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財經.地產

澳洲信用卡利率居高不下 澳人拚命還卡債

信用卡利率在疫情中沒有下降,消費者用腳投票,轉用信用卡之外的替代信用產品。

美勞工市場停滯 12月就業少14萬人

美國勞工部公布最新報告顯示,去年12月非農就業人口減少14萬人,為去年4月以來首度減少, 失業率維持在6.7%,略好於經濟學家6.8%的預期。數據顯示隨著疫情重燃,美國就業市場復甦正面臨漫漫長路。

布里斯班洪水災區房市崛起 人氣大漲

今年1月份是布里斯班大洪水十周年紀念日,2011年1月那場特大洪水使布里斯班部分郊區幾乎被洪水沖走,數千人失去家園。十年過去了,那些被洪水淹沒的河濱房屋不但沒有貶值,反而正在以創紀錄的價格出售。

澳房市樂觀情緒蔓延 普遍預期房價上漲

一項調查顯示,在短短三個月內,預期房價「大幅上漲」的澳洲人口比例幾乎翻了三倍。

2021年在哪投資房地產 專家慧眼挑市場

隨著越來越多的人在家工作,鄉村和海濱地區的生活方式令人青睞。房產估價師和分析師看好布里斯班和阿德雷德,稱這兩座城市有望成為2021年房地產投資的「黑馬」市場之一,同時勸誡投資者要避開塔斯馬尼亞。

員工福利和娛樂

為客戶和員工提供餐飲和娛樂是建立聯繫網路和開展建立業務的一種絕佳很好的方式,也是非常常見的方式。根據澳大利亞稅務局(ATO)的規定,這種方式可以適用於許多不同類型的員工和他們的同事在各種情況下。根據澳大利亞稅務局(ATO)的規定,如果提供的茶點不那麼精緻,使員工能夠在舒適的商務場所完成日常工作,那麼提供此福利所產生的費用則可能以會扣減員工的便利設施進行稅前費用抵扣。 但是,如果以食物,飲料或娛樂形式提供娛樂;或提供與此類娛樂活動相關的住宿或旅行;支付與報銷與獲得上述物品有關的費用,則成為提供娛樂和附帶福利稅的必要條件。然而,如果以食物、飲料或娛樂的形式提供娛樂;或提供與這種娛樂有關的住宿或旅行;或支付或償還與獲得上述物品有關的費用,則需要提供娛樂和附帶福利稅。 以下是ATO的指引的兩個例子,說明員工設施和娛樂之間的區別。 區分員工便利設施和娛樂 由於員工的便利設施是免稅的,但不是娛樂,因此區分員工的便利設施和娛樂是非常重要的。如何區分員工的便利設施和娛樂,ATO提供了專業判斷的重要因素。這些因素本身都不會決定所提供的食物和飲料是否是娛樂,但對前兩個問題的討論是更重要的因素。 1. 你為甚麼為員工提供食物或飲料? 提供茶點使員工在舒適的情況下完成工作,通常不是娛樂。 在社交目的是為了員工提供娛樂活動的社交場合提供食物或飲料很可能是一種娛樂。在社會情境中提供食物或飲料,其功能的目的是讓員工享受自己,這很可能是一種娛樂 2. 提供何種食物或飲料? 一頓飯越精心準備,一頓飯就越能體現精心之處,娛樂就越有可能發生。 3. 甚麼時候提供食物或飲料? 在工作時間、加班期間或僱員出差期間提供的食物或飲料不太可能是娛樂。 這是因為在大多數情況下,提供食物或飲料是為了與工作有關的目的,而不是為了娛樂目的。 4. 在哪裡提供食物或飲料? 在你的營業場所或員工通常的工作場所提供的食物或飲料不太可能是娛樂。 從你的非經營場所提供的食物或飲料,如在功能室、酒店、餐廳或與其他形式的娛樂一起消費,更有可能是娛樂。 來自ATO的非稅前抵扣項目免稅娛樂活動的案例樣本: 不能稅前抵稅免稅的娛樂活動 例如,加布里埃爾即將離職,她的僱主保羅想在當地一家酒店舉行歡送會儀式。包括酒精在內的飲料和包括手指餅乾在內的零食將提供給她的同事、客戶和家人,保羅已經租了一輛小巴帶客人去會場。 在一般這種情況下,輕茶點通常不被認為是娛樂,但在這個案例中這種情況下,酒精被提供,它被認為具有社交社會背景。因此,上述歡送會將被歸類為不適用抵稅免稅的娛樂費用。 作為僱主,它很可能為員工提供食物和飲料、禮物,並可能提供休閑活動。重要的是要核實這些費用是合法的業務費用:員工的餐費是可以扣除的,但娛樂費用並不能,這意味著帶客戶在社交場合消費不能夠稅前抵扣這一部份不再擁有扣除引導客戶進行社交的功能。 本文基於ATO對員工便利設施和小企業娛樂的指導針對客戶禮物的指南。它僅用於提供信息,並不構成我們建議的一部份。如果您需要任何幫助,請與我們的團隊聯繫。 聲明:本文屬於CHANG會計師事務所。這篇文章不構成我們的專業建議。請做任何決定前聯繫相關專業人士。如果需要轉載,請務必事先聯繫我們團隊,否則將追究法律責任。 供稿:Chang會計師事務所 電話:0497 131 419/ 0433 539 870 郵箱:[email protected]/[email protected] 網址:www.changadvisory.com.au 微信:clairechang26/ michellejc  

賈躍亭甘薇三千萬房產被拍賣還債 仍欠近5億

南都記者從一份法院裁定書獲悉,賈躍亭、甘薇名下位於北京的兩處房產已拍賣成交,成交價共計3374萬元,但仍欠招商銀行上海川北支行4.67億多元的還款義務。

紐西蘭房價瘋漲 奧克蘭3個月漲6萬 2021或繼續漲

房地產分析機構CoreLogic的最新數據顯示,紐西蘭房價在2020年最後一季度漲幅達到6.1%,創下16年來的最大季度漲幅。這讓很多人擔心,政府和央行如不儘快行動,紐西蘭房價飆漲將很難阻止。

2021年全美最希望遷入遷出城市 排名

美國房地產網站Redfin.com的一份新報告研究了美國各個城市疫情後人口遷移狀況,以預測2021年房地產市場的整體需求。報告中比較了有多少人希望搬到各個城市,而有多少人希望離開。

曾款待過瑪麗蓮·夢露洛杉磯豪宅打折近億美元甩賣

久負盛名的洛杉磯Owlwood莊園在聖誕節前夕秘密以8800萬美元的價格成交。8800萬美元的售價無疑算是一筆大額交易,但比起它2017年首次掛牌上市時1億8000萬美元的要價,折扣幅度近1億美元。 據環域居報導,根據掛牌信息,Owlwood莊園是霍爾姆比山規模最大的房產,被譽為「霍爾姆比山皇冠寶石」,由三個私人地塊組成,佔地近10英畝。買方是一家註冊地在伊利諾伊州的實體公司。  這棟義大利文藝復興風格的豪華莊園的主屋建成於1936年,設有九間卧室和寬敞的居住空間。前業主中不乏各路好萊塢名流,包含演員Tony Curtis、搖滾夫妻檔桑尼和雪兒(Sonny & Cher)和20世紀福克斯公司創始人約瑟夫·申克(Joseph Schenck)等。據悉,申克曾在客用別墅里盛情款待過瑪麗蓮·夢露。 知情人士稱,物業的賣方是清債公司Viewpoint Collection。據《華爾街日報》報道,該公司成立的目的是清理Woodbridge Group of Companies及其前所有人羅伯特·夏皮羅(Robert Shapiro)名下的資產。目前,夏皮羅因策劃金額巨大的龐氏騙局正在監獄服刑。 掛牌記錄顯示,The Woodbridge Group於2016年斥資9000萬美元買下Owlwood莊園,幾個月後開價1億8000萬美元尋求出售,隨後將價格大幅下調至1億1500萬美元。

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