江西一木杆安84個攝像頭 村幹部稱僅1個正常運行
2026 年 9 月 21 日
一項新數據顯示，在過去一年裡，西澳超過15個郊區的房產增值超過了業主年薪，說明這些區的房子比人更能賺錢。 根據Domain和ABS的數據分析，表現最突出的五大郊區是：City Beach、Salter Point、Cottesloe、Floreat和Dalkeith，這些地方每年的房屋增值比業主年薪高出20萬澳元以上。 差距最大的是珀斯西郊的City Beach。City Beach的海濱住宅中位房價年增值$390,000，家庭稅後年收入中位數$164,305，房子比業主收入高出$225,695。 在珀斯南郊的Salter Point，中位房價年增長$317,500，家庭平均稅後年收入為$115,098，房產比業主收入高$202,402元。 雖然家裡有棵搖錢樹對業主來說是個好消息，但這些呼呼賺錢的郊區只佔西澳房地產市場的7%——數據發現在85%郊區，房價上漲實際上低於年收入。 Momentum Wealth董事總經理Damian Collins表示，西澳強勁的房價增長反映了市場復甦是由高端郊區引領。他說，在未來12個月內，中環郊區可能會效仿這一模式，那時候房產增值將超過家庭收入。「這不是每年都會發生的事情。也許根據你所處的市場和周期，十年一次或兩次。」 Collins還建議考慮Salter Point，稱這是一個隱藏的寶藏，位於海濱，毗鄰富裕的Applecross。「這是一個沒有獲得足夠認可的郊區，需要有人慧眼識貨。」他說。 Collins表示，許多房價增長超過工資增長的業主，如果他們是在過去12至18個月內購買房產，那就太幸運了，趕上了最佳時機。2020年7月至8月絕對是市場的低潮期，從那時起，它就一直在上升。 對於更早一點的購房者，如果在2014年的高峰期購買，現在價格可能還沒有達到當初的水平，但是已經越來越接近了。 房地產分析師和估價師Gavin Hegney說，六個月前，收入差距最大的郊區應該是Cottesloe，這顯示了市場上的漣漪效應。「因為它們不會同時一起上漲的……一個上漲，接下來是另一個，會產生連鎖反應。」 從全澳其它地區來看，新州表現最突出，其年度房價漲幅超過家庭年收入的郊區比例最大；其次是塔州、維州、堪培拉、昆州、南澳和西澳，”她說。 在天平的另一端，Iluka的房東賺得比房子多，家庭年收入中位數為$157,059元，而中位房價增值$152,652元。 在單元房市場上，Mandurah的業主家庭收入$45,219元，房價增值$10,500，差距為$34,719元，畢竟還是人賺錢比較多。
據台灣《工商時報》援引供應鏈知情人士消息，晶元代工巨頭台積電將於明年第一季度漲價，漲價幅度最高可達20%。消息傳出後，台積電股價隨即暴漲，市值立馬飆升1650億元（人民幣，下同）。消費者擔心，明年的蘋果手機也要跟著漲價了。 台積電上周內部決議，將於2022年第一季起開始調漲晶元代工報價，其中7納米至更先進位程將調漲10%價格，16納米以上的成熟製程將調漲10-20%水準。 針對漲價傳聞，台積電回應多家媒體稱，公司不評論價格問題。 中國台灣《工商時報》的報導稱，2021年以來各大晶元代工廠不斷調漲報價，價格更呈現逐季調漲趨勢，但台積電作為龍頭老大，已經數年未調漲報價。 台積電的漲價傳聞一爆出，市場紛紛預計台積電毛利率將顯著提升，其股價也立馬大漲，盤中一度漲超6%，截至收盤，漲幅回落至4.39%，市值上漲255億美元，約合1650億人民幣。 DigiTimes最新報告稱，蘋果一直是台積電的最大客戶。如果台積電宣布漲價，其客戶的成本將上升。作為晶元代工巨頭，台積電漲價的影響範圍十分廣，可能消費者常用的手機、電腦等下一代電子產品都要跟著漲價了,包括蘋果iPhone 14的A16處理器，聯發科的天璣2000系列等等。所以明年換電腦、手機的成本顯然更高了。
據韓聯社報導， 三星電子等主要相關公司24日公布，三星到2023年將在半導體、生物等戰略業務投資240萬億韓元（約合人民幣1.33萬億元），並直接僱傭4萬人。這項重大投資計劃在三星電子掌門人李在鎔出獄10天左右公布，展示三星在晶元、生物製藥和人工智慧三大領域大展身手的計劃。 據介紹，三星今後三年240萬億韓元的投資計劃中，其中180萬億韓元將投資韓國國內，首先將擴大在系統半導體領域的投資，為發展成為全球第一奠定基礎；開發新產品和系統存儲器尖端工藝，確保產品和成本競爭力；今後3年至少投資50萬億韓元在美國建晶圓廠；加速企業併購。 在生物製藥領域，三星計劃通過三星生物製劑和三星Bioepis擴大產能，擴建工廠，提高產品全球競爭力，確立生物醫藥品生產的樞紐地位。 在新一代通信領域，三星將在AI、機器人和超級計算機等未來新技術領域加大研發力度，主導第四次產業革命。 三星宣布將在今後三年直接僱傭4萬人，並期待通過大規模投資引導創造56萬個工作崗位。 據悉，三星電子副會長李在鎔13日獲假釋當日在會見經營管理層後，與存儲晶元及晶圓業務部等各部門負責人座談就此次投資和僱傭方案進行了討論。
據悉尼晨鋒報報導，一位負責監管超過50億澳元資本的知名基金經理表示，已拋空了中企股票，並稱因擔憂中國政府過度干預企業，不會重新投資中概股。 總部位於墨爾本的Munro Partners此前曾將其投資組合的15%，即7.5億澳元投資於中企股票，包括購買科技巨頭騰訊和阿里巴巴的股份。但首席投資官Nick Griffin表示，由於投資風險上升，已拋空了旗下管理的所有中企股權。 多年來，Griffin掌管的基金一直是中國精選股票基金（China opportunity）的超級追捧者，但他表示，由於中國政府的過度干預行為和法制狀況，投資風險太大，因此不會再重新投資中國企業。 Griffin 說，「歸根結底，我們經營的是客戶的錢。我們的工作是尋找更好的投資機會，平衡風險和回報的概率。我們發現很難評估中國的投資風險概率。」 中國政府去年11月禁止了螞蟻集團的IPO之後，今年封殺了滴滴出行，7月又對科技和教育領域全面整頓，教育培訓公司在一個周末的時間裡從營利性變成了非營利，資產在三天內下跌了90%。 今年1月，Munro Partners基金公司賣掉了Facebook股票，當時這家社交媒體巨頭遭遇多項訴訟並面臨世界各地立法者更嚴格的審查。但Griffin表示，在現階段，重新投資像Facebook這樣有麻煩的美國公司會比投資中國公司更保險。 Griffin 提醒投資者，在一個一黨制的國家投資，與在澳洲、英國、歐洲或美國購買資產是不同的。這一點已經凸顯出來。
據每日電訊報報導，您還在夢想著住一個眺望水景，海浪拍打後院的海邊郊區？這可能不需要花大價錢。大悉尼地區仍有低至67萬澳元的海濱住宅——如果你知道在哪裡找的話。 大部分最便宜的海濱郊區位於大悉尼地區的北部和南部遠郊，包括中央海岸和Botany Bay的部分地區。 在中央海岸郊區Blue Haven， Birdwood Drive上一套三居室別墅，土地面積670平方米，被稱為擁有「絕對水景」，掛牌價為85.9萬元。 不過需要注意的是，這裡的「水」指的是Wallarah溪，是一個臭名昭著的被盜汽車傾銷地，岸邊還經常出現幾輛生鏽的汽車殘骸。 在附近的Toukley，一棟後院直接連Tuggerah湖畔的聯排別墅掛牌上市，指導價為75萬-85萬元。然而，房屋位於主路（Main Rd），這是連接北部海岸和高速公路的主通道，車流量源源不斷。 Brand Property負責人Andre Kubecka表示，這樣的水景房機會在中央海岸並不常見。一般來說，在這個價位上，每年會有一兩套這樣的房產出現。 「這個房子位置是絕對位於海邊，所以如果你想的話，可以直接後院乘船出海。」 如果您對只能乘船進出房產沒有意見，房產獵人還可以選擇位於Berowra Waters的30 Neverfail Bay號的兩居室別墅，指導價為67萬澳元。 否則，在Macdonald 河上還有一套三居室，要價約為110萬至120萬元。 WFR房地產公司的Bernadette Rice說，位於理想地段的海濱房產並不像人們想像的那樣昂貴。 Realestate.com.au的數據顯示，在大悉尼地區購買海濱別墅最便宜的郊區包括Lower Macdonald，獨立屋從64萬起價，其次是Chain Valley Bay的 The Entrance和Chittaway Bay。 想買單元房的人應該到The Entrance去看看，那裡的中位價為50.5萬澳元。The Entrance North、Ettalong Beach和Bateau Bay都是安全的選擇。如果以靠近市區來看，Brighton-Le-Sands的中位價最低，為73.25萬澳元。 Karen&Gary Jeffery夫婦發現，在悉尼買一套可以負擔得起的水景房還是可能的。這對夫婦在Woolooware Bay的公寓開發項目Bayside購買了一套公寓。他們說這套公寓提供了難以置信的性價比。「很難想像我們付了這麼低的價格，但可以看到Botany灣和城市的美麗景緻，包括享用所有設施。」
據澳洲新聞網報導，悉尼媽媽Ally Mellor製作的膠原蛋白零食棒就是一個新創公司的好案例。最近這些零食棒在Woolworths超市全面上架。 35歲的Ally Mellor是兩個孩子的母親，四年前開始了她的保健品公司–Locako，當時只有2000元啟動資金，同時還要兼顧作為一個忙碌母親的角色。 她的創業想法是在她去美國旅行時產生的，她因為自身的健康問題和胰島素抗體而不得不採用生酮飲食，這是一種碳水化合物攝取量極低的飲食結構。她發現市面上可供選擇的東西很少，於是決定回到澳洲後以生酮飲食為中心開展一項業務。 膠原蛋白零食在美國比較常見，但當時在澳洲市場上幾乎是空白。於是Mellor在她家的廚房裡製作了Locako的第一個產品，那是一種含有椰奶粉和膠原蛋白的咖啡伴侶，在邦迪集市上銷售。 Mellor隨後開始生產膠原蛋白小吃棒，她的前兩個產品是咸杏仁醬和薄荷口味的。但隨著疫情到來，膠原蛋白棒生意才真正起飛，幫助企業發展到100萬元的營業額，並促使她與Woolworths達成協議。 同時，Locako還有很大的未來計劃，剛剛在英國和迪拜推出了一系列新產品，包括生酮類餅乾、巧克力塗層花生餅乾。
中國央行周三（8月25日）宣布要加大向金融系統注入短期貸款的力度，舒緩市場對資金流動性緊張的憂慮。 中國近日公布的多種經濟數據顯示，中國經濟增速放緩的勢頭已經非常明顯，資金外逃情況相當嚴重。中國央行周三表示，將通過7日逆回購給銀行系統提供500億元人民幣的流動性，是央行平常注資力度的數倍。在大多數情況下，中國央行在一個月里每天注入資金的數量都是100億元。交易商們認為，央行已經明確表達了支持總體流動性和提振市場情緒的意圖。 中信證券研究所副所長明明預計，中國央行近期將維持寬鬆傾向。 路透社引用明明的話說，「在近期信用風險事件和監管收緊的背景下…在經濟下行壓力顯現的初期，央行通常保持銀行間流動性穩定，偏向寬鬆」。 另據中國證券報報導，中國央行近日召開黨委會，提出把促進共同富裕作為金融工作的出發點和著力點，不搞「大水漫灌」，要綜合運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，引導貸款合理增長，保持宏觀槓桿率基本穩定。 報導說，一些金融專家對此的解讀是，下一階段，信貸投放力度可能加大，信貸結構調整將持續推進，注重加大對重點領域和薄弱環節的支持，注重促進實際貸款利率下行，小微企業綜合融資成本穩中有降。
據中國基金報報導，越南近期疫情形勢惡化，嚴格的防疫措施迫使越南大量代工廠關閉。這給不少歐美大型跨國企業的貨品供應帶來風險，一些品牌表示正在考慮漲價。 由於疫情惡化，7月至少三家位於越南的耐克代工廠停產。這類生產中斷對各大品牌將帶來直接損失，阿迪達斯在本月早些時間表示，其位於越南的大多數供應商的產能自7月中以來就不再可用，預計下半年將因此損失6億美元的銷售額。該公司同時指出，這種生產中斷將使其無法完全滿足強勁需求，並將考慮漲價。 越南是僅次於中國和印度之後的第三大鞋類產品生產國，近些年，越南的服裝類產品出口也能排進世界前五。阿迪達斯有28%的產品來自越南，2020財年，耐克品牌的鞋子差不多一半是由位於越南的合約工廠提供。 受貿易摩擦等地緣風險因素影響，一些大型品牌早已重新調整供應鏈，在疫情之前就將產能從中國往越南等國轉移。因此對於部分國際大品牌來說，越南在其供應鏈中格外重要。 越南某資產管理公司首席投資官 安迪·胡表示，現在，每個人都在關心如何獲得疫苗，但這需要一些時間。接下來的幾個月如果疫苗接種順利，可能在今年底至明年初，生產將恢復常態。
據澳洲人報報導，封鎖對澳洲經濟的影響已經彰顯，8月份商業和住房貸款推遲還款的數量增加，澳洲經濟復甦的警告燈正在閃爍。 澳大利亞銀行業協會(ABA)提供的獨家數據顯示，在8月15日之前的一周，房貸推遲還款的數量增加了近20%。四大銀行目前有超過18,106筆住房貸款被推遲。 其中，新州佔了13256筆，其次是維州的2813筆和昆州的1140筆。 新州也是申請困難援助最多的州，從7月8日到8月15日的五周內，有23001名客戶獲得銀行的困難援助。 CBA集團零售銀行業務執行官Angus Sullivan表示，最近幾乎三分之二的援助請求來自悉尼西區零售和建築業的借款人。 維州也有類似的趨勢，8月8日至8月15日封城期間，有484名貸款人推遲還款。同時困難援助的批准也在穩步增長，在此期間攀升了20%，有37477名銀行客戶獲得困難援助。 困難援助可以是銀行豁免私人貸款和信用卡費用，提前支取定期存款並免除罰款等措施。 在商業貸款領域，截至8月15日前的一周，延期商業貸款增長了28%，由於COVID-19中斷經濟，現在有1392筆貸款沒有支付。新州佔了其中大多數。 然而，這一趨勢似乎並沒有接近2020年的黑暗日子，當時每10筆住房貸款中就有1筆暫停還款，近2660億澳元的貸款被推遲。 澳大利亞商業委員會（BCA）敦促政府堅持原計劃，即疫苗接種率達到70%和80%時放寬限制，並指出繼續實行嚴厲的封鎖對經濟來說代價高昂。 BCA首席執行官Jennifer Westacott表示，不能繼續以臨時應對的方式重新實施封鎖措施。她說：「這種持續的不確定狀態意味著企業沒有辦法做商業計劃，無論是進行一個重大項目，還是為旅遊旺季增加員工，或者為咖啡館進貨。「 來自CreditorWatch的獨家數據顯示，儘管商業貸款拖延仍遠低於2020年的峰值，但商業交易量已經崩潰。交易量下跌可以被看作是潛在商業失敗的一個先行指標。 CreditorWatch首席執行官Patrick Coghlan承認，這表明企業不願意在沒有JobKeeper支持的情況下，在更長時間、更頻繁的封鎖的不確定性中承諾大量的現金支出。 經濟學家認為，Delta變種的到來很可能使澳洲V型經濟復甦變成另一次衰退，而且任何反彈都不可能像上次那樣強勁或迅速。
據澳洲新聞網報導，根據澳大利亞統計局發布的新報告，澳洲人的平均工資首次攀升至9萬澳元以上，但一位知名經濟學家警告說，該數據並沒有反映出真實情況，低收入者被「平均了」。 統計局根據去年和今年5月份的數據進行分析，今年5月每周工作38小時的澳大利亞專業人士每周收入為1737.10澳元。 與去年相比，平均工資同比上升了1.4%，不包括獎金和加班費，使全職平均工資上升到90,329澳元。 對於那些幸運地獲得加班費等額外資金的人來說，平均工資上升到93,496澳元。 然而，如果將兼職和全職工人的工資計算在內，平均工資下降到67,902澳元或稅前每周1306澳元。 澳大利亞國立大學克勞福德公共政策學院的訪問學者Peter Martin認為，這些數據並不能反映真實的狀況。 相反，Martin說這些數字是「奇怪的」，是由於去年5月許多低收入者失去工作，這意味著數據將平均工資推高到比實際情況高得多。 Martin對news.com.au 說，近年來的工資增長實際上是「可怕的」。「很難看到工資增長回到1998年至2013年的3%，但在那之前，工資增長几乎總是在3%至4%之間，然後一直下降。在Abbott和 Turnbull時期，工資增長率低至2%，現在已經降到了1.5%左右。剛剛略有回升。」 Martin表示，澳大利亞人創紀錄的儲蓄，即接近12%的家庭儲蓄，也影響到工資。人們不花錢，這使得公司更難漲工資，因為他們不能提高商品或服務的價格，並將其中的一部分收益轉嫁給員工。 Martin說，「僱主們正在使用除加薪以外的手段來吸引員工……對於那些有可能離開的人，他們正在使用改變工作條件，比如你可以在家工作，或者他們會給你一個簽約獎金，這對吸引或留住員工更有效，而且比給所有人加薪要便宜得多。」 另外，他補充道，到2025年將達到12%的強制性養老金增長也阻礙了工資增長。
