陶洛誦：育兒日記（1980—1987）（二十二）
2026 年 6 月 4 日
據每日郵報報道，澳大利亞的租房短缺情況持續惡化，一份新報告顯示，新上市的房源數量降至歷史新低。 PropTrack 30日公布的最新分析發現，截至9月份，新的租房列表數量下降了5.7%，這是由於新建房屋的速度放緩、房地產投資者退出市場，以及澳大利亞人口增長速度達到十多年來的最快速度等原因。 由於上市的新房源數量較少，總房源數量也同比下降了7.1%，降至歷史新低。 根據PropTrack的數據，截至9月底，澳大利亞廣告房產的全國中位周租金為每周550澳元，較去年同期暴增了14.6%。 報告發現，租房的競爭也非常激烈。平均每個房源的查詢次數從一年前的24.5次增加到了24.8次，並且房源的平均廣告時間只有20天。 數據顯示，截至9月，全國的租房空置率降至僅1.06%，比一年前的1.3%還要低。 PropTrack的經濟研究負責人Cameron Kusher表示，租賃市場的環境讓租金成本大幅上升，預計未來還將繼續上漲。 在長期供應短缺的情況下，租戶一直在應對急劇上升的租金。 澳大利亞統計局公布的最新季度通脹數據顯示，截至9月的一年中，租金普遍大幅飆升了7.8%。 澳大利亞統計局發現，如果沒有最近實際價值上漲了15%的聯邦租金補貼，租金成本將會更高。 在租房市場日益嚴重的供應短缺背景下，澳大利亞的新住房審批數量下降了17.3%。
據悉尼晨鋒報報導，由於留學生回歸以及移民人口的快速增加，未來５年內新州的住房危機將加劇，按照目前房屋建設計劃和預批的數量，業內人士稱，供給和需求相差75％，而新上任的工黨政府對此不置可否，並稱需要幫助增加住房供應。 聯邦政府和各州政府的住房紀錄揭示，新州在未來5年需要建31.4萬套新住房，平均每年6.28萬套。根據州政府房屋規劃部門的報告指出，新州未來五年內每年僅新建3.6萬套住房但需求住房卻為6.28萬套，新州規劃廳長Paul Scully認為目前讓房屋供不應求的原因是員工短缺和提交的申請資料不完全所導致的。據悉，開發案的審批處理時間2021－2022財政年平均是83天，而本財政年度到現今的平均是105天，不過僅僅三月的審批速度為116天。 州政府要求規劃廳加速審理和審批，也同意使用人工智慧來幫助評估。Scully稱，短缺的範圍比想像得更大，政府需要幫助在靠近交通樞紐和基礎設施的區域加速開發增加住房密度。
西澳房地產協會近期發布的新數據顯示西澳的出租空置率目前僅為 0.7% 之後，州長 Mark McGowan表示可能會出台有關 Airbnb 的新規定，將對 Airbnb 房東實施新的限制。 McGowan 先生在接受 The West 採訪時被問及他是否會考慮禁止 Airbnb 服務。州長回答稱「這是一個很大的決定」。但他同時表示可能會限制Airbnb每年可以用於短期住宿的時間。 McGowan 先生表示，西澳政府正試圖建造更多房屋，以緩解當前租金危機帶來的壓力，目前計劃中的建房數量大約為3萬套。 據Realestate房產網報導，疫情大流行之後，出現旅遊業的繁榮，儘管澳洲各州房屋長租市場上存在著房源嚴重不足的問題，但Airbnb的訂單火熱。目前澳洲房東在Airbnb短租平台上賺取的租金收入全球排名第二，僅次於美國。 報導稱，支付公司Tipalti考察了全球Airbnb房東的平均收入，美國以44,235澳元的年均收入位居榜首，其次是澳洲，年均37,988澳元。 在澳洲，陽光海岸努沙角（Noosa Heads）的Airbnb房東收入最高，年均56,182澳元；新州拜倫灣（Byron Bay）排名第二，為55,368澳元；隨後是黃金海岸的衝浪者天堂（Surfers Paradise），這個度假勝地的Airbnb房東年均收入為47,666澳元。 在澳洲排名前五的地區中，有3個都位於昆州。為了能獲取更高的租金回報，許多房東退出了長租市場，將房屋放到Airbnb短租平台租給遊客。這進一步加劇了長租市場上的房源緊張，並推高了租金。 房地產分析公司PropTrack的數據顯示，今年2月，出租屋空置率降至1.47%。昆州首府布里斯本的空置率在3年間下降了55%，目前僅有1.30%；悉尼同期下降了59%至1.7%。 澳洲各地大約有10萬個Airbnb房源，其中墨爾本、衝浪者天堂和尼平角（Point Nepean）的房源最多。 短期物業管理機構Alice’s Home表示，嚴重的通貨膨脹導致人們在度假時會尋找更實惠的Airbnb短租屋，而非酒店。澳洲2022年的短租收入超過9億澳元，這些錢都回到了澳洲家庭的口袋，而沒有進入大酒店的國際銀行帳戶。
隨著COVID-19疫情繼續肆虐，全澳各地養老院中的確診病例增加，養老院運營商已經收到有關聯邦政府將實施新規定的要求，從8月開始，全國每個養老院的COVID-19疫苗覆蓋率都將被公布，以確保老年人獲得良好的保護。 據信使郵報報道，周一（7月18日），聯邦老年護理部長Anika Wells在線上會見了1000多名養老院運營商，以強調在冬季疫情高峰期間保持積極主動的重要性。 Wells說，「在1月疫情高峰期，一位供應商告訴我，他們覺得自己在打仗，我能想到最近幾周有數十人說過類似的話。健康和醫療建議是明確的，我們在這場戰鬥中最好的防禦措施是疫苗和迅速部署抗病毒治療工作。」 根據聯邦政府的數據，全澳各地約有70%的老年人接種了第四劑COVID-19疫苗。 根據聯邦政府的新規定，從8月1日開始，每個養老機構的疫苗接種率都將被公布。 Wells指出，這項舉措將使疫苗接種率進一步提高，減少重症甚至死亡。 據了解，老年護理機構還被敦促討論和預先評估居民接受針對COVID-19病毒的藥物治療的資格，以便更快地施用藥，從而降低疾病的嚴重程度。 在截至7月15日的一周內，昆州大約500所老年護理院中的178所爆發疫情；而在前一周，該數字為161所。另外，昆州養老機構目前面臨的最嚴峻問題是人員短缺。數據顯示，在一周內，270名老年護理人員染疫，而確診的老年居民只有151人。
中國華為在美國及多國制裁下，手機業務及5G通訊設備遭到「雙殺」，因晶片斷炊，今年智慧型手機業務損失達400億美元，5G電信設備全球市佔率也跌破3成。《經濟學人》稱，儘管華為積極求生，還投入煤炭業，根本就是「一家垂死企業遇到夕陽產業」，建議華為應該解散、分拆，將人才散播出去，成為中國未來科技產業的種子。 《經濟學人》23日報導，華為的崛起改變了中國民眾對其祖國的看法，引領中國從廉價的山寨國，轉成具備創新能力的國度。但華為的未來因美國制裁，無法獲得高端晶片，前景充滿險阻。 華為下一步應該做什麼？倘若如華為全球副總裁張國威 （Victor Zhang） 所言，去年高達 218 億美元的研發預算能夠推進新的投資領域，會重新定義華為的未來嗎？又或者華為應該悄悄的分解掉，解散高達10.5萬名強大工程師隊伍，讓這些工程師成為播種新企業的種子？也就是，華為應該堅持當一棵高大罌粟花，還是一朵盡情綻放的小花？ 報導稱，以目前情勢觀察，華為強烈的自信，似乎不願放棄高大上的形象，以及背負習近平力倡技術自主的使命。但，華為在美國制裁下，手機銷量雪崩式下滑，今年第三季手機銷量剩下1500萬台，又因晶片斷供，推不出5G手機。 儘管如此，華為還是擺出一副勇敢的面孔，宣稱每年投入研發的比重占營收比達16%，積極擴展領域，包括智能汽車、智能挖煤，再到雲計算基礎設施和能源市場的電力供應調節，但這些領域都非「尖端半導體」領域。 經濟學人直言，華為在企業內部推廣這種創業文化可能奏效，卻難以產生像智慧型手機、網路業務那樣豐厚的收入。一位分析師對華為投入煤企一事，評論為「一家垂死的公司遇上垂死的行業」。 報導認為，華為應該以大膽的方式前進，接受知名經濟學家熊彼特（Schumpetarian）「創造性破壞」論點，讓舊公司消亡，以創造新公司，讓資本、創意和人才散播各處。
