夏言聊天室：揮淚送行蔣繼先先生
2026 年 9 月 21 日
澳洲大銀行預測，2022年住房市場放緩不會阻止澳聯儲升息的步伐，預計澳聯儲最早明年底就會提高官方現金利率，房貸債務較高的家庭應提前做好準備。 據每日電訊報報導，西太銀行的首席經濟學家Bill Evans預計，澳聯儲的加息幅度將是「相當溫和的」，2023年第一季度開始升息，在2024年底達到1.25%的現金利率峰值。 然而，Evans和該銀行的高級經濟學家Matthew Hassan都認為，官方現金利率一旦高於1.25%，將對家庭財務造成重大壓力。 相比之下，國民銀行（NAB）首席經濟學家Alan Oster認為澳聯儲的升息過程會更加猛烈，在2025年將現金利率從目前的0.1%提高到2%。 Oster認為，如果澳洲經濟環境足夠強勁，澳聯儲將在2023年年末開始加息。加息的幅度會比較猛，第一次加息從10個基點到50個基點，之後可能每個季度加25個基點。Oster上個月在NAB播客中說，「一旦他們開始升息，步伐會相當快。」 聯邦銀行（CBA）的Gareth Aird是預計加息最快發生的經濟學家，預計2022年11月首次加息，到2023年底達到1.25%。 因此，雖然四大銀行的經濟學家們在加息的幅度和時間點上存在一些分歧，但得出的結論是一致的：澳洲家庭以後將面臨更高的房貸還款，預計澳洲家庭每年的房貸還款額將多出260億澳元。 各大銀行建議，房主們應該提前進行一些財務規劃，為更高的利率做好準備。 另據澳洲金融評論報導，澳洲新簽貸款量仍在不斷攀高，6月季度抵押貸款增長率轉化為年率達到7%，這是2015年以來的最高水平。投資銀行麥覺理認為，即使澳聯儲沒有提高官方利率，銀行監管機構審慎監管局（APRA）也不太可能坐視信貸增長越爬越高，必定會介入某種類型的宏觀審慎干預，最有可能的做法收緊房貸發放標準，給當前的住房熱潮降溫。
據金融時報報導，在螞蟻和滴滴赴美上市失敗的敏感時刻，市場盛傳抖音母公司位元組跳動已重啟香港IPO（首次公開發行）計劃，預計9月將提交上市申請。對此，位元組跳動回應，「消息不實」。 消息人士表示，位元組跳動目前正在向大陸官方提交文件，接受審查。計劃在9月提交上市申請，順利的話將於2021年第四季或是2022年初上市。 位元組跳動過去幾個月都在與大陸監管部門協商當局最介意的數據安全問題，包括「用戶數據透明度」、「數據儲存」、「數據管理」等。 消息人士也提到，位元組跳動2019年曾考慮赴美上市，甚至與大陸的網路安全監管部門舉行會議，但會後位元組跳動決定不繼續赴美上市，並將目光轉往香港。 位元組跳動8日對《金融時報》的報導內容回應，「此消息不實」。近幾個月以來，市場多次傳出位元組跳動IPO消息，但位元組跳動一再否認，2021年4月還明確對外表示，「公司暫不具備上市條件，目前無上市計劃。」 據公開資訊，位元組跳動的營收在2020年成長逾1倍，達到340億美元。平台月活躍用戶數量約有19億。
據中央社報導，受近期天災與COVID-19疫情影響，加上原物料價格居高不下，中國7月消費者物價指數CPI年增1%；工業生產者價格指數（PPI）年增9%，超過8.8%的預期中值，追平5月才創下的逾12年半高點。 中國國家統計局8月9日在官網公布數據，7月消費者物價指數（CPI）年增1.0%，漲幅比上月下降0.1個百分點。其中，食品價格下降3.7%，降幅比6月擴大2.0個百分點，影響CPI下降約0.69個百分點。食品價格主要受豬肉價格下降43.5%影響。 非食品價格上漲2.1%，漲幅比6月擴大0.4個百分點，影響CPI上漲約1.70個百分點。非食品中，工業消費品價格上漲2.8%，其中機票、汽油、柴油和液化石油氣價格分別上漲53.5%、25.4%、28.2%和13.5%，漲幅都擴大；服務價格上漲1.6%，漲幅擴大0.6個百分點。 與上月相較，CPI漲幅由下降0.4%轉為上漲0.3%。其中，食品價格下降0.4%，雖然因天災使鮮菜生產和儲運成本增加，價格由上月下降2.3%轉為上漲1.3%，但豬肉供給持續增加，價格繼續下降1.9%。 非食品中，工業消費品價格上漲0.4%，漲幅擴大0.3個百分點，主要原因是汽柴油價格上漲，分別上漲3.5%和3.8%。 中國PPI曾在今年5月創下高點，中國政府祭出多樣措施希望平抑原物料價格，但7月份，PPI受原油、煤炭及相關產品價格大幅上漲影響，再度揚升。 中國7月PPI年增9.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中，金屬、冶煉、礦業開採、能源加工、化學製品等8個行業分別有54.6%至20.9%的漲幅，合計影響PPI上漲約7.5個百分點，超過總漲幅的8成。 與上月相較，7月PPI上漲0.5%，漲幅擴大0.2個百分點。
1. 維州就業廳長Martin Pakula在8月6日 的新聞發布會上表示，將給維州受第六次 「封城」 影響的企業提供補貼。 根據補貼計劃，將給9.5萬家企業，包括健身房、咖啡店、餐廳、舞蹈工作室、旅行社等等提供2800澳元的補貼。此外，服務業企業還有補貼： 可容納199名顧客的場所可獲得5000澳元； 可容納200至499名顧客的場所可獲得1萬澳元； 可容納超過500名顧客的場所將獲得2萬澳元。 未來一周內損失超過20小時的工人也有資格獲得600澳元的補貼。損失不到20小時的工人可以獲得375澳元。該津貼將通過澳洲民政服務部發放。 2. 第二輪商業及酒牌餐飲補貼重新開放 我們在之前給大家介紹的商業成本補貼（Business Costs Assistance Program Round Two ） 和 持酒牌餐飲補貼（Licensed Hospitality Venue Fund 2021） 現在於7月30 日已重新開放，如果上次錯過了此項補貼的商家們現在可以申請了，但是如果之前申請過的商戶，就不能再申請此項補助。 快來看看具體申請資格、補助金額、申請材料和截止日期： 二輪商業花費補助重新開放 申請資格 • 企業必須位於維州 • 被列入ANZSIC（澳大利亞和紐西蘭標準行業分類）的符合條件的企業 • 由於封城限制不能正常營業遭受直接經濟損失的企業 • 2019-2020年工資發放少於10,000,000澳元 • 2021 年 7 月 15 日之前已經註冊商品和服務稅 (GST) • 持有澳大利亞商業號碼 (ABN) 並在 2021 年 7 月 15 日持有該 ABN • 在聯邦或州監管機構註冊 僱傭員工的企業還必須： • 在勞工保險Worksafe Cover VIC註冊 • 闡述公司在疫情封城期間支持員工帶薪留職離工或在家辦公，或支持企業的臨時工 補助金額 符合資格的企業將獲得4,800澳幣的現金補貼。 申請所需材料 1、ABN（在ANZSIC分類列表裡）； 2、如果您有僱傭員工，則需要提供勞工保險號WorkCover Employer Number（WEN）； 如果WEN還未發放，則需要提供勞工保險申請號WorkSafe Application Reference Number （WRN）。 3、有效的ID證件（以下證件之一：澳大利亞駕照、澳大利亞護照、Medicare醫保卡、澳洲簽證信息以及外籍護照）。 申請截止日期： 2021年8月13日 11:59pm 持牌餐飲類補助重新開放 申請資格 持有符合條件的酒牌的餐飲餐館都將被發送邀請鏈接來申請此次補助： • 於 2021 年 7 月 15 日已經在維州經營註冊為提供食品和酒類（場所）的持牌酒吧、餐廳、酒館、俱樂部、酒店、咖啡館或接待中心； • 截至 2021 年 7 月 15 日，持有常規或深夜、俱樂部、餐廳和咖啡館、生產商或深夜（本地）酒牌； • 根據 1984 年食品法，提供 2021 年有效的 2 類或 3 類服務部門註冊證書，用於在同一場所供應食品； • 2021 年 7 月 15 日之前已經註冊商品和服務稅 (GST)； • […]
據澳洲新聞網報導，房產數據公司CoreLogic稱，由於房價飆升和持續的建築熱潮，澳洲住宅房地產市場價值今年晚些時候有望達到9萬億澳元。 CoreLogic的8月指數顯示，目前，住宅房地產的價值達到了驚人的8.8萬億澳元。這比澳洲養老金（3.1萬億澳元）、澳洲股市（2.8萬億澳元）和商業房地產（9780億澳元）的總和還要多。 CoreLogic公司研究主管Tim Lawless表示，澳洲正經歷一個建築熱潮，住房價值迅速地上升，「用不了多久，就會突破9萬億澳元大關」。 儘管負擔能力的限制和封鎖，房市增長速度放緩，但熱潮未退，在截至7月的三個月里，澳洲房地產價格上漲了5.9%，每個城市都錄得收益。其中霍巴特領漲，住宅價格同期增長了8.2%。緊隨其後的是悉尼，住宅價格同一時期躍升了7.7%。 房產價格的廣泛飆升仍然是由歷史性的低抵押貸款利率所推動的。目前市場上，買家的數量仍然遠遠多於房產的數量。市場仍然無疑地有利於賣家， 7月份的三個月里，賣家折扣下降了2.8%。 CoreLogic數據還顯示，雖然每個州的首次置業者都因為負擔能力的限制和激勵措施的減少而退出房市，但投資者已經介入房市，除昆州外，每個州和領地的投資者參與度在6月都有所上升。
據9號台報導，當局警告稱，如果收到一個自稱來自MyGov的電子郵件，告訴你有資格領取疫情補貼，千萬不要點擊相關鏈接，因為這是一個騙局。 當局表示，收件人會收到一封據稱來自MyGov的電子郵件，郵件中這樣寫道：「親愛的MyGov用戶，這是一封通知郵件。請不要回復此郵件，因為該郵箱無人查看。」 郵件中接著說，由於COVID-19，收件人有資格從政府那裡獲得77澳元的補貼付款。 電子郵件然後會要求收件人驗證個人詳細信息，你需要點擊下面一個 「安全鏈接」，並輸入個人詳細資料後，就可以收到這筆錢了。 ScamWatch警告任何收到這種電子郵件的人不要理會它–並且永遠不要點擊這樣的鏈接，因為只是騙子設的局，一個新的行騙伎倆。 ScamWatch說：「如果你收到這樣的電子郵件，你可以向myGov和Scamwatch報案。」 識別該信息是一個騙局的幾個信號包括：一個與MyGov無關的奇怪的電子郵件地址，以及正文中的一些拼寫錯誤。
據路透社報導，中國出口增長出人意料地減緩及對疫情再爆發的擔心，促使美國華爾街巨頭銀行紛紛降低對中國經濟增長的預期。 高盛、摩根大通和摩根士丹利星期一（9日）降低了對中國經濟增長的預期。高盛將季度預期從5.8%降低到2.3%，全年的預期從8.6%下調到8.3%，而摩根大通則將季度增長從4.3%降低到2.0%，全年預期從9.1%減少到8.9%。摩根士丹將季度增長下調到1.6%。 此前，7日公布的中國貿易數據顯示，中國出口增長低於預期。而雪上加霜的是，中國國家統計局9日公布的數據表明，工廠通脹的上升速度高於前一個月，並超出市場預期。生產者價格指數（PPI）比上年增長9.0%，與5月份的高水平持平，給已經失去復甦動力的經濟增加了壓力，因為企業要努力應對不斷上漲的原材料成本。 報導表示，摩根大通的分析師說，最近的發展顯示已經疲軟的第3季度的增長預期還有進一步下行的風險。這與Delta病毒的散播、一系列對新經濟領域的監管變化以及對市場信心的侵蝕等因素有關。 摩根大通和摩根士丹利都預測，中國當局可能會出台更寬鬆的金融貨幣政策以支撐經濟。 摩根大通認為，中國央行很可能在第4季度下調5個基點，同時將對銀行準備金再兩次削減50個基點，一次在今年10月，另一次在明年1月。 摩根士丹利預計今年將有一次銀行準備金下調50個基點，同時政府發行債券支持基礎設施投資，在這些政策的作用下，經濟可能在最後一季提速。
據信使郵報報導，精明的房產買家正湧向昆州漁業小鎮Redland Bay，在過去一年裡，該地區房價平均每月上漲5000澳元，成為昆州東南部最適合投資的地區。 Redland Bay位於Redland市南端，布里斯班東南部35公里。經營澳洲主要房產網站的REA集團數據顯示，在截至6月的一年中，Redland Bay共有391套房產售出。這個鄉鎮地區在房產銷售和房價增長方面，表現遠遠好於布里斯班CBD5-10公里半徑內的郊區，如Fortitude Valley, Nundah, Kangaroo Point或Chermside。 當地房地產經紀人聲稱，Redland Bay的房價增長主要由南方的投資者搶購房屋推動。這些買家要麼購買一個便宜的土地和房屋套餐自住，實現長期資本增值；要麼把房子租出去，獲得租金收益。 在截至今年6月的一年裡，Redland Bay房價平均每月增加5000元，房價中位數從2020年的58萬澳元躍升至64萬澳元。 房地產經紀人Jesse James表示，在COVID-19之前，Redland市大約70%的獨立屋和單元房都是當地買家在自己的郊區內進行交易。但在過去的六個月里，已經套現的悉尼墨爾本投資者滯留在市場上，導致Redland Bay的房地產市場飆升到令人眩暈的高度。 James稱，如果在疫情開始的2020年４月買一套房，完全不用裝修，一倒手就能輕輕鬆鬆賺６萬澳元。 現在前來看房的人數也達到創紀錄的水平。James 舉例，一棟房屋開放，20分鐘內就有多達140人來檢查，出具了16份購買該房產的報價，而且報價的波動很大。 對於投資者來說，除了資本增值，另一個吸引點就是租金收益。在截至6月的一年中，Redland Bay租金增長了4.8％。 隨著租約到期，現有租戶被要求增加租金，從每周15元到每周100元不等。 James稱，拒絕漲租的租戶一旦遷出，空缺 「很容易填補」，因為一周內就能收到多達30份租房申請。 但James承認，在大多數情況下，租戶會支付這筆錢，因為他們知道如果搬走，就無法用這個價格再找到另一套房子，或者根本找不到可供出租的房子。 James說，「 Cleveland, Ormiston和Capalaba是Redland市三個最熱門的郊區，因為居住需求增加，房價增長巨大，租房的空置率為零。」
據太陽先驅報報導，聯邦銀行在周三的ASX聲明中表示，在截至6月30日的12個月中，CBA的現金凈利潤比上年同期增長了19.8%，達到86.5億澳元。該結果高於分析師的預期。 CBA隨後宣布了一項比預期更大的股票回購計劃，股票回購金額高達60億澳元。這意味著聯邦銀行加入澳新銀行和國民銀行的行列，進行一系列資產剝離，以回收資本。CBA的回購計劃約佔其市值的3.2%。 CBA首席執行官Matt Comyn表示，回購反映了歸還剩餘資本的「最有效和最適當」的方式，通過降低股份數量使股東受益，提高回報和股息。 投資者對資本回報和利潤結果表示讚賞，該股早盤上漲1.2%，至每股107.82澳元，股價曾一度達到創紀錄的109.03澳元，但後來回調了一些收益。 在資本回報方面，CBA宣布派發每股2澳元的末期股息，高於前六個月的每股1.5澳元的中期股息。 此前分析師預計CBA的年度利潤為86.2億澳元，全年的股息為3.427澳元，包括已經分發的中期股息。2020年，由於監管部門限制股息分配額度不能超過利潤的50%，CBA全年股息發放總額為2.98澳元。 關於墨爾本和新州大部分地區受到COVID-19封城的影響，Comyn指出了近期的挑戰，但他預計經濟活動將在9月季度出現經濟萎縮，最後一季度經濟將反彈。 Comyn說，「雖然澳大利亞的經濟復甦在21財年的大部分時間裡持續強勁，但疫情繼續對澳大利亞的經濟以及社區健康產生影響。正在進行的疫苗接種計劃，對於幫助澳洲人和經濟回歸正軌非常重要。」
據美國媒體報導，谷歌宣布，員工如果想繼續居家工作，工資就會被削減，而削減的幅度則根據住址所在地段來決定。生活成本低的地段，工資削減的幅度就更大。 谷歌向僱員推出了一個工資計算器，讓僱員自己了解繼續居家工作的工資變化。 一名不願透露姓名的僱員表示，如果繼續居家工作，他的工資就會降低10%，他將選擇前往辦公室工作。他的辦公室在西雅圖，每天路上要花費2小時通勤。 根據谷歌工資計算器，在康州斯坦福居住的人，如果繼續在家工作，工資會被削減15%，而居住在紐約市內的人，工資則不會削減。 谷歌發言人表示，谷歌歷來根據地段決定工資水平。他還說，如果職工住家和辦公室在同一個城市裡，居家工作的工資就不會降低。 與谷歌類似，臉書和推特也根據居住地段的成本決定工資削減程度。而社交新聞網站紅迪（Reddit） 和線上房地產公司Zillow則不考慮地點，認為這樣更有利於吸引人才和改善員工背景的多樣化。 專家們預測，澳大利亞企業也需要準備類似的矛盾衝突，即一旦社會從過去18個月的癱瘓中走出來，他們是否可以強迫員工返回工作崗位。
