“六四”慘案走過三十七周年
2026 年 6 月 5 日
澳洲大银行预测，2022年住房市场放缓不会阻止澳联储升息的步伐，预计澳联储最早明年底就会提高官方现金利率，房贷债务较高的家庭应提前做好准备。 据每日电讯报报导，西太银行的首席经济学家Bill Evans预计，澳联储的加息幅度将是“相当温和的”，2023年第一季度开始升息，在2024年底达到1.25%的现金利率峰值。 然而，Evans和该银行的高级经济学家Matthew Hassan都认为，官方现金利率一旦高于1.25%，将对家庭财务造成重大压力。 相比之下，国民银行（NAB）首席经济学家Alan Oster认为澳联储的升息过程会更加猛烈，在2025年将现金利率从目前的0.1%提高到2%。 Oster认为，如果澳洲经济环境足够强劲，澳联储将在2023年年末开始加息。加息的幅度会比较猛，第一次加息从10个基点到50个基点，之后可能每个季度加25个基点。Oster上个月在NAB播客中说，“一旦他们开始升息，步伐会相当快。” 联邦银行（CBA）的Gareth Aird是预计加息最快发生的经济学家，预计2022年11月首次加息，到2023年底达到1.25%。 因此，虽然四大银行的经济学家们在加息的幅度和时间点上存在一些分歧，但得出的结论是一致的：澳洲家庭以后将面临更高的房贷还款，预计澳洲家庭每年的房贷还款额将多出260亿澳元。 各大银行建议，房主们应该提前进行一些财务规划，为更高的利率做好准备。 另据澳洲金融评论报导，澳洲新签贷款量仍在不断攀高，6月季度抵押贷款增长率转化为年率达到7%，这是2015年以来的最高水平。投资银行麦觉理认为，即使澳联储没有提高官方利率，银行监管机构审慎监管局（APRA）也不太可能坐视信贷增长越爬越高，必定会介入某种类型的宏观审慎干预，最有可能的做法收紧房贷发放标准，给当前的住房热潮降温。
澳联储行长Philip Lowe表示，尽管澳洲经济从疫情中复苏的速度要比预期快，但官方现金利率直到2025年依然会保持在目前0.1%的低位。 据悉尼晨锋报报导，Lowe博士周三（3日）在堪培拉国家新闻俱乐部发表今年首次讲话时说，现在撤销经济刺激政策还为时过早。这些重要的经济支持政策包括提供利率为0.1%的廉价资金，购买3000亿澳元的政府债券等。 Lowe博士说，直到通货膨胀率“可持续性”的维持在2％至3％之间，并实现强劲的工资增长，官方现金利率才会提高。 他说：“很难确定何时这些条件可以满足，但是……我们预计要到2024年以后，甚至更晚才会出现。” “ [现金利率] 在必要时将尽可能长时间的保持在0.1%水平。 “所以传达的信息是这样的：利率将在相当长的一段时间内处于低位。” Lowe博士说，预计澳洲经济将在2021至2022年间增长3.5％，到今年年中GDP将恢复疫情前的水平。 这种复苏速度要比澳洲央行此前预测的要早6到12个月。 尽管经济有所复苏，但仍比预期要低约4％，Lowe博士将其形容为“巨大缺口”。 阻碍经济增长的一个关键性因素是人口增长放缓。 澳联储此前预计在2020年和2021年，人口增长率将达到每年1.6％，但由于COVID-19病毒大流行导致国际旅行受限，明年这一数字可能会降至0.2％。 Lowe博士说，劳动力市场也以更快的速度恢复。澳联储预期失业率在2021年底降到6%，然后在2023年中期降到5.25%。 虽然澳洲职位空缺、招聘广告和招聘意向处于高水平，表明“就业增长稳固”，但预计当工资补贴计划JobKeeper于3月结束时，就业增长将放缓。 COVID-19引发的一个不寻常特征就是家庭收入增加。家庭储蓄率在6月季度（4-6月份）跃升至22％，接近40年来的最高水平。 虽然对家庭支出感到乐观，但Lowe博士对商业投资水平表示担忧。他说：“我们还没有看到私人投资领域出现与家庭支出相同的复苏迹象。” “增加私人企业投资不仅是经济复苏的需要，也是创造我们未来所需要的生产性资本的需要。” 工资增长预计将从目前的低位回升，但增长仍缓慢，到2022年底保持在2％以下，这将拖累通货膨胀。 澳联储预计通货膨胀率将在2021年达到1.25％，在2022年达到1.5％。 澳洲经济中依然存在风险，例如病毒再度爆发和健康方面的其他坏消息，需要进一步的隔离。 但是，更多积极的健康消息可能会导致人们“加紧支出并迅速花光额外的储蓄”。
