《這是我的西遊2》安全爭議升級 接連曝出設備故障與「P圖安全帶」事件
2026 年 6 月 2 日
香港中原集團旗下深圳子公司被中國恆大、佳兆業等大陸房企拖欠傭金逾10億人民幣，佔去年傭金收入的近1/3。親中的集團創辦人施永青從原本看好轉為看淡中國房市，更指大陸營商環境比以往惡劣。 自由亞洲電台報導，中原集團日前證實，旗下的大陸房地產中介公司「深圳中原」，被至少6間大型的大陸房企拖欠傭金逾10億人民幣，包括：宣布展開債務重組的恆大、佳兆業、世茂、龍光集團等。 施永青表示，大陸發展商之前想方設法增加土地儲備，招數之一就是「拖欠」，因此建築商、代理商、家電、廣告商、服務供應商、材料供應商都收不到錢，中原集團是嚴重受影響的一批。 據中原集團去年業績，全年傭金約29億港元，今次深圳中原被拖欠的金額已佔近1/3。施永青表示，僅恆大就拖欠至少2億，集團不只在深圳的子公司被拖欠，武漢、廣州等各大城市都有。他批評北京當局只顧要求大陸房企全力「保交樓」，而大陸房企曾欲「以房抵佣」，但根本不可行。 施永青說，當局只想保交樓，維護社會平穩與買家，但其集團員工仰賴傭金收入，被拖欠的傭金少則2、3年，多則5、6年。「而且不只一、兩個開發商拖佣，而是整個模式都是靠拖佣、拖欠費用，以周轉資金減少利息。代理人經常受欺負，在那制度下保障不了代理人的利益。」 他表示，商業環境不受保障，就會減少投資意欲，拖慢經濟復甦的步伐。集團代理和推銷業務遍及中國30多城，除受牽連拖佣，去年在中國的整體營業額損失逾半，員工已從高峰期的5萬人縮減至今的大約1萬人。 今年初中國全面放棄「清零」防疫時，施永青曾大力唱好中國經濟會「U型」反彈，更稱大陸樓市已成功穩住陣腳，「樓市將否極泰來」。而今他已有一番不同的體會。
中國房地產業面臨低迷，大型地產開發商如恆大、碧桂園等接連陷入財務危機，房產中介機構也在面臨傭金支付困難問題，甚至出現了拖欠6、7年的情況，深圳中原就因被拖欠超過10億元人民幣傭金而備受關注。 根據第一財經報道，近期一份關於深圳中原遭遇傭金問題的通報文件在網路上廣泛傳播。文件中提到，各開發商/代理商尚未支付深圳中原超過10億元人民幣的傭金，引起了廣泛關注。 深圳中原成立於1997年，是深圳主要的房地產中介機構之一，屬於中原集團。 此前，一段關於深圳中原員工索要傭金的視頻在網上流傳。視頻中，深圳中原多名員工聚集在該公司董事長兼總經理鄭叔倫的辦公室，詢問是否能夠先支付員工的提成。有員工表示，一些傭金已經被拖欠了6、7年之久，希望能夠找到解決方案。 報道指出，深圳中原已提起訴訟，主要開發商和項目包括佳兆業、恆大、寶能、世茂、龍光、吉祥里等。 根據上述網路流傳的文件指出，近年來，房地產行業不景氣，各大開發商因資金鏈斷裂接連爆雷，無法正常支付中原集團及其旗下相關公司的銷售傭金，導致公司連續遭受巨額虧損，經營陷入困境。 統計數據顯示，各開發商/代理商尚未支付深圳中原的傭金已超過10億元人民幣。法院已發起訴訟以追討傭金，涉及的金額達到5.35億元，其中法院已做出裁決的強制執行金額超過4億元，待判決的金額為1.35億元。 報道指出，多年來，房地產銷售行業的慣例是，銷售人員的收入包括基本工資和傭金提成，傭金提成需在收到開發商/代理商的銷售傭金後支付。 報道稱，中原集團和深圳中原在未收到開發商/代理商銷售傭金的情況下，無法提前支付員工提成及合作方傭金。然而，鑒於部分員工陷入特殊困境，中原集團董事局決定向特殊困難員工發放特殊撫恤金。 此外，中原集團董事局還決定成立專門的大項目追佣跟進組，負責後續的追傭工作。 一名中原內部人士指出：「行業困難，整個鏈條沒有贏家，鏈條上已有不少大大小小的傭金供應商破產。」深圳中原目前業務運營正常，儘管面臨10多億元的壞賬，但仍在堅持按時發放工資。 報道還提到，提及的上述開發商目前幾乎都面臨爆雷，正進行債務重組，例如恆大已陷入資不抵債的困境。在這種情況下，即使贏得官司，何時能夠獲得傭金仍然是未知之數。
