
作为全澳首批提供自主管理模式的居家养老津贴管理机构之一,众多使用津贴的华人长者已经在心中把自主管理模式和快乐生活画上了等号。的确,快乐生活鼓励大家优先尝试使用自主管理模式,这是因为自主管理模式收费更低,可以让长者将绝大多数津贴用于个人所需的护理服务项目,提高居家养老生活的质量。 并且,经过几年时间的发展,快乐生活提供的自主管理模式已经愈发成熟,不但有细心的护理顾问团队全程在津贴的管理和使用上提供协助与支持,更是有专业的联合医疗团队为长者在临床医疗和健康安全等方面给予建议和指导,所以可以说,大部分的华人长者都能够轻易地在快乐生活自主管理居家养老津贴。 快乐生活同样提供个案管理模式 但是,除了自主管理模式以外,快乐生活同样也提供个案管理模式。这是因为快乐生活希望让长者可以有更多的空间,去选择自己偏好的津贴管理方式;同时,在长者的健康状况、生活状况、或者家庭状况发生变化,导致不能或者不愿继续使用自主管理模式时,可以进行无缝转换,继续以更加适合的方式管理和使用津贴。 举个例子,陈先生和陈太太之前一直都在快乐生活自主管理居家养老津贴。虽然陈先生患有轻度的脑退化症,但是在陈太太的协助下,依然可以顺利使用自主管理模式。然而随着时间推移,陈先生的脑退化症程度加重,陈太太需要花费更多时间照顾和看管陈先生,导致没有余力继续自主管理津贴。 当陈太太将这一情况向护理顾问说明,经过共同讨论以后,护理顾问推荐让陈先生转为个案管理模式,由个案经理全面负责陈先生的津贴管理和服务安排。与此同时,个案经理安排注册护士上门为陈先生完成脑退化症程度测试,申请脑退化症特殊补助,以及申请津贴升级。获批以后,陈先生就能得到更多津贴用于护理服务,而陈太太则可以省下心力,继续自主管理津贴。 快乐生活个案管理模式的特色 为了帮助长者最大程度使用居家养老津贴,快乐生活坚持一贯的服务宗旨,在提供个案管理模式的时候,针对市面上普遍存在的基本问题做出了调整和改善。 收费标准简单透明 说到个案管理模式,很多长者的第一反应就是“太贵了”。的确,尽管近几年来随着自主管理模式的出现,市场收费标准整体有所下降,但是目前大多提供个案管理模式的传统机构依然将价格维持在35%左右。除此之外,各种附加费用往往伴随而来,例如退出费、上门费、选择其他服务提供人员的手续费等等等等。常有长者反映,使用个案管理模式,实际能够使用在护理服务项目上的费用,只有政府下发金额的一半。 针对这个问题,快乐生活做出了两个方面的调整。第一,当长者选择使用个案管理模式时,快乐生活只收取23%的固定管理费用,也就是在原有13%行政管理费用的基础上,仅仅加上了10%的个案管理费用。这让长者可以在原有管理机构收费的基础上,节省了1/3的管理费用。第二,正如自主管理模式一样,快乐生活的个案管理模式也同样不收取任何附加费用。个案经理定期上门探访长者,在长者符合条件时协助申请额外特殊补助以及升级津贴等级,这些服务全部都包含在个案管理模式23%的固定管理费率当中,绝不多收其他费用。 个案经理专业负责 另外一个常被长者抱怨的问题,就是个案经理“常常找不到人”。有的长者表示,之所以转会离开之前的管理机构,就是因为经常联系不上自己的个案经理。与之相关的常见问题还包括,个案经理基本不会主动和长者联系,表达关心,而尤其是在处理报销的时候,经常一拖再拖,一个多月才能完成。 而在快乐生活,个案经理不但定期上门探访长者,而且每周都会通过电话、邮件、或者微信和长者保持联系。而在报销方面,个案经理总是在一到两天的时间内就开始为长者处理。快乐生活的个案经理由澳洲注册护士或者社工担任,在老龄护理行业拥有丰富的工作经验。不但能够高效地为长者管理津贴,安排适合的服务和项目,而且可以从专业的角度,提供临床医疗方面的建议,找到潜在的风险,及时解决问题,帮助长者健康、安全地在家生活。 比如说,如果长者有糖尿病的问题,个案经理就会由此展开,和长者沟通是否有糖尿病足,是否需要伤口管理和护理的服务,是否需要打针打胰岛素,是否需要购买血糖自测仪,在饮食方面有哪些需要注意的,确保津贴能够更有针对性地使用在符合长者个人情况的护理服务上。 护理服务需求至上 最后,当长者在传统的津贴管理机构使用个案管理模式时,只能被迫使用个案经理指定的内部服务提供人员。一方面来说,这些服务人员的收费通常要高于市场平均价格;而另一方面,服务人员的水平也是良莠不齐,难以每次都做到称心如意。而对于这样一个问题,快乐生活也通过自身特有的运营方式,得到了完美的解决。 快乐生活在全澳拥有庞大的护理服务人员网络,个案经理会从中选择符合长者个人情况和具体要求的护理人员,为长者提供合适的护理服务。同时,快乐生活绝不从服务提供人员的收费中赚取中间差价,这就意味着长者只需支付成本价格,即可享受高质量的护理服务,同时也确保了个案经理在选择护工时的唯一标准,就是长者的需求。 欢迎联系快乐生活 如果您想要加入快乐生活,或是了解哪种管理模式更加适合自己使用,以及获得更多关于居家养老津贴的重要信息,欢迎拨打中文服务电话:1300 911 728,专业的咨询顾问团队将为您答疑解惑。
近期不少向澳大利亚盛晶律师行谘询GTI签证的客户们,对GTI签证有一些相似的疑问,澳大利亚盛晶律师行黄律师在这里集中为大家进行解答: GTI签证下签要多久? 从GTI签证的审理机制来看。GTI签证和以往的打分制技术移民不同,他的所有法律要求,都是包含一定discretion(自由裁量)的。尤其是个人成就方面,移民局并没有划分一条线,说发表多少文章,得过多少奖项的就一定算是有成就,而是将判断的权利下发给签证官。同时,移民局在世界各个地区,都雇佣了许多专业的审理专家GlobalTalentOfficer来判断每一个申请人的背景。每一个GTO都会对申请人进行一对一的审理,并作出最终的判断。 由于名额的大增,对应的申请人数量也大增,GTI特殊的审理机制也增加了GTO的工作量,因此出结果的时间变长了也是可以理解的。根据目前的数据,GTI预申请递交之后,大概会在4个月左右收到结果信。部分特殊行业,例如医疗技术等,审理可能会更快。 我的专业不是7大领域的,有没有机会? 首先,专业不是7大领域的,肯定是有机会的。但有机会的原因是申请人可以跟7大领域有交集,并且在有交集的领域才能比较突出的。 打个比方说农业科技,这是个很广泛的领域,这个领域里面可以有交集的比如说如何使用区块链、人工智慧、大数据和物联网(IoT)等技术来最终提高澳洲的农业生产力。这么一解释就显而易见了,如果申请人专业不是农业方面的,而是机械工程方面的,但是他设计了一款能帮助保障食物供应和存储的智能设备,并且获得了专利,那么他就有机会通过农业科技领域获得GTI签证。 124签证和858签证有没有哪个更优先一说? GTI的签证代码分别是124签证(海外申请)和858签证(澳洲境内申请)。本质上来说两者是没有区别的。 但在实际中,由于澳洲境内的申请人,往往更容易找到合适的推荐人、拥有符合薪资条件的工作等原因,获批人才码的比例会略微高于纯海外申请人。 另外,自2020年11月14日起,124签证类别被取消了。所有的GTI申请人都将使用858签证类别 澳洲GTI项目对申请人的薪资水平要求是否必须达到才能申请? 首先肯定的回答你,不是的! 如果你目前的薪资达不到目前高收入标准的门槛(至少153,600澳元年薪)你仍然还是可以申请GTI签证的,因为它明确的要求其实是需要证明这七类领域的人才有能力在澳洲达到“高收入标准”。当然这里面牵扯很多办理的细节和经验。我们律师行的办案律师对此非常有心得,欢迎详细谘询。 GTI前期材料准备需要多久? 根据每个申请人个人的不同情况,我们的材料准备时间也会略微不同。通常情况下,我们会用3-4周的时间,全面详细的将申请人的学术情况及个人情况整理成易于阅读的报告,把申请人最有利的情况展示给移民局的官员进行审核。这个过程中除了材料整理,还包括各类调研结果和论证,因此3-4周的时间是比较合理的。 GTI的推荐人一定要是个人吗? 不是。GTI的签证要求,推荐人可以是一个澳洲的个人,也可以是一个澳洲的组织/机构。目前,澳洲计算机协会(ACS)就承诺,可以为潜在的IT领域的申请人提供担保。 除了他们之外,其他行业在澳洲的知名公司、或者相关的研究机构,也是可以作为GTI签证的担保人的。 为什么自己DIY申请不是最好的选择? 随著GTI签证递交和获批的人越来越多,2019年11月1日至2020年8月21日,下签的GTI签证(包括124签证和858签证)共3605例。本财年2020年7月1日至10月10日之间,短短3个多月的时间,就有3986例EOI申请,其中913例获邀。7类领域中,获得邀请最多的来自于Quantum Information,Advanced Digital,DataScience and ICT量子信息,高级数字化,数据科学,信息与通信技术,其次是MedTech医疗技术,第三为Energy and Mining Technology能源与采矿技术。目前GTI的审理已经日趋严格,这是一个主观性比较强的签证,在签证官审核了数千申请人的资料之后,一是对领域(包括交叉领域)的认知度会更深刻,同样的对申请人‘够不够’优秀的标准也会相应的提高。DIY的材料通常不会像多年在移民法中‘修炼’的律师一样足够精准,也很难在第一时间就抓住签证官的眼球。 如果您对澳洲GTI签证感兴趣,欢迎联系澳大利亚盛晶律师行进行谘询和免费评估! 此文章的内容纯属参考,不属于法律建议 供稿:盛晶律师行 地址:Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真:61 2 9261 4700 电话:61 2 9267 4988 手机:61 0411 814 500 邮箱:[email protected] 网站:www.sunlaws.com.au
新州公平交易委员会(NSW Fair Trading)于近日针对房屋短期租赁行业推出了行为守则(Codeof Conduct),旨在通过立法来管理和约束如Airbnb等平台提供的3个月以下的短期租赁服务。新规将从2021年6月1日起生效,届时,短租行业的房东、租客、租赁代理和在线预定平台都必须遵守该行为守则。 今年受疫情影响,许多澳洲人都选择在澳洲境内短途旅行以解无法出境旅游的苦闷,这使得大量的游客涌入城市周围的郊区,大大增加了短期租赁的需求。同时,随著疫情得到有效控制和缓解,澳洲开放国境提上日程,从世界各地来澳洲休闲旅游的国际游客数量也会增加,酒店业和短期租赁行业将会迎来后疫情时代的春天。 房屋短租行业需要有一套明确的行为守则,新规的推出能够有效地规定房东与租客的责任与义务、保护房东与租客的合法权益。这样的法律保障不仅为租客在短途旅行时增添安全感,还能够使房东对短租经营更有信心、更放心地为旅客提供住所,从而有力推动旅游经济的复活。 我们将行为守则中对房东与租客的要求提炼如下: 房东: 1. 从现在起,房东必须要进行业主个人信息及房屋信息的注册备案,并在短期租赁平台上提供及公示相关注册号码。 2.“所见即所得”——广告内容必须与实际情况一致,不得作假。 3. 房东必须购买第三方伤亡险。 4. 房东或其代理人必须要提供有效明确的联系方式,如果出现任何问题,必须能够随时与房东取得联系。 5. 房东必须将其物业用于短期租赁的事实告知物业管理公司,并提供有效联系方式。 6. 当房东接到联系时,必须及时妥当地处理相关事宜。 租客: 1. 不得从事任何犯罪行为、不得违反相关法规及短期租赁的协议条款。 2. 不得制造噪音、干扰邻居和其他住户安宁舒适的居住环境。 3. 不得采取暴力或威胁手段行事。 4. 不得妨碍邻居或其他住户使用和享受物业的共有设施。 5. 不得有意、或因过失对公共或私有财产造成损害。 6. 租客有义务维护所租住的物业及套内财物与设施。 7. 如有任何争议或投诉,必须要立即通知房东或其代理人。 “黑名单”制度 政府监管专员在接获及处理短租行业相关投诉时,具有下列权力: 1. 发出警告通知。 2. 针对相关物业或有关人员发出指示加以条件或限制。 3. “两次违规即出局”——专员有权力对房东或租客进行违规登记,若房东或租客在两年内有两次违规被记录在案,则会自动被列入一个可公开搜索的“禁令”名单。 4. 同时,专员也有权力将违规的房东和租客列入“禁令”名单中。 5. 一旦被列入“禁令”名单,房东或租客在5年之内将被禁止从事短期租赁业务或使用短期租赁服务。 结语 受疫情影响,许多澳人已被困在家中好几个月了,限制措施的逐步放宽将会重新激活和促进澳洲国内旅游业的发展。如果您计画趁此机会开始经营短租生意,或是计画作为旅客使用短租服务,请密切关注及了解新颁布的短租行业行为守则。如您遇到任何与短期租赁或新规相关的问题,欢迎您随时与我们联系,盛晶律师行将为您提供专业高效的服务! 此文章的内容纯属参考,不属于法律建议 供稿:盛晶律师行 地址:Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney 2000 传真:61 2 9261 4700 电话:61 2 9267 4988 手机:61 0411 814 500 邮箱:[email protected] 网站:www.sunlaws.com.au









