天不亮就被叫起 北京患者怨：我是來住院不是軍訓
2026 年 7 月 8 日
维州在记录了一些神秘病例和发现一些 “自私的个人 ”之后，宣布延长封锁期，并制定了更严厉的新限制。维州当天记录了22个本地传播的病例。 维州州长Daniel Andrews周一（16日）表示，出现太多神秘病例，政府必须做出改变。 “我想就一个特定的事件发表几点意见，但我丝毫不认为这是唯一的事件，”Andrews说，“我们已经看到人们把人行道变成了一个临时的啤酒花园，并在酒吧外排长队‘爬行’；我们已经看到人们在公园里大量聚集；我们已经看到很多人藐视这些规则。” 根据更严厉的封锁新规： –操场和游乐场将被禁止进入，但人们可以锻炼的2小时时间不会改变。 -宵禁时间将从晚上9点到凌晨5点，持续两周。这将从周一的午夜开始执行。但州长要求人们从晚上9点开始遵守规则。 – 锻炼要单独进行或与另一个人一起进行。丈夫和妻子可以去散步，如果他们有受抚养的孩子，孩子可以加入，但这个锻炼小团体不允许再增加其他人。 – 不得摘下口罩饮酒 – 操场、篮球场、滑板公园和运动器材将从周一午夜开始关闭 – 对宗教广播的限制–必须使用同一个制作团队，不能有轮班的工作人员。 – 授权工作的许可证将被重新引入
据太阳先驱报报导，澳洲二战时期的总理科廷（John Curtin）曾居住过的Brunswick故居，在上市两周后即被抢购。 这位已故工党领袖从1941年开始任职，直到1945年在任期间去世。在二战的关键时刻领导澳大利亚走过战火纷飞的年代，被广泛认为是澳洲“最伟大”的总理之一。 地产公司Jellis Craig Brunswick的合伙人Elizabeth Kelly称，这栋物业是科廷总理从1907年到1909年，20多岁时在墨尔本的住所。 记录显示，柯廷在这栋房子居住期间，他还为维州足球协会的Brunswick足球俱乐部效力。 Kelly说，这栋位于16 Barry St,Brunswick的三居室房产要价130万元，一对当地夫妇在这栋房子还没来得及上市拍卖就以更高的价格抢购。 这栋物业有红色砖墙，装修过的具有现代风格的内饰，原始的带花纹的壁炉和高高的装饰天花板，既新潮又充满旧时代的韵味。 客厅朝向好，阳光重组，还有一个古典壁炉。（图片来源：realestate.com.au) “这是街上最漂亮的房子，”Kelly说，“它有一个非常好的后院娱乐区，面北的朝向，房间里充满阳光。” 这栋房子享有优越的地理位置，靠近悉尼路的餐厅和酒吧、有轨电车、皇家公园、墨尔本动物园、学校和大学。 科廷因其领导下的政府大幅扩展社会服务，包括改善养老金而闻名，堪培拉的科廷郊区和科廷大学都以他的名字命名。
据太阳先驱报报导，由于学校升级和人口结构变化，2022年墨尔本20多所公立学校将重新划分学区，那些突然被重新划入热门学区的房东们可能意外获得数万、甚至数十万的暴利。 包括Albert Park College、Frankston High School和McKinnon 中学在内的顶级公立学校都被纳入了这次学区改革中。新的变化将在下一学年生效。房产中介认为，被划到墨尔本最优秀学区范围的房产，可能增值高达15%。 根据维州房地产协会的数据，这些学校的学区房与非学区房相比，溢价范围在10万至41.25万澳元之间。 当然，学区调整也有输家，一些家庭目前在学区内，但调整后可能不再位于学区之内。专家表示，这些业主的房产价值不太可能大幅下降。 REIV总裁Leah Calnan表示，优秀的公立学校对父母来说很有吸引力，他们用节省的私校学费，来抵消房产溢价。 Cayzer房地产公司董事Geoff Cayzer表示， Albert Park College学区房溢价最高，根据REIV的数据，该校学区房比方圆1公里内的非学区房价格高10%，约412,500元。 虽然明年Port Melbourne和South Wharf将被排除在该校学区之外，并重新划到Fisherman’s Bend school的学区内，但Cayzer认为，这两个区的房价不太可能下降。因为强劲的需求、低利率和有限的房源库存将继续推动该地区的价格上涨。 其它的热门学校包括Frankston High School，学区房溢价10%至15%，一些绝望的父母在孩子还没有出生时就开始寻找学区房。 Gary Peer代理Aviv Samuel称，McKinnon中学的学区面积几乎翻倍，房价虽然会提升，但库存也同样提高，因此很难预测明年房价会如何变化。 但他认为，一旦国际边界重新开放，房价就会起飞，因为传统上由于该校在语言、音乐和艺术科目上非常强，儅海外买家蜂拥而至重返市场后，一定很受青睐。
据太阳先驱报报导，尽管现在房价飙升，政府不定期的封锁麻烦不断，但一份最新研究报告大胆宣布， “现在是首次置业者最实惠和最有利的时机”。 PRD房地产公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo在报告中指出，政府的激励措施、创纪录的低利率以及缺乏国际需求的现实，为首次置业者创造了一个最有利的环境。 Mardiasmo博士表示，考虑到现在房价这么高，这个结论听起来令人惊讶。因为报告显示，今年上半年墨尔本大都会地区的独立屋中位数达到912,100澳元，比去年同期增加了52,800澳元。 但由于“低利率环境”，今年第一季度家庭收入中用于支付房屋贷款的比例反而同比下降2.1%。 而且，由于边境关闭，买方群体没有受到“国际需求”的冲击，这一事实对他们非常有利。 房地产研究人员表示，墨尔本北区和西区的经济型住宅最适合首次购房者，包括Greenvale, Westmeadows和Laverton。对于那些想靠近市区的人来说， Footscray、Flemington和Carlton的单元房是最好的选择，价格也买得起。 买房代理Emily Wallace表示，“6个月前”实际上是维州人进入市场的最佳时机。 但是，没有事后诸葛亮。考虑到市场上升的轨迹，现在也是一个好时机。对首次置业者来说有利的条件是：没有来自海外买家的竞争、低利率、封锁期间积累的额外储蓄，以及“爸妈银行”的鼎力支持。 但一个主要的缺点是，可用的住房存货少，加剧了需求和价格的膨胀。 Wallace女士说：“迅速采取行动是有好处的，特别是在私人销售方面。不要害怕向经纪人询问他们是否有私下出售的房源选择；也不要不看房就盲目购买，在解封后尽快安排房屋检查是一个好主意。”
据太阳先驱报报导，一份关于墨尔本房产投资热点地区的研究表明，投资者在建立他们的投资组合时，不应该排除丑小鸭式的郊区，St Albans、Frankston North和Werribee被列为最佳的购买目标之一。 Realestate.com.au的数据表明，衡量房产投资机会有三个核心指标：长期资本增长、租金收益率和租户需求。按照这个标准，墨尔本最好的购买地点都在远郊。排名前50的郊区中只有6个郊区在CBD20公里以内，分别是Brunswick和Lalor独立屋市场，以及Malvern East、Clayton、Box Hill和St Albans的单元房市场。 专家表示，由疫情驱动的在家工作常规化，导致海滨和丛林郊区如莫宁顿半岛、Macedon Ranges和Yarra Ranges大热。 REA的经济学家Paul Ryan说，“回到墨尔本的外国人，或者住在市内小公寓在家工作的人都在想，’如果我们不需要去办公室，能不能住在更舒适的地方’。这就把莫宁顿半岛很多郊区和其它舒适的远郊推到名单上。” 在realestate.com.au排名前50的郊区中，莫宁顿半岛地区占了五分之一。在过去十年中，该地区典型的独立屋价格上涨了93%，租客兴趣增长了4.3%，平均租金收益率3.3%。 买家代理敦促投资者保持长期视角，不要轻易对丑小鸭式的郊区打折扣，因为选择投资房要理性的看数据，而不是感情用事。 丑小鸭式的郊区包括：Frankston、Frankston North、Werribee、Seaford和Lalor，这些郊区的独立屋和单元房都成为投资者的热选目标。
1. 维州就业厅长Martin Pakula在8月6日 的新闻发布会上表示，将给维州受第六次 “封城” 影响的企业提供补贴。 根据补贴计划，将给9.5万家企业，包括健身房、咖啡店、餐厅、舞蹈工作室、旅行社等等提供2800澳元的补贴。此外，服务业企业还有补贴： 可容纳199名顾客的场所可获得5000澳元； 可容纳200至499名顾客的场所可获得1万澳元； 可容纳超过500名顾客的场所将获得2万澳元。 未来一周内损失超过20小时的工人也有资格获得600澳元的补贴。损失不到20小时的工人可以获得375澳元。该津贴将通过澳洲民政服务部发放。 2. 第二轮商业及酒牌餐饮补贴重新开放 我们在之前给大家介绍的商业成本补贴（Business Costs Assistance Program Round Two ） 和 持酒牌餐饮补贴（Licensed Hospitality Venue Fund 2021） 现在于7月30 日已重新开放，如果上次错过了此项补贴的商家们现在可以申请了，但是如果之前申请过的商户，就不能再申请此项补助。 快来看看具体申请资格、补助金额、申请材料和截止日期： 二轮商业花费补助重新开放 申请资格 • 企业必须位于维州 • 被列入ANZSIC（澳大利亚和新西兰标准行业分类）的符合条件的企业 • 由于封城限制不能正常营业遭受直接经济损失的企业 • 2019-2020年工资发放少于10,000,000澳元 • 2021 年 7 月 15 日之前已经注册商品和服务税 (GST) • 持有澳大利亚商业号码 (ABN) 并在 2021 年 7 月 15 日持有该 ABN • 在联邦或州监管机构注册 雇佣员工的企业还必须： • 在劳工保险Worksafe Cover VIC注册 • 阐述公司在疫情封城期间支持员工带薪留职离工或在家办公，或支持企业的临时工 补助金额 符合资格的企业将获得4,800澳币的现金补贴。 申请所需材料 1、ABN（在ANZSIC分类列表里）； 2、如果您有雇佣员工，则需要提供劳工保险号WorkCover Employer Number（WEN）； 如果WEN还未发放，则需要提供劳工保险申请号WorkSafe Application Reference Number （WRN）。 3、有效的ID证件（以下证件之一：澳大利亚驾照、澳大利亚护照、Medicare医保卡、澳洲签证信息以及外籍护照）。 申请截止日期： 2021年8月13日 11:59pm 持牌餐饮类补助重新开放 申请资格 持有符合条件的酒牌的餐饮餐馆都将被发送邀请链接来申请此次补助： • 于 2021 年 7 月 15 日已经在维州经营注册为提供食品和酒类（场所）的持牌酒吧、餐厅、酒馆、俱乐部、酒店、咖啡馆或接待中心； • 截至 2021 年 7 月 15 日，持有常规或深夜、俱乐部、餐厅和咖啡馆、生产商或深夜（本地）酒牌； • 根据 1984 年食品法，提供 2021 年有效的 2 类或 3 类服务部门注册证书，用于在同一场所供应食品； • 2021 年 7 月 15 日之前已经注册商品和服务税 (GST)； • […]
