聯盟黨承諾斥資數十億升級維州道路
2026 年 7 月 14 日
在澳洲房地產市場持續高熱之際，一種名為「虛假競價」的非法拍賣手段正引發行業地震。澳大利亞房地產買家代理協會（REBAA）近日發布緊急預警，揭露部分拍賣現場存在人為操縱房價的惡劣行徑，呼籲購房者提高警惕共同維護市場秩序。 灰色手段催生房價泡沫 據REBAA主席梅琳達·詹尼森（Melinda Jennison）披露，該協會近期在布里斯班某室內拍賣會現場發現確鑿證據：非真實買家通過連續抬價，成功將某房產成交價推高至市場合理估值之上。這種被稱作「幽靈競價」的違規操作，通常由賣方親友或中介關聯人士實施，通過製造虛假競爭氛圍誘導真實買家非理性競價。 當拍賣師槌聲落下時，有些勝利者實際已陷入財務危機。詹尼森向9號新聞網強調，這種欺詐行為不僅扭曲市場價格，更可能導致購房者陷入房貸違約風險。數據顯示，悉尼、墨爾本等主要城市房價中位數在過去五年累計上漲超過40%，市場脆弱性正持續累積。 監管體系存在身份認證漏洞 儘管現行拍賣制度要求競拍者實名登記，但業內人士指出執行層面存在明顯漏洞。RE林達協會調查發現，部分中介機構利用戰略合作夥伴等名義，為虛假競價者提供合法身份掩護。更令人擔憂的是，約67%的首次購房者承認在競拍壓力下曾做出超出預算的決策。 這不是簡單的商業欺詐，而是對整個住房金融系統的慢性毒害。住房經濟研究機構負責人馬克·湯普森指出，虛假競價引發的價格失真可能傳導至銀行貸款評估體系，進而放大系統性金融風險。 全民防線構築監管網路 面對日益隱蔽的違規手段，REBAA推出三維防禦策略：首先建議購房者參加專業拍賣培訓，掌握識別可疑競價技巧；其次推薦使用政府提供的房產估值APP進行實時比價；最重要的是鼓勵現場舉報機制，任何公民均可要求拍賣行公示競拍者資質證明。 新南威爾士州公平交易署數據顯示，2023年該機構受理的虛假競價投訴同比激增215%，目前已對12家中介機構啟動吊銷執照程序。根據《澳洲消費者法》，組織虛假競價者將面臨最高220萬澳元企業罰金及涉案個人44萬澳元刑責。 詹尼森最後向本報記者強調：「每份公民舉報都在守護市場公平，我們正與執法部門建立數據共享平台，利用AI技術分析競價模式，讓幽靈競價者無所遁形。」
山東一名女子日前隨手以11元出了價，就拍到山東省威海市的一套海景房。這不可思議的消息迅速引起網民熱議，11月8日登上熱搜榜。但這樣的「奇遇」也引起網民質疑：房價如蔥的時代來了？ 綜合媒體報導，這名女子11月7日在某拍賣網站上看到威海一間海景房的競標公告，隨手以11元（人民幣，下同）出了價，意外成交。平台官方第一次電話聯繫時，由女子的丈夫接聽，丈夫一時以為是詐騙電話就掛了。 平台官方第二次聯繫時，則由女子本人接聽，平台向她確認活動真實有效，請她按流程辦理相應手續，她才驚覺自己竟以11元的價格拍到了一套海景房，42.07平方米，二室一廳一衛。天上掉下餡餅，讓她樂不可支，彷彿做夢般。 報導說，這位女子抽中的房屋位在威海市銀灘旁邊，總戶數1,366戶，每戶的平均成交價約26萬元。 「女子11元拍到海景房」的消息引起網民熱議，許多人羨慕該女子用不到一杯咖啡的錢就買到海景房，「這也太爽了吧」。但也有網民看壞說，現在的房子真的是白菜價了嗎？這麼好的房子連成本都不夠，這房子肯定有問題，要不就是欠著幾十年的物業費，要不就是房子抵押出去了；或是買了以後要交物業費，水電，供暖費等。還有人建議她轉賣。 海景房的未來究竟在哪裡？ 博主「楊哥歷史」的文章則表示，面對「女子11元拍到海景房」這樣的奇遇，既要看到其中的機遇，也要警惕其中的風險。 一、海景房背後的奇遇：是餡餅還是陷阱？ 這種超低價拍賣往往伴隨著一系列複雜的條款和條件，如高額的稅費、繁瑣的過戶手續等。對於普通購房者來說，即便以極低的價格拍到房產，也可能面臨無法順利過戶或承擔不起後續費用的風險。 二、海景房的命運：從搶手到無人問津？ 海景房曾以其獨特的地理位置和優美的環境成為市場上的搶手貨。然而，近年來海景房的市場表現也開始出現分化。特別是在一些三四線城市，由於人口流失和住房資源過剩，海景房的價格更是出現了大幅下跌。 以某沿海城市一套100平米的海景房為例，2019年時有人花了180萬買下，但2024年該房產的掛牌價已經跌到了75萬，且仍不斷下跌。 這樣的跌幅讓人觸目驚心，也讓人不禁思考：海景房的未來究竟在哪裡？
中國江蘇一家法院日前預告10月6日將拍賣市價一瓶6元的雪碧飲料，起拍價為4.2元。相關消息衝上熱搜，不少人驚訝於法院拍賣如此低價的商品。 中國《揚子晚報》紫牛新聞報導，中國江蘇省鹽城市大豐區法院9月22日在拍賣平台預告拍賣市價一瓶6元、起拍價4.2元的雪碧飲料，引發熱議。 該大瓶雪碧的所有者之一為江蘇某生物科技公司與某海洋食品公司法人，兩家企業註冊資本分別為500萬人民幣和172.5萬美元，合計註冊資本超千萬人民幣。被執行人之一的陳先生無奈地表示，企業已破產，他已沒有更多的可供執行的財產。 鹽城市大豐區法院昔日成功拍賣過4.08元的過期玻璃水、5元的體重秤、7元的洗菜盆等物品。 法院拍賣雪碧的消息在微博引發熱議，有人質疑，「是資產都被轉移完了嗎，走這種形式主義」，「什麼人會去拍這種啊？家門口沒有小超市啥的嗎？」 也有人說，「閑魚是玩抽象，法院是玩真的」，「看來是真的破產了！」還有不少網民認為，法院此舉浪費資源，「不理解，這不是浪費社會資源么？法院做這些，才是浪費納稅人的金錢。公檢法基層的工作量已經嚴重超標了。」「浪費資源，有意義嗎？」「無聊」。 中國經濟近年下滑致法拍激增，拍賣物品小到雪碧、拖鞋，大到飛機都有。 多年前，中國前首富王健林之子王思聰旗下的上海熊貓互娛周邊產品，就公開在阿里拍賣，標的包括王思聰的拖鞋、T恤、帽子、手機、手機殼。 阿里司法拍賣平台近年也拍賣過避孕套。貴州省德江縣法院5月26日宣布一批拍賣品，其中就包括「沒收被執行人各品牌避孕套一批（約270個）」，起拍價一元。 今年7月21日，破產重整的友和道通航空公司，在京東平台拍賣一架空客A300飛機。不過，經過兩天拍賣，卻無人出價，最終在7月22日宣告流拍。這是該飛機第二次流拍。此前，友和道通航空還有兩架747飛機也在京東平台打折拍賣，同樣是連續兩次流拍。
9月17日，南澳的一塊車牌在拍賣會上以高達$230萬的價格成交。在澳洲，車牌越老，數字越小，價格越高。 南澳這塊8號車牌最初於1906年發放給Arthur Ernest Ayers，他是南澳商人和政治家 Henry Ayers爵士的兒子，也是阿德萊德市歷史悠久的Ayers故居的原始擁有者。 南澳政府將通過Slattery拍賣公司出售這塊車牌。截至目前，已經收到了近1700次出價。 歷史車牌拍賣師Stewart Kay表示，南澳政府上一次發行個位數車牌是在1985年末，當時7號車牌被拍出。 他說，「這些車牌的所有權需要文件支持，所以僅僅在爺爺的車庫裡掛著一套車牌並不一定意味著擁有它。」 Kay解釋說，車牌越老，號碼越小，在拍賣會上獲得的回報越高。 「車牌的歷史可以追溯到120年前首次發行時，」Kay說，擁有一塊老車牌有三重意義，「它們在車上看起來非常棒，投資回報率極高，同時還具備一定的社會地位。」 Kay指出，車牌的銷售在2000年代初開始流行。「有人收藏古董手錶，有人收藏老爺車、股票等等，如果你看看現在它們的價值，車牌幾乎超越了所有這些投資品，」他說。 在新州，一塊1號車牌在上架後的72小時內，出價就飆升至1000萬澳元。最終以1150萬澳元的價格售出。 Kay到，南澳也存在一塊1號車牌，自1950年代以來一直掛在一輛送貨車上。 另一塊剛剛通過上市的757號車牌估值在1萬至15萬澳元之間。它最初於1989年被一名男子以1500澳元的價格購得，是澳大利亞約700塊三位數字車牌之一。
隨著經濟持續下行，中國又有一批豪華酒店要轉讓或拍賣，原因可能是業主為債套現，或因公司破產清算而面臨法拍。 《第一財經》報導，江蘇、湖南、海南等地都有豪華酒店要轉讓或拍賣。北京的酒店正在掛牌交易的也不少，較特殊的是幾經改造易主的北京索菲特大酒店——位處城區核心位置，距北京天安門、故宮博物院僅四公里。 酒店交易網顯示，北京索菲特大酒店要價28億元（人民幣，下同）。出售原因為，產權方天府融德酒店（北京）有限公司建國門分公司面臨債務問題，計劃以轉讓酒店解決。 阿里資產拍賣網顯示，重慶柏椿實業公司位於北碚區澄江鎮溫泉路的資產包將於9月2日開拍，起拍價為7億元。據重慶破產法庭披露，重慶柏椿實業公司因破產清算，名下悅榕庄資產將於9月初公開法拍。 實際上，去年中國就有多個大城都有高星級酒店交易情事。 去年12月，天津麗思卡爾頓酒店、三亞洲際酒店、光合谷溫泉，作為不良債權資產包，成功出讓，總體成交價20億元。 上海的寶格麗酒店和三至喜來登酒店、南京金奧費爾蒙酒店、重慶解放碑威斯汀酒店、北京的金茂威斯汀大飯店等，都在去年上架出售或成功出售。 豪華酒店出讓潮可從原業主方背景來看。近年有不少酒店原業主資金面緊張或債務爆雷，因而急需出售大宗項目回血。 比如，虹口三至喜來登酒店的原業主上海國之傑投資發展有限公司，曾是安信信託的控股股東，安信信託2018年起大幅虧損，國之傑也逐步陷入債務泥潭。 天津麗思卡爾頓酒店等三家酒店，背後實控人是天津的天房系，包括天房商業（天津）有限公司、天津天房建設工程有限公司、天津市房信建材科技有限公司。2018年，天房集團負債總額超過千億元，2020年起多次發生債券違約事件，被列為失信被執行人、被執行人，被限制高消費。 賣掉上海寶格麗酒店的華僑城，2022年凈虧損109億元，最新財務數據顯示，2023年第三季度仍凈虧20.4億元。
安徽合肥一棟市價1.3億元（人民幣，下同）的廠房，近日以1元錢變賣，最終以1.8萬元成交。一名參與競標者透露，有陌生人來電讓其不要再加價。這次拍賣活動引人質疑，京東拍賣平台的最新信息顯示，該拍賣訂單已被法院撤銷。 陸媒報導，北京市西城區人民法院7月7日在京東資產交易平台發布公告稱，8月2日起（變賣期為60天）在該法院京東網司法拍賣網路平台公開變賣一棟六層樓高的房屋，該房屋由安徽日競控制技術有限公司實際佔有使用，總面積9550.64平方米，鋼筋混凝土結構，規劃用途為工業。該拍賣房產涉刑事案財物，經最後一次拍賣未能成交，故進行無保留價拍賣。 京東資產交易平台發布的拍賣記錄顯示，該房屋有三次拍賣記錄，但一拍、二拍均因無人報名而流拍。 近萬平方米的房產僅以1元錢變賣，是餡餅還是陷阱，引起2萬多人關注，140人競拍。大皖新聞記者以自然人的身分繳納1元變賣預交款，先後參與十多次競價，但因每次加價僅0.01元太耗時間，最終放棄。 這次變賣於8月5日結束，成交確認書顯示，一位名為劉濤的自然人，以18,162.97元的價格成交。 由於市價與最終成交價之間落差太大，外界好奇是否有法律依據，為何以1元錢變賣，以及劉濤又是誰。有律師指，每次加價1分錢競買1.3億元房產的變賣規則顯不合理。 報導說，查詢變賣公告發現，本次變賣有一優先購買權人：安徽日競控制技術有限公司。 但該公司辦公室周女士稱，法院沒有通知它們變賣開始的具體時間，公司領導發現本次變賣已結束時，特別吃驚。本次變賣不合理，尤其是每次加價1分錢競買價值1.3億元的房產，感覺是假的。 該公司員工、合肥市民王先生則說，他多次出價競買，8月4日下午卻突然接到陌生人來電說，「你不要再加價了，你把這個房子讓給我吧，我給你費用」。 王先生說，「參與競買是我私人事情，是誰透露了我參拍的消息，又是誰向對方透露了我的電話號碼？」「我不知道對方是誰，擔心他報復，所以我就放棄了繼續加價。」 輿論質疑 市價1.3億廠房1.8萬成交的消息曝光後，引發輿論質疑，最新報導稱，京東拍賣平台8月7日的資訊顯示，本次變賣的內容已被刪除。京東拍賣平台工作人員稱，該拍賣訂單已被法院撤銷。 「這價格，太離譜了。」 「這玩意拍完了大家都不知道，除了內部人誰能撿到漏，140個競標的是同一個人吧，真的其他人不加價？」 「內外勾結，有貓膩。」 「這樣的操作咱就想知道觸犯法律不！誰才是幕後黑手呢？」 「水深，需要深挖幕後人。」 「明明可以直接搶的，竟然還做個樣子，屬實難得。」 「這就是傳說中的內定招標。」 「要麼設置有問題，要麼有人輸送利益。」
爆發財務危機的中國世茂集團，七年前以239.43億元拍下的深港國際中心已成「中國第一高樓」爛尾，日前被法院裁定用以抵債。相關消息7月25日登上百度熱搜榜。 綜合媒體報導，世茂集團旗下的上海世茂股份有限公司（下稱世茂股份）7月11日發布公告稱，近日收到北京市第三中級法院《執行裁定書》等文件。 上海世茂股份有限公司收到法院裁定公告。（公告擷圖） 裁定書指，世茂股份子公司、關聯公司因涉案不動產屬同一開發項目，故法院對此進行整體處置並公開拍賣，一拍、二拍均因無人競買流拍。二拍流拍後，中信信託申請以二拍保留價104.35億元（扣除其墊付的執行費、評估費、預留工程款），按照抵押及查封順位抵償被執行人在988、989、1141號案件中的所負債務。 根據最新裁定，由深圳市世茂新里程實業有限公司擁有的、位於深圳市龍崗區龍城街道的多處不動產及其在建工程，將被正式移交給中信信託，以償還債務。 兩次法拍 乏人問津 世茂深港國際中心是2017年由世茂股份以239.43億元拍下，創下深圳土地拍賣史上的第二高總價紀錄。惟2023年經歷兩次法拍，價錢降到了104億，世茂深港國際中心仍乏人問津。 《時代周報》日前報導，世茂當年取得地王時宣稱，將建造一座700米高的摩天樓，建成後將超越632米的上海中心，成為「中國第一高樓」。 世茂深港國際中心2018年3月開工，2021年世茂出現財務危機後陷入停工，與中信信託的糾紛也隨之而來，最終於2022年3月停工。 對於深港國際中心項目被裁定用來抵債，戴德梁行研究院副院長張曉端表示，深港國際中心項目所在地並非成熟的商務區，且體量巨大，在樓市調整期，無論是開發投入獲後續持續運營，都將面臨挑戰。 有長期關注不良資產的業內人士指，在不良資產行業，以物抵債對於債權人來說，是無奈之下的選擇，但凡能夠順利轉讓收回本息，也不願接盤資產。 世茂集團連三年巨虧 世茂股份6月終止上市 世茂集團年報顯示，該公司2023年實現歸母凈利潤為虧損210.3億元，已連續3年巨虧，此前兩年分別虧損270.9億元、214.9億元。 截至2023年末，世茂集團借貸總額2,640億元，其中約1,994億元將在未來12個月內到期償還，而同期現金總額（含現金及現金等價物及受限制現金）僅214億元，未按計劃償還借款規模高達1,694億元。 世茂集團2021年陷入危機以來，多次出售旗下資產，包括：香港維港匯項目股權、廣州亞運城所持股權、上海黃浦路229號地塊、上海世茂佘山洲際酒店、北京分鐘寺地塊、倫敦金融城寫字樓項目等，回籠資金超百億元。 今年6月7日，世茂股份公告，公司因4月12日至5月15日連續20個交易日每日股票收盤價低於1元，收到上交所出具的監管決定書，決定終止公司股票上市。6月14日，世茂股份終止上市。
中國破產重整後的友和道通航空公司，拍賣一架空客A300飛機，但經過兩天拍賣，都沒有人出價，最終在7月22日宣告流拍。 第一財經報導，這架空客A300飛機此前已流拍一次，且友和道通航空有另兩架747飛機，也曾在京東平台打折拍賣，同樣是連續兩次流拍。 友和道通航空今年3月被法院裁定破產，是疫情後中國首個宣告破產的航空公司。 成立於2008年的友和道通航空，主要從事航空貨運業務，主營基地在武漢天河國際機場，另在深圳、昆明、天津等地設有運營基地；最鼎盛時一度擁有13架波音、空客大中型全貨機。 據了解，友和道通航空旗下的多架全貨機，早在COVID-19疫情爆發前的2019年，就已停飛，當時主要是受宏觀經濟環境與金融信貸政策收緊等影響，以及當時的國際航空貨運市場持續不景氣，導致經營出現困難。 2020年，疫情爆發後，擁有全貨機的空運企業，成了口罩等防疫物資的主要承運人。當年4月，友和道通航空曾籌劃復工復產，但因資金問題並未解決，以及與多方的融資洽談跟重組都沒有談成，加上復航的啟動資金一直未能落實，最終難逃資產被拍賣的命運。 法院披露的數據顯示，公司債權人申報的債權總額達83.21億元（人民幣，下同）。 疫情對中國航空業帶來的重創持續至今，中國民航局發布的《2022年民航行業發展統計公報》顯示，全行業2022年累計虧損2,174.4億元，比上年增虧1374.6億元。
已故球星馬拉多納（Diego Maradona ）曾有「世紀球王」的美譽，在1986年世界盃上獲得的「最佳球員金球獎盃」曾多次傳出被盜，如今，這隻現身法國巴黎的金球獎盃將於6月6日在法國拍賣，預計將拍出數百萬美元的價格。 據BBC報導，法國奧古特拍賣行要求競標者付15萬歐元的押金。 這座獎盃在多年前被盜。2016年，它被一位收藏家買下。最近，這座獎盃又被委託給一家拍賣公司。 奧古特拍賣行已驗證了該獎盃時真品，專家弗朗索瓦•蒂埃里說：「這是他職業生涯中唯一的重要個人獎盃，因為當時金球獎（法國足球金球獎）只屬於歐洲人。」 被視作「球王」的馬拉多納於2020年11月逝世。在他輝煌的職業生涯中，1986年世界盃絕對堪稱皇冠上的明珠。 當年的1/4決賽面對英格蘭隊，在比賽行至下半時，馬拉多納前場搶點高高躍起，舉起前臂將皮球送進了對方球門。裁判對此沒有任何表示，進球有效。賽後馬拉多納表示，那個球是在「一點馬拉多納的頭和一點上帝的手」幫助下進的。「上帝之手」由此得名。 結束了「上帝之手」的表演，馬拉多納又從中場持球，奔襲大半個球場，在接連晃過數名英格蘭球員後，再度破門得分。最終，阿根廷隊2:1戰勝英格蘭。2002年，這個進球被國際足聯評價為「世紀最佳進球」。 淘汰英格蘭隊後，馬拉多納又率隊連過比利時和聯邦德國兩大難關，如願在墨西哥捧起了象徵著足壇最高榮譽的大力神杯。 這是第一座被拍賣的金球獎盃。
