法国全国性抗议演变为暴力冲突 百年市政厅遭焚毁
2026 年 10 月 18 日
2月25日，维州州长Jacinta Allan正式宣布，维州的联排别墅（Townhouse）和三层以下的低层公寓审批将大幅加速，只要符合新设定的标准，市政厅必须批准，邻居将无法再向VCAT（维州民事与行政仲裁庭）上诉。 这项名为“Townhouse and Low-rise Code”（联排别墅及低层住宅审批标准）的新规，预计将审批时间缩短60%，从目前平均145天审批 + 175天上诉的超长等待期，大幅缩减到更高效的流程。 此举是因为维州政府正推动更均衡的住房发展，以减少对外郊新区的依赖，控制城市无序扩张。 政府指出， 墨尔本部分地区的住宅建设速度明显落后，一些地区被点名批评，被指责新建住房不足。 州长和规划部长Sonya Kilkenny联合宣布了新规，并强调4月起正式生效。 新规还表示，如果项目符合标准，市政厅必须批准，且邻居无权上诉。 除此以外，维州政府还在修改《规划与环境法案》，并考虑进一步简化四至六层住宅审批流程。 业内人士表示流程的缩短包括新房的加速上市，可能会让房价更具有可负担性，维州房地产协会（Property Council）对政府的新规表示欢迎，但同时指出建筑行业面临高供应成本、劳动力短缺、审批拖延及高额税收，但分析称，如果没有配套的税务减免或行业支持，这些目标难以真正落地。
阿里巴巴集团CEO吴泳铭24日宣布，未来3年，阿里将投入超过人民币3800亿元建设云端运算和AI硬体基础设施，创下中国民企在此领域史上最大规模投资纪录。这是阿里巴巴创始人马云近期出现在习近平与民企座谈会上的大手笔，引起舆论的关注。 马云的现身加上AI投资，除了是阿里的新起点外，也暗示大陆民企未来的主流。 据新华社报导，这笔3800亿元用于建设云端运算和AI硬体基础设施的投资，总额超过阿里过去10年的投资总和。 吴泳铭表示：“AI爆发远超预期，国内科技产业方兴未艾，潜力巨大。阿里巴巴将不遗馀力加速云和AI硬件基础设施建设，助推全行业生态发展。” 吴泳铭说，3800亿元巨额资金继续投入，能极大提振相关产业信心，同时也表明，阿里相信未来、投资未来。 阿里巴巴集团CEO吴泳铭掌舵后，一直在推进战略向AI转型。2024年5月发布的股东信中，阿里巴巴集团主席蔡崇信和吴泳铭便阐述阿里巴巴面向“用户为先、AI驱动”的战略转型，旨在通过将AI融入在其生态系统中。 回顾阿里过去投资、业务上的动作，可以观察到确实都围绕著AI发展在行动。 在投资上，阿里巴巴正全面重构投资版图，集中力量加速AI部署。2023年9月起，阿里开始对既有业务进行战略优先级梳理，明确对核心业务保持长期专注和高强度投入，淡化非核心业务。包括减持快狗打车、B站、陌陌、网易云音乐等，转让上海丽人丽妆化妆品股份、出售银泰百货、大润发母公司高鑫零售等。 与此同时，将大量资金投注AI产业相关领域。天翼智库数据显示，以2023年为分水岭，AI领域此前在阿里投资领域金额占比为4%，其后该数值跃升至50%。目前阿里参与投资的大陆AI独角兽已包括智谱AI、零一万物、百川智能、MiniMax和月之暗面等，全面覆盖大陆国内“大模型五虎”。 在本季度财报会中，绝大多数话题都围绕AI和云端计算展开。吴泳铭当时表示：“阿里要抓住这个几十年一遇的行业机会，未来3年在AI和云上的投入将超过过去10年总和。” 马云虽号称引退幕后，但其对中国重要民企阿里来说具备代表性，他这次现身明确拉开阿里新时代序幕，在过去追逐网路、电商的丛林竞争不再，未来的新战场将是AI，谁能在AI当中快速布局，建立起护城墙，谁就能取得先机，而这也是给大陆所有民企的重要暗示。
近年来，税务诈骗手段层出不穷。作为您的专业财税顾问，支靖和会计事务所特此提醒广大客户务必保持警惕，确保自身财务安全。 澳大利亚税务局（ATO）近期发布警告，提醒公众警惕各种形式的税务欺诈行为，以免落入非法税务计画的陷阱。 常见税务骗局揭秘 1.虚假税务投资计画 有些诈骗分子会以投资计画的名义兜售税务优惠，承诺帮助投资者大幅减少税收甚至完全避税。近期流传的一种骗局是建议人们投资于某些号称符合“早期创新公司”（ESIC）资格的初创企业，并承诺投资者可以申请税收抵免。然而，ATO警告，这些公司可能并不符合ESIC资格，投资者可能不仅无法享受税收优惠，还会面临失去资金以及被追缴税款、利息和罚款的风险。 2.虚假非盈利基金会避税 另一种常见的骗局是建议人们设立所谓的“非盈利基金会”，并将收入转移到该基金会，以此逃避纳税。然而，ATO明确表示，这种方式并不合法，收入仍需依法纳税，参与者可能面临高额罚款。 支靖和会计事务所建议： •基金会不符合非盈利机构标准 真正的非盈利机构必须满足严格的监管要求，并将资金用于公益目的，而不是个人利益。如果基金会被ATO认定为仅用于避税，您可能需要补缴税款，并支付高额利息和罚款。 •税务审查风险增加 ATO近年来加大了对非法避税计画的审查力度，特别是针对小型企业和高净值个人。如果您参与了这类计画，可能会被税务局重点关注，甚至被要求提供详细的资金流向证明。 •额外的会计和法律成本 即使该基金会可以合法成立，维持其运作也需要符合一系列合规要求，包括年度财务审计、资金用途审查等。如果没有妥善管理，可能会面临更大的财务和法律风险。 3.冒充税务局诈骗 诈骗分子会冒充ATO，通过电话、简讯或电子邮件联系纳税人，声称其账户存在问题，要求提供个人信息或支付虚假的税款。他们甚至会威胁受害者如果不付款，将面临法律诉讼或银行账户冻结。需要注意的是，ATO不会通过社交媒体、电子邮件或简讯索要个人信息，也不会通过这些方式要求付款。 如何防范税务诈骗？ •提高警惕，冷静分析：如果一个税务优惠计画“好得令人难以置信”，那么它很可能是假的。 •验证信息来源：遇到自称ATO的来电或消息，可通过ATO官网（www.ato.gov.au）获取官方联系方式进行核实。 •保护个人信息：不要轻易在电话、简讯或邮件中提供个人或财务信息。 •谘询专业人士：在参与任何税务投资或避税计画之前，请务必谘询注册税务师或财务顾问。支靖和会计事务所随时为您提供专业建议，确保您的财务操作符合法规。 •及时举报：如果怀疑自己遇到了税务骗局，可以通过ATO官方网站举报。 税务诈骗防不胜防，广大民众务必提高警惕，谨慎对待任何涉及税收优惠的信息，保护好自己的财产安全！如果您对税务合规或投资计画存有疑问，请随时联系支靖和会计事务所，我们将竭诚为您提供专业的财税服务。 来源：支靖和会计师事务所
据 Realestate网站报道，2024年，随著买家的购买力减弱，房价增长也放缓，这一趋势在澳洲的一些地区尤为明显，近几个月来，原本一百万身家的房产，价格已跌至100万元以下。 根据PropTrack的1月房价指数，全国房价与2024年12月相比下降了0.1%，与2024年10月相比下降了0.3%。 作为首府城市，墨尔本和悉尼的季度跌幅显得最大，房价分别比三个月前下降了0.9%和1.6%。在主要城市以外，只有维州出现在同一时期内房价下跌。 当前的市场趋势与2020-2021年期间创纪录高增长，以及2022年底至2024年初房价的稳步上涨形成对比。 在2021年高增长期间，有多达418个地区进入了“百万房产俱乐部”。虽然这个名单随时间持续扩展，但过去一年中，也有不少地区从名单中剔除。 位于墨尔本的Clarinda和Pearcedale的房价也跌破了100万元大关。这些地区的典型房价现在分别为978,000澳元和947,500澳元。 新州地区的Moss Vale、Shoalhaven Heads以及Warrimoo，在2024年9月及之前的几个月中，中位数房价均超过100万元大关，但随后已跌至980,000澳元以下。 Wandana Heights和Woodend也在去年退出了“百万房产俱乐部”，这些地区的房屋目前的典型售价约为95万澳元。 这些地区大多位于墨尔本、维州地区和新州地区，这与房价趋势一致，显示这些地区的房价降幅较大。
据俄罗斯媒体报导，俄罗斯工业贸易部长阿里汉诺夫（Anton Alikhanov）5日在俄罗斯国务委员会有关工业方面的会议上表示，中国3个品牌的进口卡车严重不符合俄国法规，根本就不应该上路行驶。 但在报导中，他没有提到这3家中国车厂的名字。 根据报导，阿里汉诺夫表示，中国车厂正积极地渗透俄罗斯车市，且市占率屡创新高。俄罗斯将为此采取措施，包括吊销证书及与检方合作，且需要对外国进口汽车进行更严格的认证查核。 报道称，俄罗斯车市未来对卡车的需求可能会下降1/4。 自俄罗斯入侵乌克兰而遭西方国家制裁后，中国汽车在俄罗斯的市占率就节节升高。中国媒体先前报导，中国制新车在俄罗斯新车市场市占率已稳定在68%，且新车销量前10名的品牌中，有7个来自中国。
美国政府稍早前一度宣布取消对中国小额包裹的关税豁免，矛头直指近年在美国风行的中国电商平台Shein、Temu。据报导，Shein向部分中国大型服装供应商提高15%至30%采购价，鼓励厂商在越南建立生产线，试图减轻美国关税的影响。 据港媒报导，消息人士指Shein过去几个月一直筹备有关工作，而最近数周加快进度。Shein同时向厂商保证增加订单，以及接受更长的生产时间，并且将协助供应商建厂以及将布料从中国运到越南。 不过，报导说，有关激励措施仅适用于供应商设厂后的几个月，并非永久性。 美国总统川普上周曾签署行政令，取消“小额包裹”（价值低于800美元）的关税豁免措施，被视为针对拼多多旗下的Temu以及Shein等电商，让这些电商无法利用“小额包裹”规避美国对中国的新关税。 美国海关与边境保护局（CBP）日前通知，据4日上路的新关税措施，来自中国的邮寄包裹必须经过正式海关入境手续。
据《每日邮报》报道，在中国新年期间，中国买家强势重返澳洲房地产市场，部分原因是澳元走弱和中国新年假期的影响。 专门为中国买家销售房产的Plus Agency的Peter Li表示，他们已经见证了20%的看房询盘增长。 李先生在接受《每日邮报》采访时表示，一些中国买家一直在观察澳洲的房产市场，他们请假延长假期直到情人节。 李先生还解释了中国买家与澳洲买家之间的主要区别。 “本地买家明确知道自己想要什么，而中国买家只有预算和一些大致要求，比如希望靠近优质学校和中国社区。” 李先生说。 李先生表示：“现在有很多中国父母来到澳洲看望已经定居澳洲的子女，帮助他们购房并永久定居。” “在中国新年期间，正是老一辈有时间休假，所以他们来到澳洲，并带著钱包帮助孩子们找到合适的房子。”他说。 来自吉隆坡的房地产集团Juwai IQI的Daniel Ho表示：“海外华人是澳洲住宅房地产的最大买家，每季度购买大约4亿澳元的房产。” “如果把香港和台湾算进去，整个大中华区的购房总额每季度可达6亿澳元，”他说。 越南人和印度人各自以1亿澳元位列澳洲房产的第二大外国买家。 Ho先生表示，澳洲本地房市的低迷和人民币对澳元的强势使得澳洲房地产对外国买家更具吸引力。 他说，因为中国市场供过于求，投资者更倾向投资海外房地产。 在过去的12个月中，澳元对人民币贬值了3.1%。相比之下，人民币在与美元的对比中处于劣势，美元在同一时期对人民币升值了3%。 Ho先生还解答了有关澳洲房产是否由海外资金购买的常见问题。 “澳洲的永久居民可以在海外家庭的财政帮助下购买房产，只要他们自己保持对房产的所有权和控制权。”他说。 “他们在中国的父母可能会为购房出资一大笔，但只要房产仍登记在永久居民或澳洲公民名下，这就算作本地购房。” 澳洲的永久居民和国际学生被允许购买二手房产。 但对于海外学生来说，若他们在毕业并离开澳洲后未能获得居留资格，就必须在六个月内出售所购房产。 如果他们已经是永久居民，他们的父母可以为他们购买一套房产作为居住。 没有居留资格的外国人仅能购买全新的房产，并需要向外国投资审查委员会（FIRB）申请许可。
中国房地产市场低迷拖累了经济，一直依赖房地产收入的地方政府财政困难达到极限，许多基建工程被迫搁置。 日经中文网稍早前报导，在中国南部的广西壮族自治区柳州市，从市区公园内的观景台放眼望去，在穿过市中心的主干道上，铁路桥桥墩在几公里内等距离排列，但作为关键部分的铁轨却不见踪影。 附近民众抱怨，铁路桥工程搁置多年，毫无用处，都成“古迹”了。 这条全长45公里、穿过市中心的铁路于2016年开始建设，原计划今年营运，总工程费预计人民币126亿元，但因柳州市预算不足，工程于2021年停止，只留下桥墩和车站。 与广西相邻的贵州省也有因为财政困难而陷入停滞的公共项目。在省会贵阳市，一条本应于2021年竣工的主干道至今只修建了一半，路面沥青多处剥落、杂草丛生、水坑随处可见。 贵阳市最初计划建设一条将市中心和新的开发区相连、全长12公里的环城高速，建设费用预计52亿元，但由于材料价格上涨，成本不断膨胀，工期也被延迟，房地产泡沫随之破裂；而与税收相当规模的房地产收入大幅下滑，地方政府无法再筹措额外费用。 中国房市近年陷入低迷，泡沫破裂多年后，国有土地使用权的出售收入减半。曾为基础设施开发而发行的地方政府“隐性债务”的偿还负担也加重，财政压力增大，未完成而被遗弃的公共项目增多。 尽管如此，中央政府仍指示地方政府“加速公共项目”，以支撑经济。地方政府被催促发行地方债，用于基础设施建设，支援公共项目。 已停止建设环城公路的贵阳市也在2023年新发行79亿元的基础设施债券，并利用筹集的资金开始了包括大坝和医院在内的61个工程开发，其中之一是为节能企业开发的综合开发区，集办公和居住于一体。尽管工人在飘雪中仍加紧施工，但截至今年1月初，仍无企业计划入驻。 当地居民也对此反应冷淡。35岁的计程车司机雷先生抱怨，“既然要借钱，不如把现在的道路铺好。道路铺好了，我能更快开车，挣（赚）更多的钱”。 即使在背负债务的情况下推进基础设施建设，民众也未感受到经济复苏。随著国有土地使用权出售收入的减少，地方政府面临的只是未来的偿还风险。
美国对中国进口产品加征10%关税措施1月4日生效，同时取消了价值低于800美元的“小额豁免”条款，此举将对依赖小额包裹取得迅速发展的廉价中国电商平台Temu和Shein等产生影响。 根据以往规定，价值800美元以下的商品输入美国可免征关税或特定税项，该条款助推了Shein和Temu等电商公司在美发展迅速，这些平台每天向美国运送数百万个小包裹；而美国取消中国包裹小额豁免，预计将对Temu和Shein等平价电商销售产生影响，并削弱中国电商的全球竞争力。 据美国海关与边境保护局（CBP）数据，过去10年中适用“小额豁免”进入美国的货物数量增幅超过600%，从2015财年的每年约1.39亿件增加到2023财年的年逾10亿件。在2024财年，“小额豁免”货物数量再次上升至超过13.6亿件。 Temu、Shein以及AliExpress等美国网站提供了大量的低价服装、家居用品以及电子产品等，例如15美元的智慧手表以及3美元的运动鞋，其中Temu和AliExpress背后分别是中国电商巨头拼多多以及阿里巴巴。 中国低价电商平台的崛起也对美国电商巨头亚马逊形成冲击，亚马逊也于去年推出低价电商平台Haul，允许第三方卖家直接从中国向消费者运送商品，平台上的商品价格都在20美元以下。 为应对“小额豁免”条款逐渐收紧，Temu和Shein去年起就开始寻求其他战略。例如Temu吸引在美国有仓库与库存的中国卖家入驻，Shein则在美国开设了配送中心和供应链中心。
世界上最大的信用评级机构之一标准普尔全球（S&P Global）已经向各州和领地发出警告，指出它们的信用评级可能会被下调，可能会推高借贷成本。该机构指责它们存在“财政纪律松散”的问题，可能使其面对未来经济冲击时处于脆弱状态。 据SMH报道，对于像维州、新州和昆州等州的信用评级下调，将使情况变得更加恶化，因为这会推高它们借款的利息支出，而这些州预计将占到2028年预计8500亿澳元州级总债务的大部分。 标准普尔全球的主要信用分析师安东尼·沃克（Anthony Walker）表示，如果各州未能遏制常规开支和项目超支，它们将面临信用评级的下调。 “对澳大利亚各州政府而言，问题不在于收入，而在于开支。它们的财政纪律似乎越来越松散。”沃克说。 与世界上大多数省级政府相比，澳大利亚各州的信用评级都处于较高水平，这直接影响它们为债务支付的利息费用。 自COVID-19疫情爆发以来，标准普尔已将新州和首都领地（ACT）的信用评级从AAA下调至AA+，维州的评级则从AAA下调至AA；而西澳则被提升至最高评级（AAA）。 最近，澳大利亚首都领地、新州和塔州的评级被列入负面监控名单，这表明标准普尔可能会进一步下调它们的信用评级。 沃克表示，问题在于各州无法或不愿控制其支出。 该机构指出，州政府的收入比2019-20年度的预算预期多出了1460亿澳元，足以资助维州的所有重大铁路项目，例如郊区铁路环线或七条新的悉尼地铁线。 然而，2020至2023年期间的总支出却增加2120亿澳元。维州的支出比原先预测增长了20%，而新州则增长了14%。 几乎所有州都因增加政府机构的支出而受到批评，其中包括对公务员的加薪。 据《澳洲人报》报导，昆州新任财长雅内茨基（David Janetzki）表示，由于前工党政府财政责任“不清”，预计到2028年中期，昆州的总债务将增加一倍以上，达到2178.3亿澳元，财政厅预计将出现连续4次大规模赤字。 2024年9月，标准普尔全球评级（S&P Global Ratings，简称标普）确认了昆州的AA+评级，但昆州政府最近的预算更新显示，2026年和2027年的预算赤字将达到90亿澳元。
