夏言聊天室：揮淚送行蔣繼先先生
2026 年 9 月 21 日
澳洲大银行预测，2022年住房市场放缓不会阻止澳联储升息的步伐，预计澳联储最早明年底就会提高官方现金利率，房贷债务较高的家庭应提前做好准备。 据每日电讯报报导，西太银行的首席经济学家Bill Evans预计，澳联储的加息幅度将是“相当温和的”，2023年第一季度开始升息，在2024年底达到1.25%的现金利率峰值。 然而，Evans和该银行的高级经济学家Matthew Hassan都认为，官方现金利率一旦高于1.25%，将对家庭财务造成重大压力。 相比之下，国民银行（NAB）首席经济学家Alan Oster认为澳联储的升息过程会更加猛烈，在2025年将现金利率从目前的0.1%提高到2%。 Oster认为，如果澳洲经济环境足够强劲，澳联储将在2023年年末开始加息。加息的幅度会比较猛，第一次加息从10个基点到50个基点，之后可能每个季度加25个基点。Oster上个月在NAB播客中说，“一旦他们开始升息，步伐会相当快。” 联邦银行（CBA）的Gareth Aird是预计加息最快发生的经济学家，预计2022年11月首次加息，到2023年底达到1.25%。 因此，虽然四大银行的经济学家们在加息的幅度和时间点上存在一些分歧，但得出的结论是一致的：澳洲家庭以后将面临更高的房贷还款，预计澳洲家庭每年的房贷还款额将多出260亿澳元。 各大银行建议，房主们应该提前进行一些财务规划，为更高的利率做好准备。 另据澳洲金融评论报导，澳洲新签贷款量仍在不断攀高，6月季度抵押贷款增长率转化为年率达到7%，这是2015年以来的最高水平。投资银行麦觉理认为，即使澳联储没有提高官方利率，银行监管机构审慎监管局（APRA）也不太可能坐视信贷增长越爬越高，必定会介入某种类型的宏观审慎干预，最有可能的做法收紧房贷发放标准，给当前的住房热潮降温。
据金融时报报导，在蚂蚁和滴滴赴美上市失败的敏感时刻，市场盛传抖音母公司字节跳动已重启香港IPO（首次公开发行）计划，预计9月将提交上市申请。对此，字节跳动回应，“消息不实”。 消息人士表示，字节跳动目前正在向大陆官方提交文件，接受审查。计划在9月提交上市申请，顺利的话将于2021年第四季或是2022年初上市。 字节跳动过去几个月都在与大陆监管部门协商当局最介意的数据安全问题，包括“用户数据透明度”、“数据储存”、“数据管理”等。 消息人士也提到，字节跳动2019年曾考虑赴美上市，甚至与大陆的网路安全监管部门举行会议，但会后字节跳动决定不继续赴美上市，并将目光转往香港。 字节跳动8日对《金融时报》的报导内容回应，“此消息不实”。近几个月以来，市场多次传出字节跳动IPO消息，但字节跳动一再否认，2021年4月还明确对外表示，“公司暂不具备上市条件，目前无上市计划。” 据公开资讯，字节跳动的营收在2020年成长逾1倍，达到340亿美元。平台月活跃用户数量约有19亿。
据中央社报导，受近期天灾与COVID-19疫情影响，加上原物料价格居高不下，中国7月消费者物价指数CPI年增1%；工业生产者价格指数（PPI）年增9%，超过8.8%的预期中值，追平5月才创下的逾12年半高点。 中国国家统计局8月9日在官网公布数据，7月消费者物价指数（CPI）年增1.0%，涨幅比上月下降0.1个百分点。其中，食品价格下降3.7%，降幅比6月扩大2.0个百分点，影响CPI下降约0.69个百分点。食品价格主要受猪肉价格下降43.5%影响。 非食品价格上涨2.1%，涨幅比6月扩大0.4个百分点，影响CPI上涨约1.70个百分点。非食品中，工业消费品价格上涨2.8%，其中机票、汽油、柴油和液化石油气价格分别上涨53.5%、25.4%、28.2%和13.5%，涨幅都扩大；服务价格上涨1.6%，涨幅扩大0.6个百分点。 与上月相较，CPI涨幅由下降0.4%转为上涨0.3%。其中，食品价格下降0.4%，虽然因天灾使鲜菜生产和储运成本增加，价格由上月下降2.3%转为上涨1.3%，但猪肉供给持续增加，价格继续下降1.9%。 非食品中，工业消费品价格上涨0.4%，涨幅扩大0.3个百分点，主要原因是汽柴油价格上涨，分别上涨3.5%和3.8%。 中国PPI曾在今年5月创下高点，中国政府祭出多样措施希望平抑原物料价格，但7月份，PPI受原油、煤炭及相关产品价格大幅上涨影响，再度扬升。 中国7月PPI年增9.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，金属、冶炼、矿业开采、能源加工、化学制品等8个行业分别有54.6%至20.9%的涨幅，合计影响PPI上涨约7.5个百分点，超过总涨幅的8成。 与上月相较，7月PPI上涨0.5%，涨幅扩大0.2个百分点。
1. 维州就业厅长Martin Pakula在8月6日 的新闻发布会上表示，将给维州受第六次 “封城” 影响的企业提供补贴。 根据补贴计划，将给9.5万家企业，包括健身房、咖啡店、餐厅、舞蹈工作室、旅行社等等提供2800澳元的补贴。此外，服务业企业还有补贴： 可容纳199名顾客的场所可获得5000澳元； 可容纳200至499名顾客的场所可获得1万澳元； 可容纳超过500名顾客的场所将获得2万澳元。 未来一周内损失超过20小时的工人也有资格获得600澳元的补贴。损失不到20小时的工人可以获得375澳元。该津贴将通过澳洲民政服务部发放。 2. 第二轮商业及酒牌餐饮补贴重新开放 我们在之前给大家介绍的商业成本补贴（Business Costs Assistance Program Round Two ） 和 持酒牌餐饮补贴（Licensed Hospitality Venue Fund 2021） 现在于7月30 日已重新开放，如果上次错过了此项补贴的商家们现在可以申请了，但是如果之前申请过的商户，就不能再申请此项补助。 快来看看具体申请资格、补助金额、申请材料和截止日期： 二轮商业花费补助重新开放 申请资格 • 企业必须位于维州 • 被列入ANZSIC（澳大利亚和新西兰标准行业分类）的符合条件的企业 • 由于封城限制不能正常营业遭受直接经济损失的企业 • 2019-2020年工资发放少于10,000,000澳元 • 2021 年 7 月 15 日之前已经注册商品和服务税 (GST) • 持有澳大利亚商业号码 (ABN) 并在 2021 年 7 月 15 日持有该 ABN • 在联邦或州监管机构注册 雇佣员工的企业还必须： • 在劳工保险Worksafe Cover VIC注册 • 阐述公司在疫情封城期间支持员工带薪留职离工或在家办公，或支持企业的临时工 补助金额 符合资格的企业将获得4,800澳币的现金补贴。 申请所需材料 1、ABN（在ANZSIC分类列表里）； 2、如果您有雇佣员工，则需要提供劳工保险号WorkCover Employer Number（WEN）； 如果WEN还未发放，则需要提供劳工保险申请号WorkSafe Application Reference Number （WRN）。 3、有效的ID证件（以下证件之一：澳大利亚驾照、澳大利亚护照、Medicare医保卡、澳洲签证信息以及外籍护照）。 申请截止日期： 2021年8月13日 11:59pm 持牌餐饮类补助重新开放 申请资格 持有符合条件的酒牌的餐饮餐馆都将被发送邀请链接来申请此次补助： • 于 2021 年 7 月 15 日已经在维州经营注册为提供食品和酒类（场所）的持牌酒吧、餐厅、酒馆、俱乐部、酒店、咖啡馆或接待中心； • 截至 2021 年 7 月 15 日，持有常规或深夜、俱乐部、餐厅和咖啡馆、生产商或深夜（本地）酒牌； • 根据 1984 年食品法，提供 2021 年有效的 2 类或 3 类服务部门注册证书，用于在同一场所供应食品； • 2021 年 7 月 15 日之前已经注册商品和服务税 (GST)； • […]
据澳洲新闻网报导，房产数据公司CoreLogic称，由于房价飙升和持续的建筑热潮，澳洲住宅房地产市场价值今年晚些时候有望达到9万亿澳元。 CoreLogic的8月指数显示，目前，住宅房地产的价值达到了惊人的8.8万亿澳元。这比澳洲养老金（3.1万亿澳元）、澳洲股市（2.8万亿澳元）和商业房地产（9780亿澳元）的总和还要多。 CoreLogic公司研究主管Tim Lawless表示，澳洲正经历一个建筑热潮，住房价值迅速地上升，“用不了多久，就会突破9万亿澳元大关”。 尽管负担能力的限制和封锁，房市增长速度放缓，但热潮未退，在截至7月的三个月里，澳洲房地产价格上涨了5.9%，每个城市都录得收益。其中霍巴特领涨，住宅价格同期增长了8.2%。紧随其后的是悉尼，住宅价格同一时期跃升了7.7%。 房产价格的广泛飙升仍然是由历史性的低抵押贷款利率所推动的。目前市场上，买家的数量仍然远远多于房产的数量。市场仍然无疑地有利于卖家， 7月份的三个月里，卖家折扣下降了2.8%。 CoreLogic数据还显示，虽然每个州的首次置业者都因为负担能力的限制和激励措施的减少而退出房市，但投资者已经介入房市，除昆州外，每个州和领地的投资者参与度在6月都有所上升。
据9号台报导，当局警告称，如果收到一个自称来自MyGov的电子邮件，告诉你有资格领取疫情补贴，千万不要点击相关链接，因为这是一个骗局。 当局表示，收件人会收到一封据称来自MyGov的电子邮件，邮件中这样写道：“亲爱的MyGov用户，这是一封通知邮件。请不要回复此邮件，因为该邮箱无人查看。” 邮件中接著说，由于COVID-19，收件人有资格从政府那里获得77澳元的补贴付款。 电子邮件然后会要求收件人验证个人详细信息，你需要点击下面一个 “安全链接”，并输入个人详细资料后，就可以收到这笔钱了。 ScamWatch警告任何收到这种电子邮件的人不要理会它–并且永远不要点击这样的链接，因为只是骗子设的局，一个新的行骗伎俩。 ScamWatch说：“如果你收到这样的电子邮件，你可以向myGov和Scamwatch报案。” 识别该信息是一个骗局的几个信号包括：一个与MyGov无关的奇怪的电子邮件地址，以及正文中的一些拼写错误。
据路透社报导，中国出口增长出人意料地减缓及对疫情再爆发的担心，促使美国华尔街巨头银行纷纷降低对中国经济增长的预期。 高盛、摩根大通和摩根士丹利星期一（9日）降低了对中国经济增长的预期。高盛将季度预期从5.8%降低到2.3%，全年的预期从8.6%下调到8.3%，而摩根大通则将季度增长从4.3%降低到2.0%，全年预期从9.1%减少到8.9%。摩根士丹将季度增长下调到1.6%。 此前，7日公布的中国贸易数据显示，中国出口增长低于预期。而雪上加霜的是，中国国家统计局9日公布的数据表明，工厂通胀的上升速度高于前一个月，并超出市场预期。生产者价格指数（PPI）比上年增长9.0%，与5月份的高水平持平，给已经失去复苏动力的经济增加了压力，因为企业要努力应对不断上涨的原材料成本。 报导表示，摩根大通的分析师说，最近的发展显示已经疲软的第3季度的增长预期还有进一步下行的风险。这与Delta病毒的散播、一系列对新经济领域的监管变化以及对市场信心的侵蚀等因素有关。 摩根大通和摩根士丹利都预测，中国当局可能会出台更宽松的金融货币政策以支撑经济。 摩根大通认为，中国央行很可能在第4季度下调5个基点，同时将对银行准备金再两次削减50个基点，一次在今年10月，另一次在明年1月。 摩根士丹利预计今年将有一次银行准备金下调50个基点，同时政府发行债券支持基础设施投资，在这些政策的作用下，经济可能在最后一季提速。
据信使邮报报导，精明的房产买家正涌向昆州渔业小镇Redland Bay，在过去一年里，该地区房价平均每月上涨5000澳元，成为昆州东南部最适合投资的地区。 Redland Bay位于Redland市南端，布里斯班东南部35公里。经营澳洲主要房产网站的REA集团数据显示，在截至6月的一年中，Redland Bay共有391套房产售出。这个乡镇地区在房产销售和房价增长方面，表现远远好于布里斯班CBD5-10公里半径内的郊区，如Fortitude Valley, Nundah, Kangaroo Point或Chermside。 当地房地产经纪人声称，Redland Bay的房价增长主要由南方的投资者抢购房屋推动。这些买家要么购买一个便宜的土地和房屋套餐自住，实现长期资本增值；要么把房子租出去，获得租金收益。 在截至今年6月的一年里，Redland Bay房价平均每月增加5000元，房价中位数从2020年的58万澳元跃升至64万澳元。 房地产经纪人Jesse James表示，在COVID-19之前，Redland市大约70%的独立屋和单元房都是当地买家在自己的郊区内进行交易。但在过去的六个月里，已经套现的悉尼墨尔本投资者滞留在市场上，导致Redland Bay的房地产市场飙升到令人眩晕的高度。 James称，如果在疫情开始的2020年４月买一套房，完全不用装修，一倒手就能轻轻松松赚６万澳元。 现在前来看房的人数也达到创纪录的水平。James 举例，一栋房屋开放，20分钟内就有多达140人来检查，出具了16份购买该房产的报价，而且报价的波动很大。 对于投资者来说，除了资本增值，另一个吸引点就是租金收益。在截至6月的一年中，Redland Bay租金增长了4.8％。 随着租约到期，现有租户被要求增加租金，从每周15元到每周100元不等。 James称，拒绝涨租的租户一旦迁出，空缺 “很容易填补”，因为一周内就能收到多达30份租房申请。 但James承认，在大多数情况下，租户会支付这笔钱，因为他们知道如果搬走，就无法用这个价格再找到另一套房子，或者根本找不到可供出租的房子。 James说，“ Cleveland, Ormiston和Capalaba是Redland市三个最热门的郊区，因为居住需求增加，房价增长巨大，租房的空置率为零。”
据太阳先驱报报导，联邦银行在周三的ASX声明中表示，在截至6月30日的12个月中，CBA的现金净利润比上年同期增长了19.8%，达到86.5亿澳元。该结果高于分析师的预期。 CBA随后宣布了一项比预期更大的股票回购计划，股票回购金额高达60亿澳元。这意味著联邦银行加入澳新银行和国民银行的行列，进行一系列资产剥离，以回收资本。CBA的回购计划约占其市值的3.2%。 CBA首席执行官Matt Comyn表示，回购反映了归还剩余资本的“最有效和最适当”的方式，通过降低股份数量使股东受益，提高回报和股息。 投资者对资本回报和利润结果表示赞赏，该股早盘上涨1.2%，至每股107.82澳元，股价曾一度达到创纪录的109.03澳元，但后来回调了一些收益。 在资本回报方面，CBA宣布派发每股2澳元的末期股息，高于前六个月的每股1.5澳元的中期股息。 此前分析师预计CBA的年度利润为86.2亿澳元，全年的股息为3.427澳元，包括已经分发的中期股息。2020年，由于监管部门限制股息分配额度不能超过利润的50%，CBA全年股息发放总额为2.98澳元。 关于墨尔本和新州大部分地区受到COVID-19封城的影响，Comyn指出了近期的挑战，但他预计经济活动将在9月季度出现经济萎缩，最后一季度经济将反弹。 Comyn说，“虽然澳大利亚的经济复苏在21财年的大部分时间里持续强劲，但疫情继续对澳大利亚的经济以及社区健康产生影响。正在进行的疫苗接种计划，对于帮助澳洲人和经济回归正轨非常重要。”
据美国媒体报导，谷歌宣布，员工如果想继续居家工作，工资就会被削减，而削减的幅度则根据住址所在地段来决定。生活成本低的地段，工资削减的幅度就更大。 谷歌向雇员推出了一个工资计算器，让雇员自己了解继续居家工作的工资变化。 一名不愿透露姓名的雇员表示，如果继续居家工作，他的工资就会降低10%，他将选择前往办公室工作。他的办公室在西雅图，每天路上要花费2小时通勤。 根据谷歌工资计算器，在康州斯坦福居住的人，如果继续在家工作，工资会被削减15%，而居住在纽约市内的人，工资则不会削减。 谷歌发言人表示，谷歌历来根据地段决定工资水平。他还说，如果职工住家和办公室在同一个城市里，居家工作的工资就不会降低。 与谷歌类似，脸书和推特也根据居住地段的成本决定工资削减程度。而社交新闻网站红迪（Reddit） 和线上房地产公司Zillow则不考虑地点，认为这样更有利于吸引人才和改善员工背景的多样化。 专家们预测，澳大利亚企业也需要准备类似的矛盾冲突，即一旦社会从过去18个月的瘫痪中走出来，他们是否可以强迫员工返回工作岗位。
