民選代表一年工作報告——屬於人民、人民參與、為民服務
2026 年 8 月 13 日
新的分析顯示，在最近這次封鎖前的幾個月里，澳洲一些最受歡迎的郊區房價每周上漲高達 2萬澳元。 最新的 Domain 房價報告顯示，在悉尼的 Baulkham Hills 和 Hawkesbury 區，3 月季度（1-3月份）的中位房價為 135 萬澳元，到了6 月季度（4-6月份），中位房價躍升為 162 萬澳元。在一個季度內增值 27 萬澳元，平均每周漲20,769 澳元。 Manor房地產公司總監Jay Bacani認為，這種價格漲幅有市場原因。疫情期間很多人都想要更大的空間，而 Baulkham Hills 正好滿足了這種大空間的需求，而且是相當不錯的社區。有很多從內西區和 Ryde 過來的購房者。 Bacani表示，之前在拍賣會上平均有 8 到 10 名競標者，自從封鎖以來，競標者已經躍升至 10 到 15 人——有時甚至超過 20 人。 由於房源存貨有限，導致價格上漲。Bacani列舉了一年前約120 萬澳元的房產，現在售價高達 170 萬澳元。 悉尼其它幾個地區的房價也出現類似驚人的增長速度，包括東區（每周漲 $18,807）、北悉尼和 Hornsby（每周漲$18,000）、Ryde（每周漲$16,884）、北部海灘（每周漲$16,000）、Sutherland（每周漲$13,211）和內南區（每周漲$12,692）。 在其他地方，堪培拉房價同期錄得每周$7138的強勁增長；霍巴特公寓價格每周上漲$5153 ；墨爾本莫寧頓半島房價每周上漲$4076 ；達爾文單元房每周增值$5000。 由於超低利率、政府刺激、取消海外假期或娛樂活動帶來的現金儲蓄，房價一直漲不停——這對希望進入市場的購房者來說，跟上房價的步伐是一個挑戰，尤其是在工資增長乏力和 COVID-19 限制工作的時代。 墨爾本的買家希望進一步遷出城市的趨勢也很強勁，導致海濱郊區莫寧頓半島的房價蹭蹭漲。 Belle Property Mornington的 董事Bill Joycey說：「每個人都希望在工作時能出去呼吸新鮮空氣。」 「這種趨勢只會不斷推高價格。」 墨爾本的房地產市場在封鎖期間處於休眠狀態，Joycey說，「一旦解封，我們預計市場會像一個打開的閘門，買家會為房產而尖叫，並試圖在下一次封鎖之前買到房。」 還有一些城市逃亡者完全離開大陸，跑到塔斯馬尼亞的島中島避難，導致當地的房價飆升。 千載難逢的市場 房產公司Peterswald for Property 的董事 Kim Morgan 稱現在的市場為百年一遇的市場，並估計霍巴特的房價在過去幾個月的漲幅與整個 1990 年代的漲幅差不多。 「上周，我接到三通墨爾本家庭打來的電話。他們說，『我們受夠了，我們想來塔州，』」他說， 「我們肯定會看到很多人過來購買一種生活方式。」 在競爭如此激烈的情況下，潛在買家在多次錯過之後會提出異常高的報價以確保能買到房子。他表示，他幾周前售出的一棟房屋有 11 個競標者，但中標者之前有過 7 次失敗的經歷，而另一棟房子的買家之前也錯過了5次。 Blackshaw Real Estate 董事總經理 Andrew Chamberlain 一直在處理州際諮詢，「價格增長真的是天文數字，」他說，「當所有這一切開始穩定下來時，我認為我們將更溫和地恢復到正常的增長模式。」 在一個典型的市場中，平均每個拍賣會上會有兩到三個競標者，但現在平均接近 10 個。
本周，悉尼地方衛生區（Sydney Local Health District）正在慶祝我們在應對COVID-19過程中的一個重要里程碑——我們的疫苗中心現已接種了100萬劑疫苗。 現在，我們社區中的更多人已經有資格獲得免費的輝瑞COVID-19疫苗，本周末，將擴大接種標準。 年齡在16-49歲之間，並且居住在以下13個地方政府區域的任何人都可以立即預約接種疫苗，包括Bayside、Blacktown、Burwood、Campbelltown、Canterbury-Bankstown、Cumberland、Fairfield、Georges River、Liverpool、 Parramatta、Strathfield、Penrith或Camden。 為了讓社區儘可能方便快速地接種疫苗，悉尼地方衛生區在以下地區設立了流動疫苗接種診所，包括Lakemba、Belmore、Campsie、位於Flemington的Sydney Markets和Burwood。 悉尼地方衛生區的人口健康總經理Renee Moreton說，疫苗是我們抗擊COVID的最佳武器。 Moreton女士說：「我們希望讓我們社區中的所有人儘可能輕鬆便捷地接種疫苗。」 「我們所有流動疫苗接種診所都在現場設有提供文化支持的工作人員和口譯員，以提供幫助。如果您無法在網上預訂，我們的工作人員將在現場為您提供幫助。」 如需預約，請訪問nsw.gov.au/vacc16-49 Moreton女士說：「我們代表悉尼地方衛生區的所有工作人員，感謝社區民眾來接種疫苗。」 「每一位接種疫苗的人都會讓未來變得不同。如果您符合條件，請不要再等了！請立即預約接種您的免費輝瑞疫苗，幫助保護您的家人、社區和您愛的人。」 （供稿）
新州州長貝麗吉克蓮（Gladys Berejiklian）暗示，一些此前令人擔憂的轄區（LGA）有望從疫情熱點區名單中除名，當地居民可能將獲得更多自由。 據澳新社（news.com.au）報導，悉尼部分區可能會被重新分類，Bayside轄區、華人區Burwood、含華人區Hurstville在內的Georges River轄區是可能放寬防疫限令的轄區。 新州衛生廳的數據顯示，Burwood過去一周僅錄得6宗新冠確診病例，本周一僅新增一宗；Georges River本周一新添17宗病例；Strathfield周一僅錄得5宗病例。 從疫情熱點名單中除名的轄區預計將實施與大悉尼其他區相同的防疫限令。 此前共有12個轄區被列入熱點區名單，包括Bayside、Blacktown、Burwood、Canterbury-Bankstown、Campbelltown、Cumberland、Fairfield、Georges River、Liverpool、Parramatta、Strathfield以及Penrith的部分區域。這些轄區約有250萬居民，施行的限制比悉尼其他地方嚴格，如宵禁和一小時運動限制；此外只有必要工作者可以離開所在轄區上班，且必須經常接受檢測。 但當局尚未確定哪些區能解除嚴格限制。貝麗吉克蓮稱，在決定是否放寬前，衛生官員將考慮這些地區的病例數和疫苗接種率。她還表示，這將取決於健康建議，雖然她想預示有些轄區的單日新增染疫人數正在下降，但她並不想臆測。 目前悉尼西南部和西部的疫情依然較嚴重。新州首席衛生官錢特（Kerry Chant）證實，本周一的死亡病例包括一名來自Dubbo的50多歲男子、兩名來自悉尼西部的70多歲男子和一名來自悉尼西部的60多歲婦女。 錢特博士還表示，病毒仍在悉尼西部和西南部迅速蔓延，最新確診的病例中有51例都在新州西部地方衛生區，其中Dubbo有33例，而在該州最西部有5名病例。
據每日電訊報報導，您還在夢想著住一個眺望水景，海浪拍打後院的海邊郊區？這可能不需要花大價錢。大悉尼地區仍有低至67萬澳元的海濱住宅——如果你知道在哪裡找的話。 大部分最便宜的海濱郊區位於大悉尼地區的北部和南部遠郊，包括中央海岸和Botany Bay的部分地區。 在中央海岸郊區Blue Haven， Birdwood Drive上一套三居室別墅，土地面積670平方米，被稱為擁有「絕對水景」，掛牌價為85.9萬元。 不過需要注意的是，這裡的「水」指的是Wallarah溪，是一個臭名昭著的被盜汽車傾銷地，岸邊還經常出現幾輛生鏽的汽車殘骸。 在附近的Toukley，一棟後院直接連Tuggerah湖畔的聯排別墅掛牌上市，指導價為75萬-85萬元。然而，房屋位於主路（Main Rd），這是連接北部海岸和高速公路的主通道，車流量源源不斷。 Brand Property負責人Andre Kubecka表示，這樣的水景房機會在中央海岸並不常見。一般來說，在這個價位上，每年會有一兩套這樣的房產出現。 「這個房子位置是絕對位於海邊，所以如果你想的話，可以直接後院乘船出海。」 如果您對只能乘船進出房產沒有意見，房產獵人還可以選擇位於Berowra Waters的30 Neverfail Bay號的兩居室別墅，指導價為67萬澳元。 否則，在Macdonald 河上還有一套三居室，要價約為110萬至120萬元。 WFR房地產公司的Bernadette Rice說，位於理想地段的海濱房產並不像人們想像的那樣昂貴。 Realestate.com.au的數據顯示，在大悉尼地區購買海濱別墅最便宜的郊區包括Lower Macdonald，獨立屋從64萬起價，其次是Chain Valley Bay的 The Entrance和Chittaway Bay。 想買單元房的人應該到The Entrance去看看，那裡的中位價為50.5萬澳元。The Entrance North、Ettalong Beach和Bateau Bay都是安全的選擇。如果以靠近市區來看，Brighton-Le-Sands的中位價最低，為73.25萬澳元。 Karen&Gary Jeffery夫婦發現，在悉尼買一套可以負擔得起的水景房還是可能的。這對夫婦在Woolooware Bay的公寓開發項目Bayside購買了一套公寓。他們說這套公寓提供了難以置信的性價比。「很難想像我們付了這麼低的價格，但可以看到Botany灣和城市的美麗景緻，包括享用所有設施。」
據澳洲新聞網報導，悉尼媽媽Ally Mellor製作的膠原蛋白零食棒就是一個新創公司的好案例。最近這些零食棒在Woolworths超市全面上架。 35歲的Ally Mellor是兩個孩子的母親，四年前開始了她的保健品公司–Locako，當時只有2000元啟動資金，同時還要兼顧作為一個忙碌母親的角色。 她的創業想法是在她去美國旅行時產生的，她因為自身的健康問題和胰島素抗體而不得不採用生酮飲食，這是一種碳水化合物攝取量極低的飲食結構。她發現市面上可供選擇的東西很少，於是決定回到澳洲後以生酮飲食為中心開展一項業務。 膠原蛋白零食在美國比較常見，但當時在澳洲市場上幾乎是空白。於是Mellor在她家的廚房裡製作了Locako的第一個產品，那是一種含有椰奶粉和膠原蛋白的咖啡伴侶，在邦迪集市上銷售。 Mellor隨後開始生產膠原蛋白小吃棒，她的前兩個產品是咸杏仁醬和薄荷口味的。但隨著疫情到來，膠原蛋白棒生意才真正起飛，幫助企業發展到100萬元的營業額，並促使她與Woolworths達成協議。 同時，Locako還有很大的未來計劃，剛剛在英國和迪拜推出了一系列新產品，包括生酮類餅乾、巧克力塗層花生餅乾。
