中國私生飯大鬧曼谷機場被泰航拒載 陸網輿論逆轉怒轟
2026 年 8 月 5 日
根據昆州住房峰會上公布的計劃，該州將在五年內建造約5,600套新社會經濟適用房。不過，這個數字仍遠遠不能滿足社會的需求。 據布里斯本時報報導，州長Annastacia Palaszczuk在住房峰會上表示，該州遭遇了「住房完美風暴」。 Palaszczuk說，昆州的住房投資基金將增加一倍，達到20億澳元，「將該基金的規模擴大一倍，意味著我們現在每年有1.3億澳元用於在最需要的地方建造新住房。這也將有助於彌補增加的建築成本給建築帶來的壓力」。 昆士蘭社會服務委員會對此表示歡迎，但呼籲制定更明確的計劃，以幫助政府住房等候名單上約46,000人。 州長Palaszczuk還在住房峰會上表示，有房地產中介機構告訴房東可以將租金提供20%以上，這種行為是「不應存在」的，她說：「現在，無論是昆州還是全澳，很多家庭都在苦苦掙扎中，（大幅度提高租金）不是我們應該看到或接受的那種行為。」 Palaszczuk在住房峰會發表這一言論的同時，抗議者在峰會外則呼籲增加租戶權利並結束「掠奪性」租金上漲。 創下歷史新高的租房短缺、跨州移民、高房價、通貨膨脹率攀升以及審計署報告對政府處理社會住房問題的指責，促使昆州政府採取措施，應對住房短缺的問題。據悉，帕拉祖克在上個月的住房會議已經宣布了一些措施，包括開放了出租祖母屋的權利，以及審查Airbnb式租賃可能發揮的作用。 據澳洲統計局最新公布的數據， Z世代（1995年至2010年出生的人）年齡段的人表示，「很難找到負擔得起的住房」，並希望通過「長期、高質量的工作」以及「獲得安全和有保障的租房」，「有足夠的錢來購買基本物品和住房」。 昆州政府在諮詢文件中承認也非常認同年輕人提出的這些問題，也因此重點將解決這些問題。
悉尼房租年增長率創下了最快記錄。悉尼所有類型房屋的房租在過去一年都增長將近25%，幾乎是通脹率的4倍。住房專家提醒，悉尼持續的租房危機正在逐漸失控。 據每日電訊報報導，在合租屋網站Flatmates.com.au上，房租最貴的一間房是Pyrmont一套有水濱景觀的公寓，包括煤水電網路費用在內，每周的房租為1,000澳元。同一套公寓里的另一個單間房租是每周825澳元。 根據SQM Research的數據，今年空置的出租房屋僅有去年的一半。SQM Research總監克里斯托弗（Louis Christopher）表示，由於擔心與人合租會導致病毒傳播，這也讓更多合租屋的租客想要自己租下房子，導致了合租屋銳減。 克里斯托弗稱，最近有政客提出限制房東的房租要價，但這並不能解決根本的問題，克里斯托弗說：「我們目前的市場經濟環境下，如果市場上有更多住房供應的話，房東們是無法上調房租的。」 Flatmates.com.au社區經理康利（Claudia Conley）表示，由於現在沒有足夠多的合租屋來容納所有需要房間的人，房租在未來還可能進一步增長。 康利還表示，推高房租的因素除了合租屋的數量減少外，還有海外移民的增加、生活成本的跳漲等。 單間房租最貴的郊區： Bondi Beach 400澳元 Bronte 365澳元 悉尼CBD 360澳元 Haymarket 355澳元 Balmain 350澳元 Clovelly 350澳元 North Bondi 350澳元 Paddington 350澳元 Rushcutters Bay 350澳元 Tamarama 350澳元
據中央社報導，俄烏戰爭導致能源價格飆漲之際，歐洲中央銀行（ECB）本周預料將把憂心經濟衰退的疑慮擱一旁，再次大幅升息來對抗通膨。 法新社報導稱，由19個成員國組成的歐元區9月通膨攀抵近10%，創下歷史新高，是歐洲央行通膨目標2%的5倍。 歐洲央行管理委員會上月前所未見升息75個基點（3碼），不少觀察家認為歐洲央行27日決策會議將再度升息75個基點。 俄羅斯持續對歐洲減供天然氣，令人憂心能源短缺，電費和暖氣帳單暴漲，區域內的家庭和企業準備迎接凜冽的寒冬。俄烏戰爭也推升糧食價格，疫情時期的供應鏈塞車，加上製造成本攀升，也增添物價壓力。 德國聯邦銀行總裁內格爾（Joachim Nagel）日前向哈佛學生說道：「那些認為通膨已死的人現在明事理了。通膨野獸已從沉睡中蘇醒，現在要看貨幣決策者如何再度制伏通膨怪獸。」 荷蘭國際集團（ING）經濟學家布茲斯基（Carsten Brzeski）表示：「升息75個基點似已成定局。歐洲央行已經不管衰退風險。」 凱投宏觀公司（Capital Economics）分析師表示，他們預估歐洲央行升息幅度可能會更大，一口氣升息100個基點，然後在接下來幾個月小幅升息。
房地產諮詢公司Suburbanite的數據顯示，澳洲有三個首府城市的房產市場價格低於50萬澳元，在布里斯本、阿德雷德和珀斯，都可以找到這樣的房產，是預算有限的首置業者的最佳選項。 據每日郵報報導，Suburbanite表示，昆士蘭的Moreton Bay 地區的Petrie，距離布里斯本CBD僅有35分鐘車程，目前的中位數單價為40.5萬澳元。 阿德萊德挑選的熱門郊區是位於該市南部的Hackham West，其房價中值為44.6萬澳元。 在珀斯的北郊，Clarkson被稱為最實惠的地方，房價中位數為46.9萬澳元。 Suburbanite表示，那些希望進入悉、墨房地產市場的人將不得不分別到鄰近的Wollongong和Geelong市去尋找可負擔得起的郊區。 但墨爾本Geelong郊區的Armstrong Creek的房價中位數已達77.8萬，且距離墨爾本將近100公里。 Wollongong郊區的Fairy Meadow中位數單價為65.9萬澳元，距離悉尼也有82公里。 根據房產數據企業PropTrack最新的2022年9月房價指數報告中的最新發現，7至9月，雖然房產價格下降的情況普遍存在，但價值下降的速度已經放緩，一些郊區的房價甚至出現了上漲。 在新州，買家的平均價格比6月份高出10多萬。 悉尼西北43公里處的Rouse Hill的房價在這段時間內上漲幅度最大，房價上漲了24.08%。Quakers Hill的房價上漲了17.98%，Edmondson Park的房價上漲了14.14%，Melonba房價上漲了12.09%。 墨爾本有279個郊區的房價中位數在7-9月有所增長。其中，Oakleigh以6.2%的漲幅居首，其次為Belgrave Heights，漲幅為5.66%，城市東南部的Hughesdale為5.64%。
Industry Super Australia的一項新分析發現，對於85萬名仍在「堅守」毫無價值MySuper產品的用戶，且未能更換到Hostplus、AustralianSuper或Australian Retirement Trust等前十大基金，他們在12個月內總共損失了16億澳元。 據澳洲人報報導，該研究得出的結論是，如果一名普通員工在表現不佳的基金中持有10年，他們的收入將減少2.5萬澳元。而30歲的人在其職業生涯的剩餘時間裡如果被套在糟糕的基金中，退休時的收入將減少22.5萬澳元。 根據金融服務監管機構澳洲審慎監管局（APRA）在2021年的表現測試結果，有14款MySuper產品未能通過測評，迫使這些基金公司聯繫成員，並鼓勵他們更換基金。 然而，只有10%的成員更換基金產品。 APRA在2022年對69款MySuper產品進行測試時，有5款產品沒有通過測評，其中包括4個屢未達標的基金產品，它們現在被禁止接收新成員，但沒有更換基金的現有成員可以無限期保留。 Industry Super Australia首席執行官Bernie Dean表示，這意味著，如果你選擇的是一個糟糕的退休基金，而又沒有任何作為的話，你將付出巨大代價。沒有通過測評的退休基金將給人們的退休生活帶來巨大的打擊。 Creation Wealth高級財務顧問Andrew Zbik表示，很多人並不清楚自己是可以換退休基金的。 Zbik表示，澳洲稅務局(ATO)的YourSuper比較工具是基於8年的基金凈回報率，為人們提供了更長期的視角。 Dean也提醒人們要花時間去看看自己的退休基金的表現，他說：「有些人認為這太難了，但如今比較和切換產品非常簡單。花點時間看看你的退休基金表現，然後比較它和其他人的表現如何。」
