四川宜賓高縣發生4.8級地震 多地民眾半夜被晃醒
2026 年 8 月 3 日
7月27日，美国共和党总统候选人川普在明尼苏达州圣克劳德的竞选造势活动上向支持者承诺，若他再度当选美国总统，将取消中国的最惠国待遇。 川普说：“为了保护明尼苏达的工人们，我会取消中国的最惠国贸易待遇”，北京当局以中国是‘发展中国家’为由，在许多与美国的协议都附加了条款，从而取得更优惠的贸易条件，”“这将被废除，我会将它废除。”他说说。 川普还重申，将通过《川普对等贸易法案》。他指出：“这意味著，如果中国或任何其他国家，让我们支付100%、200%或300%的关税，我们也将让他们支付100%、200%或300%的对等关税，这只是以眼还眼，是时候这么做了。” 川普在竞选造势活动上还称，如果他重返白宫，将取消拜登政府的电动汽车政策。川普还强调，电动汽车可能有被“中国制造”挤占市场的疑虑。 川普近日接受《彭博商业周刊》专访时也暗示，他打算对中国部份进口商品征收的新关税税率，可能高于外传的60%的税率。 美中两国之间日益激烈的战略竞争正扩展到各个领域，包括经贸关系。近来，要求取消美国2000年给予中国的永久性正常贸易关系（Permanent Normal Trade Relations，简称PNTR）地位的呼声越来越大。 “永久性正常贸易关系”以前被称为“最惠国”待遇。 根据世界贸易组织（WTO）的最惠国待遇条款，WTO成员在与其他成员贸易时应一视同仁，实施同样的关税减让、特权、优惠或豁免。而某成员如果被取消最惠国待遇，意味著其向其它经济体出口的商品将被征收更高的关税。 美国参议院2000年9月19日在时任美国总统的克林顿的推动下投票给予中国永久性正常贸易关系地位，为中国在2001年加入世界贸易组织（WTO）铺平了道路。 克林顿政府曾希望通过最惠国待遇迫使中共政府在人权上做出让步，但显然，美国希望的那种进展并没有实现。 前美国驻华大使、当时在美国国务院担任亚太事务助理国务卿的温斯顿．洛德（Winston Lord）回忆说，克林顿政府并没有真心推行这一政策，“克林顿总统犯了个大错，给自己的政策拆台”。
据官方统计，在上一个财政年中，澳洲有11,049 起企业倒闭，其中倒闭的建筑公司超过四分之一，创下澳洲历年最高纪录，重组专家警告破产数量将继续增加。 根据澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）数据的分析，持续的通胀、高企的利率和澳大利亚税务局追讨税款债务推动了2023-24年企业倒闭数量增加了 40%。 这是 ASIC 自 1999-2000 年以来记录的年度破产数量最多的一年，超过了 2011-12 年全球金融危机尾声时的 10,757 起。 澳洲金融网报道称，作为经济中运营的公司总数的一部份，倒闭率仍低于全球金融危机时期。 McGrathNicol合伙人兼澳大利亚重组破产与周转协会副主席Kathy Sozou表示，建筑行业在正式破产申请中领先，其数量几乎是其次最受影响行业——住宿和餐饮服务业的两倍。 Sozou女士表示，住宿和餐饮服务业继续受到消费者信心疲弱的影响。“随著生活成本问题变得更加严重，非必要支出的减少将会进一步加剧。” Sozou女士表示说，澳大利亚税务局追讨债务也在加剧破产情况。 据统计，截至6月30日的12个月内，共有2,975家建筑公司被任命了外部管理人或控制人。 倒闭的住宅建筑商Porter Davis是最引人注目的受害者之一。 住宿和餐饮服务业有1,667起破产，其他一般服务业有1,039起，零售业有768起，专业、科学和技术服务业有656起，制造业有578起，医疗保健业有281起。 陷入财务困境的公司包括廉价航空公司Bonza、Booktopia、吸尘器零售商Godfreys、运输集团Scott’s Refrigerated Logistics、快速本地配送服务MilkRun、美容护肤集团BWX和手工啤酒公司Tribe Brewing。 Ashurst重组和破产合伙人Michael Sloan表示，“中小企业正面临一个更加强硬的税务局，房地产融资机构正在看到越来越多的困境开发项目。医疗保健行业正面临其自身的经济困境。” 澳大利亚税务局（ATO）有超过150亿澳元的未收税款，这不包括那些已进入破产或清算程序以及那些对税款有异议的纳税人。 最大的单一群体是约42,127家小企业，共欠款约110亿澳元。 Clayton Utz重组和破产合伙人Jennifer Ball表示，ATO在追讨企业债务方面采取了积极态度。 Ball说：“除非通胀得到控制且利率下降，随著经济增长也开始停滞，可以肯定地说，今年的破产数量将继续增加，更多的小企业将在今年年底和2025年期间倒闭。” Ball表示，“许多公司仍然被固定价格合同所困，最终因现金流短缺而陷入破产。”
出让掉自己一手打拼的家居帝国，并没有让车建新（曾用名车建兴）摆脱困境。上个月，他所实控的红星控股（全称红星美凯龙集团有限公司）因无力偿债，已向法院申请破产重整。 白手起家创立帝国 传闻中，车建新出生于江苏常州市的一个农家，最早是一名小木匠，靠著借来的600块钱启动创业，创办了国内首批家居专卖商城，最终打造出一个家居连锁帝国。 鼎盛时，红星美凯龙开出了300多个家居Mall，超过王健林的万达。尤其是红星美凯龙2018年在A股上市之时，作为“中国家具零售A+H第一股”，其在资本市场一时风头无两，两股总市值最高超过千亿元。车建新的身家也水涨船高，2020年一度高达430亿元，成为江苏常州首富和行业首富。 短短四年，一方首富又因何深陷债务困局呢？又是熟悉的配方和熟悉的套路：杠杆经营+入局房地产。 与外界印象中车建新做的是家居零售生意不同，他实际上更像一个商业地产商。他旗下有三个平台：红星控股、红星美凯龙和红星企发（全称重庆红星美凯龙企业发展有限公司，拥有红星地产和红星置业两个地产平台）。 红星美凯龙作为核心业务，负责家居卖场运营。但它并非简单的家居渠道商或者零售商，而是一个地产运营商+平台服务商。公司只负责做商场管理，不做具体经营，为入驻的品牌商提供“统一的营销、统一的售后服务、统一培训”等服务，从而收取租赁和管理费用。 换句话说，车建新做的是收租或者房东的生意，具有典型的商业地产特征，只不过专注于家居建材领域，进行特色连锁经营而已。 红星美凯龙快速发展时期，正是商业物业费暴涨的时期，这种先行一步，让车建新迅速将红星美凯龙复制到各大城市，且吃尽了最初的地产红利。然而拿地、招商收租、运营、物业资产化、抵押、再买地，看上去是一个闭环，实际上每一个环都很重，对资金链的要求有多高可想而知。 地产规模达到顶峰 车建新对房地产的执念远不止于此。早在2007年，他便提出“复合地产”模式，即以家居卖场立项拿地，再进行开发住宅项目，这些都曾被外界解读为公司快速寻求现金流的方式。两年后，他成立红星企发。不同于红星美凯龙主要以自持物业、自建卖场为主，顺带“圈地”搞搞房地产；红星企发利用红星美凯龙的影响力，在家具城周边获取商业住宅项目，进行商业地产住宅的开发、运作及销售。 2017年，国内地产行业一片向好，车建新叹息自己走了二十年专业化的冤枉路，才登上地产行业的晚班车。次年，他喊出千亿目标，开启大举拿地的模式。2019年，车建新又创办房地产中介经纪平台美凯龙爱家，试图比肩链家。 在地产行业的黄金十年里，车建新的这一套很奏效。孰料，房地产行业遇冷很快就来了，雄心勃勃的车建新却并未意识到其中的危机。 2020年，车建新依旧耗费47亿重金，接手了孙宏斌抛售的金科股份。这一年，他全年拿地金额168亿元，旗下的红星地产规模达到顶峰，全年销售额达654亿元。红星控股大幅扩表，2020年底总资产达2678.62亿元，接近美凯龙的两倍。 疫情令首富跌入深渊 繁荣的背面，是债务的不断膨胀。2020年底，红星控股债务总额超过1,960亿元。之后，房地产大周期下行叠加疫情影响，红星系的家居、地产板块业绩双双倒退。 车建新终于意识到危机，开始甩卖旗下的资产，以图自救。2021年，红星控股将旗下7家物流子公司以23.12亿元出售给远洋资本，以40亿元出售了红星地产70%的股权，以6.96亿元的价格将美凯龙物业80%股权转让给了旭辉永升。 去年6月，为摆脱困境，车建新卖掉红星控股所持红星美凯龙29.95%股份，换来62.86亿元资金，从此失去自己打拼多年的上市公司实控人位置。 但红星控股最终还是没熬过去。2024年以来，红星控股被执行总金额接近20亿元。公司多次遭遇股权冻结。车建新和陈淑红所持公司股份均已被司法冻结。 一方首富债台高筑，近几年也算不上新闻，车建新的败局仍让人唏嘘感概。他本是寒门贵子的典型，凭借著个人努力，完美踩中了时代上升的节点，由农家小木匠一刀一枪打拼为行业霸主。他最初的品牌型商业地产模式，曾是商业创新的典型，2014年被哈佛商学院选为商业案例。 然而，这样过于激进、一味追求规模扩张的首富，又何止车建新一个呢？他们的命运终局，最终又会有多大的区别呢？
一项特别调查显示，澳洲最基本的食品杂货价格大幅上涨，一篮最基本的食品杂货价格自去年以来已上涨14%，对预算紧张的家庭造成了进一步的冲击。 据《每日电讯报》调查发现，对于每周在超市结帐花费约300澳元的家庭来说，这样的增幅每年会增加约1,000澳元的食品杂货开支——在住房、保险和汽油成本飙升的情况下，这笔钱变得更加难以负担。 为了减少填满冰箱、食品柜和洗衣间的财务压力，专家表示，许多消费者必须彻底改变他们购买食品杂货的态度。 “我们大多数人把去超市当成一件苦差事，而不是一项愉快的活动，所以我们会形成一些习惯，就是尽快完成购物，”Choice杂志的编辑总监马克·塞雷尔斯（Mark Serrels）说，“不幸的是，这意味著你可能会匆匆忙忙地完成购物，因此花费超过必要的金额。” 塞雷尔斯先生说，通过使用货架上的单价信息，可以选择性价比最高的商品。 “我们在最近一次比较散装和包装产品（如水果和蔬菜）的调查中发现，选择最便宜的形式可以每年节省多达1,900澳元的开支，”他说。 据信息显示，与2021年相比，包含各个货架上的商品在内的一篮基本食品价格上涨了30%到35%，具体取决于超市。 在这段时间内，面包、谷物、鸡蛋、巧克力、薯片和罐装番茄的价格涨幅较大。 最近，橄榄油的价格上涨最为显著。由于欧洲和澳大利亚的供应短缺，自去年以来橄榄油价格已上涨50%到78%。超市连锁店承认成本飙升正在造成影响。 Aldi的一位女发言人说：“虽然我们承认一些食品杂货价格有所上涨，但我们希望强调我们对顾客的承诺，即我们将保持价格领先地位。” Woolworths的一位女发言人说：“在我们努力应对持续的全经济通胀时，我们仍然专注于在可能的地方提供更低的价格，并通过每周数千项特价帮助顾客不要超出预算太多。” Coles的一位女发言人说：“超市价格上涨的一个主要原因是供应商提出的成本价格上涨要求。我们继续通过每日值得信赖的价格、每周特价、Flybuys计划和我们越来越受欢迎的自有品牌产品来控制价格。” 许多购物者已经将部份或全部超市支出转向自有品牌，以控制成本。 Choice的塞雷尔斯先生鼓励那些以前没有考虑过自有品牌的人现在开始考虑。 “我们经常发现自有品牌产品的表现优于更昂贵的国家品牌产品，”塞雷尔斯说。“虽然一个超市系列中的某些产品可能表现良好，但另一个产品可能表现糟糕，因此你需要注意具体的结果。”
据ABC报道，Ceyhun 和 Danielle Guengoer 刚刚在墨尔本购买了他们的第一套房子。这房子以前是出租的。 对于 Guengoer 先生来说，这次经历有 60% 是兴奋，40% 是对拥有大额贷款的恐惧。 Guengoer很自豪地表示，他很想要与房主握手并说：“非常感谢你把房子卖给我，我会好好爱护它。” 但同时Guengoer又表示说：“也会有一些非常消极的想法，比如‘如果我失业了怎么办？如果发生这个或那个怎么办？” 据租赁押金数据（市场中租赁数量的代表）显示，在维州、西澳和昆州，更多的出租房可能正回到自住业主手中。 三个州的出租房数量都在下降，在维州，今年前三个月租赁押金减少了超过10,400笔，而在一年内减少了15,600笔。 在昆州，截至2024年3月的两年间，租赁押金数量减少了超过14,000笔，而西澳自2021年1月以来减少了超过20,000笔。 也就是说，租房的人正在减少，他们已经走进了买自住房的行列。 澳大利亚房地产投资专业人士协会（PIPA）2023年度投资者情绪调查大体上支持这些发现。 在过去一年中出售房产的受访者中，40% 在昆州出售，31% 在维州出售。然而，只有 9% 在西澳出售。 租赁押金的减少与澳大利亚统计局（ABS）的财务数据显示的情况大相径庭，后者显示投资者需求依然强劲，特别是在西澳和昆州。 CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，对比去年和前一年的投资者贷款数据显示，虽然维州的投资者贷款下降了近 7%，但昆州上升了约 5%，西澳更是上升了近 30%。 在过去几年中，新州的租赁押金数量保持稳定，有20% 的投资者在新州出售房产， 根据PIPA调查，投资者出售房产的主要原因包括政府增加或威胁增加税收、租赁法规的变更以及利率上升。 维州政府还在就提高最低租赁标准进行磋商，这些标准可能从10月30日起对房东提出新要求。 在大多数地区房价上涨的同时，维州的房价却在下降。 一位投资者表示，他在过去四年里卖掉了他在维州的全部五处投资房产。他说，在高利率的情况下，租金回报太低，无法弥补管理和维护的成本，而两年的土地税增加已经足以让他决定出售。 而这些对投资者不利的环境可能以另一种方式帮助了首次购房者，比如像Guengoer夫妇。 澳大利亚房地产投资者委员会主席Ben Kingsley警告说，如果太多房东出售房产，可能会导致租房选择减少和租金上涨。
中国官方多次出手拯救房地产市场，但未能完全恢复市民买房意愿。官方找自媒体来背锅。 据新京报报导，北京市网信办联合市住建委5日上午召开“房地产领域自媒体大V行业指导会”，16家房地产领域自媒体大V（网红）参加。 报导指出，相关部门负责人在会上分析近期一些典型案例、讲解宏观政策、法律法规，提醒自媒体大V“准确把握政策、规范讯息发布、打造优质内容，客观理性发声”。 会议指出，有些自媒体片面解读政策，为吸引流量多次发布所谓分析文章，以点代面、以偏概全放大房地产市场极个别现象，“渲染悲观情绪、持续贩卖焦虑”。 有些自媒体是“标题党博眼球”，使用“楼市卷疯了”、“崩了”等夸大性标题，“煽动用户情绪、扰乱传播秩序、严重误导公众”。 有些自媒体传播不实讯息，冒充专业人士发布所谓内部消息，违规吸引粉丝获利，造成不良社会影响。 报导表示，下一步北京市网信办将持续聚焦群众反映的自媒体乱象，会与相关行业主管部门分领域、分批次举行座谈指导，“营造清朗网路空间”。 中国官方以往都有监察房地产领域自媒体发布的讯息。据新安晚报今年4月报导，安徽省阜阳市有8家涉房产领域自媒体被集体约谈。 阜阳市房管局、市网信办、市公安局等通报了房产领域自媒体的乱象，包括有自媒体直播时使用夸张的标题，如“2024阜阳哪里的房子不能买”、“曝光阜阳开发商的黑幕”等；另有自媒体发布未经核实的讯息，如某项目马上要烂尾；有些自媒体歪曲解读国家、地方政府的文件政策和国家法律法规。 有网民表示，房屋推销商的宣传带著很强烈的诱导与欺骗性，自媒体大V的介绍更真实，现在等于让自媒体紧跟官媒，一起欺骗老百姓上当。
中国房市陷入低迷，天津一名屋主日前发表自家社区房价从人民币160万元跌到近39万元的文章，近来登上热搜话题。中国媒体走访后证实这一现状，并形容这种跌幅是比腰斩还严重的“膝盖斩”，投资客早已逃离，留下烦恼的自住族。 综合中国房地产报报导及公开讯息，这篇名为“我们小区房价跌到39万元，欢迎大家来天津武清和我做邻居”的文章，最近在中国网路疯传，光是阅读量就已超过10万次。而这一消息本身更登上中国门户网站百度热搜前3名。 这篇文章指出，属天津市郊区的武清区“首创新北京半岛”社区，面积83平方公尺的两房型住宅，在2016至2017年的高峰时期，每户总价超过人民币160万元。如今同一户型，总成交价已经跌到了不到39万元，还不到原价的1/4。 文章作者更表示，投资环京房地产的时机早已过去，如今降价了也很难卖，只能先便宜租出去。自住倒是很适合，基本上已经“降到底了”。 根据报导，中国房地产报记者22日前往天津实地走访“首创新北京半岛”社区，从多名屋主、仲介、物业（社区管理）服务人员口中，证实了文章作者所叙述的情况。 当地一名仲介业者也表示，如今天津这一建案的价格“可以说是底部了”，自住很合适，但仍“不建议投资”。 这项报导提到，随著房市政策、COVID-19疫情等因素影响，环北京建案此后陷入了“漫长的沉寂”。近8年过去，投资客早已逃离环京房市，留下来的自住型等“刚需人群”，却有著不同的烦恼与期盼。 报导说，从“首创新北京半岛”的名字可看出，这一社区锁定的目标客群，以外地赴北京工作的“北漂族”为主。位置上，当地位处天津市武清区高村，紧邻北京市通州区，开车上高速公路后3分钟就可抵达通州区永乐店检查站，是天津市离北京市最近的一个区域。 但报导直指，当地仍是典型的“环京睡城”。居民李先生表示，这一社区白天只有老人和小孩在，其他人都去上班了。且因为这几年的疫情，先前建商承诺的一些商业配套措施也没有完全成型，仅能保证日常的生活，几乎没有任何娱乐设施可言。 报导提到，不只是“首创新北京半岛”，事实上整个环北京房市近几年都进入了“冰冻期”，房价如有“膝盖斩”。2021年就发生有河北省三河市“首尔甜城林荫大道”社区的屋主公开宣告，自己因为还款压力太大，“房子想免费送给大家，只需要你把尾款帮我还了就行”。
6月26日的官方数据显示，截至 5 月的一年中，澳洲通货膨胀率为 4%，而前一个月为3.6% 。由于政府能源补贴的结束导致能源费用上涨，汽油价格飙升，租金继续快速上涨。 通货膨胀率连续3个月呈上升趋势，远高于去年 12 月的 3.4%，瑞银和德意志银行分析师与 Judo 银行首席经济学家Warren Hogan一致预测，最快8月可能进行第 14 次加息。 尽管人们担心生活成本压力越来越难以缓解，但阿尔巴尼斯在6月17日上午议会演讲中大肆宣扬政府经济管理纪录，并吹嘘自工党上台以来“通货膨胀率一直在下降”。 阿尔巴尼斯谈到从7月1日开始的生活成本措施——包括从7月起向每个家庭提供 300 澳元能源账单补贴、大幅增加租金援助及将第三阶段减税扩大到所有工人。他称，这些措施“目的是减轻人们的压力，而不会给通货膨胀带来压力”。 独立经济学家Chris Richardson批评联邦政府和州政府在最近的预算中以生活成本救济为幌子而注入数十亿澳元的额外资金，称这最终可能会使陷入困境的家庭生活变得更艰难，因通货膨胀率会持续走高。 经济学家们认为，随著通胀越来越难以控制，货币政策“失误”的风险越来越大，最终将导致经济衰退，而央行将被迫加息以重新获得控制权。 Betashares 首席经济学家 David Bassanese 将最新的消费者价格报告描述为“令人震惊”，称其“给储备银行在 8 月份加息带来了巨大压力”，尽管“这仍未尘埃落定”。
澳大利亚住房市场被宣布为英语国家中难负担的，三个首府城市被列入全球十大房价最难负担的城市之列。 在一年一度的Demographia报告中，悉尼被评为全球第二大最难负担的城市，这是港口城市在16年中第15次跻身全球前三名。 Demographia通过衡量全球城市的房价与收入的比率来生成这些排名。 根据Demographia新发布的《国际住房负担能力报告》，悉尼的房价是平均收入的13.8倍，被认为是“难以负担的”。只有香港的房价收入比比悉尼更糟。 墨尔本被评为全球第七大难以负担的市场，阿德莱德排在第九位。与悉尼一样，这两个城市也被标签为“难以负担”。 布里斯本与大伦敦和迈阿密并列第13位。 整个澳大利亚的房价平均是典型收入的9.7倍，高于美国、英国、加拿大、爱尔兰和新西兰。 Demographia指出，近年来澳大利亚的住房负担能力显著恶化，房价收入比在2019年为6.9。根据PropTrack的数据，自2020年以来，澳大利亚的房价上涨了约40%。 报告指出，自2000年代初或更早以来，澳大利亚的五个主要房地产市场一直处于严重难以负担的状态。 澳大利亚也是房价也是最高与最低之间差距最大的国家之一，这表明收入不平等现象日益严重。 报告指出，许多国家在严重难以负担的住房与净国内迁移之间有强烈的关联。 同时，澳大利亚统计局（ABS）数据显示，2023年历年的净海外迁移达到历史最高水平，为547,200人，超过了2022年创下的433,100人的纪录。 Demographia报告补充说，住房负担能力的恶化正在侵蚀中产阶级。 “在高收入国家，几十年来中产阶级的一个标志是能够广泛拥有住房——房价通常与家庭收入同步上升，”报告中提到。 “直到1990年代，新西兰、加拿大、美国、澳大利亚、英国和爱尔兰的大多数住房市场中的房价都不超过家庭收入的三倍。” “然而，这一联系在许多市场中已被打破，房价远远超过了家庭收入（以房价收入比或‘中位数倍数’衡量）。土地价格现在变得更加昂贵，在旧金山、悉尼、温哥华、檀香山和奥克兰等市场，房价相对于家庭收入已经增涨了三倍。” 房价最难负担的城市 香港 悉尼 温哥华，加拿大 圣何塞，美国 洛杉矶，美国 檀香山，美国 墨尔本 旧金山，美国 阿德莱德 圣地亚哥，美国 多伦多，加拿大 奥克兰，新西兰 大伦敦/迈阿密/布里斯本
据《每日电讯报》报道，各大行一直预测澳洲央行将在今年11月采取行动开始降息，而现在ANZ推迟了对澳储行下调官方利率的预期。 6月10日，ANZ澳洲经济主管Adam Boyton表示，由于上半年的国民账户数据显示家庭消费疲软程度有所减轻，正促使银行正式改变现金利率的观点。 Adam Boyton预测澳储行应该在明年2月首次降息。 西太银行的最新预测是澳储行将在9月降息25个基点，联邦银行和澳洲国民银行预计央行要到11月才会降息。 ANZ预计明年2月降息后，4月将进一步降息，至明年年底预计现金利率可以降至3.6%。 从2022年5月至2023年11月期间，澳储行已加息13次，将现金利率从0.1%提高至4.35%，并通过增加抵押贷款还款额给借款人带来压力。 根据RateCity.com.au的数据，平均50万澳元的贷款每月月供增加了1,210澳元，100万澳元的月供增加了2,420澳元。
