9歲女童來初經骨齡超前3年 香味文具與夜燈誘發性早熟
2026 年 8 月 4 日
據澳新社報導，澳洲房產市場的高利率和市場經濟疲軟似乎影響澳人在房產市場上的表現。澳國民銀行（NAB）預測很多正在觀望房產的買家將望而卻步，但由於COVID-19疫情的全球解封，外國買家可能尾隨其後。 NAB認為，澳洲的房價可能進一步的下跌到2024年原因在居高不下的房貸利息和家庭承受通貨膨脹的壓力，讓借貸能力不斷下降， 不過未來六個月數十萬海外移民將蜂擁而至，人口增長和增強的勞動力市場驅動租賃市場的強勁。NAB表示，雖然房價在全國內持續下滑，但強勁的租金增長支撐了指數的正結果。 NAB最新的調查和預測指出，未來一年全國的房價將比同期降低0.3-3.3%之間不等，首都堪培拉平均降低最多（3.3%），跌幅最多可能增加到4%左右。在2024年之前的房價都是漲跌不定，平均基本維持在同一價位。 NAB首席經濟學家Alan Oster認為，全球經濟都有繼續衰弱的跡象，通脹或將繼續放緩，澳儲行在4月份現金利率3.6%之後，宣布暫停上調，「目前來看可能會繼續按兵不動。」 目前澳洲整體而言，房屋空置率極低，加上建築業目前正經歷倒閉風暴，進入市場的房屋將大大降低，正處於租房需求極度旺盛的時期，屋主對租金的預期高，預計在明年和未來兩年，全國租金將繼續增長4%。 由於當地買家處於經濟疲軟，今年第一季度，外國買家在房產市場的市場份額上升到了7.9%，而新州的份額最大，上升至16.2%，這是自2015年第一季度以來的最高水平。不過，維州的海外買家比例降至4%，達到兩年低點。
人民幣難以取代美元地位。外媒評析，中國實施嚴格資本管制是擴大人民幣使用範圍特大障礙，這會減低外國公司以人民幣進行投資和借款的意願。 據華爾街日報10日分析，人民幣重要性可能會上升，但不大可能取代美元成為全球儲備貨幣，除非中國經濟模式發生劇變；截至目前為止，美元作為全球貿易和儲備貨幣角色看起來相當穩固。 國際貨幣基金（International Monetary Fund, IMF）2022年底數據顯示，美元在全球央行外匯存底的比重有所下降，但仍近60%，超過所有其他貨幣總和。 國際清算銀行（Bank for International Settlements, BIS）數據指出，全球貿易約有一半以美元計價。據其去年一項調查，在所有外匯交易中，其中一方貨幣採用美元佔88%，美國資本市場規模龐大、有管理規範，吸引外國公司投資、融資。 報導提到，關於「美元為王」時代即將結束的預言不時出現，這大多會出現在實施制裁後，例如面對制裁的俄羅斯經濟。另外，美國以美元主導地位做為武器，這也使其他國家試圖尋找替代方案，特別是那些遭美製裁的國家，人民幣是取代選項之一。 報導剖析，中國實施嚴格的資本管制是人民幣擴大使用關鍵障礙，這會限制外國公司除與中國進行直接貿易外，以人民幣進行投資和借款的意願。中國資本市場仍在發展中，對於外資直接在岸資產投資有嚴格規定；相比其他已開發國家貨幣市場，中國離岸人民幣市場規模也較小。 人民幣若被更廣泛地用於投資目的，會給中國帶來變化，包括國內儲蓄率下降、人民幣資金成本上升等。這種變化將對中國構成挑戰，中國目前經濟成長高度依賴出口，以及人為壓低國內國有企業的資本成本。
莫德納執行長班塞爾近期低調訪問上海，並和上海市委書記陳吉寧會面，強調將加快在滬投資布局。業內人士透露，莫德納正尋求與中國廠商合作的機會，但仍面臨不確定性。 莫德納（Moderna）是一家總部位於美國馬薩諸塞州劍橋市的跨國製藥、生物技術公司，專註於癌症免疫治療，包括基於信使核糖核酸的藥物發現、藥物研發和疫苗技術。 綜合第一財經、澎湃新聞報導，班塞爾（Stephane Bancel）的訪問行程雖然低調，但在上海的生物製藥業中引發高度關注，「不少業界人士期待希望他們來投資上海，並把業務和生產線帶進來」。 報導提到，班塞爾4日訪問上海時表示，目前全球製藥行業處於關鍵時期，這次訪問上海充分感受到這座國際化大都市致力於發展醫藥產業、提供健康服務，並具備穩固的基礎和豐富的資源。「將加快在滬投資布局，攜手中國合作夥伴開展研發生產，以製藥新技術、新產品更好造福廣大患者」。 報導引述一名位於上海的疫苗產業相關人士透露，莫德納正尋求與中國廠商合作的機會，但仍面臨不確定性。 去年9月，班塞爾在東京受訪時曾提到已和中國政府討論供應COVID-19疫苗的議題，強調「我們是開放的，而且有能力」，但尚未做出任何決定。 班塞爾此次造訪上海也與上海市委書記陳吉寧會面。 據報導，陳吉寧提到莫德納是技術領先的創新型醫藥企業，而生物醫藥產業是上海重點布局的3大領先產業之一，雙方合作領域十分廣闊。 陳吉寧表示歡迎莫德納把自身科創優勢與上海產業優勢、市場優勢、資源優勢更加緊密結合，加大在滬投資力度、完善研發生產布局，讓更多新技術、新產品在上海落地，分享行業發展機遇和先進經驗理念。
上海市去年封城兩個月曾製造不少血淚故事，許多外商選擇離開。一年之後，官方如今推出面向全球的招商引資措施，將對重大招商項目最高獎勵人民幣1億元。 澎湃新聞報導，2023上海全球投資促進大會6日舉行，推出新一輪投資促進政策。新政共3部分、24條措施，將對引進總部項目購租房最高給予1,000萬元補助，對重大招商項目最高獎勵1億元。 投資促進新政聚焦「3大先導產業」和「4個新賽道」，提出具體招商政策。 3大先導產業方面，積體電路領域將聚焦關鍵環節招商；生物醫藥領域將吸引優質企業在滬設立各類總部、研發中心、生產基地；人工智慧領域將加快招引智慧晶片、核心演算法、操作系統等項目。上海並將推出3大先導產業載體空間800萬平方公尺，降低企業投資成本。 4個新賽道包括：智慧終端、綠色低碳、數位經濟、元宇宙，上海將引進相關的項目。 報導說，上海將利用好改革開放優勢、龍頭帶動優勢、科技和人才優勢，發揮金融機構集聚優勢、整合運用總規模1,000億元的各類產業投資基金，暢通產業投融資渠道，實現以投資招項目。 上海是中國GDP排名第一的城市，因為COVID-19疫情，2022年3月底到5月底祭出封城。受此影響，上海2022年GDP出現負成長，年減0.2%；深圳市工業增加值也在去年首次超越上海，成為中國工業第一大城。
俄羅斯央行在提交給國會的年度報告中承認，國際金融制裁、儲戶恐慌性擠兌和股市崩盤，導致4家俄羅斯銀行面臨破產。 據《莫斯科時報》報導，俄羅斯央行報告顯示，有4家俄羅斯銀行被央行採取防止破產措施，其中三家銀行的凈值在12個月內縮水20%，另有2家資本適足率低於監管指標，至於是哪幾家銀行瀕臨破產則未披露。 除了4家銀行有破產風險外，還有許多銀行無法償還央行貸款。央行稱，這屬於回購交易，在回購交易中，央行對銀行提供證券擔保的盧布。但是到期後，銀行無法向俄羅斯央行回購其抵押的證券，依照央行的監管條例，這些銀行也有破產風險。 根據俄羅斯央行統計，此類未履行義務的總額高達1,843億盧布，結果這些質押證券被轉入央行帳戶，到了去年底，央行擁有此類證券的總量達到2,228億盧布。
自兩周前瑞銀（UBS）在瑞士政府和監管機構的支持下合併了百年投資銀行瑞士信貸（Credit Suisse）以來，備受世界矚目。不過，有消息傳來，瑞銀打算在全球範圍內裁員3.6萬人，這比上月預估的人數（約9,000人）多了幾倍。 據彭博社和路透社在4月2日（周日）的消息，一位匿名的瑞銀資深經理透露，瑞銀收購瑞信後將裁撤整個集團的20%至30%工作崗位，即2.5萬至3.6萬人。其中，在瑞士最多有1.1萬人面臨失業。 在併購之前，瑞銀有超過7.2萬名員工，瑞信員工總數約5萬人，兩家機構合計共有職員近12.5萬人。僅在瑞士當地就有約佔30%的員工。 儘管暫時還不清楚何時，以及哪些部門或職務被列入撤銷之內，但預計僱傭了超過3萬多員工的瑞信國內業務和投資銀行業務將受到第一波的衝擊。 瑞銀前任首席執行官海姆斯（Ralph Hamers）曾在併購當日表示，工作崗位將減少，到2027年，年度成本將下降約60億美元，但他未透露相關裁員的細節。 分析師們則認為，縮減投行業務很可能將涉及裁員和壓縮瑞信交易簿上的資產組合。分析師芬底提（Andreas Venditti）表示，壓縮瑞信投行資產將是瑞銀的最大挑戰。因瑞信投行部門在紐約和倫敦有數以千計的員工，瑞銀稱該部門將大幅縮減。 先前瑞銀曾與華爾街交易牽線人克蘭（Michael Klein）商議，讓後者獲得瑞信美國投資銀行的多數控制權，但後來瑞銀改變主意。目前，雙方正洽談終止協議事宜。 另外，從業務角度來看，由於國家和地區的規則不同，瑞銀的核心財富管理業務可能會出現萎縮。這比想像中的，合併後會令該部門業務倍增的理想效果，或有一定出入。 為確保世界金融的穩定，在監管機構和瑞士政府的推動下，3月19日，瑞士第一大投資銀行瑞銀決定以逾30億瑞郎（約32.3億美元）的價格收購其長期競爭對手瑞信，這也是自2008年全球金融風暴以來，銀行史上最大的一筆交易案。 當時，政府宣布提供超過90億美元，以彌補收購後，瑞銀可能會蒙受的損失。瑞士央行還向瑞銀提供了逾1,000億美元的流動資金，幫助促成這筆交易。 瑞信董事長雷曼（Axel Lehmann）對《華爾街日報》表示，由於近期美國的銀行相繼出現問題，令市場難以承受。他說，「（儲戶）信心明顯不足，再加上事態不斷惡化，也讓人們認識到，瑞信不能再繼續衰敗下去。」 與上月初美國地方性矽谷銀行（SVB）和標誌銀行（Signature Bank）倒閉事件不同的是，瑞信是監管機構認定的30家世界性重要銀行之一。這意味著，一旦它出現嚴重危機，很可能影響全球經濟，因而被視為「大而不能倒」的金融機構之一。
據澳金融評論報報導，3月澳洲倒閉的企業數量比去年同期增加了近23%。數據顯示，一共有549家企業進入託管或清算。而建築公司的倒閉速度幾乎是去年的兩倍。據澳大利亞人報的分析顯示，目前為止，建築公司占本財政年度破產案例的近三成。 最近，大型建築公司Porter Davis Homes、Lloyd Group和PBS的倒閉最為引人注目。行業專家預計未來還會有更多家喻戶曉的公司倒閉。財務諮詢公司Revive Financial表示，大型建築公司倒閉屢屢成為頭條，目前建築公司的破產率已經接近三分之一，疫情期間是四分之一，之前是五分之一。 據ABC新聞稱，目前澳洲正經歷歷史上最大的人口激增，本財政年度和下一財政年度將新增65萬移民。國家住房金融與投資機構(NHFIC)表示，移民激增和建築業低迷，意味著家庭組建的速度將「在未來幾年超過供應速度」，導致租房者和首次購房者的負擔能力問題加劇。 NHFIC報告強調，到2027年，預計新公寓供應與人口增加的差距為6.23萬套，而供應和需求的整體差距將達10.63萬套。該機構委員會首席執行官Nathan Dal Bon表示，各級政府 「需要採取全面的方法來緩解澳大利亞人面臨的住房壓力」。 律師事務所Taylor David的股東Scott Taylor說，最近一連串的倒閉事件只是冰山一角。據澳新社報導，3月，新州有217家企業倒閉，全澳最多。其次是維州的167家、昆州104家、西澳25家、首都行政區17家、南澳11家、塔州7家、北領地1家。今年第一季度，全澳一共1,239家公司倒閉，比去年同期增加了20.5%。最新的ASIC破產統計數據也顯示，截至3月份，已有1,447家建築公司破產，而去年同期為836家。 Taylor說：「當你開始看到全球銀行變得焦慮、被出售或倒閉時，這顯示整個市場的不穩定性，還有更多的不確定……人們會變得緊張並開始拋售資產，例如股票。定期存款的收益比股票市場更穩定。自去年年中以來，全球市場一直在掙扎，仍有很長的路要走。消費者信心已經下降。」他表示，利率上漲、通貨膨脹和生活成本壓力都開始對澳洲經濟產生下行影響，導致許多大小企業削減開支或倒閉。
近日，作為著名的美食家和準新娘的樂園，堪培拉匹雅荔歌酒庄（Pialligo Estate）宣布關閉。該歌酒庄老闆拉塞爾（John Russell）表示，這家餐廳「終於屈服於」外部的經濟壓力。 拉塞爾表示，匹雅荔歌酒庄在十年的經營中遇到了許多困難，最近的一次是利率上升和生活成本壓力。 據澳洲新聞有限公司網站報導，2016年和2017年，匹雅荔歌酒庄遭受了兩場火災的破壞，熏制室和餐廳被燒毀，拉塞爾說該酒庄從未從火災中恢復過來。 拉塞爾表示說：「我們是一個本地小企業，我們對所有受到關閉影響的人深表遺憾。請理解，我們已經盡了一切努力來維持這家企業繼續運營。」 拉塞爾稱：「過去十年里，我們遇到了很多挫折，包括兩場火災、新州山火的影響、葡萄收成的損失、疫情的長期影響，以及最近急劇上升的利率。」 「不幸的是，我們最終屈服於這些事件的影響。」拉塞爾說。 匹雅荔歌酒庄坐落在一個龐大的莊園，包括一個餐廳、一個室外花園、四個亭子、一個橄欖園、一個葡萄園和一個果園。 該酒庄於2013年開業，並迅速成為熱門的美食和宴會中心，尤其受歡迎的是其田園般的婚禮場地。 金融人士已接管這家酒庄，並開始尋找新的主人。
本周澳聯儲(RBA)行長Philip Lowe在全國新聞俱樂部中警告，雖然目前官方利率維持在3.6%、暫停加息，但並不意味加息結束。他表示，目前澳聯儲關注著正在快速上漲的租金和能源價格，肯定需要再次加息來緩解通貨膨脹。 澳洲人報報導，Lowe表示，澳聯儲董事會預計需要進一步的收緊貨幣，才能在合理的時間內將通脹值恢復到目標值內。據澳洲統計局(ASB)最新的消費者價格指數（CPI）數據，通脹率目前為6.8%，但是澳聯儲預計，到2025年，通脹率將回落至2%至3%的目標區間。Lowe說，「自加息以來，澳人的平均房貸利率上升速度比其他國家更快」，「利率增長對家庭預算產生了重大影響，預計到明年年底，房貸還款額將佔家庭可支配收入的近10%，將創下新高。」 Lowe表示，通貨膨脹率是RBA最關注的，「持續的高通脹會損害澳洲的經濟，會降低儲蓄的價值，給家庭經濟帶來壓力，尤其對低收入人群的傷害最大。」 ABC新聞報導，比價網站RateCity的研究主任Sally Tindall說：「每次儲備銀行提高現金利率，額外的還貸支出要等兩三個月才會體現在人們的銀行帳戶上，因此，許多家庭只感受到了8次加息的影響。」她建議人們利用復活節假期尋找利率更好的房貸產品，減輕還貸壓力。 雖然市場存在不確定性，但澳聯儲對澳洲的經濟體制相當有信心，Lowe稱，澳洲能比其他國家更好地應對經濟動蕩。以美國和瑞士銀行業近幾周出現主要銀行倒閉為例，他說：「我們的銀行系統很堅實，我們的失業率是幾十年來最低的，許多出口產品的價格非常高，許多家庭在疫情期間存了不少錢。」但是，他表示，澳洲經濟在供應方面存在許多問題，例如人口增長與住房供應之間的問題，他承認歷史新高的租金和租房市場的供不應求將是未來一段時間內加劇通脹的一個因素，「經濟供應方比增長得更慢，這意味著如果我們要避免持續的高通脹，需要讓需求增長變緩。」
澳大利亞財政部長Jim Chalmers周五（3月31日）將收到一份報告，內容是關於對儲備銀行（RBA）進行三十年來第一次的重大改革。Chalmer表示，目前的通貨膨脹率仍然「高得令人無法接受」。 據悉尼晨鋒報報導，對RBA的這項審查是由一個獨立的專家小組在過去六個月中進行的。審查報告建議，應該由經濟專家而不是董事會來制定利率，同時應減少利率制定會議，並由澳大利亞RBA行長定期召開新聞發布會來解釋貨幣政策。 據悉尼晨鋒報的報導說，該行以加息對抗通脹的政策不太可能有任何改變。越來越多的經濟學家認為，儲備銀行將暫停其創紀錄的加息行動。 根據澳洲統計局3月29日發布的最新數據，截至2023年2月，月度消費者價格指數（CPI）指標上漲6.8%，低於1月份7.4%的年增長率。西太平洋銀行首席經濟學家Bill Evans說，4月份可能會暫停加息，然後在5月份進行最後一次加息。「我們現在預計4月份將暫停加息，然後在5月份的會議上最終加息0.25%。」 此前澳大利亞RBA連續10次加息。目前的3.6%現金利率是2012年5月以來的最高值，RBA的的目標通脹率在2%至3%之間。
