加拿大房市泡沫越吹越大 房价砍一半还太贵

据加拿大媒体报导，加拿大房价已位居全球最高之一。无论大小城市房价都贵得离谱。分析称，加拿大房市泡沫越吹越大，即使房价遭腰斩，依然买不起。

房价数据现实，加拿大去年12月普通住宅中间价79.82万加元，同比涨27.8%，无论是房价还是年涨幅，都创历史新高。

加拿大国家银行最新估算显示，按这个房价，中等收入家庭需6年攒够首付，比2000年所需时间翻倍。即使能凑够首付，全国过半家庭连房贷都申请不到。

一份研究推算房价下跌后的情形。从技术层面来说，房价从历史高位跌20%以上，就算房价崩溃，也就是房价跌到63万8,560元的价位，即去年1月份的价位。在这个价位上，政客们承认房价太高不能再涨，提出征收全国性的海外买家税。

即使加拿大房价暴跌30%至55万8,740元，相当于跌回2019年12月时的价位，房价依然太贵。当时加国人也是为房价飙涨而苦，国际货币基金组织（IMF）警告加拿大房市泡沫太大不堪一击。

房价暴跌30%还不够，再假设房价连跌2次，下跌20%后再跌20%至51万零848元，即跌至2017年2月时的价位，当时RBC银行警告高房价威胁到加拿大国家稳定。

还不够？再假设房价连跌3次，先跌20%，再跌20%，然后再跌20%到40.87万元的人们，即2015年1月时的价位。当时的美联储繁荣指数显示房市呈现泡沫。分析人士称，如果一个负责任的政府此时采取行动，就不会出现后面的局面，房市不断从其他经济领域中吸入资金，导致永久性的经济增长放缓。