四川宜賓高縣發生4.8級地震 多地民眾半夜被晃醒
2026 年 8 月 3 日
7月27日，美國共和黨總統候選人川普在明尼蘇達州聖克勞德的競選造勢活動上向支持者承諾，若他再度當選美國總統，將取消中國的最惠國待遇。 川普說：「為了保護明尼蘇達的工人們，我會取消中國的最惠國貿易待遇」，北京當局以中國是『發展中國家』為由，在許多與美國的協議都附加了條款，從而取得更優惠的貿易條件，」「這將被廢除，我會將它廢除。」他說說。 川普還重申，將通過《川普對等貿易法案》。他指出：「這意味著，如果中國或任何其他國家，讓我們支付100%、200%或300%的關稅，我們也將讓他們支付100%、200%或300%的對等關稅，這只是以眼還眼，是時候這麼做了。」 川普在競選造勢活動上還稱，如果他重返白宮，將取消拜登政府的電動汽車政策。川普還強調，電動汽車可能有被「中國製造」擠佔市場的疑慮。 川普近日接受《彭博商業周刊》專訪時也暗示，他打算對中國部份進口商品徵收的新關稅稅率，可能高於外傳的60%的稅率。 美中兩國之間日益激烈的戰略競爭正擴展到各個領域，包括經貿關係。近來，要求取消美國2000年給予中國的永久性正常貿易關係（Permanent Normal Trade Relations，簡稱PNTR）地位的呼聲越來越大。 「永久性正常貿易關係」以前被稱為「最惠國」待遇。 根據世界貿易組織（WTO）的最惠國待遇條款，WTO成員在與其他成員貿易時應一視同仁，實施同樣的關稅減讓、特權、優惠或豁免。而某成員如果被取消最惠國待遇，意味著其向其它經濟體出口的商品將被徵收更高的關稅。 美國參議院2000年9月19日在時任美國總統的柯林頓的推動下投票給予中國永久性正常貿易關係地位，為中國在2001年加入世界貿易組織（WTO）鋪平了道路。 柯林頓政府曾希望通過最惠國待遇迫使中共政府在人權上做出讓步，但顯然，美國希望的那種進展並沒有實現。 前美國駐華大使、當時在美國國務院擔任亞太事務助理國務卿的溫斯頓．洛德（Winston Lord）回憶說，柯林頓政府並沒有真心推行這一政策，「柯林頓總統犯了個大錯，給自己的政策拆台」。
據官方統計，在上一個財政年中，澳洲有11,049 起企業倒閉，其中倒閉的建築公司超過四分之一，創下澳洲歷年最高紀錄，重組專家警告破產數量將繼續增加。 根據澳大利亞證券和投資委員會（ASIC）數據的分析，持續的通脹、高企的利率和澳大利亞稅務局追討稅款債務推動了2023-24年企業倒閉數量增加了 40%。 這是 ASIC 自 1999-2000 年以來記錄的年度破產數量最多的一年，超過了 2011-12 年全球金融危機尾聲時的 10,757 起。 澳洲金融網報道稱，作為經濟中運營的公司總數的一部份，倒閉率仍低於全球金融危機時期。 McGrathNicol合伙人兼澳大利亞重組破產與周轉協會副主席Kathy Sozou表示，建築行業在正式破產申請中領先，其數量幾乎是其次最受影響行業——住宿和餐飲服務業的兩倍。 Sozou女士表示，住宿和餐飲服務業繼續受到消費者信心疲弱的影響。「隨著生活成本問題變得更加嚴重，非必要支出的減少將會進一步加劇。」 Sozou女士表示說，澳大利亞稅務局追討債務也在加劇破產情況。 據統計，截至6月30日的12個月內，共有2,975家建築公司被任命了外部管理人或控制人。 倒閉的住宅建築商Porter Davis是最引人注目的受害者之一。 住宿和餐飲服務業有1,667起破產，其他一般服務業有1,039起，零售業有768起，專業、科學和技術服務業有656起，製造業有578起，醫療保健業有281起。 陷入財務困境的公司包括廉價航空公司Bonza、Booktopia、吸塵器零售商Godfreys、運輸集團Scott’s Refrigerated Logistics、快速本地配送服務MilkRun、美容護膚集團BWX和手工啤酒公司Tribe Brewing。 Ashurst重組和破產合伙人Michael Sloan表示，「中小企業正面臨一個更加強硬的稅務局，房地產融資機構正在看到越來越多的困境開發項目。醫療保健行業正面臨其自身的經濟困境。」 澳大利亞稅務局（ATO）有超過150億澳元的未收稅款，這不包括那些已進入破產或清算程序以及那些對稅款有異議的納稅人。 最大的單一群體是約42,127家小企業，共欠款約110億澳元。 Clayton Utz重組和破產合伙人Jennifer Ball表示，ATO在追討企業債務方面採取了積極態度。 Ball說：「除非通脹得到控制且利率下降，隨著經濟增長也開始停滯，可以肯定地說，今年的破產數量將繼續增加，更多的小企業將在今年年底和2025年期間倒閉。」 Ball表示，「許多公司仍然被固定價格合同所困，最終因現金流短缺而陷入破產。」
出讓掉自己一手打拚的家居帝國，並沒有讓車建新（曾用名車建興）擺脫困境。上個月，他所實控的紅星控股（全稱紅星美凱龍集團有限公司）因無力償債，已向法院申請破產重整。 白手起家創立帝國 傳聞中，車建新出生於江蘇常州市的一個農家，最早是一名小木匠，靠著借來的600塊錢啟動創業，創辦了國內首批家居專賣商城，最終打造出一個家居連鎖帝國。 鼎盛時，紅星美凱龍開出了300多個家居Mall，超過王健林的萬達。尤其是紅星美凱龍2018年在A股上市之時，作為「中國傢具零售A+H第一股」，其在資本市場一時風頭無兩，兩股總市值最高超過千億元。車建新的身家也水漲船高，2020年一度高達430億元，成為江蘇常州首富和行業首富。 短短四年，一方首富又因何深陷債務困局呢？又是熟悉的配方和熟悉的套路：槓桿經營+入局房地產。 與外界印象中車建新做的是家居零售生意不同，他實際上更像一個商業地產商。他旗下有三個平台：紅星控股、紅星美凱龍和紅星企發（全稱重慶紅星美凱龍企業發展有限公司，擁有紅星地產和紅星置業兩個地產平台）。 紅星美凱龍作為核心業務，負責家居賣場運營。但它並非簡單的家居渠道商或者零售商，而是一個地產運營商+平台服務商。公司只負責做商場管理，不做具體經營，為入駐的品牌商提供「統一的營銷、統一的售後服務、統一培訓」等服務，從而收取租賃和管理費用。 換句話說，車建新做的是收租或者房東的生意，具有典型的商業地產特徵，只不過專註於家居建材領域，進行特色連鎖經營而已。 紅星美凱龍快速發展時期，正是商業物業費暴漲的時期，這種先行一步，讓車建新迅速將紅星美凱龍複製到各大城市，且吃盡了最初的地產紅利。然而拿地、招商收租、運營、物業資產化、抵押、再買地，看上去是一個閉環，實際上每一個環都很重，對資金鏈的要求有多高可想而知。 地產規模達到頂峰 車建新對房地產的執念遠不止於此。早在2007年，他便提出「複合地產」模式，即以家居賣場立項拿地，再進行開發住宅項目，這些都曾被外界解讀為公司快速尋求現金流的方式。兩年後，他成立紅星企發。不同於紅星美凱龍主要以自持物業、自建賣場為主，順帶「圈地」搞搞房地產；紅星企發利用紅星美凱龍的影響力，在傢具城周邊獲取商業住宅項目，進行商業地產住宅的開發、運作及銷售。 2017年，國內地產行業一片向好，車建新嘆息自己走了二十年專業化的冤枉路，才登上地產行業的晚班車。次年，他喊出千億目標，開啟大舉拿地的模式。2019年，車建新又創辦房地產中介經紀平台美凱龍愛家，試圖比肩鏈家。 在地產行業的黃金十年里，車建新的這一套很奏效。孰料，房地產行業遇冷很快就來了，雄心勃勃的車建新卻並未意識到其中的危機。 2020年，車建新依舊耗費47億重金，接手了孫宏斌拋售的金科股份。這一年，他全年拿地金額168億元，旗下的紅星地產規模達到頂峰，全年銷售額達654億元。紅星控股大幅擴表，2020年底總資產達2678.62億元，接近美凱龍的兩倍。 疫情令首富跌入深淵 繁榮的背面，是債務的不斷膨脹。2020年底，紅星控股債務總額超過1,960億元。之後，房地產大周期下行疊加疫情影響，紅星系的家居、地產板塊業績雙雙倒退。 車建新終於意識到危機，開始甩賣旗下的資產，以圖自救。2021年，紅星控股將旗下7家物流子公司以23.12億元出售給遠洋資本，以40億元出售了紅星地產70%的股權，以6.96億元的價格將美凱龍物業80%股權轉讓給了旭輝永升。 去年6月，為擺脫困境，車建新賣掉紅星控股所持紅星美凱龍29.95%股份，換來62.86億元資金，從此失去自己打拚多年的上市公司實控人位置。 但紅星控股最終還是沒熬過去。2024年以來，紅星控股被執行總金額接近20億元。公司多次遭遇股權凍結。車建新和陳淑紅所持公司股份均已被司法凍結。 一方首富債台高築，近幾年也算不上新聞，車建新的敗局仍讓人唏噓感概。他本是寒門貴子的典型，憑藉著個人努力，完美踩中了時代上升的節點，由農家小木匠一刀一槍打拚為行業霸主。他最初的品牌型商業地產模式，曾是商業創新的典型，2014年被哈佛商學院選為商業案例。 然而，這樣過於激進、一味追求規模擴張的首富，又何止車建新一個呢？他們的命運終局，最終又會有多大的區別呢？
一項特別調查顯示，澳洲最基本的食品雜貨價格大幅上漲，一籃最基本的食品雜貨價格自去年以來已上漲14%，對預算緊張的家庭造成了進一步的衝擊。 據《每日電訊報》調查發現，對於每周在超市結帳花費約300澳元的家庭來說，這樣的增幅每年會增加約1,000澳元的食品雜貨開支——在住房、保險和汽油成本飆升的情況下，這筆錢變得更加難以負擔。 為了減少填滿冰箱、食品櫃和洗衣間的財務壓力，專家表示，許多消費者必須徹底改變他們購買食品雜貨的態度。 「我們大多數人把去超市當成一件苦差事，而不是一項愉快的活動，所以我們會形成一些習慣，就是儘快完成購物，」Choice雜誌的編輯總監馬克·塞雷爾斯（Mark Serrels）說，「不幸的是，這意味著你可能會匆匆忙忙地完成購物，因此花費超過必要的金額。」 塞雷爾斯先生說，通過使用貨架上的單價信息，可以選擇性價比最高的商品。 「我們在最近一次比較散裝和包裝產品（如水果和蔬菜）的調查中發現，選擇最便宜的形式可以每年節省多達1,900澳元的開支，」他說。 據信息顯示，與2021年相比，包含各個貨架上的商品在內的一籃基本食品價格上漲了30%到35%，具體取決於超市。 在這段時間內，麵包、穀物、雞蛋、巧克力、薯片和罐裝番茄的價格漲幅較大。 最近，橄欖油的價格上漲最為顯著。由於歐洲和澳大利亞的供應短缺，自去年以來橄欖油價格已上漲50%到78%。超市連鎖店承認成本飆升正在造成影響。 Aldi的一位女發言人說：「雖然我們承認一些食品雜貨價格有所上漲，但我們希望強調我們對顧客的承諾，即我們將保持價格領先地位。」 Woolworths的一位女發言人說：「在我們努力應對持續的全經濟通脹時，我們仍然專註於在可能的地方提供更低的價格，並通過每周數千項特價幫助顧客不要超出預算太多。」 Coles的一位女發言人說：「超市價格上漲的一個主要原因是供應商提出的成本價格上漲要求。我們繼續通過每日值得信賴的價格、每周特價、Flybuys計劃和我們越來越受歡迎的自有品牌產品來控制價格。」 許多購物者已經將部份或全部超市支出轉向自有品牌，以控制成本。 Choice的塞雷爾斯先生鼓勵那些以前沒有考慮過自有品牌的人現在開始考慮。 「我們經常發現自有品牌產品的表現優於更昂貴的國家品牌產品，」塞雷爾斯說。「雖然一個超市系列中的某些產品可能表現良好，但另一個產品可能表現糟糕，因此你需要注意具體的結果。」
據ABC報道，Ceyhun 和 Danielle Guengoer 剛剛在墨爾本購買了他們的第一套房子。這房子以前是出租的。 對於 Guengoer 先生來說，這次經歷有 60% 是興奮，40% 是對擁有大額貸款的恐懼。 Guengoer很自豪地表示，他很想要與房主握手並說：「非常感謝你把房子賣給我，我會好好愛護它。」 但同時Guengoer又表示說：「也會有一些非常消極的想法，比如『如果我失業了怎麼辦？如果發生這個或那個怎麼辦？」 據租賃押金數據（市場中租賃數量的代表）顯示，在維州、西澳和昆州，更多的出租房可能正回到自住業主手中。 三個州的出租房數量都在下降，在維州，今年前三個月租賃押金減少了超過10,400筆，而在一年內減少了15,600筆。 在昆州，截至2024年3月的兩年間，租賃押金數量減少了超過14,000筆，而西澳自2021年1月以來減少了超過20,000筆。 也就是說，租房的人正在減少，他們已經走進了買自住房的行列。 澳大利亞房地產投資專業人士協會（PIPA）2023年度投資者情緒調查大體上支持這些發現。 在過去一年中出售房產的受訪者中，40% 在昆州出售，31% 在維州出售。然而，只有 9% 在西澳出售。 租賃押金的減少與澳大利亞統計局（ABS）的財務數據顯示的情況大相徑庭，後者顯示投資者需求依然強勁，特別是在西澳和昆州。 CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，對比去年和前一年的投資者貸款數據顯示，雖然維州的投資者貸款下降了近 7%，但昆州上升了約 5%，西澳更是上升了近 30%。 在過去幾年中，新州的租賃押金數量保持穩定，有20% 的投資者在新州出售房產， 根據PIPA調查，投資者出售房產的主要原因包括政府增加或威脅增加稅收、租賃法規的變更以及利率上升。 維州政府還在就提高最低租賃標準進行磋商，這些標準可能從10月30日起對房東提出新要求。 在大多數地區房價上漲的同時，維州的房價卻在下降。 一位投資者表示，他在過去四年里賣掉了他在維州的全部五處投資房產。他說，在高利率的情況下，租金回報太低，無法彌補管理和維護的成本，而兩年的土地稅增加已經足以讓他決定出售。 而這些對投資者不利的環境可能以另一種方式幫助了首次購房者，比如像Guengoer夫婦。 澳大利亞房地產投資者委員會主席Ben Kingsley警告說，如果太多房東出售房產，可能會導致租房選擇減少和租金上漲。
中國官方多次出手拯救房地產市場，但未能完全恢復市民買房意願。官方找自媒體來背鍋。 據新京報報導，北京市網信辦聯合市住建委5日上午召開「房地產領域自媒體大V行業指導會」，16家房地產領域自媒體大V（網紅）參加。 報導指出，相關部門負責人在會上分析近期一些典型案例、講解宏觀政策、法律法規，提醒自媒體大V「準確把握政策、規範訊息發布、打造優質內容，客觀理性發聲」。 會議指出，有些自媒體片面解讀政策，為吸引流量多次發布所謂分析文章，以點代面、以偏概全放大房地產市場極個別現象，「渲染悲觀情緒、持續販賣焦慮」。 有些自媒體是「標題黨博眼球」，使用「樓市卷瘋了」、「崩了」等誇大性標題，「煽動用戶情緒、擾亂傳播秩序、嚴重誤導公眾」。 有些自媒體傳播不實訊息，冒充專業人士發布所謂內部消息，違規吸引粉絲獲利，造成不良社會影響。 報導表示，下一步北京市網信辦將持續聚焦群眾反映的自媒體亂象，會與相關行業主管部門分領域、分批次舉行座談指導，「營造清朗網路空間」。 中國官方以往都有監察房地產領域自媒體發布的訊息。據新安晚報今年4月報導，安徽省阜陽市有8家涉房產領域自媒體被集體約談。 阜陽市房管局、市網信辦、市公安局等通報了房產領域自媒體的亂象，包括有自媒體直播時使用誇張的標題，如「2024阜陽哪裡的房子不能買」、「曝光阜陽開發商的黑幕」等；另有自媒體發布未經核實的訊息，如某項目馬上要爛尾；有些自媒體歪曲解讀國家、地方政府的文件政策和國家法律法規。 有網民表示，房屋推銷商的宣傳帶著很強烈的誘導與欺騙性，自媒體大V的介紹更真實，現在等於讓自媒體緊跟官媒，一起欺騙老百姓上當。
中國房市陷入低迷，天津一名屋主日前發表自家社區房價從人民幣160萬元跌到近39萬元的文章，近來登上熱搜話題。中國媒體走訪後證實這一現狀，並形容這種跌幅是比腰斬還嚴重的「膝蓋斬」，投資客早已逃離，留下煩惱的自住族。 綜合中國房地產報報導及公開訊息，這篇名為「我們小區房價跌到39萬元，歡迎大家來天津武清和我做鄰居」的文章，最近在中國網路瘋傳，光是閱讀量就已超過10萬次。而這一消息本身更登上中國門戶網站百度熱搜前3名。 這篇文章指出，屬天津市郊區的武清區「首創新北京半島」社區，面積83平方公尺的兩房型住宅，在2016至2017年的高峰時期，每戶總價超過人民幣160萬元。如今同一戶型，總成交價已經跌到了不到39萬元，還不到原價的1/4。 文章作者更表示，投資環京房地產的時機早已過去，如今降價了也很難賣，只能先便宜租出去。自住倒是很適合，基本上已經「降到底了」。 根據報導，中國房地產報記者22日前往天津實地走訪「首創新北京半島」社區，從多名屋主、仲介、物業（社區管理）服務人員口中，證實了文章作者所敘述的情況。 當地一名仲介業者也表示，如今天津這一建案的價格「可以說是底部了」，自住很合適，但仍「不建議投資」。 這項報導提到，隨著房市政策、COVID-19疫情等因素影響，環北京建案此後陷入了「漫長的沉寂」。近8年過去，投資客早已逃離環京房市，留下來的自住型等「剛需人群」，卻有著不同的煩惱與期盼。 報導說，從「首創新北京半島」的名字可看出，這一社區鎖定的目標客群，以外地赴北京工作的「北漂族」為主。位置上，當地位處天津市武清區高村，緊鄰北京市通州區，開車上高速公路後3分鐘就可抵達通州區永樂店檢查站，是天津市離北京市最近的一個區域。 但報導直指，當地仍是典型的「環京睡城」。居民李先生表示，這一社區白天只有老人和小孩在，其他人都去上班了。且因為這幾年的疫情，先前建商承諾的一些商業配套措施也沒有完全成型，僅能保證日常的生活，幾乎沒有任何娛樂設施可言。 報導提到，不只是「首創新北京半島」，事實上整個環北京房市近幾年都進入了「冰凍期」，房價如有「膝蓋斬」。2021年就發生有河北省三河市「首爾甜城林蔭大道」社區的屋主公開宣告，自己因為還款壓力太大，「房子想免費送給大家，只需要你把尾款幫我還了就行」。
6月26日的官方數據顯示，截至 5 月的一年中，澳洲通貨膨脹率為 4%，而前一個月為3.6% 。由於政府能源補貼的結束導致能源費用上漲，汽油價格飆升，租金繼續快速上漲。 通貨膨脹率連續3個月呈上升趨勢，遠高於去年 12 月的 3.4%，瑞銀和德意志銀行分析師與 Judo 銀行首席經濟學家Warren Hogan一致預測，最快8月可能進行第 14 次加息。 儘管人們擔心生活成本壓力越來越難以緩解，但阿爾巴尼斯在6月17日上午議會演講中大肆宣揚政府經濟管理紀錄，並吹噓自工黨上台以來「通貨膨脹率一直在下降」。 阿爾巴尼斯談到從7月1日開始的生活成本措施——包括從7月起向每個家庭提供 300 澳元能源賬單補貼、大幅增加租金援助及將第三階段減稅擴大到所有工人。他稱，這些措施「目的是減輕人們的壓力，而不會給通貨膨脹帶來壓力」。 獨立經濟學家Chris Richardson批評聯邦政府和州政府在最近的預算中以生活成本救濟為幌子而注入數十億澳元的額外資金，稱這最終可能會使陷入困境的家庭生活變得更艱難，因通貨膨脹率會持續走高。 經濟學家們認為，隨著通脹越來越難以控制，貨幣政策「失誤」的風險越來越大，最終將導致經濟衰退，而央行將被迫加息以重新獲得控制權。 Betashares 首席經濟學家 David Bassanese 將最新的消費者價格報告描述為「令人震驚」，稱其「給儲備銀行在 8 月份加息帶來了巨大壓力」，儘管「這仍未塵埃落定」。
澳大利亞住房市場被宣布為英語國家中難負擔的，三個首府城市被列入全球十大房價最難負擔的城市之列。 在一年一度的Demographia報告中，悉尼被評為全球第二大最難負擔的城市，這是港口城市在16年中第15次躋身全球前三名。 Demographia通過衡量全球城市的房價與收入的比率來生成這些排名。 根據Demographia新發布的《國際住房負擔能力報告》，悉尼的房價是平均收入的13.8倍，被認為是「難以負擔的」。只有香港的房價收入比比悉尼更糟。 墨爾本被評為全球第七大難以負擔的市場，阿德萊德排在第九位。與悉尼一樣，這兩個城市也被標籤為「難以負擔」。 布里斯本與大倫敦和邁阿密並列第13位。 整個澳大利亞的房價平均是典型收入的9.7倍，高於美國、英國、加拿大、愛爾蘭和紐西蘭。 Demographia指出，近年來澳大利亞的住房負擔能力顯著惡化，房價收入比在2019年為6.9。根據PropTrack的數據，自2020年以來，澳大利亞的房價上漲了約40%。 報告指出，自2000年代初或更早以來，澳大利亞的五個主要房地產市場一直處於嚴重難以負擔的狀態。 澳大利亞也是房價也是最高與最低之間差距最大的國家之一，這表明收入不平等現象日益嚴重。 報告指出，許多國家在嚴重難以負擔的住房與凈國內遷移之間有強烈的關聯。 同時，澳大利亞統計局（ABS）數據顯示，2023年歷年的凈海外遷移達到歷史最高水平，為547,200人，超過了2022年創下的433,100人的紀錄。 Demographia報告補充說，住房負擔能力的惡化正在侵蝕中產階級。 「在高收入國家，幾十年來中產階級的一個標誌是能夠廣泛擁有住房——房價通常與家庭收入同步上升，」報告中提到。 「直到1990年代，紐西蘭、加拿大、美國、澳大利亞、英國和愛爾蘭的大多數住房市場中的房價都不超過家庭收入的三倍。」 「然而，這一聯繫在許多市場中已被打破，房價遠遠超過了家庭收入（以房價收入比或『中位數倍數』衡量）。土地價格現在變得更加昂貴，在舊金山、悉尼、溫哥華、檀香山和奧克蘭等市場，房價相對於家庭收入已經增漲了三倍。」 房價最難負擔的城市 香港 悉尼 溫哥華，加拿大 聖何塞，美國 洛杉磯，美國 檀香山，美國 墨爾本 舊金山，美國 阿德萊德 聖地亞哥，美國 多倫多，加拿大 奧克蘭，紐西蘭 大倫敦/邁阿密/布里斯本
據《每日電訊報》報道，各大行一直預測澳洲央行將在今年11月採取行動開始降息，而現在ANZ推遲了對澳儲行下調官方利率的預期。 6月10日，ANZ澳洲經濟主管Adam Boyton表示，由於上半年的國民賬戶數據顯示家庭消費疲軟程度有所減輕，正促使銀行正式改變現金利率的觀點。 Adam Boyton預測澳儲行應該在明年2月首次降息。 西太銀行的最新預測是澳儲行將在9月降息25個基點，聯邦銀行和澳洲國民銀行預計央行要到11月才會降息。 ANZ預計明年2月降息後，4月將進一步降息，至明年年底預計現金利率可以降至3.6%。 從2022年5月至2023年11月期間，澳儲行已加息13次，將現金利率從0.1%提高至4.35%，並通過增加抵押貸款還款額給借款人帶來壓力。 根據RateCity.com.au的數據，平均50萬澳元的貸款每月月供增加了1,210澳元，100萬澳元的月供增加了2,420澳元。
