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澳洲哪些区房价在跌?专家给出五大理由

尽管全澳大部分地区的房产价格持续上涨,但仍录得一些郊区的房价在下跌。房产网站Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee分析了房价下跌的五个关键因素。

注销公司需准备的事项

一些客户想注销自己的公司,并经常谘询需要准备哪些事项才可以注销公司,在本文中,我们希望与您分享更多的的关于澳洲税务局(ATO)就公司注销相关的税务处理要求。本文基于ATO对公司注销的指导文章。 公司注销的概述 公司可以在以下任何一种情况下注销: * 自动注销,例如公司不再运营; * 由澳大利亚证券与投资委员会(ASIC)要求注销,例如,公司未付年度审查费; * 根据法院命令,例如合并后或清盘后。 公司注销后,其将不再作为法人实体存在,并且不能再自行执行任何操作。 注意:为防止ASIC对贵公司进行管理注销,请将您的联系方式向ASIC及时更新,并且ASIC要求的公司管理义务要履行。最好委托ASIC中介来管理您公司的合规事宜,以避免逾期付款以及其他合规事宜。 自愿注销之前需要做甚么 在自愿注销公司之前,必须确保公司的所有税金和退休金义务都已经履行。 这包括: * 提交所有逾期和最终税收表格,包括 # 年度所得税纳税申报表 # 商业活动声明申报表 # 附带福利纳税申报表 # 应税支付年度报告 * 偿清所有未偿债务 * 完成贵公司的养老金事项,包括支付养老金保证金和费用 * 最终确定年终报告,例如,如果您通过一键式薪酬系统(STP)申报 * 如果公司担任退休金基金或信托的公司受托人,请确保任命了替代受托人 * 如果公司是下面几种情况,最终申报和其他义务完成, # 属于集团商品和服务税(GST)的一部份 # 集团所得税(IT) # 合伙企业中的合伙人。 公司注销后意味著甚么 一旦注销,公司将不复存在。这意味著ATO将停止: * 退款给已注销的公司 * 与注销的公司互动,包括通过前董事和其他任命的代表进行互动 * 为注销公司处理提交的表格(注销后提交的表格无效) * 报告已注销公司的信息,例如通过STP报告。 此外,注销后,ATO将: * 取消注销后收到的任何税收表格 * 取消公司的澳大利亚业务编号(ABN)以及所有注册,例如,代扣代缴预提所得税和GST * 取消公司与注册中介机构的任何链接 * 将注销前公司有权获得的抵免额退还给: # 仅是公司,其注册已由ASIC恢复 # 公司的清算人,该公司被注销,任命清算人后产生了GST抵免额 # ASIC,在所有其他情况下。 注意事项: 公司董事可能仍需为注销前的债务承担责任。例如,如果一家公司不履行其PAYG代扣代缴税,净商品和服务税(包括豪华车税和葡萄酒均衡税)或退休金强制交款(SGC)的义务,则ATO可以根据董事处分制度的规定向公司前任董事追回这些款项。 ATO可以向前任董事披露机密信息,以使他们能够履行其纳税义务,例如,前任董事支付董事罚金。 恢复注册 如果您的公司已被ASIC取消注册,则可以从ASIC寻求有关以下方面的建议: * 您实体的情况是否符合ASIC的行政复原标准 * 您是否有必要向法院申请ASIC恢复您公司注册的命令。 一旦公司由ASIC恢复,ATO将把公司视为从未注销过。可以申报纳税,并将由ATO进行处理。 在撤销注册期间向ATO提交的申报必须由公司在恢复注册后重新提交(除非有法院命令确定了申报)。 ATO可以申请恢复注销的公司,以追究该公司在注销前所欠的未偿债务。 本文仅供参考,并不构成我们建议的一部份。本文基于ATO的公司注销指南。我们可以帮助您的公司注销并协助您的公司满足您的会计和税务需求,可以成为您的外包财务团队来帮助您的业务发展。如果您需要任何帮助,请联系我们的团队。   供稿:Chang会计师事务所 电话:0497 131 419/ 0433 539 870 邮箱:[email protected]/[email protected] 网址:www.changadvisory.com.au 微信:clairechang26/ michellejc

新州出台新法 建筑装修师傅追讨欠款更轻松

根据新州《付款保障法》的新条款,从3月1 日起,技工师傅在完工之后,能更轻易地从业主那里获得工程款。但是,人们担心在这项法律之下,业主不得不为“糟糕的”建筑工程买单。

向往田园风光 亚裔名导演巨资购庄园

自“疯狂亚洲富豪”创造票房奇迹两年之后,华裔导演朱浩伟(Jon M. Chu)终于将自己的房屋升级。最近他以370万美元购买一栋具有田园牧场风格的庄园。

亚洲最贵公寓 香港半山区五卧公寓刷新单价纪录

香港超级豪宅楼盘波老道21号(21 Borrett Road)的一套五卧公寓,有望以4亿5940万港元(折合7890万澳元)的价格售出,每平方呎单价为13万6000港元,创下亚洲房屋最新单价纪录。

斜坡地块建房的建议

通常情况下,斜坡地块不是大家买地的首选。因为在坡地上建房要克服很多困难,建造成本相比较在平地上建房会增加很多。为此大多数建筑商都不乐意接手这种棘手的工程,从而缩小了业主的选择范围。

CBD房东受打击 澳洲住房5年内需求减30万

一份最新报告预测,由于疫情限制了移民到来,未来五年澳洲住房需求预计将下降28.6万套,其中悉尼和墨尔本的住房过剩最为严重,但影响是暂时的,而且主要限于CBD公寓。

最惹人厌的税收:新州政府9年赚620亿印花税

最新披露的数据显示,新州联盟党政府执政九年来,新州购房者共缴纳近620亿元印花税。印花税被看作悉尼最令人讨厌的税收,也是居民拥有房产的最大障碍,印花税改革“在路上“。

“澳洲版罗宾汉”股票交易平台即将启动

为应对散户股民对低成本股票交易需求的增长,总部位于伦敦的在线股票交易平台Freetrade即将进军澳洲市场。

自管养老金SMSF的优、缺点

近些年自管养老金(SMSF)迅速成为了澳洲增长最快的行业之一。它是一种自己管理养老金的储蓄模式,这种模式下你的雇主每季度将养老金打到你的自管养老金账户,不需要依赖养老金公司来管理你的养老金。

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