
作為全澳首批提供自主管理模式的居家養老津貼管理機構之一,眾多使用津貼的華人長者已經在心中把自主管理模式和快樂生活畫上了等號。的確,快樂生活鼓勵大家優先嘗試使用自主管理模式,這是因為自主管理模式收費更低,可以讓長者將絕大多數津貼用於個人所需的護理服務項目,提高居家養老生活的質量。 並且,經過幾年時間的發展,快樂生活提供的自主管理模式已經愈發成熟,不但有細心的護理顧問團隊全程在津貼的管理和使用上提供協助與支持,更是有專業的聯合醫療團隊為長者在臨床醫療和健康安全等方面給予建議和指導,所以可以說,大部分的華人長者都能夠輕易地在快樂生活自主管理居家養老津貼。 快樂生活同樣提供個案管理模式 但是,除了自主管理模式以外,快樂生活同樣也提供個案管理模式。這是因為快樂生活希望讓長者可以有更多的空間,去選擇自己偏好的津貼管理方式;同時,在長者的健康狀況、生活狀況、或者家庭狀況發生變化,導致不能或者不願繼續使用自主管理模式時,可以進行無縫轉換,繼續以更加適合的方式管理和使用津貼。 舉個例子,陳先生和陳太太之前一直都在快樂生活自主管理居家養老津貼。雖然陳先生患有輕度的腦退化症,但是在陳太太的協助下,依然可以順利使用自主管理模式。然而隨著時間推移,陳先生的腦退化症程度加重,陳太太需要花費更多時間照顧和看管陳先生,導致沒有餘力繼續自主管理津貼。 當陳太太將這一情況向護理顧問說明,經過共同討論以後,護理顧問推薦讓陳先生轉為個案管理模式,由個案經理全面負責陳先生的津貼管理和服務安排。與此同時,個案經理安排註冊護士上門為陳先生完成腦退化症程度測試,申請腦退化症特殊補助,以及申請津貼升級。獲批以後,陳先生就能得到更多津貼用於護理服務,而陳太太則可以省下心力,繼續自主管理津貼。 快樂生活個案管理模式的特色 為了幫助長者最大程度使用居家養老津貼,快樂生活堅持一貫的服務宗旨,在提供個案管理模式的時候,針對市面上普遍存在的基本問題做出了調整和改善。 收費標準簡單透明 說到個案管理模式,很多長者的第一反應就是「太貴了」。的確,儘管近幾年來隨著自主管理模式的出現,市場收費標準整體有所下降,但是目前大多提供個案管理模式的傳統機構依然將價格維持在35%左右。除此之外,各種附加費用往往伴隨而來,例如退出費、上門費、選擇其他服務提供人員的手續費等等等等。常有長者反映,使用個案管理模式,實際能夠使用在護理服務項目上的費用,只有政府下發金額的一半。 針對這個問題,快樂生活做出了兩個方面的調整。第一,當長者選擇使用個案管理模式時,快樂生活只收取23%的固定管理費用,也就是在原有13%行政管理費用的基礎上,僅僅加上了10%的個案管理費用。這讓長者可以在原有管理機構收費的基礎上,節省了1/3的管理費用。第二,正如自主管理模式一樣,快樂生活的個案管理模式也同樣不收取任何附加費用。個案經理定期上門探訪長者,在長者符合條件時協助申請額外特殊補助以及升級津貼等級,這些服務全部都包含在個案管理模式23%的固定管理費率當中,絕不多收其他費用。 個案經理專業負責 另外一個常被長者抱怨的問題,就是個案經理「常常找不到人」。有的長者表示,之所以轉會離開之前的管理機構,就是因為經常聯繫不上自己的個案經理。與之相關的常見問題還包括,個案經理基本不會主動和長者聯繫,表達關心,而尤其是在處理報銷的時候,經常一拖再拖,一個多月才能完成。 而在快樂生活,個案經理不但定期上門探訪長者,而且每周都會通過電話、郵件、或者微信和長者保持聯繫。而在報銷方面,個案經理總是在一到兩天的時間內就開始為長者處理。快樂生活的個案經理由澳洲註冊護士或者社工擔任,在老齡護理行業擁有豐富的工作經驗。不但能夠高效地為長者管理津貼,安排適合的服務和項目,而且可以從專業的角度,提供臨床醫療方面的建議,找到潛在的風險,及時解決問題,幫助長者健康、安全地在家生活。 比如說,如果長者有糖尿病的問題,個案經理就會由此展開,和長者溝通是否有糖尿病足,是否需要傷口管理和護理的服務,是否需要打針打胰島素,是否需要購買血糖自測儀,在飲食方面有哪些需要注意的,確保津貼能夠更有針對性地使用在符合長者個人情況的護理服務上。 護理服務需求至上 最後,當長者在傳統的津貼管理機構使用個案管理模式時,只能被迫使用個案經理指定的內部服務提供人員。一方面來說,這些服務人員的收費通常要高於市場平均價格;而另一方面,服務人員的水平也是良莠不齊,難以每次都做到稱心如意。而對於這樣一個問題,快樂生活也通過自身特有的運營方式,得到了完美的解決。 快樂生活在全澳擁有龐大的護理服務人員網路,個案經理會從中選擇符合長者個人情況和具體要求的護理人員,為長者提供合適的護理服務。同時,快樂生活絕不從服務提供人員的收費中賺取中間差價,這就意味著長者只需支付成本價格,即可享受高質量的護理服務,同時也確保了個案經理在選擇護工時的唯一標準,就是長者的需求。 歡迎聯繫快樂生活 如果您想要加入快樂生活,或是了解哪種管理模式更加適合自己使用,以及獲得更多關於居家養老津貼的重要信息,歡迎撥打中文服務電話:1300 911 728,專業的諮詢顧問團隊將為您答疑解惑。
近期不少向澳大利亞盛晶律師行諮詢GTI簽證的客戶們,對GTI簽證有一些相似的疑問,澳大利亞盛晶律師行黃律師在這裡集中為大家進行解答: GTI簽證下籤要多久? 從GTI簽證的審理機制來看。GTI簽證和以往的打分制技術移民不同,他的所有法律要求,都是包含一定discretion(自由裁量)的。尤其是個人成就方面,移民局並沒有劃分一條線,說發表多少文章,得過多少獎項的就一定算是有成就,而是將判斷的權利下發給簽證官。同時,移民局在世界各個地區,都僱傭了許多專業的審理專家GlobalTalentOfficer來判斷每一個申請人的背景。每一個GTO都會對申請人進行一對一的審理,並作出最終的判斷。 由於名額的大增,對應的申請人數量也大增,GTI特殊的審理機制也增加了GTO的工作量,因此出結果的時間變長了也是可以理解的。根據目前的數據,GTI預申請遞交之後,大概會在4個月左右收到結果信。部分特殊行業,例如醫療技術等,審理可能會更快。 我的專業不是7大領域的,有沒有機會? 首先,專業不是7大領域的,肯定是有機會的。但有機會的原因是申請人可以跟7大領域有交集,並且在有交集的領域才能比較突出的。 打個比方說農業科技,這是個很廣泛的領域,這個領域裡面可以有交集的比如說如何使用區塊鏈、人工智慧、大數據和物聯網(IoT)等技術來最終提高澳洲的農業生產力。這麼一解釋就顯而易見了,如果申請人專業不是農業方面的,而是機械工程方面的,但是他設計了一款能幫助保障食物供應和存儲的智能設備,並且獲得了專利,那麼他就有機會通過農業科技領域獲得GTI簽證。 124簽證和858簽證有沒有哪個更優先一說? GTI的簽證代碼分別是124簽證(海外申請)和858簽證(澳洲境內申請)。本質上來說兩者是沒有區別的。 但在實際中,由於澳洲境內的申請人,往往更容易找到合適的推薦人、擁有符合薪資條件的工作等原因,獲批人才碼的比例會略微高於純海外申請人。 另外,自2020年11月14日起,124簽證類別被取消了。所有的GTI申請人都將使用858簽證類別 澳洲GTI項目對申請人的薪資水平要求是否必須達到才能申請? 首先肯定的回答你,不是的! 如果你目前的薪資達不到目前高收入標準的門檻(至少153,600澳元年薪)你仍然還是可以申請GTI簽證的,因為它明確的要求其實是需要證明這七類領域的人才有能力在澳洲達到「高收入標準」。當然這裡面牽扯很多辦理的細節和經驗。我們律師行的辦案律師對此非常有心得,歡迎詳細諮詢。 GTI前期材料準備需要多久? 根據每個申請人個人的不同情況,我們的材料準備時間也會略微不同。通常情況下,我們會用3-4周的時間,全面詳細的將申請人的學術情況及個人情況整理成易於閱讀的報告,把申請人最有利的情況展示給移民局的官員進行審核。這個過程中除了材料整理,還包括各類調研結果和論證,因此3-4周的時間是比較合理的。 GTI的推薦人一定要是個人嗎? 不是。GTI的簽證要求,推薦人可以是一個澳洲的個人,也可以是一個澳洲的組織/機構。目前,澳洲計算機協會(ACS)就承諾,可以為潛在的IT領域的申請人提供擔保。 除了他們之外,其他行業在澳洲的知名公司、或者相關的研究機構,也是可以作為GTI簽證的擔保人的。 為什麼自己DIY申請不是最好的選擇? 隨著GTI簽證遞交和獲批的人越來越多,2019年11月1日至2020年8月21日,下籤的GTI簽證(包括124簽證和858簽證)共3605例。本財年2020年7月1日至10月10日之間,短短3個多月的時間,就有3986例EOI申請,其中913例獲邀。7類領域中,獲得邀請最多的來自於Quantum Information,Advanced Digital,DataScience and ICT量子信息,高級數字化,數據科學,信息與通信技術,其次是MedTech醫療技術,第三為Energy and Mining Technology能源與採礦技術。目前GTI的審理已經日趨嚴格,這是一個主觀性比較強的簽證,在簽證官審核了數千申請人的資料之後,一是對領域(包括交叉領域)的認知度會更深刻,同樣的對申請人『夠不夠』優秀的標準也會相應的提高。DIY的材料通常不會像多年在移民法中『修鍊』的律師一樣足夠精準,也很難在第一時間就抓住簽證官的眼球。 如果您對澳洲GTI簽證感興趣,歡迎聯繫澳大利亞盛晶律師行進行諮詢和免費評估! 此文章的內容純屬參考,不屬於法律建議 供稿:盛晶律師行 地址:Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 傳真:61 2 9261 4700 電話:61 2 9267 4988 手機:61 0411 814 500 郵箱:[email protected] 網站:www.sunlaws.com.au
新州公平交易委員會(NSW Fair Trading)於近日針對房屋短期租賃行業推出了行為守則(Codeof Conduct),旨在通過立法來管理和約束如Airbnb等平台提供的3個月以下的短期租賃服務。新規將從2021年6月1日起生效,屆時,短租行業的房東、租客、租賃代理和在線預定平台都必須遵守該行為守則。 今年受疫情影響,許多澳洲人都選擇在澳洲境內短途旅行以解無法出境旅遊的苦悶,這使得大量的遊客湧入城市周圍的郊區,大大增加了短期租賃的需求。同時,隨著疫情得到有效控制和緩解,澳洲開放國境提上日程,從世界各地來澳洲休閑旅遊的國際遊客數量也會增加,酒店業和短期租賃行業將會迎來後疫情時代的春天。 房屋短租行業需要有一套明確的行為守則,新規的推出能夠有效地規定房東與租客的責任與義務、保護房東與租客的合法權益。這樣的法律保障不僅為租客在短途旅行時增添安全感,還能夠使房東對短租經營更有信心、更放心地為旅客提供住所,從而有力推動旅遊經濟的復活。 我們將行為守則中對房東與租客的要求提煉如下: 房東: 1. 從現在起,房東必須要進行業主個人信息及房屋信息的註冊備案,並在短期租賃平台上提供及公示相關註冊號碼。 2.「所見即所得」——廣告內容必須與實際情況一致,不得作假。 3. 房東必須購買第三方傷亡險。 4. 房東或其代理人必須要提供有效明確的聯繫方式,如果出現任何問題,必須能夠隨時與房東取得聯繫。 5. 房東必須將其物業用於短期租賃的事實告知物業管理公司,並提供有效聯繫方式。 6. 當房東接到聯繫時,必須及時妥當地處理相關事宜。 租客: 1. 不得從事任何犯罪行為、不得違反相關法規及短期租賃的協議條款。 2. 不得製造噪音、干擾鄰居和其他住戶安寧舒適的居住環境。 3. 不得採取暴力或威脅手段行事。 4. 不得妨礙鄰居或其他住戶使用和享受物業的共有設施。 5. 不得有意、或因過失對公共或私有財產造成損害。 6. 租客有義務維護所租住的物業及套內財物與設施。 7. 如有任何爭議或投訴,必須要立即通知房東或其代理人。 「黑名單」制度 政府監管專員在接獲及處理短租行業相關投訴時,具有下列權力: 1. 發出警告通知。 2. 針對相關物業或有關人員發出指示加以條件或限制。 3. 「兩次違規即出局」——專員有權力對房東或租客進行違規登記,若房東或租客在兩年內有兩次違規被記錄在案,則會自動被列入一個可公開搜索的「禁令」名單。 4. 同時,專員也有權力將違規的房東和租客列入「禁令」名單中。 5. 一旦被列入「禁令」名單,房東或租客在5年之內將被禁止從事短期租賃業務或使用短期租賃服務。 結語 受疫情影響,許多澳人已被困在家中好幾個月了,限制措施的逐步放寬將會重新激活和促進澳洲國內旅遊業的發展。如果您計畫趁此機會開始經營短租生意,或是計畫作為旅客使用短租服務,請密切關注及了解新頒布的短租行業行為守則。如您遇到任何與短期租賃或新規相關的問題,歡迎您隨時與我們聯繫,盛晶律師行將為您提供專業高效的服務! 此文章的內容純屬參考,不屬於法律建議 供稿:盛晶律師行 地址:Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 傳真:61 2 9261 4700 電話:61 2 9267 4988 手機:61 0411 814 500 郵箱:[email protected] 網站:www.sunlaws.com.au









