天不亮就被叫起 北京患者怨：我是來住院不是軍訓
2026 年 7 月 8 日
維州在記錄了一些神秘病例和發現一些 「自私的個人 」之後，宣布延長封鎖期，並制定了更嚴厲的新限制。維州當天記錄了22個本地傳播的病例。 維州州長Daniel Andrews周一（16日）表示，出現太多神秘病例，政府必須做出改變。 「我想就一個特定的事件發表幾點意見，但我絲毫不認為這是唯一的事件，」Andrews說，「我們已經看到人們把人行道變成了一個臨時的啤酒花園，並在酒吧外排長隊『爬行』；我們已經看到人們在公園裡大量聚集；我們已經看到很多人藐視這些規則。」 根據更嚴厲的封鎖新規： –操場和遊樂場將被禁止進入，但人們可以鍛煉的2小時時間不會改變。 -宵禁時間將從晚上9點到凌晨5點，持續兩周。這將從周一的午夜開始執行。但州長要求人們從晚上9點開始遵守規則。 – 鍛煉要單獨進行或與另一個人一起進行。丈夫和妻子可以去散步，如果他們有受撫養的孩子，孩子可以加入，但這個鍛煉小團體不允許再增加其他人。 – 不得摘下口罩飲酒 – 操場、籃球場、滑板公園和運動器材將從周一午夜開始關閉 – 對宗教廣播的限制–必須使用同一個製作團隊，不能有輪班的工作人員。 – 授權工作的許可證將被重新引入
據太陽先驅報報導，澳洲二戰時期的總理科廷（John Curtin）曾居住過的Brunswick故居，在上市兩周後即被搶購。 這位已故工黨領袖從1941年開始任職，直到1945年在任期間去世。在二戰的關鍵時刻領導澳大利亞走過戰火紛飛的年代，被廣泛認為是澳洲「最偉大」的總理之一。 地產公司Jellis Craig Brunswick的合伙人Elizabeth Kelly稱，這棟物業是科廷總理從1907年到1909年，20多歲時在墨爾本的住所。 記錄顯示，柯廷在這棟房子居住期間，他還為維州足球協會的Brunswick足球俱樂部效力。 Kelly說，這棟位於16 Barry St,Brunswick的三居室房產要價130萬元，一對當地夫婦在這棟房子還沒來得及上市拍賣就以更高的價格搶購。 這棟物業有紅色磚牆，裝修過的具有現代風格的內飾，原始的帶花紋的壁爐和高高的裝飾天花板，既新潮又充滿舊時代的韻味。 客廳朝向好，陽光重組，還有一個古典壁爐。（圖片來源：realestate.com.au) 「這是街上最漂亮的房子，」Kelly說，「它有一個非常好的後院娛樂區，面北的朝向，房間里充滿陽光。」 這棟房子享有優越的地理位置，靠近悉尼路的餐廳和酒吧、有軌電車、皇家公園、墨爾本動物園、學校和大學。 科廷因其領導下的政府大幅擴展社會服務，包括改善養老金而聞名，堪培拉的科廷郊區和科廷大學都以他的名字命名。
據太陽先驅報報導，由於學校升級和人口結構變化，2022年墨爾本20多所公立學校將重新劃分學區，那些突然被重新劃入熱門學區的房東們可能意外獲得數萬、甚至數十萬的暴利。 包括Albert Park College、Frankston High School和McKinnon 中學在內的頂級公立學校都被納入了這次學區改革中。新的變化將在下一學年生效。房產中介認為，被划到墨爾本最優秀學區範圍的房產，可能增值高達15%。 根據維州房地產協會的數據，這些學校的學區房與非學區房相比，溢價範圍在10萬至41.25萬澳元之間。 當然，學區調整也有輸家，一些家庭目前在學區內，但調整後可能不再位於學區之內。專家表示，這些業主的房產價值不太可能大幅下降。 REIV總裁Leah Calnan表示，優秀的公立學校對父母來說很有吸引力，他們用節省的私校學費，來抵消房產溢價。 Cayzer房地產公司董事Geoff Cayzer表示， Albert Park College學區房溢價最高，根據REIV的數據，該校學區房比方圓1公里內的非學區房價格高10%，約412,500元。 雖然明年Port Melbourne和South Wharf將被排除在該校學區之外，並重新划到Fisherman』s Bend school的學區內，但Cayzer認為，這兩個區的房價不太可能下降。因為強勁的需求、低利率和有限的房源庫存將繼續推動該地區的價格上漲。 其它的熱門學校包括Frankston High School，學區房溢價10%至15%，一些絕望的父母在孩子還沒有出生時就開始尋找學區房。 Gary Peer代理Aviv Samuel稱，McKinnon中學的學區面積幾乎翻倍，房價雖然會提升，但庫存也同樣提高，因此很難預測明年房價會如何變化。 但他認為，一旦國際邊界重新開放，房價就會起飛，因為傳統上由於該校在語言、音樂和藝術科目上非常強，儅海外買家蜂擁而至重返市場後，一定很受青睞。
據太陽先驅報報導，儘管現在房價飆升，政府不定期的封鎖麻煩不斷，但一份最新研究報告大膽宣布， 「現在是首次置業者最實惠和最有利的時機」。 PRD房地產公司首席經濟學家Diaswati Mardiasmo在報告中指出，政府的激勵措施、創紀錄的低利率以及缺乏國際需求的現實，為首次置業者創造了一個最有利的環境。 Mardiasmo博士表示，考慮到現在房價這麼高，這個結論聽起來令人驚訝。因為報告顯示，今年上半年墨爾本大都會地區的獨立屋中位數達到912,100澳元，比去年同期增加了52,800澳元。 但由於「低利率環境」，今年第一季度家庭收入中用於支付房屋貸款的比例反而同比下降2.1%。 而且，由於邊境關閉，買方群體沒有受到「國際需求」的衝擊，這一事實對他們非常有利。 房地產研究人員表示，墨爾本北區和西區的經濟型住宅最適合首次購房者，包括Greenvale, Westmeadows和Laverton。對於那些想靠近市區的人來說， Footscray、Flemington和Carlton的單元房是最好的選擇，價格也買得起。 買房代理Emily Wallace表示，「6個月前」實際上是維州人進入市場的最佳時機。 但是，沒有事後諸葛亮。考慮到市場上升的軌跡，現在也是一個好時機。對首次置業者來說有利的條件是：沒有來自海外買家的競爭、低利率、封鎖期間積累的額外儲蓄，以及「爸媽銀行」的鼎力支持。 但一個主要的缺點是，可用的住房存貨少，加劇了需求和價格的膨脹。 Wallace女士說：「迅速採取行動是有好處的，特別是在私人銷售方面。不要害怕向經紀人詢問他們是否有私下出售的房源選擇；也不要不看房就盲目購買，在解封后儘快安排房屋檢查是一個好主意。」
據太陽先驅報報導，一份關於墨爾本房產投資熱點地區的研究表明，投資者在建立他們的投資組合時，不應該排除醜小鴨式的郊區，St Albans、Frankston North和Werribee被列為最佳的購買目標之一。 Realestate.com.au的數據表明，衡量房產投資機會有三個核心指標：長期資本增長、租金收益率和租戶需求。按照這個標準，墨爾本最好的購買地點都在遠郊。排名前50的郊區中只有6個郊區在CBD20公里以內，分別是Brunswick和Lalor獨立屋市場，以及Malvern East、Clayton、Box Hill和St Albans的單元房市場。 專家表示，由疫情驅動的在家工作常規化，導致海濱和叢林郊區如莫寧頓半島、Macedon Ranges和Yarra Ranges大熱。 REA的經濟學家Paul Ryan說，「回到墨爾本的外國人，或者住在市內小公寓在家工作的人都在想，’如果我們不需要去辦公室，能不能住在更舒適的地方』。這就把莫寧頓半島很多郊區和其它舒適的遠郊推到名單上。” 在realestate.com.au排名前50的郊區中，莫寧頓半島地區佔了五分之一。在過去十年中，該地區典型的獨立屋價格上漲了93%，租客興趣增長了4.3%，平均租金收益率3.3%。 買家代理敦促投資者保持長期視角，不要輕易對醜小鴨式的郊區打折扣，因為選擇投資房要理性的看數據，而不是感情用事。 醜小鴨式的郊區包括：Frankston、Frankston North、Werribee、Seaford和Lalor，這些郊區的獨立屋和單元房都成為投資者的熱選目標。
1. 維州就業廳長Martin Pakula在8月6日 的新聞發布會上表示，將給維州受第六次 「封城」 影響的企業提供補貼。 根據補貼計劃，將給9.5萬家企業，包括健身房、咖啡店、餐廳、舞蹈工作室、旅行社等等提供2800澳元的補貼。此外，服務業企業還有補貼： 可容納199名顧客的場所可獲得5000澳元； 可容納200至499名顧客的場所可獲得1萬澳元； 可容納超過500名顧客的場所將獲得2萬澳元。 未來一周內損失超過20小時的工人也有資格獲得600澳元的補貼。損失不到20小時的工人可以獲得375澳元。該津貼將通過澳洲民政服務部發放。 2. 第二輪商業及酒牌餐飲補貼重新開放 我們在之前給大家介紹的商業成本補貼（Business Costs Assistance Program Round Two ） 和 持酒牌餐飲補貼（Licensed Hospitality Venue Fund 2021） 現在於7月30 日已重新開放，如果上次錯過了此項補貼的商家們現在可以申請了，但是如果之前申請過的商戶，就不能再申請此項補助。 快來看看具體申請資格、補助金額、申請材料和截止日期： 二輪商業花費補助重新開放 申請資格 • 企業必須位於維州 • 被列入ANZSIC（澳大利亞和紐西蘭標準行業分類）的符合條件的企業 • 由於封城限制不能正常營業遭受直接經濟損失的企業 • 2019-2020年工資發放少於10,000,000澳元 • 2021 年 7 月 15 日之前已經註冊商品和服務稅 (GST) • 持有澳大利亞商業號碼 (ABN) 並在 2021 年 7 月 15 日持有該 ABN • 在聯邦或州監管機構註冊 僱傭員工的企業還必須： • 在勞工保險Worksafe Cover VIC註冊 • 闡述公司在疫情封城期間支持員工帶薪留職離工或在家辦公，或支持企業的臨時工 補助金額 符合資格的企業將獲得4,800澳幣的現金補貼。 申請所需材料 1、ABN（在ANZSIC分類列表裡）； 2、如果您有僱傭員工，則需要提供勞工保險號WorkCover Employer Number（WEN）； 如果WEN還未發放，則需要提供勞工保險申請號WorkSafe Application Reference Number （WRN）。 3、有效的ID證件（以下證件之一：澳大利亞駕照、澳大利亞護照、Medicare醫保卡、澳洲簽證信息以及外籍護照）。 申請截止日期： 2021年8月13日 11:59pm 持牌餐飲類補助重新開放 申請資格 持有符合條件的酒牌的餐飲餐館都將被發送邀請鏈接來申請此次補助： • 於 2021 年 7 月 15 日已經在維州經營註冊為提供食品和酒類（場所）的持牌酒吧、餐廳、酒館、俱樂部、酒店、咖啡館或接待中心； • 截至 2021 年 7 月 15 日，持有常規或深夜、俱樂部、餐廳和咖啡館、生產商或深夜（本地）酒牌； • 根據 1984 年食品法，提供 2021 年有效的 2 類或 3 類服務部門註冊證書，用於在同一場所供應食品； • 2021 年 7 月 15 日之前已經註冊商品和服務稅 (GST)； • […]
