澳洲粵語文化節圓滿成功——政要祝賀中華文化學校十五週年
2026 年 6 月 24 日
昆州陽光海灘（Sunshine Beach）的房產市場是全澳一年來表現最好的地區之一。據澳洲Domain房地產網發布的房價報告顯示，陽光海灘的獨立房中位數房價現在已經達到325萬澳元，成為昆州首個房價跨入300萬澳元門檻的區。 Domain網數據顯示，陽光海灘去年同期的中位價僅為208.7萬澳元。 陽光海灘是陽光海岸地區的一部分，它深藏在Noosa Heads的山丘之中，環境優雅、又很好的保護隱私，已迅速吸引了澳洲一些最富有的人。 一些具有里程碑意義的交易包括：去年以3,400萬澳元售出的一套豪宅，打破了昆州房地產價格記錄，該交易與澳洲女首富Gina Rinehart有關；還有2020年，前總理陸克文的妻子、女商人Therese Rein以1,700萬澳元購買的一套海濱豪宅，該房產的前房主是澳洲網球名將Pat Rafter。 房產記錄還顯示，今年4月，位於著名街道Arakoon Crescent上有一套房子通過私下交易的方式，以2,850萬澳元售出，而賣家去年12月買入這套住宅的價格是1,300萬澳元，短短四個月內賺了1,550萬澳元。 年上漲超過百萬的獨立房房價提拉了陽光海灘的公寓價格。在過去的一年裡，陽光海灘的公寓中位數房價上漲了46.9%，達到了創記錄的142萬澳元。 「對昆州而言，擁有300萬澳元房價區是一個巨大的里程碑」，Domain集團研究和經濟部主管Nicola Powell說，「這將使陽光海灘與澳洲一些最優質的區，即悉尼和墨爾本那些真正知名的區並駕齊驅。」 當地Richardson&Wrench房地產公司資深經紀人Frank Milat表示，陽光海灘的人口結構變化非常快，現已成為一個精英人士的安家之所。 在目前漲息、房地產市場正逐漸失去活力的情況下，Milat說，陽光海灘的豪宅市場或逆勢而行。 「在陽光海灘買房的人不受市場想法的支配。利率的變動也不會影響到他們。」 Milat說，「這些豪宅房地產市場上的人們在與其他人不同的市場中運作。豪宅市場是獨自運行的。這些買家是為了長期持有，為他們的家庭買房。」
昆州陽光海灘（Sunshine Beach）的房產市場是全澳一年來表現最好的地區之一。據澳洲Domain房地產網發布的房價報告顯示，陽光海灘的獨立房中位數房價現在已經達到325萬澳元，成為昆州首個房價跨入300萬澳元門檻的區。 Domain網數據顯示，陽光海灘去年同期的中位價僅為208.7萬澳元。 陽光海灘是陽光海岸地區的一部份，它深藏在Noosa Heads的山丘之中，環境優雅、又很好的保護隱私，已迅速吸引了澳洲一些最富有的人。 一些具有里程碑意義的交易包括：去年以3,400萬澳元售出的一套豪宅，打破了昆州房地產價格紀錄，該交易與澳洲女首富Gina Rinehart有關；還有2020年，前總理陸克文的妻子、女商人Therese Rein以1,700萬澳元購買的一套海濱豪宅，該房產的前房主是澳洲網球名將Pat Rafter。 房產紀錄還顯示，今年4月，位於著名街道Arakoon Crescent上有一套房子通過私下交易的方式，以2,850萬澳元售出，而賣家去年12月買入這套住宅的價格是1,300萬澳元，短短四個月內賺了1,550萬澳元。 年上漲超過百萬的獨立房房價提拉了陽光海灘的公寓價格。在過去的一年裡，陽光海灘的公寓中位數房價上漲了46.9%，達到了創紀錄的142萬澳元。 「對昆州而言，擁有300萬澳元房價區是一個巨大的里程碑」，Domain集團研究和經濟部主管Nicola Powell說，「這將使陽光海灘與澳洲一些最優質的區，即悉尼和墨爾本那些真正知名的區並駕齊驅。」 當地Richardson&Wrench房地產公司資深經紀人Frank Milat表示，陽光海灘的人口結構變化非常快，現已成為一個精英人士的安家之所。 在目前漲息、房地產市場正逐漸失去活力的情況下，Milat說，陽光海灘的豪宅市場或逆勢而行。「在陽光海灘買房的人不受市場想法的支配。利率的變動也不會影響到他們。」Milat說，「這些豪宅房地產市場上的人們在與其他人不同的市場中運作。豪宅市場是獨自運行的。這些買家是為了長期持有，為他們的家庭買房。」
昆州最熱門郊區房價趕超拜倫和邦迪還要昂貴 【看中國訊】據信使郵報報導，REA集團的新數據顯示，陽光海岸的海濱郊區陽光海灘（Sunshine Beach）是昆州最受歡迎的郊區，獨立屋中位價已經達到350萬澳元，比排名第二的布里斯班內城區的Teneriffe高出70萬澳元，令人瞠目結舌。 根據REA集團最新的市場趨勢報告，在截至2月的12個月里，陽光海灘有56套獨立屋轉手，中位價（350萬）把黃金海岸最昂貴的郊區美人魚海灘（117萬澳元）甩出幾條街，也高出了明星薈萃的新州海濱小鎮拜倫灣（290萬澳元），正在接近悉尼的邦迪海灘（362.5萬澳元）。 從房型來看，陽光海灘的單元房價格超過了拜倫灣和邦迪海灘。 REA集團經濟研究執行經理Cameron Kusher說，大多數陽光海灘的房子都有海景，其中許多房產在最近幾年進行了壯觀的裝修或重建。 Kusher說，從悉尼和墨爾本等地湧入陽光海岸的買家很多，這些買家財大氣粗，不介意支付高價。也有大筆資金從布里斯班和黃金海岸過來。 昆士蘭去年最貴的房產交易就發生在陽光海灘，3400萬澳元的豪宅沒有上市就找到了買家。人們普遍認為，億萬富翁礦業巨頭Gina Rinehart是新主人。 陽光海灘在疫情期間的其他一些大宗銷售包括： 2020年5月，前總理陸克文的企業大亨妻子Therese Rein以1700萬澳元的價格購買了一棟七間卧室的海濱別墅； 房地產公司Tom Offermann Real Estate的Tom Offermann曾代理過許多當地的豪宅銷售，對陽光海灘房價天文數字般的上漲並不感到驚訝。 Offermann說：”對於那些想要在一個精心規劃並擁有巨大的國家公園的地區擁有壯麗海灘和真實村莊環境的人來說，這是頂級的房地產。” “拜倫灣吸引了很多新州的買家，而陽光海灘和附近的Noosa Heads則吸引了來自世界各地的買家。”這是一個巨大的買家群體，有相當多的人預算在2000萬澳元以上，還有更多的人預算在500-1000萬澳元之間。” 但陽光海灘並不是唯一感受到價格上漲的地方。 在截至今年2月的12個月里，布里斯班緊缺的Tennyson的單元房中位價（149萬澳元）也高於邦迪海灘（146.5萬澳元），主要因為買家願意為美景付出更多，精品和美麗的公寓樓是潮流。另一個原因是Tennyson的房源非常緊張，只有14個銷售，而邦迪海灘有284個。 Kusher說，悉尼和墨爾本市場已經出現了一些降溫的跡象，但昆州東南部的市場將繼續強勁。
