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貸款

從月薪數萬到一無所有 中國「偽中產」真相曝光

中國經濟持續放緩、就業壓力不斷加劇,越來越多的家庭收入減少,甚至沒有收入。在這樣的背景下,「偽中產」一詞頻繁出現,引發廣泛討論。所謂的「偽中產」是指那些曾經「無限接近中產」的人,他們開豪車,住大屋。看上去光鮮亮麗,但幾乎沒有抗風險的能力。因為他們的負債太高,一旦收入中斷,很快就會陷入困境。

貸款任務加重 上海銀行為搶按揭和中介「套近乎」

近期,上海樓市成交量出現回暖跡象,多家銀行隨之展開新一輪的按揭貸款爭奪戰。為了搶佔市場,不少銀行客戶經理頻繁往返於房產中介門店之間,甚至通過送咖啡、奶茶、蛋糕等方式來「維繫關係」。

中國經濟持續疲軟 整體民眾進入「去槓桿」狀態

中國經濟持續低迷,民眾消費和購房意願明顯下降。最新報告顯示,今年第一季度,中國家庭和個人債務增速出現30年來首次負增長,凸顯民眾借貸需求持續萎縮。有專家稱,這表明中國民眾已整體進入「去槓桿」狀態,其背後浮現三大危機。

當政府舉債占融資額一半……

貸出去的款哪有還回來的道理?水落石出,很多事情,總有隱瞞不下去的時候。比如表示金融活躍度的社會融資,11月份高達2.489萬億元,遠超出市場預期。在寒氣逼人的冬季,這當然是令人溫暖的好消息。

中國經濟低迷 為達政府所訂目標 銀行發放虛假貸款

中國經濟持續低迷,房地產交易大幅下滑,消費降級,投資減少,以致貸款人數大為降低。為了完成政府訂下來的貸款目標,銀行發放虛假貸款。比如,職員請求客戶借款,一個月後歸還,利息由銀行代為支付。有專家指出,即使借貸成本便宜,資金充足,但中國民眾對未來的前景呈悲觀態度,他們在消費與投資上額外謹慎。對於貸款一事,那更是避之不及。 據中央社報導,經營汽車零部件生意的胡先生稱,今年10月,中國某大型銀行貸款部的職員給他打電話,希望他貸款500萬(人民幣,下同),之後,將這筆錢存入銀行,下個月歸還,銀行會代他支付利息。 胡先生表示,自己的公司有很好的利潤及穩定的現金流,根本就不需要貸款,但在銀行經理的請求下,他仍然答應幫忙。 在浙江某銀行工作的Jane表示,多家銀行的職員都曾要求她申請消費貸款,指稱可以在幾天後還款,甚至還要幫她支付利息。部分貸款部的工作人員甚至要用自己的錢來替客戶支付利息,以此擴大他們的銷售範圍,將他們的產品推銷出去。 據多名銀行業界人士指出,目前,這種被稱為「快速貸款和還款」的做法正在中國各銀行之間蔓延。之所以會出現這種情況,是因為銀行正面臨前所未有的壓力,它們需要完成政府設定的目標,但這些目標是無法透過實際貸款需求來達到的。 據稱,每家銀行的貸款額目標不同,但最少要與2024年一樣。但在2025年,經濟不斷下滑的背景下,貸款人數不斷減少,想要維持去年的數據,不太容易。 報導強調,這種現象反映出,在中國經濟不斷下行的情況下,政府面臨巨大挑戰,即使借貸成本便宜,資金充足,但政府依然無法強迫民眾借貸、消費或投資。 其實,銀行這種假貸款行為已被當局知曉。目前,政府正在對捏造貸款數據一事進行審查,以防止資金不能真正流入實體經濟,而是在銀行體系內部循環。

澳四大銀行紛紛承諾降息

繼澳儲備銀行宣布降息後,澳四大銀行緊隨其後,紛紛承諾降息。

大陸經濟崩潰 全民比窮 負債已成常態

近年,大陸經濟嚴重下滑,大量人員遭遇失業、降薪,以致收入銳減。如今,在社交平台上,充斥著大量的「比窮」視頻。有分析稱,這意味著,「窮」和「負債」已經成為常態,如今這些債務,就像一個個的「炸彈」,隨時都有可能「爆炸」。 「大騷」是一位專門為負債人提供諮詢和幫助的博主。7月8日,他在視頻中展示一封求助信,上面寫道,「我有兩套房子,貸款120萬(人民幣,下同),信用卡欠3.5萬,信用貸40萬(支付寶19萬、度小滿10萬、京東+宜享花11萬)。目前房貸和信用卡正常還貸,其餘網貸要還不上了,暫時都還沒逾期。因為查詢貸款APP太多,金額已到上限,徵信現在是大花戶。我不知道該怎麼辦?網貸和信用卡全部徹底逾期,等有錢再還行嗎?網貸逾期會不會被起訴拍賣房子?還有沒有可能再貸到款?家裡沒辦法幫我,老婆要不是因為小孩原因就要和我離婚了。房子現在賣不掉,賣了還需要補15到20萬貸款。最近病急亂投醫,碰上很多騙子,希望能給我一些專業建議。」 7月7日,《經濟學人》刊文《為何有如此多的中國人深陷債務泥潭》,文中指出中國大批中產因收入下降、資產縮水而陷入債務困境。 文章還特別提到,在大陸的社交平台上,形成一種「比債大」的奇特風潮。比如,上海一位名叫莉莉的年輕人,因公司停發工資,不得不依靠網貸度日。目前,欠債3萬元。因為還不上,她索性將自己的「破產故事」拍成短視頻吸引流量,試圖「以債養債」。 文章認為,現如今,居民的債務正在壓制消費信心,撼動當局賴以維持統治的中產階層基礎。現在,當局除了要應對龐大的地方債和企業債。還要注意,居民的債務已無法迴避。 獨立機構「龍洲經訊」估算,目前已經違約的人數高達2500萬至3400萬;若加上逾期未還的,總數可能高達8300萬人,佔15歲以上人口的5%~7%。 《經濟學人》指出,在過去十年,房貸被視為穩賺不賠的投資方式。但在2020年疫情封控後,大陸房地產呈斷崖式下滑,中產財富出現斷層。據彭博社估算,房價每下跌5%,中國住房財富就縮水19萬億。 中國央行數據顯示,截至2024年底,居民銀行貸款餘額為89.72萬億元。但央行金融研究院估算,真實負債可能是103.5萬億元;而北京師範大學中國收入分配研究院的調查結果則更為驚人,認為居民的實際負債,可能高達200萬億,是官方數據的兩倍以上。 財經博主「邊境中文說」稱,從「失信被執行人」(也就是俗稱「的老賴」)的數量也可以看出這場危機的規模。2019年,大陸「老賴」人數達1443萬。而比老賴更慘的,是越來越多的「斷供」房主,因為大環境惡化,比如失業、降薪等,讓他們無法償還房貸,以致於房屋被法院查封拍賣。阿里拍賣數據顯示,2020年法拍房為133萬套,2021年增至168萬套,而自2022年起,這一數據不再公開。有分析估算,2023年法拍房或突破500萬套,2024年的數據更無從得知。 財經博主「邊境中文說」指出,當政府開始刻意隱藏這些數據時,說明問題已經到了「難以啟齒」的地步。

中國推金融支持政策 欲促進消費成長

據路透社報道,為提振國內消費和推動經濟復甦,中國人民銀行聯合六個政府部門近期發布一項指導意見,將透過多項金融工具強化對消費領域的支持。

為完成任務避免罰款 大陸銀行員工貼息互換貸款

近期,一種名為「互換貸款」的現象在中國銀行業內部悄然興起。有消息稱,在社交平台上,不少銀行員工發布帖子,公開尋求「互換消費貸」,以應對日益嚴苛的業績考核制度。有業內人士透露,部分銀行實行嚴厲的貸款任務考核,考核期限按周計算,完不成任務的員工將面臨罰款,每周被扣款300元(人民幣)。 據社交媒體上的消息,「消貸互換」操作流程並不複雜,即兩個不同銀行的員工互相在對方所在銀行辦理消費貸款,幫助彼此完成任務。這種方式並不涉及真實的消費用途,而是為滿足銀行下達的消費貸「任務」。 有員工坦言,這種為了完成任務互換,他們有時還要「貼息」,即用自己的錢補貼對方支付的利息。 一位來自某農商行的員工透露,他所在銀行的消費貸利率為3.15%,為了完成任務,他不得不主動為對方承擔這部分利息。他苦笑,「任務完不成,就被扣錢,不得不拼。」 銀行方面對此心知肚明,有大行員工表示,儘管銀行表面上不鼓勵這種行為,但只要能完成季度末的貸款目標,行里默認這類「互幫互助」的行為。 消貸任務原本是金融機構推動信用消費的工具,但在當前經濟下行與市場需求不足的背景下,已逐漸異化為員工沉重的負擔。北方一位銀行櫃員吐槽道:「現在的任務按周算,完不成就一周扣三百,真的是太狠了。」 在業績的壓力下,銀行間掀起了一輪「利率大戰」。為爭奪客戶,不少銀行將消費貸利率降至3%以下,比房貸還要低。監管部門發現後,發布規定,要求自2025年4月起,新發放的消費貸利率不得低於3%。 俗話說,上有政策,下有對策。《每日經濟新聞》稱,現在仍有銀行通過「發優惠券」等方式變相降息,甚至有員工貼息,給客戶「讓利」,使得實際貸款利率降至「2字頭」。 除利率外,一些銀行還通過大幅放寬放貸門檻來推動放款。多位員工透露,只要借款人名下註冊了公司,不管這個公司有沒有實際經營、是否納稅,只要工商信息「正常」,就能被認定為具備貸款資格。此外,有房產的借款人,也能輕鬆獲得信用貸額度。 銀行的此類做法雖然在短期內提高了銀行的放貸數據,卻也引發了外界對貸款能否收回的擔憂。 根據中國國家金融監管總局數據顯示,2025年第一季度末,商業銀行凈息差降至1.43%,創下歷史新低,盈利空間被嚴重壓縮。在在這種背景下,銀行只能進一步給員工壓任務,讓他們去爭搶客戶,形成惡性競爭。

提前還清房貸?可能付出更高的代價

悉尼晨鋒報的財經專欄作家Melissa Browne分析道,或許提前還清房貸,讓上班族付出的代價遠超於想像!代價指的更多是長期的收益。

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