中國樓市持續經歷寒潮，昔日備受追捧的百年洋房，從1億5千萬（人民幣，下同）的起拍價，狂跌至5300多萬，仍無人出價，最終陷入流拍。不僅如此，中國最大的房企之一，央企的龍頭企業保利發展控股集團，8月份的銷售面積和銷售金額「雙雙暴跌」。有評論稱，由此可見，大陸房地產正面臨從量到價、從低端到高端的全面熄火。
曾是熱門影視劇《安家》、《三十而已》等取景地的上海百年老洋房，如今進入了拍賣場。
在第一次拍賣時，該豪宅的起拍價是1.5億，但因無人出價，陷入流拍；二拍的起拍價降到9666萬，之後更是一口氣降到5334萬元，但仍無人出價，最終流拍。
據陸媒「大皖新聞」報導，上海正順圓拍賣有限責任公司的工作人員劉先生說，二拍流拍了，所以後面還會有第三次拍賣，不過起拍價還沒有確認。
上海人「刀哥」稱，現在，上海豪宅的業主真是苦透了，現在錢越來越難賺，房價砍掉幾千萬，什麼時候才能把這個差價賺回來？
類似的事件不僅一例，刀哥稱，萬達集團董事長王健林的兒子王思聰在上海凱德茂名公館，購買了一套豪宅。凱德茂名公館位於上海淮海路豪宅小區，項目幾期開盤都是「日光」，王思聰在那兒購買了一套面積406平方米的帶花園的複式頂豪。當時這套房子被稱為「樓王中的樓王」。
當時，王思聰買入的價格是6300萬。之後，王思聰又花費2200萬裝修，也就是說，這套房子的真實成交價為8500萬。
去年，這套房子掛上了中介平台，當時的掛牌價是9200萬。此後，價格便一路狂瀉。如今，房子已降至6100萬，但仍無人問津。
再比如，上海黃浦區的綠城黃浦灣項目，其地理位置十分優越，離黃浦江僅有300米。2023年，這裡200多平的戶型的銷售價在5900萬左右。但在今年，這個價格一直在往下降，現在的掛牌價只有3000萬出頭。也就是說，在不到兩年的時間裡，業主跌掉了2000多萬。
財經博主「躺平叔」稱，現在，上海二手房有多涼你想像不到。二手豪宅打六折都沒人問，一再降價也沒人看，算是砸在業主自己手上了。
銷售暴跌 央企龍頭地產也扛不住了
9月5日，保利發展發布8月份的銷售情況簡報，上面顯示，實現簽約面積93.99萬平方米，同比減少25.07%；簽約金額180.15億元，同比減少18.54%。
「躺平叔」稱，保利發展在全國房企中名列前茅，8月份的銷售面積和銷售金額「雙雙暴跌」，可見市場已陷入深度冰凍。他稱，保利的房子都不好賣，更別說其它房企了，到底發生了什麼？其實，中國樓市的現狀，大家心裡都有數。
