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财经.地产

澳洲信用卡利率居高不下 澳人拼命还卡债

信用卡利率在疫情中没有下降,消费者用脚投票,转用信用卡之外的替代信用产品。

美劳工市场停滞 12月就业少14万人

美国劳工部公布最新报告显示,去年12月非农就业人口减少14万人,为去年4月以来首度减少, 失业率维持在6.7%,略好于经济学家6.8%的预期。数据显示随着疫情重燃,美国就业市场复苏正面临漫漫长路。

布里斯班洪水灾区房市崛起 人气大涨

今年1月份是布里斯班大洪水十周年纪念日,2011年1月那场特大洪水使布里斯班部分郊区几乎被洪水冲走,数千人失去家园。十年过去了,那些被洪水淹没的河滨房屋不但没有贬值,反而正在以创纪录的价格出售。

澳房市乐观情绪蔓延 普遍预期房价上涨

一项调查显示,在短短三个月内,预期房价“大幅上涨”的澳洲人口比例几乎翻了三倍。

2021年在哪投资房地产 专家慧眼挑市场

随著越来越多的人在家工作,乡村和海滨地区的生活方式令人青睐。房产估价师和分析师看好布里斯班和阿德雷德,称这两座城市有望成为2021年房地产投资的“黑马”市场之一,同时劝诫投资者要避开塔斯马尼亚。

员工福利和娱乐

为客户和员工提供餐饮和娱乐是建立联系网络和开展建立业务的一种绝佳很好的方式,也是非常常见的方式。根据澳大利亚税务局(ATO)的规定,这种方式可以适用于许多不同类型的员工和他们的同事在各种情况下。根据澳大利亚税务局(ATO)的规定,如果提供的茶点不那么精致,使员工能够在舒适的商务场所完成日常工作,那么提供此福利所产生的费用则可能以会扣减员工的便利设施进行税前费用抵扣。 但是,如果以食物,饮料或娱乐形式提供娱乐;或提供与此类娱乐活动相关的住宿或旅行;支付与报销与获得上述物品有关的费用,则成为提供娱乐和附带福利税的必要条件。然而,如果以食物、饮料或娱乐的形式提供娱乐;或提供与这种娱乐有关的住宿或旅行;或支付或偿还与获得上述物品有关的费用,则需要提供娱乐和附带福利税。 以下是ATO的指引的两个例子,说明员工设施和娱乐之间的区别。 区分员工便利设施和娱乐 由于员工的便利设施是免税的,但不是娱乐,因此区分员工的便利设施和娱乐是非常重要的。如何区分员工的便利设施和娱乐,ATO提供了专业判断的重要因素。这些因素本身都不会决定所提供的食物和饮料是否是娱乐,但对前两个问题的讨论是更重要的因素。 1. 你为甚么为员工提供食物或饮料? 提供茶点使员工在舒适的情况下完成工作,通常不是娱乐。 在社交目的是为了员工提供娱乐活动的社交场合提供食物或饮料很可能是一种娱乐。在社会情境中提供食物或饮料,其功能的目的是让员工享受自己,这很可能是一种娱乐 2. 提供何种食物或饮料? 一顿饭越精心准备,一顿饭就越能体现精心之处,娱乐就越有可能发生。 3. 甚么时候提供食物或饮料? 在工作时间、加班期间或雇员出差期间提供的食物或饮料不太可能是娱乐。 这是因为在大多数情况下,提供食物或饮料是为了与工作有关的目的,而不是为了娱乐目的。 4. 在哪里提供食物或饮料? 在你的营业场所或员工通常的工作场所提供的食物或饮料不太可能是娱乐。 从你的非经营场所提供的食物或饮料,如在功能室、酒店、餐厅或与其他形式的娱乐一起消费,更有可能是娱乐。 来自ATO的非税前抵扣项目免税娱乐活动的案例样本: 不能税前抵税免税的娱乐活动 例如,加布里埃尔即将离职,她的雇主保罗想在当地一家酒店举行欢送会仪式。包括酒精在内的饮料和包括手指饼干在内的零食将提供给她的同事、客户和家人,保罗已经租了一辆小巴带客人去会场。 在一般这种情况下,轻茶点通常不被认为是娱乐,但在这个案例中这种情况下,酒精被提供,它被认为具有社交社会背景。因此,上述欢送会将被归类为不适用抵税免税的娱乐费用。 作为雇主,它很可能为员工提供食物和饮料、礼物,并可能提供休闲活动。重要的是要核实这些费用是合法的业务费用:员工的餐费是可以扣除的,但娱乐费用并不能,这意味著带客户在社交场合消费不能够税前抵扣这一部份不再拥有扣除引导客户进行社交的功能。 本文基于ATO对员工便利设施和小企业娱乐的指导针对客户礼物的指南。它仅用于提供信息,并不构成我们建议的一部份。如果您需要任何帮助,请与我们的团队联系。 声明:本文属于CHANG会计师事务所。这篇文章不构成我们的专业建议。请做任何决定前联系相关专业人士。如果需要转载,请务必事先联系我们团队,否则将追究法律责任。 供稿:Chang会计师事务所 电话:0497 131 419/ 0433 539 870 邮箱:[email protected]/[email protected] 网址:www.changadvisory.com.au 微信:clairechang26/ michellejc  

贾跃亭甘薇三千万房产被拍卖还债 仍欠近5亿

南都记者从一份法院裁定书获悉,贾跃亭、甘薇名下位于北京的两处房产已拍卖成交,成交价共计3374万元,但仍欠招商银行上海川北支行4.67亿多元的还款义务。

新西兰房价疯涨 奥克兰3个月涨6万 2021或继续涨

房地产分析机构CoreLogic的最新数据显示,新西兰房价在2020年最后一季度涨幅达到6.1%,创下16年来的最大季度涨幅。这让很多人担心,政府和央行如不尽快行动,新西兰房价飙涨将很难阻止。

2021年全美最希望迁入迁出城市 排名

美国房地产网站Redfin.com的一份新报告研究了美国各个城市疫情后人口迁移状况,以预测2021年房地产市场的整体需求。报告中比较了有多少人希望搬到各个城市,而有多少人希望离开。

曾款待过玛丽莲·梦露洛杉矶豪宅打折近亿美元甩卖

久负盛名的洛杉矶Owlwood庄园在圣诞节前夕秘密以8800万美元的价格成交。8800万美元的售价无疑算是一笔大额交易,但比起它2017年首次挂牌上市时1亿8000万美元的要价,折扣幅度近1亿美元。 据环域居报导,根据挂牌信息,Owlwood庄园是霍尔姆比山规模最大的房产,被誉为“霍尔姆比山皇冠宝石”,由三个私人地块组成,占地近10英亩。买方是一家注册地在伊利诺伊州的实体公司。  这栋意大利文艺复兴风格的豪华庄园的主屋建成于1936年,设有九间卧室和宽敞的居住空间。前业主中不乏各路好莱坞名流,包含演员Tony Curtis、摇滚夫妻档桑尼和雪儿(Sonny & Cher)和20世纪福克斯公司创始人约瑟夫·申克(Joseph Schenck)等。据悉,申克曾在客用别墅里盛情款待过玛丽莲·梦露。 知情人士称,物业的卖方是清债公司Viewpoint Collection。据《华尔街日报》报道,该公司成立的目的是清理Woodbridge Group of Companies及其前所有人罗伯特·夏皮罗(Robert Shapiro)名下的资产。目前,夏皮罗因策划金额巨大的庞氏骗局正在监狱服刑。 挂牌记录显示,The Woodbridge Group于2016年斥资9000万美元买下Owlwood庄园,几个月后开价1亿8000万美元寻求出售,随后将价格大幅下调至1亿1500万美元。

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