中國富人也不敢花錢 25大奢侈品牌銷售額暴跌
2026 年 8 月 23 日
中國陝西韓城一家民間借貸平台爆發兌付危機，影響上千名投資者。該平台是經當地政府批准的借貸服務機構，並多次得到黨媒宣傳。韓城市政府辦工作人員表示，已有政府相關部門處理此事。 據陸媒奔流新聞報導，韓城市民楊小姐今年7月底投入人民幣80餘萬元，預計每月可獲7000餘元的收益，但在第一個月20號支付利息時就延遲了4、5天。到9月更聽說「爆雷」了，至今再也沒有拿到約定好的利息，也拿不回本金。 韓小姐表示，她之前不太相信這類機構，但看到周圍有人10年前就開始投資，一直運行穩定，加上政府參與，最終才決定投入。 張先生也有同樣遭遇，他從2015年就開始將30萬元現金投資到韓城市民間借貸登記服務中心。之後他把每月的利息也持續投入，截至現在已經投入了近70萬元，但是目前也拿不回一分錢。 公開資料顯示，韓城市民間借貸登記服務中心成立於2014年6月，是經韓城市政府批准設立的陝西省首家民間借貸服務機構。該中心從設立之初就帶有明確的政策使命，被定位為「規範民間融資、支持中小微企業」的金融創新平台。 中共韓城市委機關報「韓城日報」曾多次對其進行專題報導，稱讚其「為閑散資金找到了方便、高效、安全的投資渠道」。在官方宣傳中，該平台被塑造為政府主導的合規金融試點，多位出借人也曾公開表示對其「政府背景」下的運營充滿信心。 受訪市民表示，今年9月中旬，平台兌付困難的消息不脛而走，迅速引發擠兌。儘管中心負責人出面承諾給時間籌錢，但仍未能阻止恐慌蔓延。「涉及的出借人員估計上千人，目前政府已經承諾解決此事，答應在本月末會給我們返還一部分資金，但到現在看不到此事的進展。」 報導指出，韓城市民間借貸登記服務中心多次發布資產處置公告，稱該公司擬面向社會公開處置償債資產，用於妥善清退出借人資金。韓城市金融服務中心工作人員表示，處置資產一事屬實。
在全球經濟不確定性加劇的背景下，日本的投資者正將目光投向澳洲，以尋求穩定的租金收益和資本增值。 據澳洲金融評論網站報導，去年三井不動產（Mitsui Fudosan）斥資13億澳元收購了Mirvac計劃在悉尼皮特街55號建造的辦公大樓三分之二的股份，住友林業（Sumitomo Forestry）斥資1.15億澳元，收購了澳洲最大的住宅建築商Metricon的多數股份。房地產投資的激增使澳洲成為日本除美國外第二大房地產投資國。 根據Herbert Smith Freehills律師事務所最新發布的一份報告，去年日本對澳房地產投資交易佔比達五分之一。明晟公司（MSCI）獨立數據也發現，過去兩年，日本每年在澳洲的房地產投資達到30億澳元，相當於過去22年累計投資額的總和。 Herbert Smith Freehills律師事務所的《2024年日本—澳洲投資報告》發現，過去一年，日本銀行和金融公司增加了對澳洲經濟的投資，使三菱日聯金融集團（Mitsubishi UFJ Financial Group）、瑞穗金融集團（Mizuho Financial Group）和三井住友銀行（Sumitomo Mitsui Banking Corporation）這三家大型銀行的市場份額「僅次於」澳洲四大銀行。SBI新生銀行則將其在非銀行貸款機構Latitude Financial Services的股份從17%增至19.3%。 投資報告作者Ian Williams表示，澳洲房地產公司越來越多地在日本尋找資金，部分原因是澳洲四大銀行在商業房地產貸款方面發揮的作用已經不如從前了。他表示，日本的房地產投資正在不斷發展。第一波投資者包括三井不動產等大型公司，隨後是第二波的小型投資者，現在則開始出現第三波規模更小型的投資者。 責任編輯：小凡
據Domain分析報道，經濟學家表示，未來五年澳洲房價可能會上漲，但增長速度會根據不同城市的情況而有所不同，並將受到供應短缺、移民、政府政策和全球經濟狀況等因素的影響。 比如，墨爾本的房價增長率將低於過去五年，尤其在超低利率期間，因為在維州政府債務、投資者稅收和高於其他州的失業率預計將在整體上抑制房價回升。 然而，墨爾本房價的低基數確實為價格上漲提供了可能性。 根據CoreLogic的數據，墨爾本的「溫和」市場在過去五年增長了8.2%，而悉尼則增長了28.2%。CoreLogic執行研究總監Tim Lawless表示，這使得墨爾本有望實現反彈。 Lawless說： 「儘管高稅收和通常較弱的移民狀況（除了海外移民外）仍然是挑戰，但我認為墨爾本在未來五年的增長率可能會有所提升。」 但他同時認為，在悉尼可負擔性已經非常緊張的情況下，房價上漲的趨勢就很低。 Ray White Group首席經濟學家Nerida Conisbee將墨爾本市中心和悉尼郊區，描述為「缺失的中間層」。他認為，這些區域的居民不希望高密度開發，但像Town House卻依然能被接受，這類受歡迎的住房將在未來五年內對緩解房價起到至關重要的作用。 Lawless表示，除了悉尼，其他首都城市在過去都表現出強勁的公寓價格增長，但這是一種「暫時性」現象，未來是否會重現仍不確定，他說：「從中長期來看，獨立住宅的稀缺性將使其表現優於公寓。」 Lawless認為，目前的需求將會持續向多單位住宅市場轉移，包括從Town House到高層建築，因為這些選擇提供了更具可負擔性的價格。」 「邏輯上，並不是每個人都能負擔得起在理想地點購買一棟房子。」Lawless說說。 聯邦政府曾計划到2029年建設120萬套住房的目標如今被推遲，這也意味著價格緩解的機會將出現在五年期的較後時間。 Conisbee表示，大部份建設將是公寓，這些新建住宅只會促使公寓價格下降，主要是在悉尼和墨爾本的交通樞紐周圍，這些地區預計將增加密度。 Conisbee特彆強調，昆州的布里斯本是未來五年值得關注的城市。 LJ Hooker研究與經濟學主管Mathew Tiller表示，奧運基礎設施的投入以及持續上漲的移民數量將推動房價。 Tiller說：「大多數首都城市會看到相當好的價格增長，純粹是由於供需不平衡，但我認為布里斯本和昆士蘭東南部將是表現最好的城市，這完全是因為它們的經濟驅動力。」
