南加州房产热延伸到仓库 抢租成风 华人也进场

据世界日报报导，南加州房市涨势近乎疯狂，但疯狂的不只有房市，最近连仓库都兴起抢租仓热潮，很多华人进场。为何仓库如今会炙手可热？背后又是何种经济利益的牵动呢？

房地产投资公司Colliers资深执行副总裁Tony Phu的执行秘书Nancy Wen表示，近期仓库抢租潮中，有很多华人加入，目前公司80%的客户都是华人，以前大约只有20%。有民众甚至不提前看仓库，不管新旧大小，只要有就直接签约。

 南加州土地有限，仓库更有限，抢租潮导致租金大幅上涨，去年仓库0.95美元一呎，现在起步价达1.35美元一呎。但因需求量巨大，租客相互竞价，最后甚至可能高达1.6美元一呎。

仓库大热的背后是疫情中后期，电商崛起，民众购物方式进一步向网路购物转变，也促使快递、物流业的发展扩大。天马物流集团董事会董事、财务总监Elizabeth罗表示，今年集团的业务量提升了30%至40%。

Elizabeth罗说，业务量的上涨让公司不得不扩大仓储空间，但是在南加州的仓库短缺，除了仓库租金价格上涨，物流业也面对运输成本的增加和招人难的困境。

 Elizabeth说，疫情使快递业大洗牌，约60%的快递不能承受疫情打击而关闭。在美国华人物流业内，开始发展多种商业模式，包括快递，海外仓储和一站式服务。快递是指由美国将货物寄往中国的业务；海外仓储则是指由中国进口来美国的物流存储业务。另外有的物流业推出一站式服务，即客户可以直接在物流公司下单，物流公司直接负责购买、发货，一站式服务，十分方便。