築今：我愛澳洲
2026 年 9 月 16 日
由於墨爾本的房屋中位數價格不斷下降，該市正成為吸引州際買家的低價市場。 澳大利亞最大的房地產公司Ray White本周發布的最新經濟報告顯示，墨爾本與悉尼、堪培拉和霍巴特的房地產市場正在降溫。 根據數據分析公司Neoval的數據，墨爾本的房屋價格中位數在截至10月份的12個月內僅增長1.23%，達到102.7萬澳元。 截至 2 月的 12 個月內，墨爾本的房屋價格中位數增長 2.74%，達到 102.2 萬澳元，這還不到一半。 房地產數據分析公司PropTrack的數據顯示，墨爾本10月份總體（包括獨立房、單元房和公寓）的房價中位數為79.3萬澳元，比去年同期下降1.5%。該市公寓和聯排別墅的中位價在9月份降至60.6萬澳元。這僅低於南澳州首府同期同類房屋的中位數 607,000澳元。 Ray White Group的首席經濟學家Nerida Conisbee在該機構的經濟報告中寫道，維州的經濟面臨多項挑戰，包括潛在的經濟衰退跡象和澳洲最高的物業稅。 Conisbee 女士告訴《先驅太陽報》，該州不斷上升的失業率是未來可能出現經濟衰退的一個指標，儘管任何事都不是一蹴而就的。 她表示，墨爾本的房地產價格可能在明年降息時出現轉機，但價格停滯不一定是壞事。
由於墨爾本的房屋中位數價格不斷下降，該市正成為吸引州際買家的低價市場。 澳大利亞最大的房地產公司Ray White本周發布的最新經濟報告顯示，墨爾本與悉尼、堪培拉和霍巴特的房地產市場正在降溫。 根據數據分析公司Neoval的數據，墨爾本的房屋價格中位數在截至10月份的12個月內僅增長1.23%，達到102.7萬澳元。 截至 2 月的 12 個月內，墨爾本的房屋價格中位數增長 2.74%，達到 102.2 萬澳元，這還不到一半。 房地產數據分析公司PropTrack的數據顯示，墨爾本10月份總體（包括獨立房、單元房和公寓）的房價中位數為79.3萬澳元，比去年同期下降1.5%。該市公寓和聯排別墅的中位價在9月份降至60.6萬澳元。這僅低於南澳州首府同期同類房屋的中位數 607,000澳元。 Ray White Group的首席經濟學家Nerida Conisbee在該機構的經濟報告中寫道，維州的經濟面臨多項挑戰，包括潛在的經濟衰退跡象和澳洲最高的物業稅。 Conisbee 女士告訴《先驅太陽報》，該州不斷上升的失業率是未來可能出現經濟衰退的一個指標，儘管任何事都不是一蹴而就的。 她表示，墨爾本的房地產價格可能在明年降息時出現轉機，但價格停滯不一定是壞事。
奶茶連鎖店 Chatime 及其董事總經理 Chen Charlley Zhao 因少付 150 多名員工的工資而被處罰，有些員工的工資低至每小時 7.59 澳元，其中許多是弱勢的初級工作者和留學生。聯邦巡迴法院和家事法庭責令該公司支付 120,960 澳元罰款，並對Zhao處以 11,880 澳元的個人罰款。 公平工作申訴專員（Fair Work Ombudsman）進行審計後，發現受雇於該連鎖店直營店的員工時薪低至7.59澳元至24.30澳元不等，而且通常無法獲得附加補償和加班費，因此於2019年對Chatime和Zhao採取法律行動。 在2016年8月至12月期間，總共有152名員工，包括41名21歲以下的員工，以及近100名持臨時簽證的員工和國際學生，被少付約162,533澳元薪水。 據《悉尼晨鋒報》報導，Chatime 總公司早在 2009 年就曾少付門店員工的薪資，少付金額高達 600 萬元。對 20 多家分店進行的內部審計發現，86% 的分店存在少付工資的情況。 法官 Nicholas Manousaridis 裁定，Zhao批准忽略臨時僱員附加補償（casual loadings）和周末工作者的工資附加率，參與並知悉違法行為，但也發現Zhao並不相信他在指使 Chatime 公司從事違法活動。 公平工作申訴專員指，Zhao協助和教唆、慫使或促致公司少付工資。當時的首席財務官 Lawrence Chen 在 2013 年告知Zhao，他們的制度是不合法的。 Chen 為 Zhao 準備的一份簡報對比了該公司目前支付給員工的金額以及應該支付的金額，一旦將最低裁定待遇（award rate）、制服津貼、臨時僱員附加補償和周末加班費（weekend penalties）計算在內，每年將多支付 854,862 澳元。 Zhao 收到了另一方案，名為 「成本計算模式 B」，建議支付最低普通時薪，但不支付加班費或臨時僱員附加補償，這將使企業每年多支出 254,258 澳元。Zhao 指示 Chen 實施此建議。
維州高考（VCE）部分試題被納入線上練習教材的消息曝光後，遭泄露的名單公布。 教育廳長Ben Carroll透露，維州課程與評鑒局（VCAA）不慎預先將考題公布在網路上，導致56場考試受到影響，幾乎佔116個VCE科目的一半。 據《時代報》報導，他周三（11月27日）表示，他很滿意正確的流程已經施行，以確保每一位 VCE 學生都能考出最好的成績。 他說：「這是學生應得的，也是我們所期望、必須期望的。」「我想再次向每一位受此次考題泄露影響的學生、家長和監護人致歉。」 Carroll表示，VCAA的流程多年來已有所改善，但由於失誤而讓政府失望。 他說：「我仍有問題需要解答，這就是我已下令對這起泄露事件進行全面檢討的原因。」 Carroll還表示，評卷員正在爭取確保學生能夠在12月12日之前收到成績單。 他表示，在州政府的領導下，VCAA 的經費已經增加。「資源也增加了，但我們確實需要在文化、組織的每個方面進行檢討。」 VCAA 的臨時老闆 Marcia Devlin 說：「我可以向所有今年參加英語考試的 46,000 名學生保證，考試的評卷工作照常進行，VCAA 每年都會採用正常的品質保證程序。」 Devlin說，如果考生已經看到這些無意中被泄露的考試題，不可能從中獲得任何幫助。 她表示，其他考試的情況很可能也是如此，因為其考卷內容已大幅改變，或泄露的內容並沒有為考生帶來方便。
隨著夏季的到來，備受喜愛的月光影院（Moonlight Cinema）即將再次點亮墨爾本夜空，為市民們帶來豐富的電影盛宴。今年的放映季將在墨爾本皇家植物園內舉辦，從11月29日一直持續至明年3月30日。這個戶外影院將為觀眾呈現一系列熱映大片和家庭經典電影，帶來無與倫比的夏夜觀影體驗。 精彩節目單陪你度過節日季 在開幕的第一個月，月光影院將為觀眾帶來節日主題的電影放映周，包括《精靈總動員》（Elf）、《真愛至上》（Love Actually）、《戀愛假期》（The Holiday）、《紅色一號》 (Red One)、《小鬼當家1和2》（Home Alone 1 and 2）、《聖誕歡歌》 (The Muppet Christmas Carol)以及《鬼靈精》 (How the Grinch Stole Christmas)等經典聖誕影片。此外，家庭觀眾將有機會觀賞到廣受歡迎的動畫續集《頭腦特工隊2》（Inside Out 2）以及特別預映的《柏靈頓：熊熊去秘魯》（Paddington in Peru）。 除了節日主題影片，今年的放映季還將呈現一些備受矚目的新片，如《角鬥士II》（Gladiator II）、《魔法壞女巫》（Wicked）和《異端》（Heretic），以及年度熱門影片《挑戰者》（Challengers）、《死侍與金剛狼》（Deadpool and Wolverine）、《特技狂人》 (The Fall Guy)和《龍捲風》（Twisters）等。不容錯過的還有羅比·威廉姆斯傳記電影《更好的人》（Better Man），將在節禮日與觀眾見面。對於想與朋友一起放鬆的觀眾，《芭比》（Barbie）和經典喜劇《賤女孩》（Mean Girls）也將是絕佳的選擇。 活動亮點及特別體驗 今年的月光影院還將為觀眾提供一系列獨特體驗： • Mount Franklin輕氣泡鉑金體驗：在部分場次，觀眾可以享用免費Mount Franklin輕氣泡水和食品套餐，服務員還會將食物送至豪華雙人懶人沙發，享受專屬服務。 • 新加坡航空黃金草地：提供極佳的觀影視角和貼心的服務，觀眾可以舒適地在懶人沙發上享用送到座位的美味佳肴。 • Connoisseur Lounge：冰淇淋愛好者有福了，除了享用Connoisseur Gourmet冰淇淋棒，還能在預留區域的懶人沙發上悠閑觀影。 • K9 Natural：月光影院為寵物友好活動，觀眾可租用專為狗狗設計的懶人沙發，確保寵物享受與主人同樣的舒適體驗。 • Garnier花園推車：在Garnier花園推車領取免費護膚樣品帶回家。 • Aperol Spritz官方酒吧：夏日觀影少不了美酒，觀眾可以在Aperol Spritz酒吧品嘗現調雞尾酒，享受愜意夜晚。 觀影小貼士 若不租用懶人沙發，建議帶上野餐毯，在草坪上享受自由觀影的樂趣。記得噴塗防蚊劑，穿著保暖的多層衣物，以應對夜間氣溫變化。觀眾可以自帶食物和飲品，包括酒精飲料，若現場購買也有少量食品和飲料提供。此活動為寵物友好，觀眾可以帶上乖巧的寵物狗一起觀影。 墨爾本活動詳情 日期：11月29日至3月30日 地點：皇家植物園中央草坪 網址：www.melbourne.moonlight.com.au
