全國住房供應與可負擔性委員會（NHSAC）5月21日發布了《2025住房體系狀況報告》，揭示出當今擁有住房對許多人已是遙不可及的夢想，中等收入家庭需要近11年，才能存夠首付。

報告顯示，2024年12月，中位收入家庭需拿出50%的收入償還新房貸，租房則需投入33%的收入；而要存夠購房首付，平均需10.6年。

住房可負擔能力下滑反映出房屋成本上升速度快於家庭收入增長。2024年，全澳住宅價格上漲了4.9%，2025年前三個月再上漲0.7%。租金在2024年上漲4.8%，2025年前三個月再上漲1.7%。相比之下，截至2024年第三季度的一年內，家庭平均收入僅上升4.3%。

報告還發現，新住房供應量接近十年來的最低水準，加劇了住房負擔能力的惡化。2024年澳洲新屋供應量僅為17.7萬套，遠低於預估的22.3萬套需求。

聯邦政府「住房協議」（Housing Accord）的目標是到2030年增加120萬套住房，但NHSAC預計沒有一個州或領地能如期達成目標，供需缺口日益擴大。

澳洲房地產理事會會長Mike Zorbas表示，這份報告再度敲響全國住房供應的警鐘。他批評，目前建屋成本中逾30%的成本來自政府稅費，並指出東海岸各州對外資徵收的投資稅形同築起「鐵絲網」，阻擋國際資金進入澳洲建房市場。

Zorbas呼籲，各級政府需同步簡化規劃程序、提升建築業生產力，並引入更多技術工人。

針對NHSAC最新發布的報告，新州規劃與公共空間廳長Paul Scully回應稱，政府已採取一系列重大改革措施，加速審批流程、推動土地利用改革並加大對社會與可負擔性住房的投資。