布洛德峰雪崩釀慘劇 傳奇登山家普爾加等10人罹難
2026 年 8 月 3 日
據悉尼郵報報道，在過去的12個月中，超過90%的悉尼住宅價值上升，超過40個郊區的中位數價值超過100萬澳元。 一般規律中，房價漲得越高，跌得越快，但悉尼卻除外，悉尼去年的房價演變被證明是王者歸來。房屋價值逆預測而行，穩步上升，有些地區甚至上漲了150萬澳元。 大悉尼的平均住宅價格去年上升了7.72%，達到106.2萬澳元。 然而，對於那些尚未踏進首次購房的潛在房屋買家和租房者來說，這是一個沉重的打擊，不但增加了首次購房的的難度，同時他們還面臨著生活成本壓力的增加。 PropTrack首席經濟學家保羅．萊恩表示，悉尼房價的表現是出乎意料的。 「悉尼是最令人驚訝的市場。在2022年底，悉尼領先價格下跌，下跌了6%到7%，」他說。「在2023年，市場迅速扭轉了局勢。」 超過40個郊區的中位數價值超過100萬澳元，而有26個郊區跳入了200萬澳元的階段，12個進入了300萬澳元的區域，有4個越過了400萬澳元。 去年同期，全澳的市場價值大約三分之二下跌，其中東部、北海岸和內西部的郊區跌幅最大。最新的數據顯示這些市場完全逆轉，成為價值上升榜單的領先者。 「房屋市場的反彈表明悉尼的住房市場恢復得有多好，多快，」萊恩先生說。 位於悉尼東部的富人區Vaucluse以968萬澳元的平均中位值稱霸榜首，年均增加150萬澳元，約增長19%。 而西尼內西部、西部和南西部的郊區在一年內的房價增幅最大，達14-36%。 相比之下，房價下跌最大的郊區位於中央海岸、Baulkham Hills和Hawkesbury地區，這些地區在COVID-19封鎖期間經歷了顯著的增長。 在新州區域內，房屋的中位平均價格在2023年12月上漲了1.9%，中位房價現在為71.1萬澳元。
對正在尋找新家的澳大利亞人來說，最大吸引點依然是空間，全國各地最受歡迎的郊區提供較大的土地和後院。 據澳洲人報報道，根據住房研究機構PropTrack的最新數據，布里斯本市郊的Chandler和Gumdale以及新州中央海岸地區的Matcham和Holgate是2023年全國需求最旺的地區之一。 2023年澳洲最受歡迎的郊區（網路圖片） 在疫情大流行期間，由於人們發現自己只能待在家裡，因此對空間的偏好急劇上升。PropTrack的高級經濟學家萊恩（Paul Ryan）表示，擁有較大土地的地區仍然非常受歡迎。 當地經紀人洛迪（Joseph Lordi）表示，在Chandler地區，距離布里斯本以南13公里的地方，因房屋上市不多而受到尋房者的極大關注。 「家長們很高興看到孩子在一塊大面積的土地上奔跑……我認為這是澳大利亞人的夢想，父母希望給予孩子最好的生活，」 Birkdale的Storia Estate Groups的負責人洛迪先生說。 「但Chandler的平均房產持有時間約為22年。很多買家都是花了大約兩到三年的時間來尋找一個房屋。」洛迪先生說。 Cohen Handler公司昆州分部的董事瓊丹（Jordan Navybox）表示，今年黃金海岸和陽光海岸的房屋的需求量很大，主要是因為房子的佔地面積很大，但待售的房源不足，他一直在接待尋找房屋的人潮。
探索英國迷人小鎮的集市日，是尋找節日美食和禮物的理想選擇。雖然停車可能有些不便，但每個小鎮獨有的魅力定能令你難忘。以下是英國十大最佳市場小鎮，讓你的節日之旅更加精彩。 約克郡的Wetherby 每周四，The Shambles的石拱廊和市政廳周圍熱鬧非凡，擺滿了各式各樣的攤位。每月的第二個和最後一個周日分別舉辦手工藝市場和農貿市場。在這裡，你可以在Posh Cheese攤位找到當地最好的乳製品，或在市中心的獨立商店如Appleton’s肉店品嘗豐盛的牛排餡餅，Tarbett’s魚販和Pomfrets咖啡館都提供新鮮烘焙的美味。 波伊斯的Hay-on-Wye 這個以書店聞名的小鎮，在每周四的Memorial Square、乳酪和黃油市場以及鐘樓周圍都會設立各種攤位。在那裡，別錯過Jason The Socks攤位，那裡有銷售威爾士羊毛毯和舒適的徒步襪。Cheese Market的100%Hay出售有機水果蔬菜、雞蛋和泡菜，Alex Gooch麵包攤則提供各種麵包、蛋糕和素食佳肴。 德比郡的Bakewell 作為峰區的首府，Bakewell的周一市場非常繁忙，有超過160個商販在Market Street和Granby Road擺攤。這裡不僅可以找到命名為布丁的甜點，還有許多其他商品。若錯過了市場日，Old Original Bakewell Pudding Shop依然開放，那裡還設有餐廳和庭院咖啡館。這裡的布丁源自19世紀，是以泡芙麵皮為底，塗上果醬並填充含有蛋和杏仁糊的餡料。餡餅則是20世紀發展出來的一種變體。 牛津郡的Henley-on-Thames 每周四早上，哈特街自1269年以來就有一個繁榮的Charter Market。除了新鮮產品，這裡還有適合河邊野餐的巴拿馬帽和地毯。家族經營的Machin肉店提供自製熏肉。每月第二個星期六和第四個星期四，還有農貿市場，出售當地特色產品。 薩福克郡的Bury St Edmunds 這個擁有數百年歷史的市場自1198年由約翰國王授權。每周三和周六，Buttermarket和Cornhill上有多達80個攤位出售新鮮產品和植物。New-Bury Fruit Company以其水果和蔬菜著稱，位於Moyse』s Hall博物館附近。Hazel Nurseries在市場上銷售植物和鮮花已有40多年歷史。 格洛斯特郡的Stroud Farmers Market 這個位於科茨沃爾德心臟地帶的市場，每周五和周六在St Laurence教堂附近的High Street步行街舉辦。Libbie Gardner的Hania Cheeses出售格洛斯特乳酪，還有Howlett’s的當地蜂蜜和Golden Sheep咖啡攤的現烘咖啡。每周六，Cornhill聚集了眾多當地生產商。 坎布里亞的Keswick 在Keswick的步行街市場，你可以找到坎布里亞的特色香腸。周六（全年）和周四（2月至12月）的市場從Market Square延伸至Bank Street。Low Howgill製作的香腸和餡餅頗受歡迎，而Derwent Frames攤位則提供湖區紀念品畫作。Derwentwater湖邊寧靜的小徑，適合散步放鬆。 什羅普郡的Ludlow 這個市場幾乎每天都有。Castle Street每周一、三、五、六擠滿了攤位。此外，每月的第一和第三個星期日有古董和收藏品交易會，每月的第二和第四個星期四則有「Local to Ludlow」市場，出售的商品必須在鎮周圍30英里內生產。此外，盧德洛的城堡遺址和River Teme河畔的漫步都是不容錯過的體驗。 菲夫的St Andrews 這個高爾夫之都每月第一個星期六在Argyll街停車場舉辦聖安德魯斯農貿市場。Iain RSpink的攤位出售Arbroath原味煙熏魚，現場煙熏的黑線鱈魚和鱒魚頗受歡迎。此外，還有珀斯郡Cloverlea蜂場的蜂蜜和聖安德魯斯釀酒公司的啤酒。 諾福克郡的Swaffham Swaffham是一個巨大的市場，但周圍Buttercross圓形亭的大廣場在周六早晨才真正活躍起來。攤位包括GR Bunning&Co魚販，Son of Christie的諾福克乳酪和Peggy』s Little Products的自製果醬。此外，拍賣會是這裡的一大看點，從古董洗衣機到二手割草機，應有盡有。
12月12日，中共中央經濟工作會議結束，中共總書記習近平發表講話，特別提出化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險。中國經濟不斷下滑，各類危機不斷爆發。 中共中央經濟工作會議是中國的最高級別經濟會議，由中共中央和國務院聯合召開，自1994年以來每年召開一次，會議時間大多在12月舉行，按照官方的論調，會議是為下一年的中國經濟發展作出部署。會議一般由中共總書記主持，國務院總理會作出講話，是外界觀察中國經濟政策的一個「窗口」。 據新華社發布新聞通稿，中央經濟工作會議12月11日至12日在北京舉行。中共總書記習近平出席會議並發表講話。政治局常委李強、趙樂際、王滬寧、蔡奇、丁薛祥、李希出席會議。各中央部門、省市自治區的主要負責人蔘會。 報道稱，習近平總結2023年經濟工作，部署2024年經濟工作。中國總理李強作總結講話，對做好明年經濟工作提出要求。 會議提出了目前中國經濟的一些問題，包括有效需求不足、部份行業產能過剩、社會預期偏弱、風險隱患仍然較多，國內大循環存在堵點，外部環境的複雜性、嚴峻性、不確定性上升等。 會議著重提出，要持續有效防範化解重點領域風險。主要包括「統籌化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險，嚴厲打擊非法金融活動，堅決守住不發生系統性風險的底線。」 各類風險不斷爆發 凸顯經濟面臨困境 外媒分析認為，投資者正在密切關注北京當局明年政策的線索，因為在房地產危機加劇、地方政府債務擔憂、全球經濟增長放緩和地緣政治等因素影響下，中國經濟在疫情後難以實現復甦。 儘管主要經濟目標預計在中央經濟工作會議上獲得通過，但要到通常在明年3月份舉行的「兩會」上公開宣布。 據《華爾街日報》此前報道，在中國房地產業的蕭條威脅中國經濟復甦之際，習近平正在尋找可以指責的對像。 知情人士稱，在對負債纍纍的中國恆大集團創辦人許家印涉嫌違法犯罪進行調查之後，當局正在將調查範圍擴大到為房地產開發商的高風險行為提供便利的銀行業人士和金融機構。 據悉，習近平在會見高級官員時明確表示，他希望對房地產行業的整頓不留死角。房地產行業在高峰時期曾佔到中國經濟總量的四分之一。 知情人士稱，習近平在會議上表示，他可以容忍經濟增長因房地產下滑而放緩。但習近平補充說，反腐必須進行到底。
據九號台報道，澳大利亞統計局（ABS）近期發布的數據顯示了每周的中位收入的變化。如果新年到了想換工作，以下的數據值得參考。 1）住宿和餐飲服務 截至2023年8月，住宿和餐飲服務行業的工作每周的中位收入為$650。這一年前同期的$600有所增加。 2） 零售服務業 目前零售工作者每周的中位薪水為$875。這比去年同期的$800有所增加。 3） 藝術和娛樂服務 在藝術和娛樂服務行業工作的專業人士在2023年8月每周的中位收入是$915。去年同期的工資是$1,000，有所下降。 4） 農業、林業和漁業 在農業、林業和漁業行業工作的人每周可以賺取$1,099。這比去年同期的$922有所增加。 5） 行政和文書服務 轉向行政和文書服務行業的職業可能使你每周賺取$1,100。這比去年同期的$941有所增加。 6） 其他服務 其他服務包括各種個人服務、宗教、公民、專業和其他興趣組織的服務。該行業還包括選定的維修和保養工作，以及家庭的私人僱工，該行業的平均收入約$1,104。 7） 醫療保健和社會援助 在醫療保健和社會援助部門有很多機會。該行業的工作可以獲得的中位工資是每周$1,248。 8） 租賃、租借和房地產服務 目前在房地產行業工作的人每周工資大約是$1,250。 9）教育和培訓 在教育和培訓部門的工作，其工資比去年同期有所增加，中位數從$1,157提高到了$1,342。 10）貿易批發業 批發貿易行業可以為員工提供每周$1,346的中位數。 11）製造業 目前製造業的員工每周中位收入是$1,400。 12）運輸、郵政和物流 運輸、郵政和物流行業的工作目前需求很大。在聖誕節前，這個行業的工作者比以往更忙碌。 該行業的熟練人士每周可以賺取$1,400的中位收入。 13） 建築 目前房屋建設加大力度，建築行業的員工需求很大。該行業的專業人士每周可以賺取$1,473。 14） 信息媒體和電信 信息、媒體和電信行業的人也有很好的收入潛力。根據ABS的數據，目前每周的中位收入為$1,630。 15） 公共行政和安全 在公共行政和安全部門工作的專業人士，包括地方政府工作者，位列前五。中位每周收入為$1,650。 16） 專業、科學和技術服務 在專業、科學和技術服務行業工作的人每周中位收入為$1,726，比去年同期的$1,675有所增加。 17）金融和保險服務 目前在金融和保險服務行業工作的人每周的中位收入為$1,750，比去年同期的$1,686有所增加。 18）電力、燃氣、水和廢物處理服務 這個領域的工作很受歡迎，其收入也一直穩步上漲，該行業的每周中位收入為$1,900，比去年同期的$1,876有所增加。 19）採礦 採礦是收入榜單上最高的職業。 該行業的專業人士每周平均可以獲取$2,403，但今年的收入2022年8月的$2,493有所下降。
中共建政以來最大銀行貪污案終於迎來結局，中國銀行開平支行前行長許國俊被控貪污、挪用公款合計超過人民幣23億元，13日被廣東省江門市中級人民法院一審判處無期徒刑。並處沒收個人全部財產；許國俊當庭表示服從判決，不上訴。 據通報，法院審理查明，1993年至2001年，許國俊利用擔任中國銀行開平支行辦公室主任、副行長、行長等職務便利，夥同許超凡、餘振東等人，採用辦理虛假貸款套取銀行資金、佔用公司正常還貸資金或直接轉款等手段貪污公款，共計摺合9億餘元；挪用公款共計摺合14億餘元。 據上觀新聞，這起案件是中共1949年建政以來最大的銀行貪污案，許超凡、餘振東、許國俊為開平中行前後三任行長，在案發後，三人逃到香港，後轉赴加拿大，最終到達美國。 中國有關部門其後展開追逃追贓。 餘振東、許超凡分別於2004年、2018年被遣返回國. 2021年，許國俊被從美國強制遣返回國。 2006年3月31日，江門中院以貪污和挪用公款兩項罪名判處餘振東有期徒刑12年，並處沒收個人財產100萬元；追繳涉案款物及違法所得，退賠受害單位和上繳國庫。 2021年10月13日，江門中院以貪污和挪用公款兩項罪名判處許超凡有期徒刑13年，並處罰金200萬元；對犯罪所得贓款予以追繳。 這起驚人貪污案13日迎來結局，許國俊被判處無期徒刑。 對於三人量刑的不同，該案審判長表示，從罪責上看，許超凡罪責最重，餘振東次之，許國俊再次。 但從情節上看，許超凡、餘振東是自願接受遣返回國，構成自首，具有法定減輕處罰情節；許國俊被強制遣返回國，沒有自首這一減輕處罰考量。
據廣東省高級法院微信公眾號通報，深圳市中級法院12月7日對中國紅嶺創投電子商務股份有限公司董事長周世平等人非法集資案一審公開宣判。周世平犯集資詐騙罪、非法吸收公眾存款罪，被判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產。 周世平（圖：網路） 此外，還有17名同案被告犯集資詐騙罪、非法吸收公眾存款罪、職務侵占罪，分別被判處有期徒刑11年至2年6個月，並處罰金。 中國P2P網貸平台曾經盛極一時，最高峰超過5,000家。但2018年出現倒閉潮並爆發近萬人包圍中國銀保監員會陳情後，當局才加強查緝。2020年11月，官方宣布P2P網貸平台家數已歸零，但已造成無數投資人血本無歸。 據通報， 2009年至2021年，周世平等人透過在紅嶺創投網上平台發行融資標的，累計向48萬餘人非法吸收存款約1,090億元。期間，周世平等人明知紅嶺創投資金缺口巨大，仍發布「消費理財」、「債權置換」、「紅盈寶」等虛假借款標的非法集資，所募資金主要用于歸還融資項目到期本息、維持公司營運等無法產生利潤的成本支出。 據證券時報，紅嶺創投是深圳最早的P2P網貸公司之一，2009年創立，旗下的平台交易規模最高時逾4,500億元、累計出借人超過274萬，規模遠超過其他平台，所以也有網貸平台「帶頭大哥」之稱。 紅嶺創投雖依靠全額墊付模式，吸引了許多投資者，卻也率先暴露出了大筆不良貸款，早在2015年就出現逾期爆雷風險。此後，紅嶺創投不斷傳出兌付的進展，然而，資產處置未能挽救危局，更沒能按約兌付給投資者。 2021年7月，周世平被深圳市警方採取刑事強制措施。2021年11月24日，深圳福田警方發布通告，周世平等74人分別依涉嫌集資詐騙罪、非法吸收公眾存款罪被逮捕。
儘管利率大幅上升，但住房購買力危機似乎沒有緩解的跡象，目前澳大利亞各地新的房屋購買者正在承擔比以往任何時候都更大的抵押貸款，還款額比疫情前高出65%，澳大利亞擁有房屋的夢想「已經成為富人的專屬」。 據澳洲人報報道，澳洲財長Jim Chalmers本周表示，為為了解決澳洲家庭面臨巨大財務壓力問題，阿爾班尼斯政府將會在明年5月的預算之前，考慮新的生活成本措施。 財政部長表示，澳洲的經濟和就業市場正在出現放緩的跡象， 「在所有這些方面，尤其是在抗擊通貨膨脹的鬥爭中，我們取得了歡迎和令人鼓舞的進展，但我們不能樂觀，還有很長的路要走。」 根據澳大利亞統計局新發布的數據，澳大利亞在10月份購買首套住房的人平均貸款額為509,300澳元，超過了今年1月創下的接近504,000澳元的峰值。 根據季節調整的數據顯示，新購房者的平均貸款額比疫情前高出10萬澳元。 根據澳洲儲備銀行的數據，貸款利率也大幅上升，目前為6%，而2019年10月為3.3%。 更大的貸款額和更高的貸款利率令還款負擔大幅增加。 在疫情前，普通首次貸款人每月還貸1,990澳元。而現在，這個負擔已經增加到每月3,281澳元。 隨著外國學生和臨時工在結束了疫情期間的邊境關閉後紛紛迴流，凈移民創下歷史新高，復甦的房地產市場使澳洲儲備銀行在控制高通貨膨脹方面面臨更為複雜的局面。 ABS的數據進一步證明了住房市場的升溫，顯示10月份總的新房屋貸款創近兩年來最大漲幅，延續了自年初以來的堅實上升趨勢。 在所有自住人士中，10月份新貸款的平均額增至610,300澳元，而前一個月為589,900澳元，僅低於2022年1月的最高水平1%。 根據ABS的數據，2019年10月份的平均新房貸款額為481,600澳元。 目前，新州的首次購房者在其同齡人中貸款平均最高，為606,500澳元，但仍低於2月的近638,000澳元的峰值。 維州的新購房者平均在10月份創下了513,100澳元的新紀錄，緊隨其後的是澳大利亞首都特區，為499,600澳元。 昆州的首次購房者的抵押貸款也達到歷史新高，為466,100澳元，較疫情前的356,300澳元增長了30%。 瑞銀首席經濟學家George Tharenou表示，自今年2月低點以來，每月新房屋貸款增長了18%，目前處於自2022年8月以來的最高水平。
綜合陸媒報導，成立於2015年的拼多多，憑藉低價團購快速崛起，與阿里巴巴、京東並列中國電商平台三巨頭。 拼多多發布的最新財報顯示，今年第3季總營收人民幣688.4億元，比去年同期暴增93.9%；凈利潤170.271億元，也大幅增長37%。 相形之下，阿里巴巴第3季營收僅增長9%，其美股股價今晨收盤又下跌1.02%，報76.74美元，市值下滑至1954.4億美元。 拼多多總市值不僅遠遠超過京東集團的443.21億美元，距離阿里巴巴美國市值也只差108億美元。 據報導，拼多多市值直逼阿里巴巴，有員工在阿里內部網站留言，稱「此刻難眠，也不敢想，拼多多市值與我們相比，差距僅80億美金，著實嚇一跳。那個看不起眼的『砍一刀』，快成老大哥了。」 對此，馬雲罕見發文回應，請大家多提建設性意見和建議，特別是創新想法，「我堅信阿里會變，阿里會改。」馬雲強調：「AI（人工智慧）電商時代剛剛開始，對誰都是機會，也是挑戰。」 馬雲祝賀pdd（拼多多）過去幾年的決策，執行和努力，強調「誰都牛x過，但能為了明天後天牛而改革的人，並且願意付出任何代價和犧牲的組織才令人尊重。回到我們的使命和願景，阿里人，加油！」
受到房價上漲、利率上漲以及借貸限制收緊的影響，全國各地購房者平均支付的首付款都在不斷升高。經濟學家們認為，低收入潛在買家已經被擠出市場，只有那些收入較高或擁有更多凈值的人正活躍於尋找房源。 悉尼的平均首付近16萬 據《悉尼晨鋒報》報道，平台PEXA的數據分析顯示，上個季度，悉尼買家的首付中位值是15.8萬澳元，距離2022年3月的高峰值也僅剩4,300澳元。 本周三（29日）公布的PEXA買家首付報告顯示，部份富裕郵區的首付中位值已經攀升到了此前的4倍，包括Avalon Beach、Bronte和Woollahra。首付與房價的平均比例已經趨近於30%。 而在包括Mona Vale、Forestville和Glenhaven在內的房價承受力更高的地區，買家支付的平均首付比例也超過了30%。分析排除了現金交易，此前的PEXA數據顯示，去年，新州買房交易中超過20%都是現金交易。 與此形成對比的是，房價承受力最高的一些郊區的首付平均比例較低，例如，Rooty Hill的首付比例為13.8%；Mount Druitt的首付比例為14.6%；St Marys為14.8%。他們的房價總計都不超過80萬澳元。 就整個新州而言，平均首付比例隨著房價的攀升而攀升，房價不到50萬澳元的房子的首付比例為16.2%，而房價超過200萬澳元的房子的首付比例為30.2%。 墨爾本的平均首付是9.4萬 據時代報報道，在線房地產結算服務機構PEXA周三（29日）發布的《買家首付報告》顯示，2023財年，墨爾本買家平均支付9.4萬澳元的首付，這比2020年9月支付的首付款高出近40%。 專家表示，儘管墨爾本的房價低於2021年達到的峰值，但由於市場上不缺乏富有買家，首付金額仍在不斷升高。最高首付大多出現在內城郊區。 在維州範圍內，首付與價值比最高的是Bannockburn，買家支付28.5%的首付，或170,186澳元，儘管購買的是更便宜的房產。 Beaumaris的首付為37.4萬澳元，而Toorak買家的首付金額為356,086澳元，不過Toorak的一些高端買家不需要抵押貸款。 最便宜的首付位於維州鄉鎮地區和墨爾本遠郊。 在Mildura附近的Merbein，購房者只需支付25,618澳元的首付。而在Shepparton附近的Mooroopna，首付也只要29,364澳元。 買房者正在走向啃老 目前就總體來說，借貸者收緊了信貸標準，也隨著利率的上漲而增加了首付要求。9月份季度，新州首付中位值達到了創紀錄的134,674澳元。對一個收入達到平均水平的家庭來說，他們需要超過7年時間才能攢下這些首付。 西太銀行資深經濟學家Matthew Hassan表示：「現實一點說，買家需要從其他地方籌措資金，無論是此前資產的出售或者家庭的支持，又或者是政府的幫助。情況可能還會更加糟糕。首付中位值已經增加了，而且是大幅增加，所以即使買家一直攢錢，買房的夢想也只是越來越遠。」 Equilibria Finance運營總監Anthony Landhal表示，他的首置業者客戶開始越來越多地轉向父母的積蓄。「父母會做出更多貢獻。」他說。
