「六四」慘案走過三十七周年
2026 年 6 月 5 日
澳洲大銀行預測，2022年住房市場放緩不會阻止澳聯儲升息的步伐，預計澳聯儲最早明年底就會提高官方現金利率，房貸債務較高的家庭應提前做好準備。 據每日電訊報報導，西太銀行的首席經濟學家Bill Evans預計，澳聯儲的加息幅度將是「相當溫和的」，2023年第一季度開始升息，在2024年底達到1.25%的現金利率峰值。 然而，Evans和該銀行的高級經濟學家Matthew Hassan都認為，官方現金利率一旦高於1.25%，將對家庭財務造成重大壓力。 相比之下，國民銀行（NAB）首席經濟學家Alan Oster認為澳聯儲的升息過程會更加猛烈，在2025年將現金利率從目前的0.1%提高到2%。 Oster認為，如果澳洲經濟環境足夠強勁，澳聯儲將在2023年年末開始加息。加息的幅度會比較猛，第一次加息從10個基點到50個基點，之後可能每個季度加25個基點。Oster上個月在NAB播客中說，「一旦他們開始升息，步伐會相當快。」 聯邦銀行（CBA）的Gareth Aird是預計加息最快發生的經濟學家，預計2022年11月首次加息，到2023年底達到1.25%。 因此，雖然四大銀行的經濟學家們在加息的幅度和時間點上存在一些分歧，但得出的結論是一致的：澳洲家庭以後將面臨更高的房貸還款，預計澳洲家庭每年的房貸還款額將多出260億澳元。 各大銀行建議，房主們應該提前進行一些財務規劃，為更高的利率做好準備。 另據澳洲金融評論報導，澳洲新簽貸款量仍在不斷攀高，6月季度抵押貸款增長率轉化為年率達到7%，這是2015年以來的最高水平。投資銀行麥覺理認為，即使澳聯儲沒有提高官方利率，銀行監管機構審慎監管局（APRA）也不太可能坐視信貸增長越爬越高，必定會介入某種類型的宏觀審慎干預，最有可能的做法收緊房貸發放標準，給當前的住房熱潮降溫。
澳聯儲行長Philip Lowe表示，儘管澳洲經濟從疫情中復甦的速度要比預期快，但官方現金利率直到2025年依然會保持在目前0.1%的低位。 據悉尼晨鋒報報導，Lowe博士周三（3日）在堪培拉國家新聞俱樂部發表今年首次講話時說，現在撤銷經濟刺激政策還為時過早。這些重要的經濟支持政策包括提供利率為0.1%的廉價資金，購買3000億澳元的政府債券等。 Lowe博士說，直到通貨膨脹率「可持續性」的維持在2％至3％之間，並實現強勁的工資增長，官方現金利率才會提高。 他說：「很難確定何時這些條件可以滿足，但是……我們預計要到2024年以後，甚至更晚才會出現。」 「 [現金利率] 在必要時將儘可能長時間的保持在0.1%水平。 「所以傳達的信息是這樣的：利率將在相當長的一段時間內處於低位。」 Lowe博士說，預計澳洲經濟將在2021至2022年間增長3.5％，到今年年中GDP將恢復疫情前的水平。 這種復甦速度要比澳洲央行此前預測的要早6到12個月。 儘管經濟有所復甦，但仍比預期要低約4％，Lowe博士將其形容為「巨大缺口」。 阻礙經濟增長的一個關鍵性因素是人口增長放緩。 澳聯儲此前預計在2020年和2021年，人口增長率將達到每年1.6％，但由於COVID-19病毒大流行導致國際旅行受限，明年這一數字可能會降至0.2％。 Lowe博士說，勞動力市場也以更快的速度恢復。澳聯儲預期失業率在2021年底降到6%，然後在2023年中期降到5.25%。 雖然澳洲職位空缺、招聘廣告和招聘意向處於高水平，表明「就業增長穩固」，但預計當工資補貼計劃JobKeeper於3月結束時，就業增長將放緩。 COVID-19引發的一個不尋常特徵就是家庭收入增加。家庭儲蓄率在6月季度（4-6月份）躍升至22％，接近40年來的最高水平。 雖然對家庭支出感到樂觀，但Lowe博士對商業投資水平表示擔憂。他說：「我們還沒有看到私人投資領域出現與家庭支出相同的復甦跡象。」 「增加私人企業投資不僅是經濟復甦的需要，也是創造我們未來所需要的生產性資本的需要。」 工資增長預計將從目前的低位回升，但增長仍緩慢，到2022年底保持在2％以下，這將拖累通貨膨脹。 澳聯儲預計通貨膨脹率將在2021年達到1.25％，在2022年達到1.5％。 澳洲經濟中依然存在風險，例如病毒再度爆發和健康方面的其他壞消息，需要進一步的隔離。 但是，更多積極的健康消息可能會導致人們「加緊支出並迅速花光額外的儲蓄」。
