“什么是女性？” 澳卫生部长的社交媒体帖文遭“轰炸”
2026 年 9 月 15 日
长期以来，学校一直是家庭搬家的最大推动力。但是，随著生活成本危机的蔓延，节省费用，搬到拥有优秀的公立中学的地区，具有很大的吸引力。 据《每日邮报》报导，48岁的销售主管雪莱（Shelley Shakespeare）从伦敦搬到伯克郡的纽伯里（Newbury），就是为了她的孩子，可以就读享有盛誉的男女同校学院，圣巴特学校（St Bartholomew’s）。 雪莱说：“如果我们留在伦敦，只能上私立学校，不可能让4个孩子都上这样的学校。“圣巴特具有私立学校的精神，我们对此感到很高兴。体育设施很棒，孩子们在那里玩得很开心，最大的孩子已经上了大学。” 汉普顿房地产（Hamptons）经纪人黛博拉(Deborah Giacobbi)表示，很多人都想住在圣巴特学区。当地住房存量主要是1930年代和维多利亚时代晚期的房产，价格从35万英镑到95万英镑不等。 有大量的信息可以帮助您找到一所好的中学。除了各种“指南”书籍外，还有Britannia StudyLink列表(britannia-study.com.my)和Ofsted报告。有兴趣的可以仔细研究。 学校的质量可能会迅速恶化，因此请仔细检查您心目中的中学，是否仍然像宣传册中声称的那样。 一定要搞清楚学区的确切边界。随时关注是否有变化，否则最终可能会搬了家，也上不了心仪的学校。最后，如果您选择了文法学校，您的孩子就必须要通过考试。例如，在柴郡的奥特林厄姆（Altrincham）有四所顶级文法学校，而附近的柴郡东部就没有文法学校。 Gascoigne Halman的Phillip Diggle说，“孩子们必须住在学区内，才能通过考试。所以父母在考试前必须在柴郡的西部租房，像黑尔（Hale）这样的地方。如果孩子通过了，他们就在那里买房产，如果没有通过考试，家长就会就搬回东边。威姆斯洛（Wilmslow）很受欢迎，在这里买房，可以节省15%的价格。” 虽然只有一小部分孩子有资格进入文法学校，但他们的存在就足以推高房产价格。 纳什（Daniel Nash）在赫特福德郡的特灵（Tring）和伯哈姆斯特德（Berkhamsted），经营著房地产代理公司。 他说，“我们位于三个郡的交界处，这三个郡都吸引了很多卖家，但只有白金汉郡有文法学校。因此，白金汉郡的房价比贝德福德郡高出15%，比赫特福德郡高出7%。” 良好的宣传也会推高房价。位于西伦敦特威克纳姆（Twickenham）的奥尔良公园（Orleans Park）学校，经常出现在媒体上，这不仅仅是因为喜剧演员格雷格‧戴维斯（Greg Davies）曾经在那里任教。也是因为Ofsted将其评为“各领域杰出”；在2019年，这所学校获得了一些全国顶级的GCSE成绩。现在该校的报名人数很多。 安东尼．罗伯茨（Antony Roberts）房地产经纪人的梅勒特(Catherine Merrett)说，“因为学校规定，必须在10月31日之前入住学区的学生才能报考，因此在每次这种最后期限之前，房产市场都很火爆。这是伦敦的房产价格高的地区，两居室公寓的售价高达75万英镑，一所房子的平均价格大概是120万英镑。” 根据Zoopla的说法，住在一所被Ofsted评为“杰出”的中学附近，需要额外花费195,919英镑。但是值得花这个钱搬家吗？ “这绝对值得”，雪莱女士肯定的说，“如果您不厌其烦地寻找它们，您就能找到好的公立学校。” 原文链接：https://www.thisismoney.co.uk/property/article-11362183/How-home-near-outstanding-state-school.html
新的研究显示，每周喝一次外卖咖啡，可使您每年摄入大约90,000个潜在的有害塑料微粒。使用三种主要类型的外卖杯的饮料中，存在著成千上万的塑料微粒。 据《每日邮报》报导，一个装满热饮的杯子，5分钟后释放了近1,500个塑料微粒。它们从杯壁上脱落，时间越长，释放的颗粒越多。热的液体和运输等造成的杯子摇晃，也导致更多的塑料微粒从杯壁上脱落，进入液体中。 微塑料对人类健康的影响尚不清楚。 微塑料颗粒是指小于5毫米的塑料，但很多要小得多，只有在显微镜下才能看到。这项研究中的大多数微塑料都小于50微米——大约是人类头发的直径。 科学家们研究了三种不同类型的塑料杯——聚丙烯（PP），聚对苯二甲酸乙二醇酯（PET）和聚乙烯（PE）。他们在三种类型的塑料杯中各装了400毫升的水，用铝箔密封，以防止空气中的微塑料进入杯中，然后摇晃一分钟。他们也用一个干净的玻璃烧杯进行了同样步骤，作为纠正潜在污染的基准。 结果发现，五分钟后水中的微塑料颗粒数达到723至1,489个/杯。 PP杯产生的颗粒数量最高，鉴于这种材料的广泛使用，这令人担忧。 来自四川大学的研究人员在《危险材料》杂志上写道：“根据这些结果，我们估计，每4-5天使用一个塑料杯，人们每年可能无意识地摄入37,613-89,294个微塑料。考虑到微塑料的潜在危害，需要认真对待因使用塑料杯装饮料而造成的微塑料污染。” 塑料微粒越小，对健康的损害越大，因为它们更有可能渗透到人体细胞中。 伦敦国王学院的科学家在2017年的一篇评论中假设，摄入微粒子可导致它们在体内长期积累，并对免疫系统造成压力。 阿姆斯特丹自由大学的Heather Leslie等人今年的研究发现，志愿者的血液中有微塑料，而且在胎盘、新生儿、肺部、心脏、肾脏和大脑中也发现了微塑料，对健康的影响还不清楚。 除了本身的破坏性，塑料还可能因携带有害细菌或有毒化学品，对健康构成威胁。 塑料微粒是怎样进入我们身体的？ 塑料微粒可通过饮料、食物或呼吸的空气进入我们的身体。传统的水处理程序，无法完全去除水中的塑料微粒。 从个人护理和化妆品中释放出来的塑料微粒，也可以接触到人体皮肤，小于100纳米的塑料微粒有可能穿透我们的皮肤。 日常饮用的袋泡茶、瓶装水、啤酒和白葡萄酒都会释放大量的塑料微粒。冲泡温度下的茶包，会释放大约116亿个塑料微粒。 打开一个塑料瓶，会导致63,400-1,225,500个高密度聚乙烯（HDPE）颗粒，从内盖表面释放出来。 电热塑料水壶在使用过程中，每升会释放4-29万个塑料微粒。 用婴儿奶瓶冲泡配方奶粉，每升可释放出100-1,600万个微塑料，每个婴儿平均每天摄入150万个塑料微粒。 随著COVID-19疫情在全球的爆发和蔓延，一次性口罩也成为人类摄入塑料微粒的一个潜在途径。 甚至在胎盘、胎儿肝脏、肺、心脏、肾脏和大脑中都发现了塑料微粒。 原文链接：https://www.dailymail.co.uk/sciencetech/article-11340823/Drinking-coffee-takeaway-cup-just-week-exposes-90-000-plastic-particles.html
据澳洲财经网消息，联邦银行在最新交易报告中称，联邦银行（CBA）今年第三季度的利润比去年同期增加了13%，应该得益于现金利率大幅上调。而贷款的民众却负担加重。 该报告称，今年第三季度，该行未经审计的现金收益为25亿澳元，营业收入增长了10%，而其总营业支出只增加了4%。 联邦银行行长Matt Comyn表示，该银行意识到许多客户对生活成本上升的担忧和压力，但该行对经济前景持积极态度。 四大银行中的其他三家大银行在过去几周的财报里均实现盈利，显示银行正从利率上涨、坏帐率低中受益。 澳洲的现金利率已连续7个月上涨，银行在将加息成本转嫁给借款人时动作迅速，而在提高存款利率方面却拖拖拉拉，这导致银行的净息差扩大。 联邦银行的报告称，在净息差扩大和庞大的投资组合稳固增长的推动下，该行在第三季度的营业收入增长强劲。其中，家庭存款增长了8.6%，抵押贷款增长了6.3%，商业贷款增长了12.6%。联邦银行的住房贷款和存款增长略微低于市场水平。 Matt Comyn还表示，CBA 预计下个月将现金利率再提高 0.15 个百分点，这将使其达到 3%。他称，利率已经连续上涨了7次，由于拥有固定利率的客户比例占一半，他们还没有感受到现金利率的变化，但到明年的 3 月或 4 月，受影响的客户比例将达到 70%。 “我们认为年底的利率将达到 3%，之后会有一个暂停。我们最好的估计是，我们将在明年暂停利率上涨几个月。” Matt Comyn说。
美国国家航空航天局（NASA）招募了最优秀的人员，调查天空中看到的无法解释的自然现象，希望能揭开数百起目击事件的谜底。 据《每日邮报》报导，该团队有16名成员，包括著名宇航员Scott Kelly，他曾经在太空呆了近一年。他们将仔细搜寻UFO的非机密数据，以帮助航天局对实际发生的情况“做出科学结论”。 这项独立研究于10月24日启动，为期9个月，将在2023年年中发布调查报告。 该计划于6月宣布，此前美国国会50年来首次举行听证会，公布了自2004年以来军事人员看到的144个“不明飞行现象”的视频。 该团队包括科学家、数据和人工智慧专家以及航空航天安全专家，他们将分析来自政府、商业和和其他来源的数据，以解释不明飞行现象（UAP）。 负责策画这项研究的NASA官员是Daniel Evans，他是NASA科学任务理事会负责研究的助理副行政长官。研究小组由西蒙斯基金会主席David Spergel带领。 Evans在一份声明中说：“美国宇航局汇集了一些世界领先的科学家、数据和人工智慧专家、航空航天安全专家，他们的具体任务，就是如何将科学和数据应用到UAP的研究上。他们将秉持NASA透明、公开和科学诚信的原则，向公众公布研究结果。” NASA此前认定，目前没有证据表明，不明飞行现象来自地外文明，也没有迹象表明有外星生命。但由于观测数量有限，很难得出科学结论。 华盛顿美国宇航局总部负责科学的副局长Thomas Zurbuchen说：“我们可以从太空获得对地球的广泛观测——这是科学探索的命脉。我们有工具和团队，可以帮助我们提高对未知事物的了解。这正是科学的定义，这就是我们所做的。” 科幻迷和天文爱好者一直对UFO著迷，但最近却引起了美国国会的注意。国会关于UAP的公开听证会于5月举行，一项新的法律，授权政府成立UAP特别小组。 去年，美国发布了一份情报报告，记录了过去20年的144次目击事件，报告称这些事件无法解释，被认为可能是人类产生的“空中杂波”，如逃逸的气球或塑料袋，或由冰晶、水分或热量造成的自然现象。 该报告承认，没有证据表明这些现象是外星生命造成的，但也无法排除这种可能性。“如果UAP是外国对手的信息收集平台，或者有证据表明，对手已经开发出突破性或破坏性的技术，那么这将对国家安全构成挑战。” 然而，报告也表示，这些观测结果“可能是感测器错误、恶作剧或观察者的误解造成的，因此需要额外的严格分析。” 五角大楼的最高情报官员Ronald Moultrie，和海军情报局副局长Scott Bray，在小组面前作证。 Moultrie说，五角大楼并没有排除这些事件可能与地外生命有关的可能性。“政府的一些成员参与了……寻找地外生命。我们的目标不是要掩盖甚么，而是要了解可能存在的东西。” 然而，Bray说，官员们没发现任何证据，表明UAP来自地外生命。他说：“我们只依靠数据。我们都有好奇心，寻求了解未知的东西。作为一个终生从事情报工作的人，我是没有耐心的。我和其他人一样希望立即得到解释。然而，了解这件事情需要大量的时间和努力。这就是为甚么我们致力于这个基于数据的过程，是为了得出基于事实的结果。” 五角大楼研究UFO的简史：1947年到现在 1947年，一份关于美国上空出现“飞碟”的报告，引发了大批民众对不明飞行物的狂热情绪，促使联邦政府对此事进行调查。 那一年，搜救飞行员Kenneth Arnold报告说，在华盛顿州雷尼尔山附近有9个“飞碟状的东西……像鹅一样以对角线链状飞行”，速度超过1,000米/小时。几周内，其他40个州都有“飞碟”目击报告。 1952年7月19日，华盛顿国家机场的空中交通管制员Edward Nugent，在雷达屏幕上探测到七个缓慢移动的物体，他对老板开玩笑说：“这是你的飞碟舰队。” 据《华盛顿邮报》报导，当晚黎明前，一名飞行员报告说，看到了类似的无法解释的物体，雷达在当地两个空军基地——安德鲁斯和波林发现了这些物体。当雷达显示这些物体在国会大厦和白宫上空的限制性空域时，两架空军F-94喷气式飞机搜索了华盛顿上空，寻找飞碟。F-94战机一进入该地区，光点就从雷达上消失了，飞行员甚么也没发现，回到了基地。他们一离开，这些光点又重新出现在雷达上。 1966年，马萨诸塞州和新罕布什尔州的一连串不明飞行现象，促使众议院军事委员会就此事举行了国会听证会。 听证会后，国会成立了康顿委员会，这是科罗拉多大学的一个小组，在1966年至1968年期间由美国空军资助，研究不明飞行现象。 该委员会最终陷入了争议，一些成员指控主任Edward Condon有偏见。最后，康顿委员会确定UFO没有甚么特别之处，进一步的研究不可能有甚么结果。 与此同时，美国空军正在进行“蓝皮书项目”，这是一项由美国空军进行的UFO研究，从1952年持续到1969年。 到“蓝皮书计划”结束时，它已经收集了12,618份UFO报告，但结论是其中大多数是被误认的自然现象，如星星、云彩或飞机，并发现大多数UFO事件：a）对国家安全没有威胁b）没有证据表明，这种“不明”的目击事件，代表了全球各地超越现代科技的发展。 但是，尽管有详细的分析，其中701份报告仍然是“不明”的。 根据康顿委员会的调查结果，空军部长Robert Seamans结束了“蓝皮书”项目，因为“无论是以国家安全为由，还是以科学利益为由，都没有理由进一步提供资助。” 空军长期以来一直表示，因为资金限制，不太可能再对UFO进行正式研究。 然而在2017年，有人透露，空军秘密进行了一项新的UFO研究，名为“高级航空威胁识别计划”（AATIP），从2007年到2012年的资金为2,200万美元。 原文链接：https://www.dailymail.co.uk/sciencetech/article-11341809/NASAs-UFO-study-recruits-astronaut-Scott-Kelly-help-explain-undefined-aircraft-skies.html
投资银行德意志银行(Deutsche Bank)的澳洲分行机构表示，澳储行7次加息，将基准贷款利率从创纪录的0.1%提高至2.85%，导致购买力下降22%，最终导致住房负担能力恶化。它在一份新报告称，澳洲房价将在明年6月触底，首府城市房价平均同比下跌15%，之后才会好转。 据澳洲金融时报报导，德意志银行的住房负担能力指数显示，一个周平均收入(最新数据为1,769澳元)、首付20%的买家，在4月份可以承担50.8万澳元的借款，但到11月份，这一数字已降至39.8万澳元。 首席经济学家Phil Odonaghoe表示，工资增长抵消了一部份利率上升带来的压力。不过，在在整个就业市场工资普遍上涨之前，购买力将继续恶化直至明年。 本周公布的工资增长报告显示，澳洲私营部门9月份季度工资涨幅升至4.3%，为10年来最快，整体工资增速在当季度上升了1%。 Odonaghoe表示，这种增长将持续到新的一年，并抵消了未来进一步加息的影响。在人们收入大幅增长的情况下，即使利率再次上调，房价也会变得不那么难以负担。 Odonaghoe预测，澳储行只有在2024年年中才可能再次开始降息，这可能会将房价增长的复苏推迟到那个时间。 不过，一项新的分析显示，房市的低迷几乎没有影响到购买第一套住房所需的天价首付。 据悉尼晨锋报报导，悉尼的独立屋中价超过146.4万澳元，20%的首付近29.3万澳元。根据Domain的数据，尽管悉尼的房价已经从最高点下降了8.3%，但这一数额仍让人望而却步。 墨尔本独立屋中价超过102.8万澳元，这意味著20%的首付将超过20.5万澳元。 布里斯本的独立屋仍然需要16.2万澳元的首付，购买珀斯的独立屋需要12.9万澳元。 对于那些想购买单元房的人们来说，如果在悉尼，20%的首付需要将近15.1万澳元，在墨尔本则需要11.2万澳元以上。 这些金额还不包括交易成本和印花税。 另外，随著储行（RBA）提高现金利率以抑制通货膨胀，购房者还面临著每月按揭还款额的增加。澳洲统计局（ABS）的数字显示，在截至9月的一年中，首置业者的贷款金额下降了26%。 面对高额的首付缺口，许多首置业者正在寻找替代方案。一些储蓄者只用10%或5%的首付买房，并购买了贷款机构房贷保险（LMI），或使用联邦或各州的首置业者计划，允许以低首付买房，但免除LMI。 但在市场下跌的情况下，可能会使这些购房者陷入负资产，即他们的房贷欠款超过了他们的房产价值。 抵押贷款经纪人Chris Foster-Ramsay说，与五年或十年前相比，买家筹集首付的方式有“天壤之别”。 他建议低首付买家在基础设施和位置方面寻找交通便利的地区的二手房，而不是购买现成的楼花或购地建房套餐。
CoreLogic的数据显示，悉尼有近24个郊区的独立屋房价已经回落到大流行前的水平。专家表示，在这些地区寻找房产的买家将迎来更好的机会，不过对于两年前以微薄首付在这些地区购房的卖家和再融资者来说，形势将更加艰难。 据悉尼晨锋报报导，Darlinghurst的独立屋价格跌幅最大，降幅达到13.7%，价格比2020年3月的水平更低，2022年10月的价格中值为1,941,463澳元。 紧随其后的是位于内城和内西区的房产，包括Surry Hills(下跌12.8%，至1,780,412澳元)、Forest Lodge (下跌9.7%，至1,889,551澳元)和Redfern(下跌9.7%，至1,622, 270澳元)。 Alexandria, Newtown, Camperdown和Erskineville的价格跌幅也超过8%。 还有些郊区单元房价值已跌到疫情前的水平。其中，Epping的单元房价格跌幅最大，下跌11.5%，至771,630澳元，紧随其后的是Macquarie Park (下降7.9%)、St Leonards (下降7.2%)、Rockdale (下降6.1%)和Parramatta (下降5.3%)。 CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，对于买家来说，这可能意味著更好的购买机会——对投资者来说甚至更好，因为租赁市场比以往任何时候都要紧张。 但对于最近需要在这些郊区出售或再融资的购房者来说，情况就不一样了。Lawlessshuo :“对于那些在新冠疫情期间买房的人来说，除非他们有大笔首付，否则再融资将困难得多……人们可能会面临更大的挑战。”
到2030年，墨尔本的“典型”房价可能会达到200万澳元。但也有经济学家表示，按照过去8年的房价趋势来看，2030年的房价将处于更保守的160万澳元水平。 PropTrack的顶尖经济学家库舍尔（Cameron Kusher）表示，如果房价像过去八年一样上涨，那么2030年的房价将处于更保守的160万澳元水平。 据先驱太阳报报导，PropTrack的顶尖经济学家Cameron Kusher表示，在过去八年中，房价增长了近70%，但未来的涨幅不太可能会有这么大。到2030年，独立屋的房屋中位价应在160万澳元的水平。但这与现在的945,200澳元的独立屋中价相比，将上涨约65万澳元。 Kusher还补充说，独立屋的价格也远远高于单元房，买家会越来越看重更实惠的选择。所以，他估计，未来独立屋价格的增长将放缓，而单元房由于价格相对来说可以承担、且房型布局理想，对投资者的吸引力以及大量新移民的到来，单元房的价格涨幅有可能超过过去八年的趋势。这也将导致未来几年租赁市场的紧张状况会持续下去。 也有专家持不同的看法。PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，墨尔本市场并没有足够的独立屋满足购买需求，即使抵押贷款成本不断上升，但房价仍有可能恢复之前的增长趋势。 Mardiasmo表示，从2027年开始，也就是维州乡镇地区举办英联邦运动会之后的那一年，独立屋价格会有一些上涨。到了2029年，墨尔本最实惠的郊区Melton将加入百万澳元具乐部，最昂贵的邮政区Toorak的中位价将从470万澳元飙升到令人难以置信的1,094.9万澳元。 Mardiasmo说：“今天维州的平均房贷约为50万澳元，人们得有能力偿还两倍的房贷，才能负担得起如此之高的房价涨幅。我认为这将给家庭带来过大的压力。” Mardiasmo还警告说，由于根本没有足够的房子来满足预期的需求，墨尔本可能会开始出现全家人一起贷款的现象，即兄弟姐妹或表兄弟姐妹联手购买一家人共有的房产。这种做法在亚洲最昂贵的城市，如新加坡和香港，已经比较普遍。 Mardiasmo博士对墨尔本2030年的房价中位数预测： 大墨尔本： 204.8万澳元 大墨尔本（单元房）：114.3万澳元 Brighton： 705.1万澳元 Broadmeadows：145.3万澳元 Dandenong：179.4万澳元 Melton：125.8万澳元 Reservoir：231.3万澳元 Toorak：792.6万澳元 Wantirna：288.1万澳元 Werribee：156.3万澳元
