中國公民記者張展獲劉曉波人權獎 旅德作家嚴歌苓代領
2026 年 7 月 14 日
大陸經濟持續下滑，房地產市場萎靡不振。近日，浙江省杭州市推出「購房＋消費券」限時補貼活動，即在特定區域購買一套新房可以獲得10萬元（人民幣，下同）的消費券。此舉似乎是在推動樓市的同時，提振消費，但財經人士認為，此類政策看似利民，實質上是地方政府為轉嫁高庫存風險而設下的「大坑」。 10月24日下午，浙江省杭州市住房保障和房屋管理局發布消息稱，杭州富陽區、臨安區、桐廬縣、淳安縣、建德市將要展開「購房+消費券」限時補貼活動。即在符合規定的條件下，每購買一套房就可以獲得10萬元的消費券。 報導稱，富陽區購房送消費券活動的期限是從今年的10月27日至12月31日，購房時間以網簽系統記錄時間為準。富陽區參與「消費券」活動的新建商品房為住宅樓，不包括辦公、商業、車位等非住宅項目。在活動期內購買項目住宅，並在活動時間內完成網簽的完全產權自然人（不含法人），每套可以獲得10萬元的消費券，消費券活動總額2000萬。 該消費券的使用期限為2026年1月20日至2026年3月31日。消費券由支付寶平台發放，包含一張5萬元的大通用券（可在杭州全市範圍內的相關商戶消費），與一張5萬元的小通用券（可在富陽區的相關商戶處消費）。 享受消費券後，原則上不允許退房。如果確實需要退房，未使用的消費券自動失效，已使用的消費券需等額退回，方可辦理退房手續。 由於總額只有2000萬，所以能獲得10萬元消費券的人數，一共只有200人。 杭州臨安區、桐廬縣、淳安縣、建德市等區縣的公告內容與富陽區大同小異，只是消費券活動總額有些差別，臨安區和桐廬縣一共提供1200萬消費券，淳安縣提供1100萬，建德市則只有100萬。 對於杭州各區的新政策，財經博主「Tom」在其自媒體節目中稱，購房者必須在官方限定的時間、區域內買房，成功後才能獲得價值10萬元的消費券，還要限定商戶、及產品。這樣的政策看似是一個挺大的福利，但實際上，卻是給買房人挖的一個大坑。 「Tom」分析，這種消費券，沒什麼誠意，就是各種套路。最關鍵的是，政府鼓勵市民買房的區域全在杭州的犄角旮旯。另外，富陽區、臨安區等地方有一個共同點，那就是擁有龐大的新房庫存，根本賣不掉。 說白了，杭州這次「買房就送10萬元消費券」的活動，就是打著補貼的旗號，讓市民衝進去填坑。 「Tom」表示，其實，在杭州之前，武漢、南京、鄭州等地也發布過類似政策，以各種補貼、優惠等名義對市民進行收割。民眾不在城市核心區買房，而是跑到城市外圍買房，而且是帶著槓桿衝進去的。他說，這些買房子的人都虧慘了。 「Tom」指出，隨著中美貿易戰的深入，中國的內需如果無法提振，房子就沒有了金融屬性，再碰上經濟下行周期，內卷降價就是唯一的出路，這是經濟運行的規律。現在國內的現狀是：樓市供過於求，城鎮率也已經接近70%，居民槓桿率則超過了65%。增量客戶已經越來越少。現在只有一些存量客戶還有置換的需求。 「Tom」強調，最重要的是居民的收入在下降，而現在的經濟大環境並沒有解決這個問題的基礎。他說，在經濟下行周期，老百姓保命要緊。尤其是在面對買房，這樣的大筆支出時，在做決策之前先問問自己：你是否真的非常需要買房？對於房價下跌你能承受多少？你有足夠的月供嗎？你能保證在未來的幾年內不會失業嗎？ 「Tom」最後提醒，最關鍵的是，要警惕政府的套路。
在房價持續下行的背景下，中國多地的房屋租賃市場也「扛不住」了，出現大幅下跌。在這波「房租跳水潮」里，跌幅最大的城市，是經濟極為發達的杭州和上海。 據《財經周刊》報導，2025年上半年，大陸35個主要一、二線城市中，有32個城市的房租下跌，僅有3個城市的房租在小幅上漲。其中，杭州和上海租金的跌幅最為顯著。 數據顯示，杭州今年上半年的租金同比下降10%，排名全國第一；緊隨其後的是上海，跌幅為8.1%；南京以6.8%的降幅位居第三。另外，跌幅前十的城市還包括福州、武漢、北京、鄭州、西寧、長沙和西安。而租金小幅上漲的城市僅有烏魯木齊（2.3%）、天津（0.9%）與哈爾濱（0.7%）。 對於房租大幅下降一事，上海知名房地產自媒體人「梅大師」指出，作為中國的經濟重鎮，上海租金年跌幅超過8%令人意外。他表示，一線城市歷來是樓市風向標，房租的快速下調反映出上海當前的經濟壓力很大，消費能力大為縮減。 梅大師舉例稱，今年4月，他的一位朋友為孩子上學，在上海某校區附近租房。三個月後，他到中介處發現，中介原本向他推薦的一套房子，經過三個月還未租出，房東迫於壓力，主動將房租下調1千元（人民幣，下同）。當時朋友挺後悔。他說，房子租早了，早知道是這種情況，就晚一點租，一年能省下1.2萬。 有上海網友透露，在房租大為下降的背景下，有些簽了幾年的租戶覺得自己的房租貴了，想和房東談降租。按道理說，這種長期合同，租金是不變的。但現在租戶寧可毀約，也要和房東談租金。在以前，是沒有這種事情的。 杭州的情況就更為複雜。據報導，當地平均租金已由2024年的每平方米69.5元下滑至62.5元，跌幅高達到10%。 另外，杭州餘杭區近日爆發的自來水異味事件，引發民眾不滿和輿論風波。有分析稱，該類公共服務危機會進一步動搖居民的居住信心。梅大師說，自來水都出問題了，居民肯定想搬走，不搬走也要講價的，杭州的租金恐怕還得繼續跌。 比住宅房屋跌得更慘的是寫字樓。在35個主要城市中，除瀋陽外，其餘城市的辦公樓租金大幅下跌。其中，北京與上海的寫字樓租金降幅最為劇烈，分別為17.3%和17.8%，接近兩成。 值得注意的是，比租金下跌更嚴重的是寫字樓的空置率。據房地產諮詢機構世邦魏理仕數據顯示，2025年上半年，上海辦公樓的空置率高達22.4%。也就是說，四間辦公室，就有一間是空的。 有業內人士稱，隨著經濟壓力的持續疊加與就業市場的不穩定，城市房屋租金可能還會下降，上調的可能性極小。
近日，杭州一名青年在地鐵車廂內大聲控訴自身遭遇的視頻在網路引發關注。這位年輕人在視頻中訴說自己的遭遇，他聲撕力竭地表示：「哪怕只干一天，也要把錢要回來！」視頻發到網上後，引發逾50萬的網友共鳴。 視頻顯示，一名身穿白襯衫的年輕男子在杭州地鐵內情緒激動地控訴道：「我被開除了，我只幹了一天。你們猜我的職業是什麼？保安。我在玉溪那邊的一家保安公司裡面坐了一天，那位總管給我開的是180（人民幣，下同）一天。」 男子稱，公司沒有與他簽訂勞動合同，按照杭州最低工資標準，非全日制員工應為24元/小時，一天工作8小時應得至少192元，但公司只承諾180元，最後還拖欠不付。 男子情緒激動，他說，無論你是保安、外賣小哥、普通工人、上班族，還是996的打工人，都應該把應得的那份拿回來！ 雖然男子表現激動，但現場乘客沒有人發出嘲笑，反而有乘客上前擁抱安慰他。 據網路與《新湖南》報導，這位年輕人名叫小葛，來自湖北，4年前考入杭州一所大學的電腦系，今年剛剛畢業，年僅22歲。在校期間，他曾兼職做過外賣員、服務員等，為了維持學業和生活，有時甚至一天要做兩份工。 這段「地鐵演講」視頻上傳微博與抖音後，迅速引爆輿論，有超過50萬網友留言。 ——–他說出了我們的無奈和心酸。 ——–我兒子去年被扣了一千多塊錢，他每天加班到十點，錢卻沒拿到。 ——–我在深圳幹了四天，工資不給我。 ——–如果要去當保安，幹嘛還要上大學？ ——–看到這樣的生存環境，你們還生孩子嗎？ ——–「哪怕只干一天，也要把錢要回來」，這不是討薪，而是討伐整個社會。 更令人唏噓的是，有網友爆料稱，小葛畢業的學校竟然要求他刪除視頻，稱這會影響學校招生。 近年來，中國高校畢業生面臨「畢業即失業」的困境。據統計，2025年3月，應屆畢業生失業率已攀升至5.8%。 如今，大陸經濟下行，大量高知失業，以致於很多高學歷者「降維求職」。為了生存，越來越多的碩博士投身外賣、客服、直播，甚至擺攤。
杭州將於5月1日全面停止電報業務，許多人聞訊後從北京、上海趕赴杭州發電報。杭州停止這項服務後，北京成為中國最後一個保留此傳統通訊方式的城市。 《都市快報》報導，中國電信杭州分公司近日宣布，杭州地區電報服務從2025年5月1日起全面停止。杭州和北京是中國目前僅剩的兩個提供電報服務的城市。 據了解，電報費用幾十年來沒變，一個格子一個字，一個字收費0.14元人民幣。 杭州將停止電報服務的消息傳開後，吸引不少民眾趕赴杭州發電報。一名「90後」從上海乘坐高鐵到杭州的孟女士說，在爺爺和父親的時代，他們經常發電報互通家事，「我雖是90後，沒見過電報，但對它還是蠻有感情。」 「00後」大學生小趙也從上海趕到杭州，還找了一個北京的同學幫忙收電報，內容是「有事速回微信」。小趙說：「電報是比較傳統也比較慢一些的交流方式，用電報去展現我們這個時代，是一件挺有意義的事。」 杭州當地的一名男子小沈，近一周來幫外地人發了近100份電報。 營業廳負責收電報的黃老師介紹，目前每天約收到200份需要發的電報，有上海來的，也有北京來的，很多都是年輕人，但也有年邁的老年市民。 事件勾起不少網民的回憶，有人說：「曾經爸爸很怕接到老家的電報，字少事大。」「小時候學應用文還有寫電報這個內容。」「1998年，我20歲生日住校，爸爸發了電報，我一陣緊張，啥事情居然用電報？原來是：祝女兒生日快樂。」 電報技術起源於19世紀的歐洲，是一種利用電信號傳遞信息的通訊方式。中國的電報服務則始於晚清時期，其興起與當時的歷史背景密切相關，至少包括：軍事與經濟發展的需求。到了20世紀初，電報網路在中國迅速擴張，成為城市之間、甚至國際間通訊的主要方式。 電報服務衰退的主要原因則包括：電話的普及、互聯網與移動通訊的崛起，以及電報本身效率低等。
國際黃金價格上周大跌後，中國大陸各品牌金店黃金零售價格也應聲回落，但金價這一波急速下跌，反而加重中國顧客的觀望情緒，杭州一家金店連續五天0成交，店長還為此整夜未眠，直到3月4日黃金又漲了才有了一些買氣。 國際金價去年大漲27%之後，2025年延續了去年的強勢表現。WIND數據顯示，倫敦金現和COMEX黃金期貨從年初至今雙雙累計漲幅近10%，兩者都在2025年以來屢次刷新歷史最高價位。 上周，部分投資者在3000美元／盎司關口獲利了結，加上美元指數走強對黃金價格形成壓力，國際金價短期大幅下跌。COMEX黃金期貨上周累計下跌2.91%，倫敦金現跌2.66%，雙雙結束了此前長達八周的漲勢，創下國際金價去年12月以來最大的單周跌幅。 中國各品牌金店黃金零售價格也應聲回落。3月2日，周大福、潮宏基等足金飾品價格報875元（人民幣，下同）／克，僅一周時間下降了20元／克。 潮新聞客戶端3月4日報導，因為金價下跌，杭州一家金店的陳店長經歷了難熬的一周。 陳店長所在的品牌金店，從2月25日895元／克一路下探，直到3月3日的875元／克。本以為金價跌了，消費者會買金飾，結果卻大大出乎陳店長的意料。 「每天換價格表，我都和店裡小夥伴說，又便宜點了，一周跌20元／克，早段時間覺得貴的客戶應該要來買了。」 陳店長透露，「沒想到，金價這一波急速下跌，反而加重了顧客們觀望情緒，整整一周，來逛金店的人不多，下單的人更是沒有，店鋪連續五天0成交。想著每天租金、人工之類的硬成本在那裡，我急得有一晚失眠。」 好不容易等到周末終於開張了，陳店長說，陸續有客人來買項鏈、戒指、手鐲等，還有公司給員工預訂小克重的金飾等。 「連跌一周，今天總算上調了金價，希望大家購買金飾的熱情也漲上來。」陳店長感慨，估計大家還是買漲不買跌的心態。 展望後市，浙商期貨研究中心宏觀高級分析師鄭弘認為，黃金上行趨勢有望繼續。 南華期貨貴金屬分析師夏瑩瑩則表示，中長期維持看多黃金，因黃金貨幣屬性錨定全球貨幣體系，而信用貨幣償付能力下降、通脹壓力上升，以及逆全球化趨勢下信用貨幣信譽下降等問題難以緩解。但短期來看，關稅交易這一驅動減弱將引致獲利盤迴落壓力仍存，或預示短期金價仍有調整壓力。
2月17日，民營企業家座談會在北京召開，中國國家主席習近平出席會議並發表了講話。此次會議因被邊緣化多年的阿里巴巴創始人馬雲的出席備受媒體關注。 會議召開前，市場普遍預期中央會釋放優化民營經濟發展環境的政策紅利，然而從官媒的反映來看並非如此，股市第二天甚至出現了暴跌，直接給習近平講話的沽名釣譽老生常談打出差評。值得一提的是，除工業斯巴達類民企大佬外，一些新興科技初創企業創始人如宇樹科技創始人王興興、幻方量化創始人梁文鋒、民營衛星公司銀河航天董事長徐鳴等出席會議，引發社交平台對人工智慧「六小龍」為什麼會出現在杭州的熱議。 網友@楊峰發帖說：作為杭州餘杭區未來科技城招商引資的公司之一，我真的覺得，杭州不成功，就沒天理了：1，整個入駐過程、補貼申請過程，沒吃過一頓飯，沒喝過一次酒，沒送過一根煙，透明，高效，給擅長幹活而不擅長應酬的很多老闆提供了最舒服的交流方式：2，房子幫你找好，房租減半；答應你的政府補助按約定時間自動打款，直接到賬。3，事辦完，政府部門的人就消失了，從來不煩你，從不對你指手畫腳，從不來你公司參觀一下，對接人的角色就是：有事你找我，第一時間給你辦，沒事就自動消失。4，最重要的：杭州市是禁止遠洋捕撈的，任何外地衙門到杭州辦案，必須報備獲批，必須有地方副局長級陪同才能辦案。在人心煌煌的年代，這條太牛逼了！ 一篇題為《杭州為什麼難以追趕？》的網文這樣寫道：…一座城市的成功，往往是多重因素疊加的結果，更關鍵的是，未來哪一個產業能實現創新突破，是事先難以預料的。回頭來看，杭州能成為「數字經濟第一城」，與其說是當初多有遠見，不如說是順其自然的結果：杭州過去產業基礎薄弱，製造業遠不及本省的寧波，再加上離上海太近而難以成為區域經濟中心，在這種情況下，乾脆放任民營經濟自發生長，哪怕是小微企業，杭州也都給錢給地給政策，像當年阿里巴巴在杭州創業，不用擔心受到政策歧視。在對小微企業的服務上，杭州是公認的「大市場，小政府」。2021年底，我一位朋友將公司遷出杭州，搬到蘇州，因為蘇州相關的產業聚集度更高。在變更註冊地的過程中，杭州市場監管部門打電話來詢問：為何要遷離杭州？是不是經營遇到什麼困難了？需要的話，可以申請房租補貼。他後來感嘆：「我們只是一家幾乎不可能對當地稅收和就業有任何貢獻的自媒體而已，尚且能得到如此待遇，更何況那些真正有實力的公司了。很多城市在引進企業時，偏好大企業（最好是「500強」），不但政績好看，稅收也多，杭州這樣看似費力，但事實證明，當這些小微企業大量湧現，自發形成的生態，具有無限蓬勃的生機，因為它不像跨國公司或國企那樣，只是碰巧放在某個城市，而是和杭州本地的營商、產業環境和城市社會形成有機的結合，並且能源源不斷地催生新的創新機會。2021年，杭州IPO宗數48家，超過深圳（46家）、廣州（23家），相當於南京（14家）、寧波（13家）、武漢（7家）、濟南（7家）、廈門（7家）5個副省級城市的總和。 現在世人的目光聚焦於「六小龍」，但實際上，且不說「六小龍」只是現在新興的尖端部分，即便是早已做大做強的阿里系，對杭州經濟的整體帶動作用也沒有外界想像中的大。即便把位元組跳動在杭州的大量布局包括在內，仍然只是杭州經濟的冰山一角。杭州的經濟是一個高度複雜的生態，並不只有電子商務，IT行業的網易、華三通信、海康威視、大華、宇視、恒生電子、同花順：醫藥的通策、泰格、華東、青春寶；傳統製造業的萬向、傳化、吉利、榮盛、福斯特；食品飲料行業的農夫山泉、娃哈哈…..都是各自細分領域的龍頭。雖然這些似乎看起來沒有那麼耀眼，但沒有人知道下一次突破出現在哪裡。 如果把城市經濟看作是一個生態系統，那麼真正繁盛有活力的生物群落勢必是動態演替的：在這個生態系統中只要添加一個新物種，整個系統便會產生驚人的連鎖反應。由於無人能預料到下一個風口，政府真正應該做的不是「有形之手」積極干預，而應當以開放的心態來看待未來的風險和機會，因為在這樣一個龐大複雜的生態中，試圖掌控整個系統往某個確定的方向走，都是不現實的，最可取的是儘可能地確保開放性，讓新物種得以湧現。 杭州這些年開始被稱作「中國矽谷」，但如果看美國矽谷的發展歷史，就會發現那是一段前途未卜的航程，因為新生事物都是高風險的，沒有人能預料到這些初創企業能長成什麼樣，甚至完全看不懂它的商業模式，地方政府更談不上有什麼積極扶持，決定其成敗的關鍵是初創企業的融資機制，使得那些勇於創新的「怪人」也能在金融系統中獲得風險資本。初創企業的風險很高，他們所需要的，除了在一個開放的市場上獲得融資之外，就是法治的保障，能夠容許他們自由生長。 從某種意義上說，杭州確實難以追趕，因為真正難的不是它在某個產業領域「做對了什麼」，而是它長久以來構築了一個完整的生態系統，可以源源不斷地湧現出創新企業。要維持這樣一個系統的活力，唯有釋放人的活力，解放民間自組織的創造力。當然，這並不是說什麼都不用做了，恰恰相反，對政府來說，知道何時「無為」，比過度「有為」更重要。尊重市場，充分釋放人的創造性。 最後就用 DeepSeek創始人梁文峰在接受媒體採訪時說過的一段話結束今天的節目，梁文峰說：「創新需要儘可能少的干預和管理，讓每個人有自由的空間和試錯的機會。創新往往都是自己產生的，不是刻意安排的，更不是教出來的」。 作者：桑雨
