工黨上台後 澳家庭生活成本到底漲了多少？
2026 年 6 月 2 日
最新研究揭示，悉尼部分高租金回報率區域正成房東＂風險雷區＂。安聯保險公司（Allianz）數據顯示，西悉尼Mount Druitt、Wyong、Liverpool及Campbelltown等發展中社區，成為房東保險索賠重災區。 ＂這些區域兼具經濟脆弱與快速發展特性。＂安聯保險澳洲公司房產理賠主管Matt Anderson指出，租戶破壞財產、拖欠租金及極端天氣損害構成三大索賠主因。值得注意的是，Riverstone、Kellyville等新興熱點區域雖租金高漲，索賠率亦同步攀升。 新州偏遠地區風險格局同樣嚴峻。Dubbo、Tamworth、Maitland等地近月索賠激增，暴風雨損毀、管道破裂及租戶惡意破壞成主要誘因。 全國數據顯示，76%索賠金額低於5000澳元，其中42%集中在2000澳元以下區間。 金融比價網站Finder保險專家Tim Bennett強調：＂老舊房產存在隱蔽風險，租戶流動率每提升10%，索賠概率增加15%。＂澳洲房地產投資者理事會（Property Investors Council of Australia，PICA）主席Ben Kingsley補充道：＂經濟脆弱群體集中區域，家庭變故與財務危機使房東風險機率擴大300%。＂ Anderson建議投資者嚴格遵守房東義務：簽署具有法律效力的租賃協議（Tenancy Agreement），實施季度房屋維護檢查（Maintenance Inspection），並保留至少三年維修記錄。＂完善的風險管理能使理賠通過率提升60%以上。＂Bennett特別提醒，投資前應通過人口普查數據（Census Data）分析區域租戶穩定性指數。
香港經濟日報報道，華爾街投資銀行摩根士丹利（Morgan Stanley）提醒投資者，應該關注A股市場過熱以及中國政府兌現最近宣布刺激政策的風險。 據士丹利的報告指出，中國境內股市情緒的改善是空前的，這可能推動該行衡量A股市場情緒的指標很快接近過熱門檻；報告並警告，對首次公開發行（IPO）和上市公司股東減持股票的長期限制可能為潛在的盛衰周期奠定基礎。 報告稱，投資者面臨的風險還包括中國經濟所需的政策刺激力度，與政策制定者可能實施的刺激力度之間有所差距。士丹利認為中國需要10兆元（人民幣）的刺激措施，而監管部門只可能在兩年內每年投入2兆至3兆元。外部風險則包括地緣政治不確定性、美國聯準會降息路徑和美國大選。 士丹利預期，在下一階段漲勢中，市場可能上漲12%，投資者更願意給予中國股票更高的估值，寄望於中國將解決債務及通縮問題；但是若想漲勢延續，需要看到中國擺脫債務及通縮循環的更多具體證據。
4月30日，我寫了一篇文章提醒外省的朋友五一別來廣東旅遊，因為經過一個月的強降雨，土壤都被泡鬆了，假期一周還會繼續下雨，很容易出現滑坡地質災害或者樹木倒塌。 網路圖片 5月1日凌晨，廣東梅州梅大高速公路發生路面塌方，18輛汽車跌落山坡，截至發稿前已造成36人死亡，30人受傷。 網路圖片 有讀者說我神預言，也有人說我烏鴉嘴，其實都不準確。 廣東多地連續強降雨導致土壤含水量飽和，容易出現地質災害，氣象部門近期一直在發布相關警示提醒，並不是什麼隱秘信息，更不是我的獨家觀點。連續降雨之後山區要防範滑坡塌方，本身也是很好懂的道理。 網路圖片 之所以我要專門寫篇文章，是基於本輪降雨的空前強度、超長時間和超廣範圍，預見到大概率會發生地質災害，而五一的旅遊高峰又會將災害風險成倍放大。 但是，這種預測是概率性的，只能警示普遍的風險，根本不可能做到精準預測什麼時候在什麼地方會發生地質災害。我這個科普博主做不到，氣象部門、國土部門也做不到，梅州這條高速公路的管理公司也做不到。 那，既然做不到精準預測，是不是這樣的風險提示就沒有用，是徒增恐慌呢？當然不是！ 預警地質災害風險之後，理論上景區、公路、鐵路等重點單位都應該啟動相應預案，對地質災害易發點加強巡查，必要時增加設立警示，直至臨時管控或關閉。 問題在於，人力有窮時，而風險無盡處。一片景區，覆蓋數十平方公里，一條高速，綿延數百公里，其間可能有無數個大大小小的地質災害風險點。而廣東這麼大一個省，從概率來說幾乎可以肯定會有疏漏薄弱之處。 從全局層面來說，廣東在五一期間發生地質災害可以說是無可避免的事情，也是人力所無法完全阻止的事情。 但是請注意，在全局層面無法阻止災害發生，並不意味著高速公路管理方就完全沒有責任！ 具體到梅大高速這場具體的道路塌方事故，相關路段的地質災害風險評級是否合理，事故發生前有沒有按風險等級做相應巡查，道路施工建設時有沒有偷工減料，事故發生後救援方案是否及時高效，都是必須嚴肅追查的真相。 網路圖片 地質災害就是這樣，即使把一切防範工作都做到位了，也不一定能避免悲劇的發生，但按照科學規範的程序做好了防範工作，一定能在整體層面減少人命傷亡和財產損失。 梅大高速的建設方有沒有偷工減料，管理方有沒有玩忽職守，這些留待事故調查。但有一點是值得我們思考的，也是我昨天文章里第一段寫過的： 在廣東已經強降雨一個月，並且天氣預報還會繼續降雨的前提下，廣東省有沒有嚴肅認真對待相應風險？有沒有對外發布旅遊警示？ 網路圖片 沒有安全，假期很難「雨」快 廣東省內公路、鐵路的安全管理力度有沒有受到優先保障五一旅遊的影響而有所放鬆？ 保號要緊，我只能問到這一步了。 再重複一次昨天的建設性意見： 建議大家在節後雨過天晴更加安全的時候再考慮來廣東旅行。 文章來源微信公眾號：建設性意見
澳洲未來基金（Future Fund）代表聯邦政府管理約2,000億澳元資產，其投資的數十家中國公司被發現涉及侵犯人權或與軍方、或俄羅斯、伊朗和朝鮮等專制政權有關聯。澳洲反對黨要求政府對投資中國企業實行限制。 據金融評論報報導，參議院近日獲知，未來基金通過指數基金對119家中國公司進行了投資。反對黨影子內政部長James Paterson根據公開資料所做的審計發現，其中有22家公司與中國政府和軍方有聯繫，14家公司與新疆迫害人權有關聯。 未來基金為其股份進行了辯護，稱這些股份為投資者廣泛持有，公司遵循道德指南，沒有投資於受澳洲政府制裁的公司。 未來基金投資的公司中企包括寶鋼集團，過去曾被指是軍方黑客竊取美國商業機密的受益者。另一家與軍方有聯繫的公司是上海復旦微電子集團，該公司獲得了中共解放軍的資金，對微晶元和半導體進行逆向工程。審計還發現，青島啤酒和電動車製造商比亞迪（BYD）都與新疆有關聯。 未來基金還對中國銀行、中國建設銀行和工商銀行進行了投資。烏克蘭研究人員說，在俄烏戰爭導致西方對俄羅斯實施金融制裁後，中國四大銀行對俄羅斯銀行的投資增加到了原來的四倍。 Paterson參議員敦促澳洲政府就中國投資的潛在風險向澳洲投資者提供建議，並考慮效彷拜登政府今年8月的打擊行動，即禁止美國在半導體、量子計算和人工智慧等敏感技術領域對中國進行投資， Paterson告訴澳洲金融評論報。「如果連擁有健全監督和風險管理機制的未來基金都能如此廣泛地受到這些風險的影響，那麼幾乎可以肯定的是，退休基金和其它投資工具也很脆弱。」
鴻海旗下富士康近日遭中國當局查稅，原因眾說紛紜。華爾街日報指出，這樣的手段可能適得其反、弊大於利，部份企業為分散風險，將加速在中國之外的其他市場多元化經營的腳步。 中國官媒「環球時報」22日報導，稅務部門近期依法對富士康集團在廣東、江蘇等地的重點企業進行稅務稽查，自然資源部門針對富士康在河南、湖北等地的重點企業用地進行現場調查。 華爾街日報10月31日報導形容，中國對於富士康的「敲打」可能適得其反，會讓那些為了維持利潤而不會太快撤出中國的製造商，反而加速多元化布局的行動。 截至目前為止，對於富士康的調查仍未有進一步的細節，據分析人士觀察與推測，此舉除了向投入台灣總統大選的鴻海創辦人郭台銘發出警告外，也是中國表達對於富士康將部份業務轉向印度等地的不滿。 無論是甚麼樣的理由，此舉都將會加速合約製造商及其客戶從中國轉向其他市場多元化經營的腳步，因為對於企業而言已深深察覺，中國國家資本主義模式的政策可預測性嚴重削弱。 以蘋果公司為例，與中國市場或多或少是共同成長的，兩者的關係一度被視為中美經濟夥伴關係的基石，「如果連蘋果公司及其供應商在中國不安全，那麼很少會有企業感到安全。」 中國一直是全球電子製造業無可爭議的領導者，然而隨著地緣政治緊張局勢加劇和去風險化的呼聲，美國已促使蘋果公司等跨國公司積極將其在中國的業務分散到印度和越南。 根據高盛在今年3月發布的一份報告，富士康對中國的投資在2010年代初期急劇上升，但自2018年以來已放緩。富士康計划到明年將在印度的iPhone年產量提高到2,000萬支左右，這相當於2022年全球出貨量的10%左右。 從去年7月至今年6月的1年內，美國智慧手機進口量的約5.3%來自印度。此外，2022年間在印度銷售的智慧手機中約有98%是在印度製造。 然而，在越南和印度建立新工廠並不便宜，因此，電子產品製造商有明確的經濟動機，為了保持利潤率而不會太快撤出中國，「前提是在中國投資的資本回報率在此期間不會受到太大打擊」。 當中國對於在中國投資的幾家大型外國製造商進行一番「敲打」，而且最終被處以巨額罰款，或陷入其他代價高昂的政治或安全困境，這些製造商可能就會加速撤離中國。「隨著外商對中國投資在2023年初驟降，中國現在最不需要的就是進一步打擊信心」。
