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澳洲哪些區房價在跌?專家給出五大理由

儘管全澳大部分地區的房產價格持續上漲,但仍錄得一些郊區的房價在下跌。房產網站Realestate.com.au的首席經濟學家Nerida Conisbee分析了房價下跌的五個關鍵因素。

註銷公司需準備的事項

一些客戶想註銷自己的公司,並經常諮詢需要準備哪些事項才可以註銷公司,在本文中,我們希望與您分享更多的的關於澳洲稅務局(ATO)就公司註銷相關的稅務處理要求。本文基於ATO對公司註銷的指導文章。 公司註銷的概述 公司可以在以下任何一種情況下註銷: * 自動註銷,例如公司不再運營; * 由澳大利亞證券與投資委員會(ASIC)要求註銷,例如,公司未付年度審查費; * 根據法院命令,例如合併後或清盤後。 公司註銷後,其將不再作為法人實體存在,並且不能再自行執行任何操作。 注意:為防止ASIC對貴公司進行管理註銷,請將您的聯繫方式向ASIC及時更新,並且ASIC要求的公司管理義務要履行。最好委託ASIC中介來管理您公司的合規事宜,以避免逾期付款以及其他合規事宜。 自願註銷之前需要做甚麼 在自願註銷公司之前,必須確保公司的所有稅金和退休金義務都已經履行。 這包括: * 提交所有逾期和最終稅收表格,包括 # 年度所得稅納稅申報表 # 商業活動聲明申報表 # 附帶福利納稅申報表 # 應稅支付年度報告 * 償清所有未償債務 * 完成貴公司的養老金事項,包括支付養老金保證金和費用 * 最終確定年終報告,例如,如果您通過一鍵式薪酬系統(STP)申報 * 如果公司擔任退休金基金或信託的公司受託人,請確保任命了替代受託人 * 如果公司是下面幾種情況,最終申報和其他義務完成, # 屬於集團商品和服務稅(GST)的一部份 # 集團所得稅(IT) # 合夥企業中的合伙人。 公司註銷後意味著甚麼 一旦註銷,公司將不復存在。這意味著ATO將停止: * 退款給已註銷的公司 * 與註銷的公司互動,包括通過前董事和其他任命的代表進行互動 * 為註銷公司處理提交的表格(註銷後提交的表格無效) * 報告已註銷公司的信息,例如通過STP報告。 此外,註銷後,ATO將: * 取消註銷後收到的任何稅收表格 * 取消公司的澳大利亞業務編號(ABN)以及所有註冊,例如,代扣代繳預提所得稅和GST * 取消公司與註冊中介機構的任何鏈接 * 將註銷前公司有權獲得的抵免額退還給: # 僅是公司,其註冊已由ASIC恢復 # 公司的清算人,該公司被註銷,任命清算人後產生了GST抵免額 # ASIC,在所有其他情況下。 注意事項: 公司董事可能仍需為註銷前的債務承擔責任。例如,如果一家公司不履行其PAYG代扣代繳稅,凈商品和服務稅(包括豪華車稅和葡萄酒均衡稅)或退休金強制交款(SGC)的義務,則ATO可以根據董事處分制度的規定向公司前任董事追回這些款項。 ATO可以向前任董事披露機密信息,以使他們能夠履行其納稅義務,例如,前任董事支付董事罰金。 恢復註冊 如果您的公司已被ASIC取消註冊,則可以從ASIC尋求有關以下方面的建議: * 您實體的情況是否符合ASIC的行政復原標準 * 您是否有必要向法院申請ASIC恢復您公司註冊的命令。 一旦公司由ASIC恢復,ATO將把公司視為從未註銷過。可以申報納稅,並將由ATO進行處理。 在撤銷註冊期間向ATO提交的申報必須由公司在恢復註冊後重新提交(除非有法院命令確定了申報)。 ATO可以申請恢復註銷的公司,以追究該公司在註銷前所欠的未償債務。 本文僅供參考,並不構成我們建議的一部份。本文基於ATO的公司註銷指南。我們可以幫助您的公司註銷並協助您的公司滿足您的會計和稅務需求,可以成為您的外包財務團隊來幫助您的業務發展。如果您需要任何幫助,請聯繫我們的團隊。   供稿:Chang會計師事務所 電話:0497 131 419/ 0433 539 870 郵箱:[email protected]/[email protected] 網址:www.changadvisory.com.au 微信:clairechang26/ michellejc

新州出台新法 建築裝修師傅追討欠款更輕鬆

根據新州《付款保障法》的新條款,從3月1 日起,技工師傅在完工之後,能更輕易地從業主那裡獲得工程款。但是,人們擔心在這項法律之下,業主不得不為「糟糕的」建築工程買單。

嚮往田園風光 亞裔名導演巨資購莊園

自「瘋狂亞洲富豪」創造票房奇蹟兩年之後,華裔導演朱浩偉(Jon M. Chu)終於將自己的房屋升級。最近他以370萬美元購買一棟具有田園牧場風格的莊園。

亞洲最貴公寓 香港半山區五卧公寓刷新單價紀錄

香港超級豪宅樓盤波老道21號(21 Borrett Road)的一套五卧公寓,有望以4億5940萬港元(摺合7890萬澳元)的價格售出,每平方呎單價為13萬6000港元,創下亞洲房屋最新單價紀錄。

斜坡地塊建房的建議

通常情況下,斜坡地塊不是大家買地的首選。因為在坡地上建房要克服很多困難,建造成本相比較在平地上建房會增加很多。為此大多數建築商都不樂意接手這種棘手的工程,從而縮小了業主的選擇範圍。

CBD房東受打擊 澳洲住房5年內需求減30萬

一份最新報告預測,由於疫情限制了移民到來,未來五年澳洲住房需求預計將下降28.6萬套,其中悉尼和墨爾本的住房過剩最為嚴重,但影響是暫時的,而且主要限於CBD公寓。

最惹人厭的稅收:新州政府9年賺620億印花稅

最新披露的數據顯示,新州聯盟黨政府執政九年來,新州購房者共繳納近620億元印花稅。印花稅被看作悉尼最令人討厭的稅收,也是居民擁有房產的最大障礙,印花稅改革「在路上「。

「澳洲版羅賓漢」股票交易平台即將啟動

為應對散戶股民對低成本股票交易需求的增長,總部位於倫敦的在線股票交易平台Freetrade即將進軍澳洲市場。

自管養老金SMSF的優、缺點

近些年自管養老金(SMSF)迅速成為了澳洲增長最快的行業之一。它是一種自己管理養老金的儲蓄模式,這種模式下你的僱主每季度將養老金打到你的自管養老金賬戶,不需要依賴養老金公司來管理你的養老金。

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