昆州最热门郊区火得有道理 首富都住这儿

昆州最热门郊区房价赶超拜伦和邦迪还要昂贵

【看中国讯】据信使邮报报导，REA集团的新数据显示，阳光海岸的海滨郊区阳光海滩（Sunshine Beach）是昆州最受欢迎的郊区，独立屋中位价已经达到350万澳元，比排名第二的布里斯班内城区的Teneriffe高出70万澳元，令人瞠目结舌。

根据REA集团最新的市场趋势报告，在截至2月的12个月里，阳光海滩有56套独立屋转手，中位价（350万）把黄金海岸最昂贵的郊区美人鱼海滩（117万澳元）甩出几条街，也高出了明星荟萃的新州海滨小镇拜伦湾（290万澳元），正在接近悉尼的邦迪海滩（362.5万澳元）。

从房型来看，阳光海滩的单元房价格超过了拜伦湾和邦迪海滩。

REA集团经济研究执行经理Cameron Kusher说，大多数阳光海滩的房子都有海景，其中许多房产在最近几年进行了壮观的装修或重建。

Kusher说，从悉尼和墨尔本等地涌入阳光海岸的买家很多，这些买家财大气粗，不介意支付高价。也有大笔资金从布里斯班和黄金海岸过来。

昆士兰去年最贵的房产交易就发生在阳光海滩，3400万澳元的豪宅没有上市就找到了买家。人们普遍认为，亿万富翁矿业巨头Gina Rinehart是新主人。

阳光海滩在疫情期间的其他一些大宗销售包括： 2020年5月，前总理陆克文的企业大亨妻子Therese Rein以1700万澳元的价格购买了一栋七间卧室的海滨别墅；

房地产公司Tom Offermann Real Estate的Tom Offermann曾代理过许多当地的豪宅销售，对阳光海滩房价天文数字般的上涨并不感到惊讶。

Offermann说：”对于那些想要在一个精心规划并拥有巨大的国家公园的地区拥有壮丽海滩和真实村庄环境的人来说，这是顶级的房地产。”

“拜伦湾吸引了很多新州的买家，而阳光海滩和附近的Noosa Heads则吸引了来自世界各地的买家。”这是一个巨大的买家群体，有相当多的人预算在2000万澳元以上，还有更多的人预算在500-1000万澳元之间。”

但阳光海滩并不是唯一感受到价格上涨的地方。

在截至今年2月的12个月里，布里斯班紧缺的Tennyson的单元房中位价（149万澳元）也高于邦迪海滩（146.5万澳元），主要因为买家愿意为美景付出更多，精品和美丽的公寓楼是潮流。另一个原因是Tennyson的房源非常紧张，只有14个销售，而邦迪海滩有284个。

Kusher说，悉尼和墨尔本市场已经出现了一些降温的迹象，但昆州东南部的市场将继续强劲。