近來，環京樓市熱點區域價格近4年來持續下降，銷量低位徘徊。有的房源出現「資不抵債」情況，購房者寧願把房子虧本「送人」也不願繼續還貸。

據澎湃新聞報導，石家莊市民杜先生曾到多地看房，最終他選擇了距離北京更遠一些的香河縣購置了一套房產。「房子在2017年初短暫升值，但之後平均每半年每平方米就降價1000多元。當時190多萬元買的房子，現在市值不到140萬元，首付基本跌沒了。」

河北涿州緊鄰北京房山，在涿州從事6年房產中介的鄭丘說，目前涿州不少樓盤已經從2017年3月時的每平方米2萬多元，下降到了1萬元左右。市場比較冷清，去年他經手成交的房源不超過20套，還多是本地人置換。

近期在互聯網平台，一些自媒體宣稱環京樓市的房子「免費送」，接手者只需要繼續幫他們償還貸款。

河北大學經濟學院教授張玉梅說，互聯網上的「免費送房」多是一種噱頭，接手者需要繼續承擔貸款和貸款利息，如果房價跌幅超過了30%，對於所謂的接手者來說，購置新房的成本會更低，沒有任何實惠，基本沒有人「接盤」。張玉梅認為，目前全國多地房地產市場穩中有降，高位購房者「負資產」情況需警惕。