中國公民記者張展獲劉曉波人權獎 旅德作家嚴歌苓代領
2026 年 7 月 14 日
中國陝西韓城一家民間借貸平台爆發兌付危機，影響上千名投資者。該平台是經當地政府批准的借貸服務機構，並多次得到黨媒宣傳。韓城市政府辦工作人員表示，已有政府相關部門處理此事。 據陸媒奔流新聞報導，韓城市民楊小姐今年7月底投入人民幣80餘萬元，預計每月可獲7000餘元的收益，但在第一個月20號支付利息時就延遲了4、5天。到9月更聽說「爆雷」了，至今再也沒有拿到約定好的利息，也拿不回本金。 韓小姐表示，她之前不太相信這類機構，但看到周圍有人10年前就開始投資，一直運行穩定，加上政府參與，最終才決定投入。 張先生也有同樣遭遇，他從2015年就開始將30萬元現金投資到韓城市民間借貸登記服務中心。之後他把每月的利息也持續投入，截至現在已經投入了近70萬元，但是目前也拿不回一分錢。 公開資料顯示，韓城市民間借貸登記服務中心成立於2014年6月，是經韓城市政府批准設立的陝西省首家民間借貸服務機構。該中心從設立之初就帶有明確的政策使命，被定位為「規範民間融資、支持中小微企業」的金融創新平台。 中共韓城市委機關報「韓城日報」曾多次對其進行專題報導，稱讚其「為閑散資金找到了方便、高效、安全的投資渠道」。在官方宣傳中，該平台被塑造為政府主導的合規金融試點，多位出借人也曾公開表示對其「政府背景」下的運營充滿信心。 受訪市民表示，今年9月中旬，平台兌付困難的消息不脛而走，迅速引發擠兌。儘管中心負責人出面承諾給時間籌錢，但仍未能阻止恐慌蔓延。「涉及的出借人員估計上千人，目前政府已經承諾解決此事，答應在本月末會給我們返還一部分資金，但到現在看不到此事的進展。」 報導指出，韓城市民間借貸登記服務中心多次發布資產處置公告，稱該公司擬面向社會公開處置償債資產，用於妥善清退出借人資金。韓城市金融服務中心工作人員表示，處置資產一事屬實。
在全球經濟不確定性加劇的背景下，日本的投資者正將目光投向澳洲，以尋求穩定的租金收益和資本增值。 據澳洲金融評論網站報導，去年三井不動產（Mitsui Fudosan）斥資13億澳元收購了Mirvac計劃在悉尼皮特街55號建造的辦公大樓三分之二的股份，住友林業（Sumitomo Forestry）斥資1.15億澳元，收購了澳洲最大的住宅建築商Metricon的多數股份。房地產投資的激增使澳洲成為日本除美國外第二大房地產投資國。 根據Herbert Smith Freehills律師事務所最新發布的一份報告，去年日本對澳房地產投資交易佔比達五分之一。明晟公司（MSCI）獨立數據也發現，過去兩年，日本每年在澳洲的房地產投資達到30億澳元，相當於過去22年累計投資額的總和。 Herbert Smith Freehills律師事務所的《2024年日本—澳洲投資報告》發現，過去一年，日本銀行和金融公司增加了對澳洲經濟的投資，使三菱日聯金融集團（Mitsubishi UFJ Financial Group）、瑞穗金融集團（Mizuho Financial Group）和三井住友銀行（Sumitomo Mitsui Banking Corporation）這三家大型銀行的市場份額「僅次於」澳洲四大銀行。SBI新生銀行則將其在非銀行貸款機構Latitude Financial Services的股份從17%增至19.3%。 投資報告作者Ian Williams表示，澳洲房地產公司越來越多地在日本尋找資金，部分原因是澳洲四大銀行在商業房地產貸款方面發揮的作用已經不如從前了。他表示，日本的房地產投資正在不斷發展。第一波投資者包括三井不動產等大型公司，隨後是第二波的小型投資者，現在則開始出現第三波規模更小型的投資者。 責任編輯：小凡
據Domain分析報道，經濟學家表示，未來五年澳洲房價可能會上漲，但增長速度會根據不同城市的情況而有所不同，並將受到供應短缺、移民、政府政策和全球經濟狀況等因素的影響。 比如，墨爾本的房價增長率將低於過去五年，尤其在超低利率期間，因為在維州政府債務、投資者稅收和高於其他州的失業率預計將在整體上抑制房價回升。 然而，墨爾本房價的低基數確實為價格上漲提供了可能性。 根據CoreLogic的數據，墨爾本的「溫和」市場在過去五年增長了8.2%，而悉尼則增長了28.2%。CoreLogic執行研究總監Tim Lawless表示，這使得墨爾本有望實現反彈。 Lawless說： 「儘管高稅收和通常較弱的移民狀況（除了海外移民外）仍然是挑戰，但我認為墨爾本在未來五年的增長率可能會有所提升。」 但他同時認為，在悉尼可負擔性已經非常緊張的情況下，房價上漲的趨勢就很低。 Ray White Group首席經濟學家Nerida Conisbee將墨爾本市中心和悉尼郊區，描述為「缺失的中間層」。他認為，這些區域的居民不希望高密度開發，但像Town House卻依然能被接受，這類受歡迎的住房將在未來五年內對緩解房價起到至關重要的作用。 Lawless表示，除了悉尼，其他首都城市在過去都表現出強勁的公寓價格增長，但這是一種「暫時性」現象，未來是否會重現仍不確定，他說：「從中長期來看，獨立住宅的稀缺性將使其表現優於公寓。」 Lawless認為，目前的需求將會持續向多單位住宅市場轉移，包括從Town House到高層建築，因為這些選擇提供了更具可負擔性的價格。」 「邏輯上，並不是每個人都能負擔得起在理想地點購買一棟房子。」Lawless說說。 聯邦政府曾計划到2029年建設120萬套住房的目標如今被推遲，這也意味著價格緩解的機會將出現在五年期的較後時間。 Conisbee表示，大部份建設將是公寓，這些新建住宅只會促使公寓價格下降，主要是在悉尼和墨爾本的交通樞紐周圍，這些地區預計將增加密度。 Conisbee特彆強調，昆州的布里斯本是未來五年值得關注的城市。 LJ Hooker研究與經濟學主管Mathew Tiller表示，奧運基礎設施的投入以及持續上漲的移民數量將推動房價。 Tiller說：「大多數首都城市會看到相當好的價格增長，純粹是由於供需不平衡，但我認為布里斯本和昆士蘭東南部將是表現最好的城市，這完全是因為它們的經濟驅動力。」
儘管澳洲房價持續上漲，但不是每個地方的房屋交易都能賺錢。新數據顯示，數百名在一些高密度社區擁有房產的房主正不得不以虧損的價格出售他們的房產。 CoreLogic的研究發現，這些公寓市場的困境與大多數澳洲房產賣家獲利的趨勢背道而馳， 根據最新的《痛與利潤報告》顯示，在12月季度出售房產的擁有者中，94.8%實現了名義上的盈利，與前一季度的95.1%相比，略有下降，這表明房產價值有所下滑。 在這個季度，賣家獲得的中位數利潤為30萬6千澳元，且盈利的機會接近歷史上最賺錢的時期——2004年4月季度（當時為97.2%）。中位數虧損為4萬5千澳元，高於上一季度的4萬澳元。 利潤的情況因地區和住房類型而異。 在首府城市中，布里斯班的賣家盈利率最高，達99.6%，其次是阿德萊德（99.1%）和珀斯（97.4%）。 然而，悉尼的賣家中有92.5%實現盈利，而墨爾本則下滑至89.2%。在去年之前，墨爾本上一次低於90%是在1998年11月之前的三個月。 在虧損的房產中，近五分之一來自三個地區：墨爾本市中心的公寓（734宗虧損）、悉尼的Parramatta的公寓（256宗虧損）和Ryde的公寓（163宗虧損）。 研究機構發現，2010年代由投資者資助的公寓開發潮對資本增長造成了壓力，隨著借款變得更加困難，這些地區的投資者需求也隨之減弱。 根據地方政府區域，墨爾本的虧損主要集中在墨爾本市議會區（占所有銷售的44%），其次是Stonnington（30.3%）和Port Phillip（24.9%）。 在悉尼，賣家最有可能在以下地區虧損：Parramatta（24.2%）、Strathfield（23.2%）和Ryde（22.7%）。 在珀斯，珀斯地方政府區（LGA）的18.3%的銷售交易出現虧損。 CoreLogic的澳洲研究主管Eliza Owen表示，房主在最近的經濟低迷期間大多能夠保持他們的房產，這幫助防止了虧損的擴散。 她說：「我們確實看到虧損銷售的增長，但這些虧損主要集中在少數幾個市場，這些市場大多是投資者擁有的房產，且主要是高密度公寓。」 Owen對州政府希望擴大住房供應持樂觀態度，認為現在他們的目標是不同類型的房產：位置優越且品質較高的住宅。 但某些新開發項目仍面臨可行性挑戰。 Quantify Strategic Insights的數據與洞察主管Angie Zigomanis表示，要開發新公寓並達到足夠高的價格以確保開發商獲得利潤是非常困難的。 Inner West Nest的Hamada Alameddine呼籲初次購房者避免選擇擁有泳池、健身房等設施的大型公寓，因為這些設施會增加管理費。 他說：「要從未來五年後的角度來考慮購買，當你打算出售或出租時，別人是否需要這些設施？」 「有些人喜歡健身房、泳池和電梯等設施……但從投資的角度來看，這對我來說沒有太大意義。」他說。
最近一季度，外國買家購買澳大利亞房屋的數量下降，據分析是因為高額的印花稅費用讓投資者卻步。 根據外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）的數據，海外買家在第三季度批准的住宅房地產投資數量下降了6.3%，從上一季度的1,199筆降至1,123筆。 這一降幅緊隨2024財年住宅投資批准數量下降15.1%，降至5,581筆。 批准的住宅投資價值也從上一季度的14億澳元降至本季度的13億澳元。 在第三季度，中國戶成為住宅房地產投資的最大來源國，投資的金額達4億澳元，其後是台灣、香港、越南、印尼、印度和新加坡，每個地區的投資大約為1億澳元。 非澳大利亞公民或永久居民的買家面臨限制：外國投資者只能購買新建住宅或預售住宅，這旨在幫助增加澳大利亞的住房存量。 臨時居民可以申請批准購買已建成的住宅作為居住場所，並且這種購房許可權可在買家合法居住期間有效。 從4月1日起，澳洲聯邦政府將禁止外國買家購買已建成的住宅，期限至少為兩年。 項目營銷機構Plus Agency的執行合伙人Fiona Yang預計，鑒於假期的季節性因素，來自中國的國際購房需求將在12月再次下降。 但Yang認為，這項即將到來的禁令可能會在截止日期前促使外國買家需求激增。 Yang在一份聲明中說：「他們擔心這是最後一次購房機會。」 「許多不良中介正在利用這項禁令作為賣點，敦促買家迅速行動。」Yang說。 在墨爾本，Belle Property的董事Robert Ding注意到，越來越多的買家來參觀開放日，這些買家需要在截止日期前獲得外國投資審查委員會（FIRB）的批准。 但Ding認為，長期的下降趨勢主要是由於維州引入了8%的印花稅附加費。 Ding表示，許多新來者選擇租房或購買價值較低的房產，在成功申請為永久居民後，最終再購買家庭住宅。 在悉尼，OH Property Group的共同創始人兼首席買家代理Henny Stier注意到，由於中國經濟的放緩，海外買家數量減少，但她認為很快可能會有反彈。 Stier認為，新州9%的印花稅附加費對外國買家形成了阻礙，許多家庭在購房前會選擇先獲得永久居民身份。
阿里巴巴集團CEO吳泳銘24日宣布，未來3年，阿里將投入超過人民幣3800億元建設雲端運算和AI硬體基礎設施，創下中國民企在此領域史上最大規模投資紀錄。這是阿里巴巴創始人馬雲近期出現在習近平與民企座談會上的大手筆，引起輿論的關注。 馬雲的現身加上AI投資，除了是阿里的新起點外，也暗示大陸民企未來的主流。 據新華社報導，這筆3800億元用於建設雲端運算和AI硬體基礎設施的投資，總額超過阿里過去10年的投資總和。 吳泳銘表示：「AI爆發遠超預期，國內科技產業方興未艾，潛力巨大。阿里巴巴將不遺餘力加速雲和AI硬體基礎設施建設，助推全行業生態發展。」 吳泳銘說，3800億元巨額資金繼續投入，能極大提振相關產業信心，同時也表明，阿里相信未來、投資未來。 阿里巴巴集團CEO吳泳銘掌舵後，一直在推進戰略向AI轉型。2024年5月發布的股東信中，阿里巴巴集團主席蔡崇信和吳泳銘便闡述阿里巴巴面向「用戶為先、AI驅動」的戰略轉型，旨在通過將AI融入在其生態系統中。 回顧阿里過去投資、業務上的動作，可以觀察到確實都圍繞著AI發展在行動。 在投資上，阿里巴巴正全面重構投資版圖，集中力量加速AI部署。2023年9月起，阿里開始對既有業務進行戰略優先順序梳理，明確對核心業務保持長期專註和高強度投入，淡化非核心業務。包括減持快狗打車、B站、陌陌、網易雲音樂等，轉讓上海麗人麗妝化妝品股份、出售銀泰百貨、大潤發母公司高鑫零售等。 與此同時，將大量資金投注AI產業相關領域。天翼智庫數據顯示，以2023年為分水嶺，AI領域此前在阿里投資領域金額佔比為4%，其後該數值躍升至50%。目前阿里參與投資的大陸AI獨角獸已包括智譜AI、零一萬物、百川智能、MiniMax和月之暗面等，全面覆蓋大陸國內「大模型五虎」。 在本季度財報會中，絕大多數話題都圍繞AI和雲端計算展開。吳泳銘當時表示：「阿里要抓住這個幾十年一遇的行業機會，未來3年在AI和雲上的投入將超過過去10年總和。」 馬雲雖號稱引退幕後，但其對中國重要民企阿里來說具備代表性，他這次現身明確拉開阿里新時代序幕，在過去追逐網路、電商的叢林競爭不再，未來的新戰場將是AI，誰能在AI當中快速布局，建立起護城牆，誰就能取得先機，而這也是給大陸所有民企的重要暗示。
