吳建豪再婚！與日本創作歌手荒卷繪美登記結婚，經紀公司正式證實
2026 年 6 月 30 日
據自由亞洲報導，周二晚間，中國最大的房地產開發商之一恆大發布公告說，他們正就出售公司旗下部分資產與多家第三方投資者進行「接觸」，包括但不限於出售恆大新能源汽車集團和恆大物業集團的部分權益，並呼籲股東和投資者審慎買賣公司證券。 由於恆大的流動性問題近期越來越明顯，其股價和債券價格今年一直「跌跌不休」。深圳財經評論人士鄒濤認為，這再次印證了恆大資金鏈已經難以為繼。它必須要變賣一部分股權，或者引進一些有實力的戰略投資者。 六月底，恆大表示公司的各種有息債務約為5700多億元人民幣，而恆大去年的營業額僅略高於5000億元。有業內人士估計，恆大欠下的債務已經超過1.8萬億元。上個月，湖南省邵陽市政府曾短暫叫停恆大預售未完工的住宅，指出這家公司存在賬外收存和使用、挪用預售資金的行為。 很大程度上，工人出身的許家印在1996年創辦的中國恆大見證了中國經濟的騰飛。在公司快速發展時期，恆大曾是國內最大的開發商。隨著越來越多的人把錢投向房地產業，愈加自信的恆大開始涉足其他行業，包括旅遊、瓶裝水、電動汽車等等。但北京當局近年來開始收緊房地產政策，這讓四處舉債的恆大突然顯得不堪一擊。 現居美國的中國經濟社會學者何清漣表示，恆大近年來的困境與國內經濟的大轉型有關。何清漣說，「（當局認為）金融業出現很多問題，就是因為『脫實向虛』，對虛擬經濟投入了很多，包括房地產業。習近平的講話和這兩年的動向都表明政府要抓實體經濟、發展製造業。」 上周，信用評級機構標普全球(S&P Global)將恆大及兩家子公司的評級從B-下調至CCC，指出這家集團流動性狀況被侵蝕的速度和程度超出了他們的預期。
據新浪科技報導，黑客從去中心化金融(DeFi)平台Poly Network盜取了價值超過6億美元的加密貨幣，這是近年來規模最大的加密貨幣搶劫案之一。但出人意料的轉折是，盜竊者隨後歸還了逾三分之一的失竊資產。 Poly Network使用數字資產開展借貸和其他金融交易，該公司周二發布一系列推文披露了這一黑客搶劫案。黑客竊取的數字貨幣包括以太幣、由比特幣支持的代幣、旨在模仿美元價值的泰達幣(tether)以及柴犬幣(Shiba Inu)。柴犬幣是因玩笑誕生的加密貨幣狗狗幣(dogecoin)的一個新奇衍生品，靈感來自柴犬。 Poly Network被黑之後，它曾呼籲罪犯歸還被竊取的資金，否則就要採取法律行動。一些加密貨幣交易所也發聲說要幫助Poly Network。即使黑客可以竊取加密貨幣資產，要洗錢和套現也是比較難的。 據悉，黑客在數字協議中找到一個漏洞，Poly Network用這個協議在不同的區塊鏈之間轉移資產。一名據稱參與攻擊的黑客說，這樣做是為了「好玩」、「對錢一直沒什麼興趣」。黑客希望在別人利用漏洞之前先曝光漏洞。到底發起攻擊的是一名黑客還是多名目前並不清楚。 DeFi平台允許參與者直接交易，通常使用加密貨幣，不需要銀行或者交易所等傳統機構參與。去年該行業蓬勃發展，目前各平台處理的數字貨幣價值超過800億美元。DeFi支持者認為它們為個人和企業提供免費接入金融服務的入口，新技術可以降低成本，刺激經濟活動。但是計算機代碼畢竟不完美，可能會被黑客攻擊。
據澳洲新聞網報導，聯邦銀行表示，澳洲數億元的免費資金無人認領，從政府福利和獎金，到分享推薦代碼。精明的澳洲人正在通過這些資金來充實他們的銀行賬戶。 聯邦銀行金融福利主管Ben Greur表示，很難準確判斷澳洲有多少無人認領的錢，但無論如何都是巨大金額。我們知道，每年政府各種支持補貼價值約1500億澳元。「 根據Greur的說法，有很多原因導致人們沒有申請他們有權獲得的錢。「通常是人們不知道，或者認為他們不適用，或者認為申請太麻煩了不值得。」 聯邦銀行試圖鼓勵人們使用一個應用程序 Benefits Finder，幫助用戶找到適合他們的福利補貼。 該銀行聲稱，這款程序已經幫助客戶遞交了50萬份申請，節省了超過4.81億澳元，平均每位用戶節省400元。 其他受歡迎的申請包括：電費補貼Power Saver Bonus –一次性支付250元，為因COVID-19大流行而經歷電費賬單壓力的維州家庭提供直接支持。 什麼是無人認領的錢？ 根據澳大利亞證券和投資委員會（ASIC）的網站Money Smart，無人認領的錢是指來自丟失的銀行賬戶、股票、投資和壽險保單的錢，這些錢已經沉睡了七年。 這種情況最常發生在人們搬家時，忘記更新他們的聯繫信息。 ASIC收到無人認領的錢，會轉移到澳大利亞聯邦綜合收入基金。合法的所有者可以在任何時候申請這些錢，而且申請沒有時間限制。 你可以通過Money Smart網站了解你是否有任何無人認領的款項。 推薦碼–熱門的免費資金來源 除了尋找丟失的錢和你有權獲得的無人認領的福利外，推薦碼（referral codes）也是免費現金的一個來源。 與優惠券相比，分享推薦代碼–通常在兌換後會將錢打入分享者和接受者的名下——是目前社交媒體上最熱門的事情。 分享最多的推薦代碼來自於數字銀行Up、低成本投資應用程序Spaceship和電力零售商Powershop。 本迪戈和阿德萊德銀行旗下的電子銀行Up的高管Xavier Shay表示，其40萬客戶中，有四分之三是由朋友或家人介紹的。 他說，「我們的競爭對手有時會提供更大的現金獎勵，但對我們來說，適度的優惠有點像免費品嘗。給一個新用戶幾塊錢並不是一種損失。這意味著他們可以立即嘗試，體驗到Up到底有多棒。」 在推薦代碼方面更慷慨的一方是Powershop，該公司已經暫時提高其優惠，每成功推薦一個人，就將100元記入推薦人的賬戶，新客戶得到200元。
據澳洲人報報導，中國開發商正逐漸撤出澳洲房地產界，相比之前華麗的擴張，如今他們的姿態要低調得多。一些人是因為項目虧損後離開市場；另一些人則被當局告知不要在澳大利亞投資。 中國開發商的困境：賠了錢走人 三年前，中國億萬富翁黃向墨是悉尼板球場上常客，他用自己的包廂招待悉尼房地產界的重量級人物。這位玉湖集團董事長現在被禁止返回澳大利亞。 政治醜聞曝光後，黃向墨的房地產帝國已被大部分出售。在曾經龐大的投資組合中，最近一筆銷售是悉尼Eastwood購物中心，上月底以1.5億澳元的價格脫手。黃向墨名下只剩下最後幾處澳洲房產。 幾乎所有大型中國開發商都面臨過類似情況，他們在幾年前積極向悉尼、墨爾本和黃金海岸擴張。當時即使是澳洲最大的私營房地產公司之一Meriton，也被中國的利益集團盯上了，涉及到一筆可能是30億澳元的交易。 但這些日子早已過去。 Meriton 大樓 （取自公司網站） Meriton的管理董事、億萬富豪Harry Triguboff說：「他們中大多數人已經離開，因為他們賠了錢。「 在墨爾本郊區，由負債纍纍的中國海航集團一個下屬分支所擁有的會議中心，已落入普華永道手中接管清算。海航大量借款購買全球資產，包括澳大利亞維珍集團和連鎖酒店希爾頓的股份。但現在它正在出售資產。它的Aitken Hill會議中心可能很快就會掛牌上市。 問題還不止於此，即使是最大的中國企業也在為自己的未來想後路。 中國開發商Greenland在2013年進入澳大利亞市場，花費數千萬將悉尼Pitt 街的舊房改造成五星級的Primus酒店，並於今年出售，它還有其他項目在進行中，但專家們表示它對澳大利亞的態度已經降溫。一位顧問告訴澳大利亞人報，該公司「在撤退」。Greenland沒有對詢問作出回應。 中國開發商面臨的重重打擊 中國開發商在經濟繁榮時期搶購的大部分建築仍然在手中，但中國開發商成為澳大利亞新力量的夢想已經完全破滅。他們面臨著糟糕的政治關係、艱難的行業前景、公寓崩盤以及中國打擊資本外流等因素影響。他們為公寓用地支付了過高的價格，特別是在悉尼市中心。 一些主要的中國企業悄悄接到電話讓他們回家，高層人士被告知不要在澳大利亞投資新項目。許多公司在意識到市場過於擁擠後，甚至在疫情之前，就已經賣掉了墨爾本和悉尼的地皮。 商業房地產公司世邦魏理仕（CBRE）前銷售代理Mark Wizel，在2012年至2017年期間曾向中國買家售出價值超過150億澳元的土地。Wizel表示市場已經冷卻，部分原因是政治。他說，”我已經不記得上一次向中國企業出售大額商業房地產交易是什麼時候了。「 中國當局在2017年對境外投資的打擊，促使霸道的萬達集團也不得不出售其在悉尼環形碼頭(Circular Quay)和黃金海岸公寓項目Jewel Gold Coast中的權益。 RCA分析部主管Benjamin Martin-Henry表示，中國政府在2015-16年實施資本管制後，中國對澳洲商業地產的投資開始減弱。2020年中國投資出現了小額上升，但很難確定目前的貿易紛爭是否會對房地產交易產生實質性影響。 中國開發商的未來希望 目前自己經營生意的Wizel相信，澳大利亞會重新成為中國投資者和開發商的關注焦點，但參與者將更多是私人投資者和公司，而不是中國國有企業。 Wizel預計，中國大型公司在未來很多年都不會在澳洲市場上存在，比如那些購買悉尼喜來登酒店的實體公司。但他充滿信心的認為，三年內，中國大陸的私人投資者和開發商將回歸。 市場觀察家表示，仍然有一些人在堅持，因為房地產開發是一個緩慢的遊戲。未來依然會有中國開發商的大型開發項目點綴在城市和郊區，但它們不太可能再如此突出。 那些留下來的公司已經適應了當地的條件，正在做遠沒有那麼迷人的住宅區和辦公樓，而不是華麗的酒店。 Matrix公司的創始人Andrew Antonas曾向大型中國投資公司出售過幾塊開發用地。他表示，留下來的開發商一直都很安靜。但最近，他看到他們有了新的信心，因為他們開始從公寓樓花銷售中獲得現金。 一個開發商，JQZ，最近以1050萬澳元出售了悉尼在建的St Leonards項目的頂層公寓。 「在過去的幾周里，我們接到了幾個電話，希望購買新的地皮，」Antonas說，「這是18個月以來，第一次接到中國人的電話。他們對當地市場恢複信心。」
據信使郵報報導，一份警示房產投資者「切勿進入」的報告顯示，昆州房產投資者損失最慘重的市場是那些單一依靠礦業或單元房過剩的小鎮。 這份針對投資者的「禁區指南」還表明，在這些地區，房產供應過剩，導致供需關係失衡，壓低了租金，推高了空置率，並使房價陷入螺旋式下跌。 房產諮詢公司Positive Property Solution根據CoreLogic、澳洲統計局和SQM Research的數據分析，在澳大利亞20個表現最差的地區中，最引人注目的市場是嚴重依賴資源行業的城鎮，尤其是煤礦。 其中包括昆州的Moranbah、Blackwater、Moura和Emerald等城鎮，而Rockhampton市中心——一個深受飛進飛出（FIFO）工人歡迎的市場，也因單元房供應過剩而被打上 「風險」的標籤。 Positive Property董事George Markoski表示，高風險的市場有一個共同點就是房產供過於求，而且通常是單元房。 Markoski表示，礦業城鎮就是風險特別高的市場，因為它們往往有短暫的難以置信的價格增長，吸引了投資者。 Markoski說，「繁榮的城鎮以及旅遊勝地都面臨類似問題，當租金和房價突然飆升時，開發商會感到興奮。他們躍躍欲試，大興土木，以至於毀了這些地區。如果你真在這些地區買了房子，你會發現很難賣掉（或找到租戶）。” 昆州投資房表現最差的郊區 Moura Longreach Innisfail Ingham Blackwater Moranbah East Innisfail Rockhampton City Forrest Beach Tumby Bay Emerald
據信使郵報報導，美國金融服務和電子支付公司Square周一（2日）宣布，以390億澳元收購澳洲先買後付龍頭企業Afterpay。業界認為，在這項歷史性的收購案中，受益的不僅僅是所有者和股東，消費者也將享受到Afterpay在世界各地更廣泛的應用，並通過Square平台獲得一大批新服務和資金交易選擇。 Square估計到2024年，使用先買後付（BNPL）支付的電子商務支出將同比增長10%以上。 Afterpay是澳洲BNPL的市場領導者，但在紐西蘭、美國、加拿大、英國、西班牙、義大利和法國等國家，市場佔有率不到2%。 預計收購交易完成後， Afterpay將在上述這些國家獲得更廣泛的使用。Square的目標是加強其全球擴張勢頭。 Square表示，Afterpay將作為一個選項嵌入Square的支付應用程序中。 Square最初的平台是銷售點系統，即將智能設備如蘋果iPad變成一個POS終端。隨著不斷發展，Square後來發布了一款藍牙連接的讀卡器，可以接受晶元、刷卡和非接觸式支付。 這些終端在小型企業和零售業中很容易被採用，在疫情期間非接觸式支付盛行的時期也很受歡迎。 目前Afterpay主要用於零售支付；通過與Square合作擴展業務範圍，現在Afterpay的客戶可通過BNPL平台支付其他類型的服務，如金融服務產品，用戶將能夠直接在Cash App中管理他們的分期付款和還款，用Afterpay支付股票經紀、比特幣、現金卡和即時折扣。 這將進一步加強Afterpay 作為資金管理工具的作用。但也有專家擔憂，在一個應用程序中把BNPL與購買股票和加密貨幣全部結合起來，並使用無息貸款資金涉足比特幣或以太坊，對年輕用戶來說是否安全。 Afterpay的消費者客戶比Square少，Afterpay只有1600萬，而Square則超過7000萬。當消費者基礎合併後，Afterpay用戶將對簽約這兩個平台越來越感興趣。 最終，使用Afterpay的千禧一代和Z世代用戶將通過這項併購交易，享受商務新機會，更多的BNPL，包括在零售以外的領域，以及獲得Square提供的新產品和貨幣投資計劃。
據太陽先驅報報導，澳洲住房熱潮使房貸規模急劇擴大，理財專家敦促借款人在利率上升之前儘可能多還款，確保財務狀況健康。 根據澳大利亞統計局和CommSec的數據，澳洲平均抵押貸款規模在12個月內攀升了11.3%，達到574,100澳元，平均貸款額度從塔州的390,500澳元到新州的742,700澳元。 金融比較網站Mozo發言人Tom Godfrey表示，在創紀錄的低利率和政府刺激支出的推動下，一年以來對自住者發放的新貸款幾乎翻了一番。 Godfrey說：「雖然目前利率處於歷史低位，但在未來幾年內利率肯定會上漲。「他建議借款人建立一個抵消賬戶，儘可能減少利息支出。 額外還款 Godfrey表示，如果借款人能夠負擔得起，應該額外還款，貨比三家，找到最佳利率。如果他們有財務壓力，可以考慮轉為只付利息的還款方式。 Godfrey強調，時間會使抵押貸款在實際和相對金額方面縮水。十年前你借的大額貸款在今天看來不算什麼，因為今天的房價和貸款規模都大得多。 創造還款樂趣 貸款中介Rebecca Jarrett-Dalton 建議，通過設定目標和獎勵的方式給自己創造一些還款的樂趣。比如當你還清房子的廚房時，就好好吃一頓慶祝一下。 Jarrett-Dalton舉例說：「我有一個客戶非常喜歡整數–所以每月銀行扣款之後，她都會看一下餘額，然後額外支付，湊成一個漂亮的整數。」 「趁著現在利率低，能還多少就還多少。這樣當利率開始上升時，你就不會感到壓力。」 在線抵押貸款經紀平台True Savings的新研究顯示，澳洲人每年支付的房屋貸款利息比他們需要的多付出36億澳元。 True Savings首席執行官Pete Steel表示，房屋貸款是大多數澳洲人的最大支出，但在房貸上節省的空間也最大。 Steel 說，「如果你選擇了一個更好的利率，每年可以節省5000多元。」 房地產經紀人Max Wagschall也承認，對於大多數有房貸的澳洲人來說，每年檢查一下利率絕對應該成為一項新規範。 Wagschall說：「大多數大銀行不會主動為你更新最好的利率，因為那是他們的收入，你得自己去找。」 Brighter Finance創始人兼抵押貸款經紀人Marcus Roberts看到人們正用原本度假的預算支付抵押貸款。 Roberts說，人們在評估自己的還款能力時，還應該了解固定利率或拆分貸款等選項，以緩衝未來高利率的衝擊，「借款人應該預測未來幾年的還款情況。」 2% 以下的最低利率 RateCity稱，目前有17家貸款機構提供低於2%的可變貸款利率，總共有189種房貸產品的利率低於2%，最近幾個月，隨著超低價的4年期和5年期固定利率的消失，這個數字已經縮小了。 根據RateCity的數據，以下是提供最低房貸利率最低的金融機構： 可變利率: Reduce Home Loans 1.77% Homestar Finance 1.79% Pacific Mortgage Group 1.79% Freedom Lend 1.84% Well Home Loans 1.87% 固定利率: Greater Bank 1.69% Homestar Finance 1.79% Hume Bank 1.79% P&N Bank 1.79% RACQ Bank 1.79%
據太陽先驅報報導，對於想在澳洲股市（ASX）上賺一筆快錢的投資者來說， 「模因股」（meme stocks）更像一個「吸金獸」而不是「搖錢樹」。 新的研究表明，澳洲股市上最受歡迎的投機性股票，三個月內平均損失了三分之一的市值。 模因股是指在Facebook和Reddit等社交媒體的在線選股社區中，受到病毒式關注的上市公司。社交網路論壇集結的散戶「小蝦米」集體買入，使其股價飆升，為投資者帶來超大回報。著名案例就是遊戲驛站（GameStop）的股價在兩周內瘋漲1500%，令華爾街為之顫動。 但這個盛況顯然沒有在澳洲複製。分析人士稱，模因股在互聯網上受歡迎的程度有時可以來自對其公司基本面的分析上，但多數情況下是由於高度投機的原因造成。一旦表現未能達到預期時，其價值就會暴跌。 交易和財富管理金融科技公司Openmarkets Group（OMG）的這項新研究顯示，在ASX上市的模因股創造了更多的失敗者而不是贏家。這些股票在社交媒體上獲得關注後不久，其價值就急劇下降。 OMG首席執行官Ivan Tchourilov表示，儘管這些公司沒有抹去走紅時的所有收益，但大多數投資者都是在錯過了最大的收益後才扎堆進來的。 Tchourilov說：「當你買入一隻已經在Reddit或在其他平台上流行的股票時，其價格已經接近峰值了。「 在這項研究中，OMG搜索了Reddit、Twitter和以交易為重點的Facebook群組，找到了12隻討論最多的模因股，並與谷歌趨勢相互參照，確認它們真正的走勢。 OMG隨後查看了他們的股價表現，發現每隻股票都在成為模因股後價值下降，一個月後平均下降16%，三個月後下降34%。 在澳洲股市上，股價達到高峰後三個月內驟跌的最大的輸家，是以阿拉斯加為重點的石油勘探公司88 Energy。該公司從3月底和4月初受到關注後，一個月內飆升812%，到6月30日下跌64%。 緊隨其後的是金融科技銀行Douugh，觸頂後的三個月內下跌了近51%，還有Digital Wine Ventures，下跌50%。 然而，OMG的研究表明，並非所有的模因股都是糟糕的投資——這只是一個時機問題。如果投資者在這些股票走紅之前就對其進行等額投資，那麼到6月30日，投資組合將增值110%。 澳洲股市上最熱門的12隻模因股：88 Energy (88E), Creso Pharma (CPH), Douugh (DOU), Lake Resources (LKE), Brainchip (BRN), Vulcan Energy (VUL), Digital Wine Venture (DW8), Zip Co (Z1P), Cirralto (CRO), Mesoblast (MSB), Latin Resources (LRS), and GME Resources (GME).
據太陽先驅報報導，小企業主抱怨，政府提供的COVID-19疫情災難補貼太難申請，往往要等待數周才能領到，而且標準模糊不清，好像「一場災難「。 自7月以來，新州批准了110萬份COVID-19災難付款申請，付款總額近9.86億澳元。 在維州，自7月23日以來，已經支付了近19.5萬份申請，價值1.96億澳元，而南澳已經有近4.8萬份申請獲得批准，總額約為2700萬澳元。 僅在周日（8月1日）當天，澳大利亞服務局（Services Australia）就處理了超過7.3萬份COVID-19災難付款申請，使迄今為止收到付款的澳洲人增加到82萬人。 但並不是每個人都能得到他們需要的幫助。 在大悉尼地區封鎖的六周時間裡，小企業主Justin Herald表示，他一直在給新州政府的財政支持熱線打電話，但在電話上「一等就是幾個小時」。 Herald稱，他的妻子擁有一家溫泉水療館Medispa，也在6月底被迫關閉，並在兩周後提出了申請補貼，但至今仍未收到任何款項。他還嘗試撥打新州政府的商業禮賓服務熱線，該服務跟他要了詳細的聯繫方式，並承諾會有工作人員回電。 Herald表示，申請補助金的過程令人非常沮喪。不知道什麼原因，總是花了很長時間卻一無所獲。 Herald 說，「新州政府制定的申請程序是過時的，並沒有使小企業能夠輕鬆獲得幫助。」「我個人曾在電話里坐了四個小時，試圖了解一下我的申請怎麼樣了，卻什麼進展都沒有。」 此前，新州政府為處理企業封鎖補助申請而設立的網站在周二（3日）再次癱瘓。 上周，新州政府擴大了其Jobsaver計劃，為營業額遭受30%或更多損失的企業提供每周付款。符合條件的企業的門檻也從5000萬澳元提高到2.5億澳元。 但會計師兼簿記員Stacey Price表示，她幾次試圖聯繫新州服務局都沒有成功，每次都被掛在線上 「兩到三個小時」，而且 「沒有得到明確的答覆」。 Price補充說，經歷了營業額下降的小企業，對他們是否有資格獲得補貼款感到 「困惑」。「我們就想跟一個明白的人通話，圍繞業務下滑的標準得到一個清晰簡潔的答案，但這幾乎是不可能的。」 「經常是等了三個多小時，電話被掛斷，或者對方說他們也不清楚，或者告訴你你的個案被升級，並在一周左右 『回電』看看他們是否解決了問題。」 Price 稱，人們的挫折感正在上升，企業主感到很絕望。會計師們被逼到了極點。標準永遠在變化，但沒有足夠明確的指導標準來幫助客戶判斷是否有資格獲得資助。
