南加州房产热延伸到仓库 抢租成风 华人也进场

据世界日报报导,南加州房市涨势近乎疯狂,但疯狂的不只有房市,最近连仓库都兴起抢租仓热潮,很多华人进场。为何仓库如今会炙手可热?背后又是何种经济利益的牵动呢?

房地产投资公司Colliers资深执行副总裁Tony Phu的执行秘书Nancy Wen表示,近期仓库抢租潮中,有很多华人加入,目前公司80%的客户都是华人,以前大约只有20%。有民众甚至不提前看仓库,不管新旧大小,只要有就直接签约。

 南加州土地有限,仓库更有限,抢租潮导致租金大幅上涨,去年仓库0.95美元一呎,现在起步价达1.35美元一呎。但因需求量巨大,租客相互竞价,最后甚至可能高达1.6美元一呎。

仓库大热的背后是疫情中后期,电商崛起,民众购物方式进一步向网路购物转变,也促使快递、物流业的发展扩大。天马物流集团董事会董事、财务总监Elizabeth罗表示,今年集团的业务量提升了30%至40%。

Elizabeth罗说,业务量的上涨让公司不得不扩大仓储空间,但是在南加州的仓库短缺,除了仓库租金价格上涨,物流业也面对运输成本的增加和招人难的困境。

 Elizabeth说,疫情使快递业大洗牌,约60%的快递不能承受疫情打击而关闭。在美国华人物流业内,开始发展多种商业模式,包括快递,海外仓储和一站式服务。快递是指由美国将货物寄往中国的业务;海外仓储则是指由中国进口来美国的物流存储业务。另外有的物流业推出一站式服务,即客户可以直接在物流公司下单,物流公司直接负责购买、发货,一站式服务,十分方便。

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