近日，維州零售行業正面臨嚴峻挑戰。持續升級的暴力犯罪事件導致多家大型連鎖企業考慮關閉門店，這可能引發全州範圍內的商業空置潮。

Ritchies IGA首席執行官弗雷德·哈里森（Fred Harrison）表示，持械搶劫案件已達到前所未有的水平。“盜竊行為對經營利潤造成直接影響，促使許多經營者考慮退出市場。“這家在全澳擁有85家門店的企業，其52家維多利亞州分店正經歷著被稱作“危機點“的零售犯罪浪潮。

連鎖反應不僅限於就業市場——分析師指出，空置店鋪可能降低商圈客流量，影響周邊物業價值，形成經濟衰退循環。對於剛從疫情中恢復的購物街區而言，這無疑是新的打擊。

值得注意的是，零售犯罪問題已超越超市行業範疇。五金連鎖企業百寧頓（Bunnings）報告稱，暴力事件出現顯著增長。門店經理奧利維亞（Olivia）描述道：“當地團伙定期攜帶武器進入賣場，公然盜走割草機、燒烤爐等高價值商品。“

儘管企業已採取防護措施，包括為員工配備隨身攝像頭和加強安防培訓，但收效有限。去年曝光的監控畫面顯示，店員曾遭遇刀具甚至獵槍威脅。

澳大利亞統計局（Australian Bureau of Statistics）數據顯示，2023年維多利亞州零售犯罪率創21年新高，2024年記錄在案的個人與零售盜竊案件達169,673起，同比增長29%。

面對持續惡化的治安環境，沃爾沃斯（Woolworths）等企業不得不設立“暴力行為應對主管“等特殊職位，並通過虛擬現實技術強化員工培訓。

目前業界關注的核心問題是：零售商在惡劣經營環境中能堅持多久？若大規模關店成為現實，將對商業地產市場產生何種長期影響？維多利亞州作為受影響最嚴重的地區，其零售地產市場可能面臨結構性重塑。