周鸣：该相信鞋还是该相信脚
2026 年 9 月 16 日
由于墨尔本的房屋中位数价格不断下降，该市正成为吸引州际买家的低价市场。 澳大利亚最大的房地产公司Ray White本周发布的最新经济报告显示，墨尔本与悉尼、堪培拉和霍巴特的房地产市场正在降温。 根据数据分析公司Neoval的数据，墨尔本的房屋价格中位数在截至10月份的12个月内仅增长1.23%，达到102.7万澳元。 截至 2 月的 12 个月内，墨尔本的房屋价格中位数增长 2.74%，达到 102.2 万澳元，这还不到一半。 房地产数据分析公司PropTrack的数据显示，墨尔本10月份总体（包括独立房、单元房和公寓）的房价中位数为79.3万澳元，比去年同期下降1.5%。该市公寓和联排别墅的中位价在9月份降至60.6万澳元。这仅低于南澳州首府同期同类房屋的中位数 607,000澳元。 Ray White Group的首席经济学家Nerida Conisbee在该机构的经济报告中写道，维州的经济面临多项挑战，包括潜在的经济衰退迹象和澳洲最高的物业税。 Conisbee 女士告诉《先驱太阳报》，该州不断上升的失业率是未来可能出现经济衰退的一个指标，尽管任何事都不是一蹴而就的。 她表示，墨尔本的房地产价格可能在明年降息时出现转机，但价格停滞不一定是坏事。
由于墨尔本的房屋中位数价格不断下降，该市正成为吸引州际买家的低价市场。 澳大利亚最大的房地产公司Ray White本周发布的最新经济报告显示，墨尔本与悉尼、堪培拉和霍巴特的房地产市场正在降温。 根据数据分析公司Neoval的数据，墨尔本的房屋价格中位数在截至10月份的12个月内仅增长1.23%，达到102.7万澳元。 截至 2 月的 12 个月内，墨尔本的房屋价格中位数增长 2.74%，达到 102.2 万澳元，这还不到一半。 房地产数据分析公司PropTrack的数据显示，墨尔本10月份总体（包括独立房、单元房和公寓）的房价中位数为79.3万澳元，比去年同期下降1.5%。该市公寓和联排别墅的中位价在9月份降至60.6万澳元。这仅低于南澳州首府同期同类房屋的中位数 607,000澳元。 Ray White Group的首席经济学家Nerida Conisbee在该机构的经济报告中写道，维州的经济面临多项挑战，包括潜在的经济衰退迹象和澳洲最高的物业税。 Conisbee 女士告诉《先驱太阳报》，该州不断上升的失业率是未来可能出现经济衰退的一个指标，尽管任何事都不是一蹴而就的。 她表示，墨尔本的房地产价格可能在明年降息时出现转机，但价格停滞不一定是坏事。
奶茶连锁店 Chatime 及其董事总经理 Chen Charlley Zhao 因少付 150 多名员工的工资而被处罚，有些员工的工资低至每小时 7.59 澳元，其中许多是弱势的初级工作者和留学生。联邦巡回法院和家事法庭责令该公司支付 120,960 澳元罚款，并对Zhao处以 11,880 澳元的个人罚款。 公平工作申诉专员（Fair Work Ombudsman）进行审计后，发现受雇于该连锁店直营店的员工时薪低至7.59澳元至24.30澳元不等，而且通常无法获得附加补偿和加班费，因此于2019年对Chatime和Zhao采取法律行动。 在2016年8月至12月期间，总共有152名员工，包括41名21岁以下的员工，以及近100名持临时签证的员工和国际学生，被少付约162,533澳元薪水。 据《悉尼晨锋报》报导，Chatime 总公司早在 2009 年就曾少付门店员工的薪资，少付金额高达 600 万元。对 20 多家分店进行的内部审计发现，86% 的分店存在少付工资的情况。 法官 Nicholas Manousaridis 裁定，Zhao批准忽略临时雇员附加补偿（casual loadings）和周末工作者的工资附加率，参与并知悉违法行为，但也发现Zhao并不相信他在指使 Chatime 公司从事违法活动。 公平工作申诉专员指，Zhao协助和教唆、怂使或促致公司少付工资。当时的首席财务官 Lawrence Chen 在 2013 年告知Zhao，他们的制度是不合法的。 Chen 为 Zhao 准备的一份简报对比了该公司目前支付给员工的金额以及应该支付的金额，一旦将最低裁定待遇（award rate）、制服津贴、临时雇员附加补偿和周末加班费（weekend penalties）计算在内，每年将多支付 854,862 澳元。 Zhao 收到了另一方案，名为 “成本计算模式 B”，建议支付最低普通时薪，但不支付加班费或临时雇员附加补偿，这将使企业每年多支出 254,258 澳元。Zhao 指示 Chen 实施此建议。
维州高考（VCE）部分试题被纳入线上练习教材的消息曝光后，遭泄露的名单公布。 教育厅长Ben Carroll透露，维州课程与评鉴局（VCAA）不慎预先将考题公布在网路上，导致56场考试受到影响，几乎占116个VCE科目的一半。 据《时代报》报导，他周三（11月27日）表示，他很满意正确的流程已经施行，以确保每一位 VCE 学生都能考出最好的成绩。 他说：“这是学生应得的，也是我们所期望、必须期望的。”“我想再次向每一位受此次考题泄露影响的学生、家长和监护人致歉。” Carroll表示，VCAA的流程多年来已有所改善，但由于失误而让政府失望。 他说：“我仍有问题需要解答，这就是我已下令对这起泄露事件进行全面检讨的原因。” Carroll还表示，评卷员正在争取确保学生能够在12月12日之前收到成绩单。 他表示，在州政府的领导下，VCAA 的经费已经增加。“资源也增加了，但我们确实需要在文化、组织的每个方面进行检讨。” VCAA 的临时老板 Marcia Devlin 说：“我可以向所有今年参加英语考试的 46,000 名学生保证，考试的评卷工作照常进行，VCAA 每年都会采用正常的品质保证程序。” Devlin说，如果考生已经看到这些无意中被泄露的考试题，不可能从中获得任何帮助。 她表示，其他考试的情况很可能也是如此，因为其考卷内容已大幅改变，或泄露的内容并没有为考生带来方便。
随着夏季的到来，备受喜爱的月光影院（Moonlight Cinema）即将再次点亮墨尔本夜空，为市民们带来丰富的电影盛宴。今年的放映季将在墨尔本皇家植物园内举办，从11月29日一直持续至明年3月30日。这个户外影院将为观众呈现一系列热映大片和家庭经典电影，带来无与伦比的夏夜观影体验。 精彩节目单陪你度过节日季 在开幕的第一个月，月光影院将为观众带来节日主题的电影放映周，包括《精灵总动员》（Elf）、《真爱至上》（Love Actually）、《恋爱假期》（The Holiday）、《红色一号》 (Red One)、《小鬼当家1和2》（Home Alone 1 and 2）、《圣诞欢歌》 (The Muppet Christmas Carol)以及《鬼灵精》 (How the Grinch Stole Christmas)等经典圣诞影片。此外，家庭观众将有机会观赏到广受欢迎的动画续集《头脑特工队2》（Inside Out 2）以及特别预映的《柏灵顿：熊熊去秘鲁》（Paddington in Peru）。 除了节日主题影片，今年的放映季还将呈现一些备受瞩目的新片，如《角斗士II》（Gladiator II）、《魔法坏女巫》（Wicked）和《异端》（Heretic），以及年度热门影片《挑战者》（Challengers）、《死侍与金刚狼》（Deadpool and Wolverine）、《特技狂人》 (The Fall Guy)和《龙卷风》（Twisters）等。不容错过的还有罗比·威廉姆斯传记电影《更好的人》（Better Man），将在节礼日与观众见面。对于想与朋友一起放松的观众，《芭比》（Barbie）和经典喜剧《贱女孩》（Mean Girls）也将是绝佳的选择。 活动亮点及特别体验 今年的月光影院还将为观众提供一系列独特体验： • Mount Franklin轻气泡铂金体验：在部分场次，观众可以享用免费Mount Franklin轻气泡水和食品套餐，服务员还会将食物送至豪华双人懒人沙发，享受专属服务。 • 新加坡航空黄金草地：提供极佳的观影视角和贴心的服务，观众可以舒适地在懒人沙发上享用送到座位的美味佳肴。 • Connoisseur Lounge：冰淇淋爱好者有福了，除了享用Connoisseur Gourmet冰淇淋棒，还能在预留区域的懒人沙发上悠闲观影。 • K9 Natural：月光影院为宠物友好活动，观众可租用专为狗狗设计的懒人沙发，确保宠物享受与主人同样的舒适体验。 • Garnier花园推车：在Garnier花园推车领取免费护肤样品带回家。 • Aperol Spritz官方酒吧：夏日观影少不了美酒，观众可以在Aperol Spritz酒吧品尝现调鸡尾酒，享受惬意夜晚。 观影小贴士 若不租用懒人沙发，建议带上野餐毯，在草坪上享受自由观影的乐趣。记得喷涂防蚊剂，穿着保暖的多层衣物，以应对夜间气温变化。观众可以自带食物和饮品，包括酒精饮料，若现场购买也有少量食品和饮料提供。此活动为宠物友好，观众可以带上乖巧的宠物狗一起观影。 墨尔本活动详情 日期：11月29日至3月30日 地点：皇家植物园中央草坪 网址：www.melbourne.moonlight.com.au
