未有效阻止奴工产品 美国拟对澳加征12.5%关税
2026 年 6 月 4 日
据每日邮报报道，澳大利亚的租房短缺情况持续恶化，一份新报告显示，新上市的房源数量降至历史新低。 PropTrack 30日公布的最新分析发现，截至9月份，新的租房列表数量下降了5.7%，这是由于新建房屋的速度放缓、房地产投资者退出市场，以及澳大利亚人口增长速度达到十多年来的最快速度等原因。 由于上市的新房源数量较少，总房源数量也同比下降了7.1%，降至历史新低。 根据PropTrack的数据，截至9月底，澳大利亚广告房产的全国中位周租金为每周550澳元，较去年同期暴增了14.6%。 报告发现，租房的竞争也非常激烈。平均每个房源的查询次数从一年前的24.5次增加到了24.8次，并且房源的平均广告时间只有20天。 数据显示，截至9月，全国的租房空置率降至仅1.06%，比一年前的1.3%还要低。 PropTrack的经济研究负责人Cameron Kusher表示，租赁市场的环境让租金成本大幅上升，预计未来还将继续上涨。 在长期供应短缺的情况下，租户一直在应对急剧上升的租金。 澳大利亚统计局公布的最新季度通胀数据显示，截至9月的一年中，租金普遍大幅飙升了7.8%。 澳大利亚统计局发现，如果没有最近实际价值上涨了15%的联邦租金补贴，租金成本将会更高。 在租房市场日益严重的供应短缺背景下，澳大利亚的新住房审批数量下降了17.3%。
据悉尼晨锋报报导，由于留学生回归以及移民人口的快速增加，未来５年内新州的住房危机将加剧，按照目前房屋建设计划和预批的数量，业内人士称，供给和需求相差75％，而新上任的工党政府对此不置可否，并称需要帮助增加住房供应。 联邦政府和各州政府的住房纪录揭示，新州在未来5年需要建31.4万套新住房，平均每年6.28万套。根据州政府房屋规划部门的报告指出，新州未来五年内每年仅新建3.6万套住房但需求住房却为6.28万套，新州规划厅长Paul Scully认为目前让房屋供不应求的原因是员工短缺和提交的申请资料不完全所导致的。据悉，开发案的审批处理时间2021－2022财政年平均是83天，而本财政年度到现今的平均是105天，不过仅仅三月的审批速度为116天。 州政府要求规划厅加速审理和审批，也同意使用人工智能来帮助评估。Scully称，短缺的范围比想像得更大，政府需要帮助在靠近交通枢纽和基础设施的区域加速开发增加住房密度。
西澳房地产协会近期发布的新数据显示西澳的出租空置率目前仅为 0.7% 之后，州长 Mark McGowan表示可能会出台有关 Airbnb 的新规定，将对 Airbnb 房东实施新的限制。 McGowan 先生在接受 The West 采访时被问及他是否会考虑禁止 Airbnb 服务。州长回答称“这是一个很大的决定”。但他同时表示可能会限制Airbnb每年可以用于短期住宿的时间。 McGowan 先生表示，西澳政府正试图建造更多房屋，以缓解当前租金危机带来的压力，目前计划中的建房数量大约为3万套。 据Realestate房产网报导，疫情大流行之后，出现旅游业的繁荣，尽管澳洲各州房屋长租市场上存在著房源严重不足的问题，但Airbnb的订单火热。目前澳洲房东在Airbnb短租平台上赚取的租金收入全球排名第二，仅次于美国。 报导称，支付公司Tipalti考察了全球Airbnb房东的平均收入，美国以44,235澳元的年均收入位居榜首，其次是澳洲，年均37,988澳元。 在澳洲，阳光海岸努沙角（Noosa Heads）的Airbnb房东收入最高，年均56,182澳元；新州拜伦湾（Byron Bay）排名第二，为55,368澳元；随后是黄金海岸的冲浪者天堂（Surfers Paradise），这个度假胜地的Airbnb房东年均收入为47,666澳元。 在澳洲排名前五的地区中，有3个都位于昆州。为了能获取更高的租金回报，许多房东退出了长租市场，将房屋放到Airbnb短租平台租给游客。这进一步加剧了长租市场上的房源紧张，并推高了租金。 房地产分析公司PropTrack的数据显示，今年2月，出租屋空置率降至1.47%。昆州首府布里斯本的空置率在3年间下降了55%，目前仅有1.30%；悉尼同期下降了59%至1.7%。 澳洲各地大约有10万个Airbnb房源，其中墨尔本、冲浪者天堂和尼平角（Point Nepean）的房源最多。 短期物业管理机构Alice’s Home表示，严重的通货膨胀导致人们在度假时会寻找更实惠的Airbnb短租屋，而非酒店。澳洲2022年的短租收入超过9亿澳元，这些钱都回到了澳洲家庭的口袋，而没有进入大酒店的国际银行帐户。
随着COVID-19疫情继续肆虐，全澳各地养老院中的确诊病例增加，养老院运营商已经收到有关联邦政府将实施新规定的要求，从8月开始，全国每个养老院的COVID-19疫苗覆盖率都将被公布，以确保老年人获得良好的保护。 据信使邮报报道，周一（7月18日），联邦老年护理部长Anika Wells在线上会见了1000多名养老院运营商，以强调在冬季疫情高峰期间保持积极主动的重要性。 Wells说，“在1月疫情高峰期，一位供应商告诉我，他们觉得自己在打仗，我能想到最近几周有数十人说过类似的话。健康和医疗建议是明确的，我们在这场战斗中最好的防御措施是疫苗和迅速部署抗病毒治疗工作。” 根据联邦政府的数据，全澳各地约有70%的老年人接种了第四剂COVID-19疫苗。 根据联邦政府的新规定，从8月1日开始，每个养老机构的疫苗接种率都将被公布。 Wells指出，这项举措将使疫苗接种率进一步提高，减少重症甚至死亡。 据了解，老年护理机构还被敦促讨论和预先评估居民接受针对COVID-19病毒的药物治疗的资格，以便更快地施用药，从而降低疾病的严重程度。 在截至7月15日的一周内，昆州大约500所老年护理院中的178所爆发疫情；而在前一周，该数字为161所。另外，昆州养老机构目前面临的最严峻问题是人员短缺。数据显示，在一周内，270名老年护理人员染疫，而确诊的老年居民只有151人。
中国华为在美国及多国制裁下，手机业务及5G通讯设备遭到“双杀”，因晶片断炊，今年智慧型手机业务损失达400亿美元，5G电信设备全球市占率也跌破3成。《经济学人》称，尽管华为积极求生，还投入煤炭业，根本就是“一家垂死企业遇到夕阳产业”，建议华为应该解散、分拆，将人才散播出去，成为中国未来科技产业的种子。 《经济学人》23日报导，华为的崛起改变了中国民众对其祖国的看法，引领中国从廉价的山寨国，转成具备创新能力的国度。但华为的未来因美国制裁，无法获得高端晶片，前景充满险阻。 华为下一步应该做什么？倘若如华为全球副总裁张国威 （Victor Zhang） 所言，去年高达 218 亿美元的研发预算能够推进新的投资领域，会重新定义华为的未来吗？又或者华为应该悄悄的分解掉，解散高达10.5万名强大工程师队伍，让这些工程师成为播种新企业的种子？也就是，华为应该坚持当一棵高大罂粟花，还是一朵尽情绽放的小花？ 报导称，以目前情势观察，华为强烈的自信，似乎不愿放弃高大上的形象，以及背负习近平力倡技术自主的使命。但，华为在美国制裁下，手机销量雪崩式下滑，今年第三季手机销量剩下1500万台，又因晶片断供，推不出5G手机。 尽管如此，华为还是摆出一副勇敢的面孔，宣称每年投入研发的比重占营收比达16%，积极扩展领域，包括智能汽车、智能挖煤，再到云计算基础设施和能源市场的电力供应调节，但这些领域都非“尖端半导体”领域。 经济学人直言，华为在企业内部推广这种创业文化可能奏效，却难以产生像智慧型手机、网路业务那样丰厚的收入。一位分析师对华为投入煤企一事，评论为“一家垂死的公司遇上垂死的行业”。 报导认为，华为应该以大胆的方式前进，接受知名经济学家熊彼特（Schumpetarian）“创造性破坏”论点，让旧公司消亡，以创造新公司，让资本、创意和人才散播各处。
