9歲女童來初經骨齡超前3年 香味文具與夜燈誘發性早熟
2026 年 8 月 4 日
据澳新社报导，澳洲房产市场的高利率和市场经济疲软似乎影响澳人在房产市场上的表现。澳国民银行（NAB）预测很多正在观望房产的买家将望而却步，但由于COVID-19疫情的全球解封，外国买家可能尾随其后。 NAB认为，澳洲的房价可能进一步的下跌到2024年原因在居高不下的房贷利息和家庭承受通货膨胀的压力，让借贷能力不断下降， 不过未来六个月数十万海外移民将蜂拥而至，人口增长和增强的劳动力市场驱动租赁市场的强劲。NAB表示，虽然房价在全国内持续下滑，但强劲的租金增长支撑了指数的正结果。 NAB最新的调查和预测指出，未来一年全国的房价将比同期降低0.3-3.3%之间不等，首都堪培拉平均降低最多（3.3%），跌幅最多可能增加到4%左右。在2024年之前的房价都是涨跌不定，平均基本维持在同一价位。 NAB首席经济学家Alan Oster认为，全球经济都有继续衰弱的迹象，通胀或将继续放缓，澳储行在4月份现金利率3.6%之后，宣布暂停上调，“目前来看可能会继续按兵不动。” 目前澳洲整体而言，房屋空置率极低，加上建筑业目前正经历倒闭风暴，进入市场的房屋将大大降低，正处于租房需求极度旺盛的时期，屋主对租金的预期高，预计在明年和未来两年，全国租金将继续增长4%。 由于当地买家处于经济疲软，今年第一季度，外国买家在房产市场的市场份额上升到了7.9%，而新州的份额最大，上升至16.2%，这是自2015年第一季度以来的最高水平。不过，维州的海外买家比例降至4%，达到两年低点。
人民币难以取代美元地位。外媒评析，中国实施严格资本管制是扩大人民币使用范围特大障碍，这会减低外国公司以人民币进行投资和借款的意愿。 据华尔街日报10日分析，人民币重要性可能会上升，但不大可能取代美元成为全球储备货币，除非中国经济模式发生剧变；截至目前为止，美元作为全球贸易和储备货币角色看起来相当稳固。 国际货币基金（International Monetary Fund, IMF）2022年底数据显示，美元在全球央行外汇存底的比重有所下降，但仍近60%，超过所有其他货币总和。 国际清算银行（Bank for International Settlements, BIS）数据指出，全球贸易约有一半以美元计价。据其去年一项调查，在所有外汇交易中，其中一方货币采用美元占88%，美国资本市场规模庞大、有管理规范，吸引外国公司投资、融资。 报导提到，关于“美元为王”时代即将结束的预言不时出现，这大多会出现在实施制裁后，例如面对制裁的俄罗斯经济。另外，美国以美元主导地位做为武器，这也使其他国家试图寻找替代方案，特别是那些遭美制裁的国家，人民币是取代选项之一。 报导剖析，中国实施严格的资本管制是人民币扩大使用关键障碍，这会限制外国公司除与中国进行直接贸易外，以人民币进行投资和借款的意愿。中国资本市场仍在发展中，对于外资直接在岸资产投资有严格规定；相比其他已开发国家货币市场，中国离岸人民币市场规模也较小。 人民币若被更广泛地用于投资目的，会给中国带来变化，包括国内储蓄率下降、人民币资金成本上升等。这种变化将对中国构成挑战，中国目前经济成长高度依赖出口，以及人为压低国内国有企业的资本成本。
莫德纳执行长班塞尔近期低调访问上海，并和上海市委书记陈吉宁会面，强调将加快在沪投资布局。业内人士透露，莫德纳正寻求与中国厂商合作的机会，但仍面临不确定性。 莫德纳（Moderna）是一家总部位于美国马萨诸塞州剑桥市的跨国制药、生物技术公司，专注于癌症免疫治疗，包括基于信使核糖核酸的药物发现、药物研发和疫苗技术。 综合第一财经、澎湃新闻报导，班塞尔（Stephane Bancel）的访问行程虽然低调，但在上海的生物制药业中引发高度关注，“不少业界人士期待希望他们来投资上海，并把业务和生产线带进来”。 报导提到，班塞尔4日访问上海时表示，目前全球制药行业处于关键时期，这次访问上海充分感受到这座国际化大都市致力于发展医药产业、提供健康服务，并具备稳固的基础和丰富的资源。“将加快在沪投资布局，携手中国合作伙伴开展研发生产，以制药新技术、新产品更好造福广大患者”。 报导引述一名位于上海的疫苗产业相关人士透露，莫德纳正寻求与中国厂商合作的机会，但仍面临不确定性。 去年9月，班塞尔在东京受访时曾提到已和中国政府讨论供应COVID-19疫苗的议题，强调“我们是开放的，而且有能力”，但尚未做出任何决定。 班塞尔此次造访上海也与上海市委书记陈吉宁会面。 据报导，陈吉宁提到莫德纳是技术领先的创新型医药企业，而生物医药产业是上海重点布局的3大领先产业之一，双方合作领域十分广阔。 陈吉宁表示欢迎莫德纳把自身科创优势与上海产业优势、市场优势、资源优势更加紧密结合，加大在沪投资力度、完善研发生产布局，让更多新技术、新产品在上海落地，分享行业发展机遇和先进经验理念。
上海市去年封城两个月曾制造不少血泪故事，许多外商选择离开。一年之后，官方如今推出面向全球的招商引资措施，将对重大招商项目最高奖励人民币1亿元。 澎湃新闻报导，2023上海全球投资促进大会6日举行，推出新一轮投资促进政策。新政共3部分、24条措施，将对引进总部项目购租房最高给予1,000万元补助，对重大招商项目最高奖励1亿元。 投资促进新政聚焦“3大先导产业”和“4个新赛道”，提出具体招商政策。 3大先导产业方面，积体电路领域将聚焦关键环节招商；生物医药领域将吸引优质企业在沪设立各类总部、研发中心、生产基地；人工智慧领域将加快招引智慧晶片、核心算法、操作系统等项目。上海并将推出3大先导产业载体空间800万平方公尺，降低企业投资成本。 4个新赛道包括：智慧终端、绿色低碳、数位经济、元宇宙，上海将引进相关的项目。 报导说，上海将利用好改革开放优势、龙头带动优势、科技和人才优势，发挥金融机构集聚优势、整合运用总规模1,000亿元的各类产业投资基金，畅通产业投融资渠道，实现以投资招项目。 上海是中国GDP排名第一的城市，因为COVID-19疫情，2022年3月底到5月底祭出封城。受此影响，上海2022年GDP出现负成长，年减0.2%；深圳市工业增加值也在去年首次超越上海，成为中国工业第一大城。
俄罗斯央行在提交给国会的年度报告中承认，国际金融制裁、储户恐慌性挤兑和股市崩盘，导致4家俄罗斯银行面临破产。 据《莫斯科时报》报导，俄罗斯央行报告显示，有4家俄罗斯银行被央行采取防止破产措施，其中三家银行的净值在12个月内缩水20%，另有2家资本适足率低于监管指标，至于是哪几家银行濒临破产则未披露。 除了4家银行有破产风险外，还有许多银行无法偿还央行贷款。央行称，这属于回购交易，在回购交易中，央行对银行提供证券担保的卢布。但是到期后，银行无法向俄罗斯央行回购其抵押的证券，依照央行的监管条例，这些银行也有破产风险。 根据俄罗斯央行统计，此类未履行义务的总额高达1,843亿卢布，结果这些质押证券被转入央行帐户，到了去年底，央行拥有此类证券的总量达到2,228亿卢布。
自两周前瑞银（UBS）在瑞士政府和监管机构的支持下合并了百年投资银行瑞士信贷（Credit Suisse）以来，备受世界瞩目。不过，有消息传来，瑞银打算在全球范围内裁员3.6万人，这比上月预估的人数（约9,000人）多了几倍。 据彭博社和路透社在4月2日（周日）的消息，一位匿名的瑞银资深经理透露，瑞银收购瑞信后将裁撤整个集团的20%至30%工作岗位，即2.5万至3.6万人。其中，在瑞士最多有1.1万人面临失业。 在并购之前，瑞银有超过7.2万名员工，瑞信员工总数约5万人，两家机构合计共有职员近12.5万人。仅在瑞士当地就有约占30%的员工。 尽管暂时还不清楚何时，以及哪些部门或职务被列入撤销之内，但预计雇佣了超过3万多员工的瑞信国内业务和投资银行业务将受到第一波的冲击。 瑞银前任首席执行官海姆斯（Ralph Hamers）曾在并购当日表示，工作岗位将减少，到2027年，年度成本将下降约60亿美元，但他未透露相关裁员的细节。 分析师们则认为，缩减投行业务很可能将涉及裁员和压缩瑞信交易簿上的资产组合。分析师芬底提（Andreas Venditti）表示，压缩瑞信投行资产将是瑞银的最大挑战。因瑞信投行部门在纽约和伦敦有数以千计的员工，瑞银称该部门将大幅缩减。 先前瑞银曾与华尔街交易牵线人克兰（Michael Klein）商议，让后者获得瑞信美国投资银行的多数控制权，但后来瑞银改变主意。目前，双方正洽谈终止协议事宜。 另外，从业务角度来看，由于国家和地区的规则不同，瑞银的核心财富管理业务可能会出现萎缩。这比想像中的，合并后会令该部门业务倍增的理想效果，或有一定出入。 为确保世界金融的稳定，在监管机构和瑞士政府的推动下，3月19日，瑞士第一大投资银行瑞银决定以逾30亿瑞郎（约32.3亿美元）的价格收购其长期竞争对手瑞信，这也是自2008年全球金融风暴以来，银行史上最大的一笔交易案。 当时，政府宣布提供超过90亿美元，以弥补收购后，瑞银可能会蒙受的损失。瑞士央行还向瑞银提供了逾1,000亿美元的流动资金，帮助促成这笔交易。 瑞信董事长雷曼（Axel Lehmann）对《华尔街日报》表示，由于近期美国的银行相继出现问题，令市场难以承受。他说，“（储户）信心明显不足，再加上事态不断恶化，也让人们认识到，瑞信不能再继续衰败下去。” 与上月初美国地方性硅谷银行（SVB）和标志银行（Signature Bank）倒闭事件不同的是，瑞信是监管机构认定的30家世界性重要银行之一。这意味著，一旦它出现严重危机，很可能影响全球经济，因而被视为“大而不能倒”的金融机构之一。
据澳金融评论报报导，3月澳洲倒闭的企业数量比去年同期增加了近23%。数据显示，一共有549家企业进入托管或清算。而建筑公司的倒闭速度几乎是去年的两倍。据澳大利亚人报的分析显示，目前为止，建筑公司占本财政年度破产案例的近三成。 最近，大型建筑公司Porter Davis Homes、Lloyd Group和PBS的倒闭最为引人注目。行业专家预计未来还会有更多家喻户晓的公司倒闭。财务谘询公司Revive Financial表示，大型建筑公司倒闭屡屡成为头条，目前建筑公司的破产率已经接近三分之一，疫情期间是四分之一，之前是五分之一。 据ABC新闻称，目前澳洲正经历历史上最大的人口激增，本财政年度和下一财政年度将新增65万移民。国家住房金融与投资机构(NHFIC)表示，移民激增和建筑业低迷，意味著家庭组建的速度将“在未来几年超过供应速度”，导致租房者和首次购房者的负担能力问题加剧。 NHFIC报告强调，到2027年，预计新公寓供应与人口增加的差距为6.23万套，而供应和需求的整体差距将达10.63万套。该机构委员会首席执行官Nathan Dal Bon表示，各级政府 “需要采取全面的方法来缓解澳大利亚人面临的住房压力”。 律师事务所Taylor David的股东Scott Taylor说，最近一连串的倒闭事件只是冰山一角。据澳新社报导，3月，新州有217家企业倒闭，全澳最多。其次是维州的167家、昆州104家、西澳25家、首都行政区17家、南澳11家、塔州7家、北领地1家。今年第一季度，全澳一共1,239家公司倒闭，比去年同期增加了20.5%。最新的ASIC破产统计数据也显示，截至3月份，已有1,447家建筑公司破产，而去年同期为836家。 Taylor说：“当你开始看到全球银行变得焦虑、被出售或倒闭时，这显示整个市场的不稳定性，还有更多的不确定……人们会变得紧张并开始抛售资产，例如股票。定期存款的收益比股票市场更稳定。自去年年中以来，全球市场一直在挣扎，仍有很长的路要走。消费者信心已经下降。”他表示，利率上涨、通货膨胀和生活成本压力都开始对澳洲经济产生下行影响，导致许多大小企业削减开支或倒闭。
近日，作为著名的美食家和准新娘的乐园，堪培拉匹雅荔歌酒庄（Pialligo Estate）宣布关闭。该歌酒庄老板拉塞尔（John Russell）表示，这家餐厅“终于屈服于”外部的经济压力。 拉塞尔表示，匹雅荔歌酒庄在十年的经营中遇到了许多困难，最近的一次是利率上升和生活成本压力。 据澳洲新闻有限公司网站报导，2016年和2017年，匹雅荔歌酒庄遭受了两场火灾的破坏，熏制室和餐厅被烧毁，拉塞尔说该酒庄从未从火灾中恢复过来。 拉塞尔表示说：“我们是一个本地小企业，我们对所有受到关闭影响的人深表遗憾。请理解，我们已经尽了一切努力来维持这家企业继续运营。” 拉塞尔称：“过去十年里，我们遇到了很多挫折，包括两场火灾、新州山火的影响、葡萄收成的损失、疫情的长期影响，以及最近急剧上升的利率。” “不幸的是，我们最终屈服于这些事件的影响。”拉塞尔说。 匹雅荔歌酒庄坐落在一个庞大的庄园，包括一个餐厅、一个室外花园、四个亭子、一个橄榄园、一个葡萄园和一个果园。 该酒庄于2013年开业，并迅速成为热门的美食和宴会中心，尤其受欢迎的是其田园般的婚礼场地。 金融人士已接管这家酒庄，并开始寻找新的主人。
本周澳联储(RBA)行长Philip Lowe在全国新闻俱乐部中警告，虽然目前官方利率维持在3.6%、暂停加息，但并不意味加息结束。他表示，目前澳联储关注著正在快速上涨的租金和能源价格，肯定需要再次加息来缓解通货膨胀。 澳洲人报报导，Lowe表示，澳联储董事会预计需要进一步的收紧货币，才能在合理的时间内将通胀值恢复到目标值内。据澳洲统计局(ASB)最新的消费者价格指数（CPI）数据，通胀率目前为6.8%，但是澳联储预计，到2025年，通胀率将回落至2%至3%的目标区间。Lowe说，“自加息以来，澳人的平均房贷利率上升速度比其他国家更快”，“利率增长对家庭预算产生了重大影响，预计到明年年底，房贷还款额将占家庭可支配收入的近10%，将创下新高。” Lowe表示，通货膨胀率是RBA最关注的，“持续的高通胀会损害澳洲的经济，会降低储蓄的价值，给家庭经济带来压力，尤其对低收入人群的伤害最大。” ABC新闻报导，比价网站RateCity的研究主任Sally Tindall说：“每次储备银行提高现金利率，额外的还贷支出要等两三个月才会体现在人们的银行帐户上，因此，许多家庭只感受到了8次加息的影响。”她建议人们利用复活节假期寻找利率更好的房贷产品，减轻还贷压力。 虽然市场存在不确定性，但澳联储对澳洲的经济体制相当有信心，Lowe称，澳洲能比其他国家更好地应对经济动荡。以美国和瑞士银行业近几周出现主要银行倒闭为例，他说：“我们的银行系统很坚实，我们的失业率是几十年来最低的，许多出口产品的价格非常高，许多家庭在疫情期间存了不少钱。”但是，他表示，澳洲经济在供应方面存在许多问题，例如人口增长与住房供应之间的问题，他承认历史新高的租金和租房市场的供不应求将是未来一段时间内加剧通胀的一个因素，“经济供应方比增长得更慢，这意味著如果我们要避免持续的高通胀，需要让需求增长变缓。”
澳大利亚财政部长Jim Chalmers周五（3月31日）将收到一份报告，内容是关于对储备银行（RBA）进行三十年来第一次的重大改革。Chalmer表示，目前的通货膨胀率仍然“高得令人无法接受”。 据悉尼晨锋报报导，对RBA的这项审查是由一个独立的专家小组在过去六个月中进行的。审查报告建议，应该由经济专家而不是董事会来制定利率，同时应减少利率制定会议，并由澳大利亚RBA行长定期召开新闻发布会来解释货币政策。 据悉尼晨锋报的报导说，该行以加息对抗通胀的政策不太可能有任何改变。越来越多的经济学家认为，储备银行将暂停其创纪录的加息行动。 根据澳洲统计局3月29日发布的最新数据，截至2023年2月，月度消费者价格指数（CPI）指标上涨6.8%，低于1月份7.4%的年增长率。西太平洋银行首席经济学家Bill Evans说，4月份可能会暂停加息，然后在5月份进行最后一次加息。“我们现在预计4月份将暂停加息，然后在5月份的会议上最终加息0.25%。” 此前澳大利亚RBA连续10次加息。目前的3.6%现金利率是2012年5月以来的最高值，RBA的的目标通胀率在2%至3%之间。
