布洛德峰雪崩酿惨剧 传奇登山家普尔加等10人罹难
2026 年 8 月 3 日
据悉尼邮报报道，在过去的12个月中，超过90%的悉尼住宅价值上升，超过40个郊区的中位数价值超过100万澳元。 一般规律中，房价涨得越高，跌得越快，但悉尼却除外，悉尼去年的房价演变被证明是王者归来。房屋价值逆预测而行，稳步上升，有些地区甚至上涨了150万澳元。 大悉尼的平均住宅价格去年上升了7.72%，达到106.2万澳元。 然而，对于那些尚未踏进首次购房的潜在房屋买家和租房者来说，这是一个沉重的打击，不但增加了首次购房的的难度，同时他们还面临著生活成本压力的增加。 PropTrack首席经济学家保罗．莱恩表示，悉尼房价的表现是出乎意料的。 “悉尼是最令人惊讶的市场。在2022年底，悉尼领先价格下跌，下跌了6%到7%，”他说。“在2023年，市场迅速扭转了局势。” 超过40个郊区的中位数价值超过100万澳元，而有26个郊区跳入了200万澳元的阶段，12个进入了300万澳元的区域，有4个越过了400万澳元。 去年同期，全澳的市场价值大约三分之二下跌，其中东部、北海岸和内西部的郊区跌幅最大。最新的数据显示这些市场完全逆转，成为价值上升榜单的领先者。 “房屋市场的反弹表明悉尼的住房市场恢复得有多好，多快，”莱恩先生说。 位于悉尼东部的富人区Vaucluse以968万澳元的平均中位值称霸榜首，年均增加150万澳元，约增长19%。 而西尼内西部、西部和南西部的郊区在一年内的房价增幅最大，达14-36%。 相比之下，房价下跌最大的郊区位于中央海岸、Baulkham Hills和Hawkesbury地区，这些地区在COVID-19封锁期间经历了显著的增长。 在新州区域内，房屋的中位平均价格在2023年12月上涨了1.9%，中位房价现在为71.1万澳元。
对正在寻找新家的澳大利亚人来说，最大吸引点依然是空间，全国各地最受欢迎的郊区提供较大的土地和后院。 据澳洲人报报道，根据住房研究机构PropTrack的最新数据，布里斯本市郊的Chandler和Gumdale以及新州中央海岸地区的Matcham和Holgate是2023年全国需求最旺的地区之一。 2023年澳洲最受欢迎的郊区（网络图片） 在疫情大流行期间，由于人们发现自己只能待在家里，因此对空间的偏好急剧上升。PropTrack的高级经济学家莱恩（Paul Ryan）表示，拥有较大土地的地区仍然非常受欢迎。 当地经纪人洛迪（Joseph Lordi）表示，在Chandler地区，距离布里斯本以南13公里的地方，因房屋上市不多而受到寻房者的极大关注。 “家长们很高兴看到孩子在一块大面积的土地上奔跑……我认为这是澳大利亚人的梦想，父母希望给予孩子最好的生活，” Birkdale的Storia Estate Groups的负责人洛迪先生说。 “但Chandler的平均房产持有时间约为22年。很多买家都是花了大约两到三年的时间来寻找一个房屋。”洛迪先生说。 Cohen Handler公司昆州分部的董事琼丹（Jordan Navybox）表示，今年黄金海岸和阳光海岸的房屋的需求量很大，主要是因为房子的占地面积很大，但待售的房源不足，他一直在接待寻找房屋的人潮。
探索英国迷人小镇的集市日，是寻找节日美食和礼物的理想选择。虽然停车可能有些不便，但每个小镇独有的魅力定能令你难忘。以下是英国十大最佳市场小镇，让你的节日之旅更加精彩。 约克郡的Wetherby 每周四，The Shambles的石拱廊和市政厅周围热闹非凡，摆满了各式各样的摊位。每月的第二个和最后一个周日分别举办手工艺市场和农贸市场。在这里，你可以在Posh Cheese摊位找到当地最好的乳制品，或在市中心的独立商店如Appleton’s肉店品尝丰盛的牛排馅饼，Tarbett’s鱼贩和Pomfrets咖啡馆都提供新鲜烘焙的美味。 波伊斯的Hay-on-Wye 这个以书店闻名的小镇，在每周四的Memorial Square、乳酪和黄油市场以及钟楼周围都会设立各种摊位。在那里，别错过Jason The Socks摊位，那里有销售威尔士羊毛毯和舒适的徒步袜。Cheese Market的100%Hay出售有机水果蔬菜、鸡蛋和泡菜，Alex Gooch面包摊则提供各种面包、蛋糕和素食佳肴。 德比郡的Bakewell 作为峰区的首府，Bakewell的周一市场非常繁忙，有超过160个商贩在Market Street和Granby Road摆摊。这里不仅可以找到命名为布丁的甜点，还有许多其他商品。若错过了市场日，Old Original Bakewell Pudding Shop依然开放，那里还设有餐厅和庭院咖啡馆。这里的布丁源自19世纪，是以泡芙面皮为底，涂上果酱并填充含有蛋和杏仁糊的馅料。馅饼则是20世纪发展出来的一种变体。 牛津郡的Henley-on-Thames 每周四早上，哈特街自1269年以来就有一个繁荣的Charter Market。除了新鲜产品，这里还有适合河边野餐的巴拿马帽和地毯。家族经营的Machin肉店提供自制熏肉。每月第二个星期六和第四个星期四，还有农贸市场，出售当地特色产品。 萨福克郡的Bury St Edmunds 这个拥有数百年历史的市场自1198年由约翰国王授权。每周三和周六，Buttermarket和Cornhill上有多达80个摊位出售新鲜产品和植物。New-Bury Fruit Company以其水果和蔬菜著称，位于Moyse’s Hall博物馆附近。Hazel Nurseries在市场上销售植物和鲜花已有40多年历史。 格洛斯特郡的Stroud Farmers Market 这个位于科茨沃尔德心脏地带的市场，每周五和周六在St Laurence教堂附近的High Street步行街举办。Libbie Gardner的Hania Cheeses出售格洛斯特乳酪，还有Howlett’s的当地蜂蜜和Golden Sheep咖啡摊的现烘咖啡。每周六，Cornhill聚集了众多当地生产商。 坎布里亚的Keswick 在Keswick的步行街市场，你可以找到坎布里亚的特色香肠。周六（全年）和周四（2月至12月）的市场从Market Square延伸至Bank Street。Low Howgill制作的香肠和馅饼颇受欢迎，而Derwent Frames摊位则提供湖区纪念品画作。Derwentwater湖边宁静的小径，适合散步放松。 什罗普郡的Ludlow 这个市场几乎每天都有。Castle Street每周一、三、五、六挤满了摊位。此外，每月的第一和第三个星期日有古董和收藏品交易会，每月的第二和第四个星期四则有“Local to Ludlow”市场，出售的商品必须在镇周围30英里内生产。此外，卢德洛的城堡遗址和River Teme河畔的漫步都是不容错过的体验。 菲夫的St Andrews 这个高尔夫之都每月第一个星期六在Argyll街停车场举办圣安德鲁斯农贸市场。Iain RSpink的摊位出售Arbroath原味烟熏鱼，现场烟熏的黑线鳕鱼和鳟鱼颇受欢迎。此外，还有珀斯郡Cloverlea蜂场的蜂蜜和圣安德鲁斯酿酒公司的啤酒。 诺福克郡的Swaffham Swaffham是一个巨大的市场，但周围Buttercross圆形亭的大广场在周六早晨才真正活跃起来。摊位包括GR Bunning&Co鱼贩，Son of Christie的诺福克乳酪和Peggy’s Little Products的自制果酱。此外，拍卖会是这里的一大看点，从古董洗衣机到二手割草机，应有尽有。
12月12日，中共中央经济工作会议结束，中共总书记习近平发表讲话，特别提出化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险。中国经济不断下滑，各类危机不断爆发。 中共中央经济工作会议是中国的最高级别经济会议，由中共中央和国务院联合召开，自1994年以来每年召开一次，会议时间大多在12月举行，按照官方的论调，会议是为下一年的中国经济发展作出部署。会议一般由中共总书记主持，国务院总理会作出讲话，是外界观察中国经济政策的一个“窗口”。 据新华社发布新闻通稿，中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。中共总书记习近平出席会议并发表讲话。政治局常委李强、赵乐际、王沪宁、蔡奇、丁薛祥、李希出席会议。各中央部门、省市自治区的主要负责人参会。 报道称，习近平总结2023年经济工作，部署2024年经济工作。中国总理李强作总结讲话，对做好明年经济工作提出要求。 会议提出了目前中国经济的一些问题，包括有效需求不足、部份行业产能过剩、社会预期偏弱、风险隐患仍然较多，国内大循环存在堵点，外部环境的复杂性、严峻性、不确定性上升等。 会议著重提出，要持续有效防范化解重点领域风险。主要包括“统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。” 各类风险不断爆发 凸显经济面临困境 外媒分析认为，投资者正在密切关注北京当局明年政策的线索，因为在房地产危机加剧、地方政府债务担忧、全球经济增长放缓和地缘政治等因素影响下，中国经济在疫情后难以实现复苏。 尽管主要经济目标预计在中央经济工作会议上获得通过，但要到通常在明年3月份举行的“两会”上公开宣布。 据《华尔街日报》此前报道，在中国房地产业的萧条威胁中国经济复苏之际，习近平正在寻找可以指责的对像。 知情人士称，在对负债累累的中国恒大集团创办人许家印涉嫌违法犯罪进行调查之后，当局正在将调查范围扩大到为房地产开发商的高风险行为提供便利的银行业人士和金融机构。 据悉，习近平在会见高级官员时明确表示，他希望对房地产行业的整顿不留死角。房地产行业在高峰时期曾占到中国经济总量的四分之一。 知情人士称，习近平在会议上表示，他可以容忍经济增长因房地产下滑而放缓。但习近平补充说，反腐必须进行到底。
据九号台报道，澳大利亚统计局（ABS）近期发布的数据显示了每周的中位收入的变化。如果新年到了想换工作，以下的数据值得参考。 1）住宿和餐饮服务 截至2023年8月，住宿和餐饮服务行业的工作每周的中位收入为$650。这一年前同期的$600有所增加。 2） 零售服务业 目前零售工作者每周的中位薪水为$875。这比去年同期的$800有所增加。 3） 艺术和娱乐服务 在艺术和娱乐服务行业工作的专业人士在2023年8月每周的中位收入是$915。去年同期的工资是$1,000，有所下降。 4） 农业、林业和渔业 在农业、林业和渔业行业工作的人每周可以赚取$1,099。这比去年同期的$922有所增加。 5） 行政和文书服务 转向行政和文书服务行业的职业可能使你每周赚取$1,100。这比去年同期的$941有所增加。 6） 其他服务 其他服务包括各种个人服务、宗教、公民、专业和其他兴趣组织的服务。该行业还包括选定的维修和保养工作，以及家庭的私人雇工，该行业的平均收入约$1,104。 7） 医疗保健和社会援助 在医疗保健和社会援助部门有很多机会。该行业的工作可以获得的中位工资是每周$1,248。 8） 租赁、租借和房地产服务 目前在房地产行业工作的人每周工资大约是$1,250。 9）教育和培训 在教育和培训部门的工作，其工资比去年同期有所增加，中位数从$1,157提高到了$1,342。 10）贸易批发业 批发贸易行业可以为员工提供每周$1,346的中位数。 11）制造业 目前制造业的员工每周中位收入是$1,400。 12）运输、邮政和物流 运输、邮政和物流行业的工作目前需求很大。在圣诞节前，这个行业的工作者比以往更忙碌。 该行业的熟练人士每周可以赚取$1,400的中位收入。 13） 建筑 目前房屋建设加大力度，建筑行业的员工需求很大。该行业的专业人士每周可以赚取$1,473。 14） 信息媒体和电信 信息、媒体和电信行业的人也有很好的收入潜力。根据ABS的数据，目前每周的中位收入为$1,630。 15） 公共行政和安全 在公共行政和安全部门工作的专业人士，包括地方政府工作者，位列前五。中位每周收入为$1,650。 16） 专业、科学和技术服务 在专业、科学和技术服务行业工作的人每周中位收入为$1,726，比去年同期的$1,675有所增加。 17）金融和保险服务 目前在金融和保险服务行业工作的人每周的中位收入为$1,750，比去年同期的$1,686有所增加。 18）电力、燃气、水和废物处理服务 这个领域的工作很受欢迎，其收入也一直稳步上涨，该行业的每周中位收入为$1,900，比去年同期的$1,876有所增加。 19）采矿 采矿是收入榜单上最高的职业。 该行业的专业人士每周平均可以获取$2,403，但今年的收入2022年8月的$2,493有所下降。
中共建政以来最大银行贪污案终于迎来结局，中国银行开平支行前行长许国俊被控贪污、挪用公款合计超过人民币23亿元，13日被广东省江门市中级人民法院一审判处无期徒刑。并处没收个人全部财产；许国俊当庭表示服从判决，不上诉。 据通报，法院审理查明，1993年至2001年，许国俊利用担任中国银行开平支行办公室主任、副行长、行长等职务便利，伙同许超凡、馀振东等人，采用办理虚假贷款套取银行资金、占用公司正常还贷资金或直接转款等手段贪污公款，共计折合9亿馀元；挪用公款共计折合14亿馀元。 据上观新闻，这起案件是中共1949年建政以来最大的银行贪污案，许超凡、馀振东、许国俊为开平中行前后三任行长，在案发后，三人逃到香港，后转赴加拿大，最终到达美国。 中国有关部门其后展开追逃追赃。 馀振东、许超凡分别于2004年、2018年被遣返回国. 2021年，许国俊被从美国强制遣返回国。 2006年3月31日，江门中院以贪污和挪用公款两项罪名判处馀振东有期徒刑12年，并处没收个人财产100万元；追缴涉案款物及违法所得，退赔受害单位和上缴国库。 2021年10月13日，江门中院以贪污和挪用公款两项罪名判处许超凡有期徒刑13年，并处罚金200万元；对犯罪所得赃款予以追缴。 这起惊人贪污案13日迎来结局，许国俊被判处无期徒刑。 对于三人量刑的不同，该案审判长表示，从罪责上看，许超凡罪责最重，馀振东次之，许国俊再次。 但从情节上看，许超凡、馀振东是自愿接受遣返回国，构成自首，具有法定减轻处罚情节；许国俊被强制遣返回国，没有自首这一减轻处罚考量。
据广东省高级法院微信公众号通报，深圳市中级法院12月7日对中国红岭创投电子商务股份有限公司董事长周世平等人非法集资案一审公开宣判。周世平犯集资诈骗罪、非法吸收公众存款罪，被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。 周世平（图：网络） 此外，还有17名同案被告犯集资诈骗罪、非法吸收公众存款罪、职务侵占罪，分别被判处有期徒刑11年至2年6个月，并处罚金。 中国P2P网贷平台曾经盛极一时，最高峰超过5,000家。但2018年出现倒闭潮并爆发近万人包围中国银保监员会陈情后，当局才加强查缉。2020年11月，官方宣布P2P网贷平台家数已归零，但已造成无数投资人血本无归。 据通报， 2009年至2021年，周世平等人透过在红岭创投网上平台发行融资标的，累计向48万馀人非法吸收存款约1,090亿元。期间，周世平等人明知红岭创投资金缺口巨大，仍发布“消费理财”、“债权置换”、“红盈宝”等虚假借款标的非法集资，所募资金主要用于归还融资项目到期本息、维持公司营运等无法产生利润的成本支出。 据证券时报，红岭创投是深圳最早的P2P网贷公司之一，2009年创立，旗下的平台交易规模最高时逾4,500亿元、累计出借人超过274万，规模远超过其他平台，所以也有网贷平台“带头大哥”之称。 红岭创投虽依靠全额垫付模式，吸引了许多投资者，却也率先暴露出了大笔不良贷款，早在2015年就出现逾期爆雷风险。此后，红岭创投不断传出兑付的进展，然而，资产处置未能挽救危局，更没能按约兑付给投资者。 2021年7月，周世平被深圳市警方采取刑事强制措施。2021年11月24日，深圳福田警方发布通告，周世平等74人分别依涉嫌集资诈骗罪、非法吸收公众存款罪被逮捕。
尽管利率大幅上升，但住房购买力危机似乎没有缓解的迹象，目前澳大利亚各地新的房屋购买者正在承担比以往任何时候都更大的抵押贷款，还款额比疫情前高出65%，澳大利亚拥有房屋的梦想“已经成为富人的专属”。 据澳洲人报报道，澳洲财长Jim Chalmers本周表示，为为了解决澳洲家庭面临巨大财务压力问题，阿尔班尼斯政府将会在明年5月的预算之前，考虑新的生活成本措施。 财政部长表示，澳洲的经济和就业市场正在出现放缓的迹象， “在所有这些方面，尤其是在抗击通货膨胀的斗争中，我们取得了欢迎和令人鼓舞的进展，但我们不能乐观，还有很长的路要走。” 根据澳大利亚统计局新发布的数据，澳大利亚在10月份购买首套住房的人平均贷款额为509,300澳元，超过了今年1月创下的接近504,000澳元的峰值。 根据季节调整的数据显示，新购房者的平均贷款额比疫情前高出10万澳元。 根据澳洲储备银行的数据，贷款利率也大幅上升，目前为6%，而2019年10月为3.3%。 更大的贷款额和更高的贷款利率令还款负担大幅增加。 在疫情前，普通首次贷款人每月还贷1,990澳元。而现在，这个负担已经增加到每月3,281澳元。 随著外国学生和临时工在结束了疫情期间的边境关闭后纷纷回流，净移民创下历史新高，复苏的房地产市场使澳洲储备银行在控制高通货膨胀方面面临更为复杂的局面。 ABS的数据进一步证明了住房市场的升温，显示10月份总的新房屋贷款创近两年来最大涨幅，延续了自年初以来的坚实上升趋势。 在所有自住人士中，10月份新贷款的平均额增至610,300澳元，而前一个月为589,900澳元，仅低于2022年1月的最高水平1%。 根据ABS的数据，2019年10月份的平均新房贷款额为481,600澳元。 目前，新州的首次购房者在其同龄人中贷款平均最高，为606,500澳元，但仍低于2月的近638,000澳元的峰值。 维州的新购房者平均在10月份创下了513,100澳元的新纪录，紧随其后的是澳大利亚首都特区，为499,600澳元。 昆州的首次购房者的抵押贷款也达到历史新高，为466,100澳元，较疫情前的356,300澳元增长了30%。 瑞银首席经济学家George Tharenou表示，自今年2月低点以来，每月新房屋贷款增长了18%，目前处于自2022年8月以来的最高水平。
综合陆媒报导，成立于2015年的拼多多，凭借低价团购快速崛起，与阿里巴巴、京东并列中国电商平台三巨头。 拼多多发布的最新财报显示，今年第3季总营收人民币688.4亿元，比去年同期暴增93.9%；净利润170.271亿元，也大幅增长37%。 相形之下，阿里巴巴第3季营收仅增长9%，其美股股价今晨收盘又下跌1.02%，报76.74美元，市值下滑至1954.4亿美元。 拼多多总市值不仅远远超过京东集团的443.21亿美元，距离阿里巴巴美国市值也只差108亿美元。 据报导，拼多多市值直逼阿里巴巴，有员工在阿里内部网站留言，称“此刻难眠，也不敢想，拼多多市值与我们相比，差距仅80亿美金，著实吓一跳。那个看不起眼的‘砍一刀’，快成老大哥了。” 对此，马云罕见发文回应，请大家多提建设性意见和建议，特别是创新想法，“我坚信阿里会变，阿里会改。”马云强调：“AI（人工智慧）电商时代刚刚开始，对谁都是机会，也是挑战。” 马云祝贺pdd（拼多多）过去几年的决策，执行和努力，强调“谁都牛x过，但能为了明天后天牛而改革的人，并且愿意付出任何代价和牺牲的组织才令人尊重。回到我们的使命和愿景，阿里人，加油！”
受到房价上涨、利率上涨以及借贷限制收紧的影响，全国各地购房者平均支付的首付款都在不断升高。经济学家们认为，低收入潜在买家已经被挤出市场，只有那些收入较高或拥有更多净值的人正活跃于寻找房源。 悉尼的平均首付近16万 据《悉尼晨锋报》报道，平台PEXA的数据分析显示，上个季度，悉尼买家的首付中位值是15.8万澳元，距离2022年3月的高峰值也仅剩4,300澳元。 本周三（29日）公布的PEXA买家首付报告显示，部份富裕邮区的首付中位值已经攀升到了此前的4倍，包括Avalon Beach、Bronte和Woollahra。首付与房价的平均比例已经趋近于30%。 而在包括Mona Vale、Forestville和Glenhaven在内的房价承受力更高的地区，买家支付的平均首付比例也超过了30%。分析排除了现金交易，此前的PEXA数据显示，去年，新州买房交易中超过20%都是现金交易。 与此形成对比的是，房价承受力最高的一些郊区的首付平均比例较低，例如，Rooty Hill的首付比例为13.8%；Mount Druitt的首付比例为14.6%；St Marys为14.8%。他们的房价总计都不超过80万澳元。 就整个新州而言，平均首付比例随著房价的攀升而攀升，房价不到50万澳元的房子的首付比例为16.2%，而房价超过200万澳元的房子的首付比例为30.2%。 墨尔本的平均首付是9.4万 据时代报报道，在线房地产结算服务机构PEXA周三（29日）发布的《买家首付报告》显示，2023财年，墨尔本买家平均支付9.4万澳元的首付，这比2020年9月支付的首付款高出近40%。 专家表示，尽管墨尔本的房价低于2021年达到的峰值，但由于市场上不缺乏富有买家，首付金额仍在不断升高。最高首付大多出现在内城郊区。 在维州范围内，首付与价值比最高的是Bannockburn，买家支付28.5%的首付，或170,186澳元，尽管购买的是更便宜的房产。 Beaumaris的首付为37.4万澳元，而Toorak买家的首付金额为356,086澳元，不过Toorak的一些高端买家不需要抵押贷款。 最便宜的首付位于维州乡镇地区和墨尔本远郊。 在Mildura附近的Merbein，购房者只需支付25,618澳元的首付。而在Shepparton附近的Mooroopna，首付也只要29,364澳元。 买房者正在走向啃老 目前就总体来说，借贷者收紧了信贷标准，也随著利率的上涨而增加了首付要求。9月份季度，新州首付中位值达到了创纪录的134,674澳元。对一个收入达到平均水平的家庭来说，他们需要超过7年时间才能攒下这些首付。 西太银行资深经济学家Matthew Hassan表示：“现实一点说，买家需要从其他地方筹措资金，无论是此前资产的出售或者家庭的支持，又或者是政府的帮助。情况可能还会更加糟糕。首付中位值已经增加了，而且是大幅增加，所以即使买家一直攒钱，买房的梦想也只是越来越远。” Equilibria Finance运营总监Anthony Landhal表示，他的首置业者客户开始越来越多地转向父母的积蓄。“父母会做出更多贡献。”他说。
