但《资治通鉴》没有写具体原因。这次夫妻闹矛盾玄宗没有像上次那样马上接回杨贵妃，不过有个叫吉温的人站出来使了个激将法，说“陛下何爱宫中一席之地，不使之就死，岂忍辱之于外舍邪？”这句话相当于提醒唐玄宗不要忘记家庭内部纠纷要在家里处理，不管矛盾有多大，杨贵妃毕竟不是外人。于是在旁人助攻之下，杨贵妃再度返宫，两口子再次和好。《资治通鉴》在描述这段历史时说：“上遽使高力士召还，宠待益深。”从“宠待益深”四字可以看出，在唐玄宗和杨贵妃身上，矛盾反而是升华感情的催化剂。 而之前的相识、相爱到更爱，更衬托出马嵬坡之变中生离死别之悲。 天宝十四年十一月初九，安禄山以讨伐杨国忠“清君侧”为由发动叛乱，拉开了安史之乱的序幕，大唐王朝也在此时到达了由盛转衰的转折点。天宝十五年六月初九，安禄山攻入京城长安东面的最后一道屏障——潼关。唐玄宗六月十二日决定放弃长安，向蜀地逃亡。 这一路上吃不饱还十分辛苦，禁军士兵既有精神上的思乡之痛、对未来感到绝望，也因身体受苦怨声载道。驻入马嵬坡驿站后，禁军大将陈玄礼呼吁把杨国忠这个奸臣杀掉，恰巧有吐蕃的使臣拦住杨国忠的马，士兵便大喊杨国忠勾通蕃使有造反之意，接著就有士兵上前将杨国忠斩首。 得知杨国忠死后，唐玄宗并没有生气，一方面因为他知道杨国忠是奸相，虽然明知他不会谋反，但杀之不可惜；另一方面为了安抚军心并保住自己的性命，这种危险局面下他不能跟禁军较真。他说，既然人已经杀了，大家就散去吧，但没想到禁军一动不动，直盯著他。问为何还不散去，禁军回答说“贼本尚在”；陈玄礼解释说：“国忠谋反，贵妃不宜供奉，愿陛下割恩正法。”这话对于唐玄宗来说简直如万箭穿心，愣了好一会儿，他当然舍不得杀杨贵妃。之后高力士在旁提醒：贵妃诚然无罪，但只有安抚军心，皇上才能安全。唐玄宗无奈，只得同意赐死杨贵妃。 兴平市马嵬镇杨贵妃墓（图源：Acstar） 据《杨太真外传》，诀别之际，杨贵妃对唐玄宗说：“愿大家好住，妾诚负国恩，死无所恨。”礼佛之后，高力士便把杨贵妃勒死在佛堂之中。《长恨歌》中以文学手法对这一生离死别如是描写：“花钿委地无人收，翠翘金雀玉搔头。君王掩面救不得，回看血泪相和流。” 当然，《长恨歌》有文学夸张的成分，但今天我们仍可以推断的是，唐玄宗与杨贵妃之间的确情深意浓，超越了一般的君妃关系，正如上文提到的根据《资治通鉴》所记，有吵有闹还能和好，更像是一种家庭关系。杨贵妃死前的那句“死无所恨”也反映出她本质不坏，不属于跟妲己相提并论的妖女，而且她甘愿舍命成全所爱之人，说明她对唐玄宗的爱是相当真挚的。马嵬坡之变的主要矛头所指原本不是杨贵妃，她本无须死，却成了众人心中“不得不死”、为千夫所指的对象，著实令人同情怜悯。 但唐玄宗和杨贵妃的爱情终究有其应受批判之处。首先，君子爱“美”，“娶”之有道，悲剧从父纳子妻开始便已注定，倘若杨贵妃一生都只是寿王的王妃，她或许不会落得个“宛转蛾眉马前死”； 其次，唐玄宗整日与杨贵妃沉迷音乐歌舞，美酒美色，奢侈享乐，“一骑红尘妃子笑，无人知是荔枝来”，双方都没有尽到应尽的责任——众所周知，作为帝王的唐玄宗在位后期不理朝政，严重失职；杨贵妃作为一个妃子虽然没有国政义务，但有道德义务劝诫及引导国君勤政，她自己的奢侈放纵以及不作为也在加速王朝衰颓的路上推波助澜。感情无对错之分，但德行有高下之别，就算比翼双飞的山盟海誓再动人，也会因德不配位而乐极生悲。 就褒贬的大小而言，唐玄宗应承担的过错更大，所以与其说红颜祸水、美色误国，不如说昔日那个励精图治的明君因自私自利，亲手毁掉了大唐盛世、他自己以及杨贵妃的后半生。杨贵妃更大程度上是这场悲剧的受害者，而不是制造者。 那么下一个问题来了：唐玄宗重色误国难辞其咎，但是否还有比此更关键的因素和更深层的原因？ 假如没有杨贵妃，唐玄宗晚年就一定会保持他在开元前期励精图治的作风吗？下期我将结合史料进一步分析。 （未完待续）
据Savings.com.au网报导，尽管有人担心澳大利亚的房地产市场将在2023 年下降 15-20%，但西太平洋银行的经济学家却宣布房价调整“基本结束”。 西太平洋银行不理会澳洲经济状况处于疲软的警告，已经上调了今年和明年的房价预测，该行首席经济师预测，澳洲房地产的市场价格下跌不会像最初担心的那么严重。 据澳洲人报报导，西太银行首席经济师埃文斯（Bill Evans）警告说，房地产市场在短期内仍将处于紧张状态，房价在今年预计将保持平稳，到明年才会出现持续复苏。西太银行此前曾预测，2023年房价将进一步下跌7%。 Westpac 预测悉尼的房价今年将整体上涨 1%，与之前预测的 8% 的跌幅相比出现了急剧的转变。 预计 2023 年布里斯本和墨尔本的房价将下跌 1%，而珀斯和全国的房价将保持稳定。 该银行此前曾预测墨尔本房价今年将下跌 10%，而布里斯本和珀斯将分别下跌 6% 和 4%。 西太银行认为，移民增加、建筑成本上升以及房屋供应水平下降，都在促使市场稳定。“目前预计房价明年将上涨5%，高于此前预计的上涨2%，”。 因此，Westpac 将其全国范围内的峰谷跌幅逆转至 10%，与之前预测的 16% 形成鲜明对比。 “进一步降息和经济背景的改善，将使这一势头延续到2025年，尽管负担能力有可能会限制（价格）上升的前景，”埃文斯说。 拍卖市场显示，4月份的清空率已回升至长期平均水平附近，拍卖前的撤回率也已回升至接近长期平均水平。 根据截至2月的住房贷款审批数据，成交量下降的速度明显放缓。 埃文斯认为，目前的主要风险仍集中在通货膨胀方面，特别是在控制通胀的进展不尽人意，导致澳洲储备银行（RBA）在今年晚些时候恢复加息。 “这两件事显然会破坏房地产市场的改善，并可能导致逆转，”他警告说。 汇丰银行澳洲与新西兰首席经济师布洛克瑟姆（Paul Bloxham）表示，如果这就是房价下行的终点，那么从顶峰到谷底的下跌则比预期更小更早。他之前曾预测房价会下跌约15%。
