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2026年11月05日

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財經．地產

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悉尼買房難 新州內陸城市Dubbo突成熱點

2026年第三季度，受房價高企、貸款能力下降及利率上升影響，澳大利亞新州中西部城市達博（Dubbo）房地產交易量持續攀升，首次置業者購房地點排名由第六升至第四，反映住房負擔能力正深刻影響購房者的選擇。
有微博網民表示，其在陸家嘴持有的辦公物業剛續租，租金下降了3%，直言「總之不空置我就滿足了」。圖為上海陸家嘴。資料圖片。（David Hogsholt/Getty Images）

空置率近四分之一 上海寫字樓降價求租

上海辦公樓市場持續面臨供過於求的壓力。根據房地產服務商世邦魏理仕（CBRE）發布的第三季度報告，上海辦公樓空置率雖較第二季微降0.1個百分點，但仍高達24.4%；同時，租金報價與有效租金均呈現環比下滑，短期內市場仍將延續「以價換量」的格局。
圖為大陸A股市場在中秋假期結束後的9月28日全線跳水。示意圖。（Gemini製圖）

「中國股民怎麼活的」登熱搜 八成散戶陷虧損

「這些年中國股民是怎麼活的？」成為大陸網民10月18日的熱議焦點，舊有的「八虧一平一賺」說法再度被翻出，引發大量股民共鳴與自嘲。面對大盤波動，不少股民坦言深感無力，有人每天盯盤盼帳戶翻紅，有人深度套牢後選擇「躺平」，還有網民表示，「數據說明了一切，竟然比不過台灣股市？」
海底撈創始人張勇近日向公司借款1億元人民幣用於個人周轉。（Cheng Xin/Getty Images）

海底撈創辦人張勇向公司借1億人民幣 引市場揣測

海底撈繼創始人張勇妻子舒萍疑為「補交稅款」減持股份套現27.5億港元後，公司大股東兼董事張勇本人近日也向公司借款1億元人民幣用於個人周轉。張勇夫婦此舉正值中共加強追查富豪離岸信託個人所得稅之際，引發市場猜測。
房子 房屋 房地產

澳洲房市「寒冬」來了？ CBA預警房價恐跌9%

澳洲聯邦銀行（CBA）大幅下調房價預測，預計全國住宅價格從本輪高峰到谷底可能累計下跌約9%，悉尼和墨爾本的跌幅更可能達到13%和12%，房地產市場的調整可能持續至2027年上半年。
投資，房產，養老金，儲蓄

首置房計劃放寬收入限制 澳洲首次購房者平均房貸暴增近5萬

2025年10月澳洲聯邦政府取消首次購房者5%首付計劃的收入限制後，符合該計劃的首次購房者平均貸款額增至約61萬澳元，較此前增加近5萬澳元，導致部分買家承擔更高債務。
信用卡 刷卡 手續費

澳洲取消刷卡附加費 誰承擔損失？

澳洲銀行卡附加費禁令於10月1日生效，禁止商家對Visa、Mastercard等卡收取附加費，聯邦政府稱此舉旨在減輕生活成本壓力，但小企業界強烈反彈，警告成本最終可能轉嫁給消費者，導致商品漲價。
今年以來多名日本公民在大陸被拘留扣押，進一步加劇了日企對派遣員工赴華的顧慮。圖為上海一名男子2026年5月19日在日本料理店砍傷多人，其中包括兩名日本人。（網路擷圖）

日企加速撤離中國市場 轉向北美追逐更高利潤

日本最新調查報告顯示，截至今年6月，在華運營的日本企業降至10118家，同比減少22%，創下2010年有統計數據以來的最低紀錄。過去兩年間，共有超過4000家日本企業完全撤離中國，數量同樣創下歷史新高。
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人民幣兌美元創2023年2月來新高

9月30日，中國外匯交易中心公布人民幣兌美元匯率中間價調升60個基點至6.7351元，創2023年2月2日以來新高，此前中國央行貨幣政策委員會於19日召開例會強調保持人民幣匯率基本穩定。
房價,房地產,房屋,房產,樓市

中國推出補貼房貸利息政策 10月1日起實施

中國財政部、中國人民銀行、金融監管總局於9月29日聯合發布通知，自10月1日起實施為期一年的居民購房貸款貼息政策，旨在降低新市民、新就業大學生及城鎮工薪家庭等群體的首套房貸負擔。
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