陶洛誦：育兒日記（1980—1987）（二十二）
2026 年 6 月 4 日
1。洛克菲勒家族曼哈頓寓所掛牌速售 據環域居報導，曼哈頓一套由洛克菲勒家族持有超過57年的豪華公寓近日找到買主，距其掛牌上市剛過43天。這套全層公寓位於62街和63街之間的第五大道沿線的一幢19層石灰岩建築，今年9月16日由房產中介公司Compass掛牌，標價1150萬美元。Compass經紀人Clayton Orrigo說，在持有近60年後，這是洛克菲勒家族成員首次尋求出售這套公寓。除了作為名人宅邸以外，俯瞰中央公園的全景視野也是一大亮點。 ==== 2。新加坡開發商看好海外學生市場 據澳洲金融評論報導，新加坡開發商偉合控股（Wee Hur）斥資4610萬澳元在悉尼近郊Redfern購買一塊1366平米的土地，計劃開發一棟新的學生公寓大樓。這塊土地由英國石油公司BP持有，位於104-116 Regent Street。項目完工後，將建成擁有384個居住單元、200平方米地面商鋪的學生公寓。Redfern靠近兩所大學，是悉尼最受歡迎的學生區之一。這筆投資顯示出開發商對疫情後海外學生回歸充滿信心。 ==== 3。舊金山地標建築50年來首次易手 據富比世雜誌報導，舊金山最著名的地標 「泛美金字塔」，已完成易手交易，買家是紐約開發商Michael Shvo領導的一個財團。泛美金字塔建於1972年，這是這棟大廈差不多50年歷史以來的首次易手。6.5億元的賣價被視為3月疫情爆發以來，全美成交價最高的地產交易。金字塔易手後，原來的泛美公司商標，仍會保留，不會拆除。Shvo說，泛美金字塔象徵灣區向前看的精神，這種精神延至下一個新時代。 === 4。專家警告：加拿大房市很快要放緩 據torontostoreys網站報導，加拿大人對房市未來普遍信心高漲，但也有人警告，房市放緩很快就要到來。帝國銀行（CIBC）副首席經濟師Benjamin Tal認為，目前加拿大經濟衰退，但利率超低，有史以來最利好房市，許多人充分利用這一點，但實際上未來房市會放緩，經濟也會放緩，就業市場元氣大傷，越來越多高薪工作消失。加拿大央行行長也認為未來6個月房價不會漲，房市瘋狂派對已經結束，因為經濟增長為零情況下，房市不能持續火爆。
1。美建商9月份信心指數創新高 據新浪美股訊，隨著住房需求的激增，低利率助長買氣，令美國的房屋建築商信心滿滿。最新報告指出，9月份美國建商信心指數衝破歷史新高。根據NAHB/富國銀行（Wells Fargo）的房市指數報告，9月，建商對單戶住宅市場的信心指數增加了5點，達到83，創下該項調查至今35年來的最高紀錄。去年9月，該指數為68。建商信心指數以50為分界，高於50即建商信心提升。 ==== 2。疫情促希臘樓市升溫 達十年之最 據居外網報導，疫情或許對希臘旅遊業帶來嚴重衝擊，但房地產市場卻又是另一個光景：潛在買家開始在常年艷陽高照而且島嶼眾多的希臘物色房產，購房需求達到十多年來之最。過去數周，光是來自英國的詢問就增長超過200%。英國最大房地產網站Rightmove近期公布的數據指出，希臘是除了西班牙、法國、葡萄牙和義大利以外，歐洲最受房地產買家歡迎的國度。 === 3。8月加國獨立屋需求增 公寓放緩 據環球郵報報導，加拿大地產協會（CREA）最新數據顯示，8月加拿大全國房屋銷量飆升，房價持續上漲。其中多倫多和溫哥華銷量最強勁。賣家都開始爭先恐後掛牌售房，全國掛牌量比7月份上升10.6%。CREA調整8月份房價指數為63萬元，同比漲9.4%。專家認為，隨著各地方政府陸續重啟經濟，此前被抑制的強勁需求一下子得到噴發。再加上超低利率拉低借貸成本，導致房市火爆。 === 4。中國商人1280萬翻倍脫手加州豪宅 據世界日報報導，南加州巴沙迪那市一處知名歷史房屋在掛牌一個月後，近日售出。這棟房屋之所以受鄰里矚目，除因歷史悠久以外，還因其是中國地產界一位大佬買下送給兒子，又因裝修遭鄰里反對，被社區人士熱議。該房屋2012年底以580萬元成交，最近交易的掛牌價格為1280萬元，售價翻了一倍多。那時的買家是中國綠景地產投資有限公司的實際控制人黃康境。
