宁可白送:中国环京部分房产跌成负资产

近来,环京楼市热点区域价格近4年来持续下降,销量低位徘徊。有的房源出现“资不抵债”情况,购房者宁愿把房子亏本“送人”也不愿继续还贷。

据澎湃新闻报导,石家庄市民杜先生曾到多地看房,最终他选择了距离北京更远一些的香河县购置了一套房产。“房子在2017年初短暂升值,但之后平均每半年每平方米就降价1000多元。当时190多万元买的房子,现在市值不到140万元,首付基本跌没了。”

河北涿州紧邻北京房山,在涿州从事6年房产中介的郑丘说,目前涿州不少楼盘已经从2017年3月时的每平方米2万多元,下降到了1万元左右。市场比较冷清,去年他经手成交的房源不超过20套,还多是本地人置换。

近期在互联网平台,一些自媒体宣称环京楼市的房子“免费送”,接手者只需要继续帮他们偿还贷款。

河北大学经济学院教授张玉梅说,互联网上的“免费送房”多是一种噱头,接手者需要继续承担贷款和贷款利息,如果房价跌幅超过了30%,对于所谓的接手者来说,购置新房的成本会更低,没有任何实惠,基本没有人“接盘”。张玉梅认为,目前全国多地房地产市场稳中有降,高位购房者“负资产”情况需警惕。

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