武漢四名廳官接連被查處 傳原市長程用文自殺
2026 年 6 月 24 日
為應對不斷上漲的生活成本，聯邦政府宣佈於7月1日起上調家庭稅收福利（包括Part A和Part B），以緩解居民們的經濟壓力。澳洲超過140萬名家長每年將獲得額外的255澳元。 據7號台新聞報導，，在2022-23年間，對於有13歲以下子女的家庭，家庭稅收福利A（Family Tax Benefit Part A）最多將增加204.4澳元。有13歲及以上子女的家庭，最多將增加255.5澳元。有5歲以下子女的家庭，家庭稅收福利B（Family Tax Benefit Part B）最多將增加164.25澳元。有5-18歲子女的家庭，最多將增加116.8澳元。 據每日郵報報導，社會服務部長Amanda Rishworth表示，這些資金將為澳洲人的日常生活提供幫助。「我們將繼續通過降低藥物費用、凍結老年金領取者的推定比例、擴大聯邦政府老年人健康卡的領取範圍、降低能源費用及降低幼托費用等來支持澳洲人。」 除此以外，其它家庭補貼，如Multiple Birth Allowance和Newborn Supplement，也將增加。 在通脹飆升和持續加息後，總理阿爾巴尼斯（Anthony Albanese）稱仍相信澳洲能避免衰退。他在接受澳廣ABC的採訪時，針對有關經濟衰退的問題回答說：「我相信澳洲經濟能夠繼續增長，這意味著我們不會陷入衰退。」 「部份原因是對經濟的信心。當然，需求增加是推動通脹飆升的因素之一。」阿爾巴尼斯說。
澳洲目前出租房的空置率處於2006年4月以來的最低水平，租金也隨之水漲船高。新的研究顯示，20個地區的房租將繼續飆升，最高可漲5,200澳元。這些地區包括布里斯本、阿德萊德、珀斯、霍巴特和堪培拉等主要首府城市。 據澳新網報導，在截至3月的12個月里，首府城市的租金增長了11%，而偏遠地區的租金也同比增長了13.1%，甚至更高。 房地產機構InvestorKit研究了全澳300個地區後發現，有「明顯的跡象」表明，20地的租金在未來12至24個月內將繼續上漲2,600至5,200澳元。 大布里斯本地區的出租房空置率在過去5年中一直在下降，目前為0.8%。這導致布里斯本的平均租金在過去1年中增長了11.9%，而與此同時，新房供應水平仍然很低。 大阿德萊德地區和珀斯的空置率分別為0.3%和0.5%，過去1年的租金分別增長了11.3%和12.5%。 霍巴特的空置率是澳洲首府城市中最低的，只有0.2%。租金在過去1年中增長了9.9%，在過去10年中大幅增長56.3%。 堪培拉的空置率為0.5%，租金在過去1年上漲了12.1%。而該市在過去10年中的人口增長率達到了17%，這也將確保租金將繼續上漲。 其餘15個租金將激增的地區是： 塔州——Devonport和Burnie-Ulverstone 昆州——Nerang、Bundaberg、Maryborough、Buderim、Toowoomba 首都領地/新州——Queanbeyan、Lake Macquarie East、Kiama-Shellharbour、Wagga Wagga 南澳——Barossa和Yorke Peninsula 維州——Warrnambool和Shepparton InvestorKit的研究主管Arjun Paliwal指出，澳洲目前正在經歷的租賃危機背後有眾多因素。他說：「這些創紀錄的低空置率是由於不斷增長的需求和有限的供應造成的。最近的住房熱潮和價格迫使人們在租賃市場上停留更長時間，更多的Y世代正在搬出家門，偏遠地區的人口增長強勁，及近年來房產投資者的活動也在下降。」
澳聯儲近日提醒房屋買家，要做好利率還會上漲更多準備。澳洲聯邦儲備銀行行長Philip Lowe周二（21日）早上在悉尼對美國澳洲商會發表講話，稱銀行將竭盡全力使通脹回到2%至3%的目標區間。目前，利率和生活成本的上升，使得許多人不得不「節衣縮食」。 據悉尼晨鋒報報導，銀行此前兩次都已經宣布漲息，官方現金利率從0.1%上漲到了0.85%。金融市場預計，澳聯儲將在年底把現金利率上調至近3%。 澳聯儲將於7月5日再次召開董事會議，預計會再次漲息，上漲幅度達到0.65個百分點。 Lowe表示，「對失業率較低且通脹水平高的經濟環境來說，現在的利率依然很低。」，所以，澳洲人應做好應對利率上漲更多的準備。 Lowe稱，澳聯儲將在未來幾個月專註家庭開支，他說：「我想強調的是，漲息的速度和幅度要取決於之後的數據以及澳聯儲對通脹及勞動力市場前景的評估。很多家庭此前沒有經歷過利率連續上漲。而且澳洲家庭的實際收入是減少了，考慮到這些因素，我們將重點關注家庭開支。」 新州平均新房貸已經上漲到了80萬澳元的新紀錄水平，維州達到了65萬澳元。 Lowe稱，澳儲行認為，通貨膨脹水平將在第四季度達到7%左右的高峰水平，明年將有所下降。他表示，較高的通脹水平會損害經濟，減少人們收入的購買力。澳聯儲將確保通脹水平回落到2%至3%的目標區間。 據時代報報導，德勤Deloitte在其最新的季度零售業預測，兩位數的銷售額將推動百貨公司、服裝店和食品店今年的增長。但在未來兩年內將籠罩在通貨膨脹和利率上升的雙重陰影下。 通貨膨脹使食品和燃料等必需品的價格在過去一個季度躍升了6.6%，是其他可支配商品價格增幅的兩倍多。 德勤Deloitte的David Rumbens說，消費者除了節衣縮食外將別無選擇，也就是說，只能將更多的支出用於食品雜貨支出，並限制購買服飾、電子產品和娛樂等品項。 「隨著必需品價格的上漲，非必需品類別很可能隨之受到擠壓，包括娛樂、服裝、百貨和家庭用品，使零售業直接和間接地受到價格上漲的影響。」 獨立雜貨連鎖店Ritchies的老闆哈里森（Fred Harrison）說，由於購物者面臨產品價格上漲，整個雜貨行業的消費習慣將會改變。 哈里森說：「人們仍然要吃飯，但一切都會收緊一些。他們可能不買牛排，改買絞肉。」
新州政府6月21日公布2022年預算案，首次置業者、父母和女性從預算中獲益最多，但公共部門工作人員則被排除在外，關鍵基礎設施項目遭擱置。以下是贏家和輸家盤點。 贏家： 首次置業者 印花稅減免政策將使普通工人更容易實現買房夢。根據最新的「首次置業者選擇計劃」（First Home Buyer Choice scheme），購房者可以選擇不繳納印花稅，前提是每年繳納400澳元，外加房產地價的0.3%。符合條件的首次置業者可以從2023年1月16日起選擇加入該計劃。 父母 需要將學齡前兒童送入長期日托班且孩子年齡為四歲和五歲的父母可以獲得最多2000澳元補貼。該補貼將直接支付給日托中心，將根據就讀時間從費用中扣除。 對於在新州教育廳資助的社區或流動學前班就讀的三至五歲兒童，他們的父母每年也有資格獲得最多4000澳元的費用減免。 對於小學生和中學生，他們的家庭可獲得150澳元返校獎金（Back To School Bonus），幫助其支付學慣用品費用。 女性 新州政府將這份預算形容為該州歷史上最大的女性地位提升藍圖，預計在未來四年內將斥資49億澳元用於改善女性生活。 具體措施包括為提高勞動力參與度提供資金、改善女性安全狀況、支持女性經營小企業，以及為生育治療和更年期中心提供資金。 私營託兒所經營者 私營託兒所經營者可以從10年內50億澳元的政府資金中分得一杯羹。政府表示，這筆資金將為該州的幼童創造47,000個照顧名額，幫助母親重返工作崗位。 其他受益者或機構還包括公立學校、單親家庭、警察、文藝界人士、偏遠地區醫療工作者等。 （圖片來源：Adobe Stock） 輸家： 外國投資者 外國投資者在海港城市投資住所期間，房產土地稅將從2%增加到4%。澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）對此政策尤為不滿，稱此舉將影響新開發項目與新住宅。 公共部門工作人員 政府形容此項政策是「工人的勝利」：今年預計會把工資上限提高到3%，明年可能達到3.5%。但這一數字遠遠低於通貨膨脹率（5.1%），未能跟上生活成本增長的速度。 工會最高機構表示，預計該州將出現更多罷工與抗議活動。 新州教師罷工（圖片來源：James D. Morgan/Getty Images） 悉尼南部居民 連接Kogarah和悉尼南郊的M6高速公路的第二階段工程目前遭到擱置，而第一階段預計要到2025年底才能完成。 北部海灘居民 政府將推遲數個備受矚目的大型項目，其中包括海灘交通線。Balgowlah地區的居民將淪為輸家，因為七公里長的道路計劃暫時被擱置。 其餘輸家還包括網上博彩公司、社會住房倡議者以及新州政府本身。例如，印花稅的調整意味著政府需要放棄一個重要收入來源，未來4年期間，政府將需預留約7.28億澳元來抵消部分損失。
維州Rochester標誌性的Shamrock Hotel近十年來首次掛牌出售，要價為160萬至170萬澳元。亞裔買家以140萬澳元拿下了它。Rochester歷史協會（Rochester Historical Society）的舊剪報顯示，這棟樓曾是「全州最好、布置最舒適的酒店之一」。 據Real Commerical報導，當地的馬飼養員兼賽馬選手Thomas McMaster於1992年建造了這棟非常富有魅力的建築，當時耗資1萬澳鎊。 酒吧老闆Ian Crouch租下這裡20年之久，他表示他在做酒保的時候就喜歡上這裡。Crouch說：「我感受到這座建築的遺產和特點，投入大量精力給它從裡到外翻新。」。 Shamrock的上一任業主是Bruce McMaster及其妻子Marie。 Crouch表示，2011年的洪水摧毀了整個社區，他和McMaster對這家列入遺產名錄的酒店進行了大規模翻修。 他們找一個玻璃製造商來修復原始的彩色、磨砂玻璃窗，以及重新油漆外牆的顏色。 房地產公司中介Luke Ryan稱，這家繁華的酒店「代表了這個小鎮」。 Ryan說：「不太了解這個小鎮的人……都知道這家漂亮的大酒吧。這是標誌性的，結構叫人印象深刻，是鎮上最令人印象深刻的建築。」 這棟建築的一樓有7個長期商業租戶，新業主將接手這些租戶的租約（包括Ian Crouch的）。 這棟樓坐落在Northern Highway上，與當地一些受遊客歡迎的筒倉藝術品隔路相望。 Ryan稱，已經有幾名「誠心的買家」表達了興趣，而他希望最終買下這家酒吧的是當地人。 據悉，該酒店的意向徵集活動將截至6月25日。
6月16日，中國國家統計局公布的數據顯示，2022年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續降勢，但降勢趨緩，新建商品住宅環比下降城市個數減少；一、二、三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有回落或降幅擴大，同比下降城市個數增加。 據中新財經報導，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市環比下降0.1%，降幅與上月相同；三線城市環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。 一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.4%轉為持平；二線城市環比下降0.3%，降幅與上月相同；三線城市環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點。
澳洲住房的面貌正在改變，新的數據清楚地表明，大多數住宅的地塊面積遠小於全國平均地塊面積。這一發現與澳洲國家統計機構上周發布的另一項數據相吻合。該數據顯示，在過去10年里，澳洲首都城市的新房平均用地面積下降了13%（64平方米），從2012年的496平方米下降到2021年的432平方米。 據澳洲金融評論報報導，澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）的最新數據顯示，在去年批准的所有地塊中，住宅用地佔近81%，但僅佔新建住宅用地的60%。 周三（15日）公布的數據顯示，被劃為混合用途或市中心的土地僅占所有地塊的1.9%，但占所有新住宅批准的9.3%。此次的數據是第一次關注土地使用監管對供應的影響，試圖提供明確信息，比如某一特定地區可建房屋的數量。 數據還顯示，雖然面積在600至800平方米之間的地塊最多，占所有分區地塊的30.2%，但200至400平方米之間的新建住宅在獲批新建住宅中所佔比例最高，為33.2%。 這一發現與澳洲國家統計機構上周發布的另一項數據相吻合。該數據顯示，在過去10年里，澳洲首都城市的新房平均用地面積下降了13%（64平方米），從2012年的496平方米下降到2021年的432平方米。 國家住房金融與投資公司（National Housing Finance and Investment Corporation）的高級顧問Hugh Hartigan說，「對於市場運行狀況如何，以及當前土地的居住容量，這類數據可以提供依據。」
澳洲統計局數據（ABS）顯示，澳洲的房屋總價值首次超過了10萬億澳元。部份首府城市和偏遠地區的房價上漲了近三分之一。目前，全澳的房價中位數達到了94.1萬澳元。 悉尼晨鋒報報導，布里斯本的房價漲幅最大，房價中位數增長了29.3%，達到78.75萬澳元；其次是堪培拉，房價中位數上漲了28.3%，達到107萬澳元。珀斯的增速最慢，房價中位數增長1.9%，達到55萬澳元。塔州偏遠地區房價漲幅最高，一年內上漲30%，達到了52萬澳元。 ABS的數據顯示，在截至3月的1年中，澳洲住宅的總價值膨脹了1.8萬億澳元，達到10.2萬億澳元。而今年前3個月，澳洲1,080萬套住宅的總價值上漲了2,210億澳元。其中，新州的房屋總價值排名第一，為4.1萬億澳元，佔比略高於40%，其次是維州的2.7萬億澳元和昆州的1.7萬億澳元。 統計局價格統計主管Michelle Marquardt表示，新州和維州偏遠地區的房價增速比首府城市還要快。「在過去的1年里，新州和維州偏遠地區房價中位數增速超過了其首府城市的房價增速。」 在截至3月的1年中，悉尼的房價中位數上升了16.4%，達到125萬澳元，墨爾本則上升了9.4%，達到93萬澳元。 同一時期，新州偏遠地區的房價中位數躍升了29.1%，達到80萬澳元，維州則上升了17.4%，達到64萬澳元。
據中央社引述上海證券報消息，隨著中國政府一系列穩投資政策舉措密集出台，多地掀起新一輪重大基建開工熱潮。光是雲南、貴州、四川等地集中開工的一批重大項目，總投資規模達人民幣數千億元，項目主要涵蓋民生補短板、基礎設施和城市更新、產業升級等領域。 消息稱，如河北石家莊5月23日舉行第2季重點項目集中開工活動，涉及574個重點項目，總投資人民幣834.3億元；6月6日上海臨港新片區（南匯新城）第2季重大項目集中開工，共涉及11個項目，總投資額約人民幣118.7億元；山東青島積體電路產業園在6月9日有10個重點項目集中開工，總投資人民幣201億元。 據上海證券報不完全統計，截至5月底，全國重大項目當年計劃投資超過人民幣12.5兆元；20多個省份當年計劃投資約10兆元，年增10.1%。 報導指出，最近中國政府在多次重要會議都強調全面加強基礎設施建設，5月底中國國務院要求加快論證成熟的水利工程項目、交通基礎設施投資及城市地下綜合管廊的建設，以穩定和擴大民間投資。 該報表示，作為基建重要資金來源，中國政府也加速發行專項債。據不完全統計，截至6月10日全國新增專項債發行達2.1兆元，佔全年新增專項債務限額的58.6%。根據中國政府安排，要加快今年已下達的3.45兆元專項債券發行使用進度，在6月底前基本完成發行，8月底前基本使用完。這意味余約1.3兆元新增專項債將基本在6月完成發行，創近年來單月發債規模新高。 中央社引據中國首席經濟學家論壇理事王軍表示，在消費疲弱、外需回落的背景下，目前穩增長穩投資的著力點無疑是基建，而適度超前展開基建，尤其是推動「十四五」規劃重大工程建設項目儘快開工，並形成實質工作量，至關重要。
澳洲知名影星，雷神的扮演者Chris Hemsworth（錘哥）及其兄弟Luke和Liam，先後在新州拜倫灣購置多處房產後，當地房價也「水漲船高」。Realestate網站的統計數據現實，在過去的1年時間內，拜倫灣的房價中位數從130萬澳元飆升至270萬澳元，增幅排名全澳第一。但也有房屋代理持不同意見。 據每日郵報報導，錘哥夫婦最早是在2014年花700萬澳元在拜倫灣買入了一幢8居室度假屋，隨後對房產進行了大規模改造。目前，這幢帶有6間卧室、桑拿房、健身房、影音娛樂室的豪宅估價在3,000-6,000萬澳元之間。 在2019年，他們在當地以425萬澳元的價格購買了一個面積達到35公頃的馬場。目前，這個帶有人工湖、娛樂小屋和水上滑梯的馬場估價在1,000萬澳元左右。 另外，錘哥夫婦還計劃花費440萬澳元，在距離他們豪宅不到1公里的地方再建造一幢7居室房屋。目前，這幢房屋仍在等待建築審批。 錘哥的弟弟Liam於2020年在拜倫灣南部購買一幢價值650萬澳元，佔地面積3.87公頃，帶泳池、花園和保齡球館的房產。 他倆的大哥Luke則在拜倫灣的Suffolk Park擁有一幢價值430萬澳元的濱海豪宅。 Realestate網站稱，錘哥兄弟在拜倫灣地區頻繁置業的行為，推動了周邊區域房價上漲，使得當地成為了精英階層的熱門投資地點。 例如，錘哥家附近一個佔地面積17公頃的農場，近期便以800萬澳元的價格售出。有指出，這種現象被稱作「錘哥效應」。 但當地一位地產經紀公司LJ Hooker的Peter Yopp表示，拜倫灣地區房價和租金持續飆升的主要原因，並不是因為錘哥，而是有不少「秘密富豪」在當地揮灑金錢。Yopp說：「說真的，真正的有錢人不是光憑外表就能看出來的，有時甚至無法搞清楚他們的身份。」
