江西一木杆安84個攝像頭 村幹部稱僅1個正常運行
2026 年 9 月 21 日
一项新数据显示，在过去一年里，西澳超过15个郊区的房产增值超过了业主年薪，说明这些区的房子比人更能赚钱。 根据Domain和ABS的数据分析，表现最突出的五大郊区是：City Beach、Salter Point、Cottesloe、Floreat和Dalkeith，这些地方每年的房屋增值比业主年薪高出20万澳元以上。 差距最大的是珀斯西郊的City Beach。City Beach的海滨住宅中位房价年增值$390,000，家庭税后年收入中位数$164,305，房子比业主收入高出$225,695。 在珀斯南郊的Salter Point，中位房价年增长$317,500，家庭平均税后年收入为$115,098，房产比业主收入高$202,402元。 虽然家里有棵摇钱树对业主来说是个好消息，但这些呼呼赚钱的郊区只占西澳房地产市场的7%——数据发现在85%郊区，房价上涨实际上低于年收入。 Momentum Wealth董事总经理Damian Collins表示，西澳强劲的房价增长反映了市场复苏是由高端郊区引领。他说，在未来12个月内，中环郊区可能会效仿这一模式，那时候房产增值将超过家庭收入。“这不是每年都会发生的事情。也许根据你所处的市场和周期，十年一次或两次。” Collins还建议考虑Salter Point，称这是一个隐藏的宝藏，位于海滨，毗邻富裕的Applecross。“这是一个没有获得足够认可的郊区，需要有人慧眼识货。”他说。 Collins表示，许多房价增长超过工资增长的业主，如果他们是在过去12至18个月内购买房产，那就太幸运了，赶上了最佳时机。2020年7月至8月绝对是市场的低潮期，从那时起，它就一直在上升。 对于更早一点的购房者，如果在2014年的高峰期购买，现在价格可能还没有达到当初的水平，但是已经越来越接近了。 房地产分析师和估价师Gavin Hegney说，六个月前，收入差距最大的郊区应该是Cottesloe，这显示了市场上的涟漪效应。“因为它们不会同时一起上涨的……一个上涨，接下来是另一个，会产生连锁反应。” 从全澳其它地区来看，新州表现最突出，其年度房价涨幅超过家庭年收入的郊区比例最大；其次是塔州、维州、堪培拉、昆州、南澳和西澳，”她说。 在天平的另一端，Iluka的房东赚得比房子多，家庭年收入中位数为$157,059元，而中位房价增值$152,652元。 在单元房市场上，Mandurah的业主家庭收入$45,219元，房价增值$10,500，差距为$34,719元，毕竟还是人赚钱比较多。
据台湾《工商时报》援引供应链知情人士消息，芯片代工巨头台积电将于明年第一季度涨价，涨价幅度最高可达20%。消息传出后，台积电股价随即暴涨，市值立马飙升1650亿元（人民币，下同）。消费者担心，明年的苹果手机也要跟着涨价了。 台积电上周内部决议，将于2022年第一季起开始调涨芯片代工报价，其中7纳米至更先进制程将调涨10%价格，16纳米以上的成熟制程将调涨10-20%水准。 针对涨价传闻，台积电回应多家媒体称，公司不评论价格问题。 中国台湾《工商时报》的报导称，2021年以来各大芯片代工厂不断调涨报价，价格更呈现逐季调涨趋势，但台积电作为龙头老大，已经数年未调涨报价。 台积电的涨价传闻一爆出，市场纷纷预计台积电毛利率将显著提升，其股价也立马大涨，盘中一度涨超6%，截至收盘，涨幅回落至4.39%，市值上涨255亿美元，约合1650亿人民币。 DigiTimes最新报告称，苹果一直是台积电的最大客户。如果台积电宣布涨价，其客户的成本将上升。作为芯片代工巨头，台积电涨价的影响范围十分广，可能消费者常用的手机、电脑等下一代电子产品都要跟着涨价了,包括苹果iPhone 14的A16处理器，联发科的天玑2000系列等等。所以明年换电脑、手机的成本显然更高了。
据韩联社报导， 三星电子等主要相关公司24日公布，三星到2023年将在半导体、生物等战略业务投资240万亿韩元（约合人民币1.33万亿元），并直接雇佣4万人。这项重大投资计划在三星电子掌门人李在镕出狱10天左右公布，展示三星在芯片、生物制药和人工智能三大领域大展身手的计划。 据介绍，三星今后三年240万亿韩元的投资计划中，其中180万亿韩元将投资韩国国内，首先将扩大在系统半导体领域的投资，为发展成为全球第一奠定基础；开发新产品和系统存储器尖端工艺，确保产品和成本竞争力；今后3年至少投资50万亿韩元在美国建晶圆厂；加速企业并购。 在生物制药领域，三星计划通过三星生物制剂和三星Bioepis扩大产能，扩建工厂，提高产品全球竞争力，确立生物医药品生产的枢纽地位。 在新一代通信领域，三星将在AI、机器人和超级计算机等未来新技术领域加大研发力度，主导第四次产业革命。 三星宣布将在今后三年直接雇佣4万人，并期待通过大规模投资引导创造56万个工作岗位。 据悉，三星电子副会长李在镕13日获假释当日在会见经营管理层后，与存储芯片及晶圆业务部等各部门负责人座谈就此次投资和雇佣方案进行了讨论。
据悉尼晨锋报报导，一位负责监管超过50亿澳元资本的知名基金经理表示，已抛空了中企股票，并称因担忧中国政府过度干预企业，不会重新投资中概股。 总部位于墨尔本的Munro Partners此前曾将其投资组合的15%，即7.5亿澳元投资于中企股票，包括购买科技巨头腾讯和阿里巴巴的股份。但首席投资官Nick Griffin表示，由于投资风险上升，已抛空了旗下管理的所有中企股权。 多年来，Griffin掌管的基金一直是中国精选股票基金（China opportunity）的超级追捧者，但他表示，由于中国政府的过度干预行为和法制状况，投资风险太大，因此不会再重新投资中国企业。 Griffin 说，“归根结底，我们经营的是客户的钱。我们的工作是寻找更好的投资机会，平衡风险和回报的概率。我们发现很难评估中国的投资风险概率。” 中国政府去年11月禁止了蚂蚁集团的IPO之后，今年封杀了滴滴出行，7月又对科技和教育领域全面整顿，教育培训公司在一个周末的时间里从营利性变成了非营利，资产在三天内下跌了90%。 今年1月，Munro Partners基金公司卖掉了Facebook股票，当时这家社交媒体巨头遭遇多项诉讼并面临世界各地立法者更严格的审查。但Griffin表示，在现阶段，重新投资像Facebook这样有麻烦的美国公司会比投资中国公司更保险。 Griffin 提醒投资者，在一个一党制的国家投资，与在澳洲、英国、欧洲或美国购买资产是不同的。这一点已经凸显出来。
据每日电讯报报导，您还在梦想着住一个眺望水景，海浪拍打后院的海边郊区？这可能不需要花大价钱。大悉尼地区仍有低至67万澳元的海滨住宅——如果你知道在哪里找的话。 大部分最便宜的海滨郊区位于大悉尼地区的北部和南部远郊，包括中央海岸和Botany Bay的部分地区。 在中央海岸郊区Blue Haven， Birdwood Drive上一套三居室别墅，土地面积670平方米，被称为拥有“绝对水景”，挂牌价为85.9万元。 不过需要注意的是，这里的“水”指的是Wallarah溪，是一个臭名昭著的被盗汽车倾销地，岸边还经常出现几辆生锈的汽车残骸。 在附近的Toukley，一栋后院直接连Tuggerah湖畔的联排别墅挂牌上市，指导价为75万-85万元。然而，房屋位于主路（Main Rd），这是连接北部海岸和高速公路的主通道，车流量源源不断。 Brand Property负责人Andre Kubecka表示，这样的水景房机会在中央海岸并不常见。一般来说，在这个价位上，每年会有一两套这样的房产出现。 “这个房子位置是绝对位于海边，所以如果你想的话，可以直接后院乘船出海。” 如果您对只能乘船进出房产没有意见，房产猎人还可以选择位于Berowra Waters的30 Neverfail Bay号的两居室别墅，指导价为67万澳元。 否则，在Macdonald 河上还有一套三居室，要价约为110万至120万元。 WFR房地产公司的Bernadette Rice说，位于理想地段的海滨房产并不像人们想象的那样昂贵。 Realestate.com.au的数据显示，在大悉尼地区购买海滨别墅最便宜的郊区包括Lower Macdonald，独立屋从64万起价，其次是Chain Valley Bay的 The Entrance和Chittaway Bay。 想买单元房的人应该到The Entrance去看看，那里的中位价为50.5万澳元。The Entrance North、Ettalong Beach和Bateau Bay都是安全的选择。如果以靠近市区来看，Brighton-Le-Sands的中位价最低，为73.25万澳元。 Karen&Gary Jeffery夫妇发现，在悉尼买一套可以负担得起的水景房还是可能的。这对夫妇在Woolooware Bay的公寓开发项目Bayside购买了一套公寓。他们说这套公寓提供了难以置信的性价比。“很难想象我们付了这么低的价格，但可以看到Botany湾和城市的美丽景致，包括享用所有设施。”
据澳洲新闻网报导，悉尼妈妈Ally Mellor制作的胶原蛋白零食棒就是一个新创公司的好案例。最近这些零食棒在Woolworths超市全面上架。 35岁的Ally Mellor是两个孩子的母亲，四年前开始了她的保健品公司–Locako，当时只有2000元启动资金，同时还要兼顾作为一个忙碌母亲的角色。 她的创业想法是在她去美国旅行时产生的，她因为自身的健康问题和胰岛素抗体而不得不采用生酮饮食，这是一种碳水化合物摄取量极低的饮食结构。她发现市面上可供选择的东西很少，于是决定回到澳洲后以生酮饮食为中心开展一项业务。 胶原蛋白零食在美国比较常见，但当时在澳洲市场上几乎是空白。于是Mellor在她家的厨房里制作了Locako的第一个产品，那是一种含有椰奶粉和胶原蛋白的咖啡伴侣，在邦迪集市上销售。 Mellor随后开始生产胶原蛋白小吃棒，她的前两个产品是咸杏仁酱和薄荷口味的。但随著疫情到来，胶原蛋白棒生意才真正起飞，帮助企业发展到100万元的营业额，并促使她与Woolworths达成协议。 同时，Locako还有很大的未来计划，刚刚在英国和迪拜推出了一系列新产品，包括生酮类饼干、巧克力涂层花生饼干。
中国央行周三（8月25日）宣布要加大向金融系统注入短期贷款的力度，舒缓市场对资金流动性紧张的忧虑。 中国近日公布的多种经济数据显示，中国经济增速放缓的势头已经非常明显，资金外逃情况相当严重。中国央行周三表示，将通过7日逆回购给银行系统提供500亿元人民币的流动性，是央行平常注资力度的数倍。在大多数情况下，中国央行在一个月里每天注入资金的数量都是100亿元。交易商们认为，央行已经明确表达了支持总体流动性和提振市场情绪的意图。 中信证券研究所副所长明明预计，中国央行近期将维持宽松倾向。 路透社引用明明的话说，“在近期信用风险事件和监管收紧的背景下…在经济下行压力显现的初期，央行通常保持银行间流动性稳定，偏向宽松”。 另据中国证券报报导，中国央行近日召开党委会，提出把促进共同富裕作为金融工作的出发点和着力点，不搞“大水漫灌”，要综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，引导贷款合理增长，保持宏观杠杆率基本稳定。 报导说，一些金融专家对此的解读是，下一阶段，信贷投放力度可能加大，信贷结构调整将持续推进，注重加大对重点领域和薄弱环节的支持，注重促进实际贷款利率下行，小微企业综合融资成本稳中有降。
据中国基金报报导，越南近期疫情形势恶化，严格的防疫措施迫使越南大量代工厂关闭。这给不少欧美大型跨国企业的货品供应带来风险，一些品牌表示正在考虑涨价。 由于疫情恶化，7月至少三家位于越南的耐克代工厂停产。这类生产中断对各大品牌将带来直接损失，阿迪达斯在本月早些时间表示，其位于越南的大多数供应商的产能自7月中以来就不再可用，预计下半年将因此损失6亿美元的销售额。该公司同时指出，这种生产中断将使其无法完全满足强劲需求，并将考虑涨价。 越南是仅次于中国和印度之后的第三大鞋类产品生产国，近些年，越南的服装类产品出口也能排进世界前五。阿迪达斯有28%的产品来自越南，2020财年，耐克品牌的鞋子差不多一半是由位于越南的合约工厂提供。 受贸易摩擦等地缘风险因素影响，一些大型品牌早已重新调整供应链，在疫情之前就将产能从中国往越南等国转移。因此对于部分国际大品牌来说，越南在其供应链中格外重要。 越南某资产管理公司首席投资官 安迪·胡表示，现在，每个人都在关心如何获得疫苗，但这需要一些时间。接下来的几个月如果疫苗接种顺利，可能在今年底至明年初，生产将恢复常态。
据澳洲人报报导，封锁对澳洲经济的影响已经彰显，8月份商业和住房贷款推迟还款的数量增加，澳洲经济复苏的警告灯正在闪烁。 澳大利亚银行业协会(ABA)提供的独家数据显示，在8月15日之前的一周，房贷推迟还款的数量增加了近20%。四大银行目前有超过18,106笔住房贷款被推迟。 其中，新州占了13256笔，其次是维州的2813笔和昆州的1140笔。 新州也是申请困难援助最多的州，从7月8日到8月15日的五周内，有23001名客户获得银行的困难援助。 CBA集团零售银行业务执行官Angus Sullivan表示，最近几乎三分之二的援助请求来自悉尼西区零售和建筑业的借款人。 维州也有类似的趋势，8月8日至8月15日封城期间，有484名贷款人推迟还款。同时困难援助的批准也在稳步增长，在此期间攀升了20%，有37477名银行客户获得困难援助。 困难援助可以是银行豁免私人贷款和信用卡费用，提前支取定期存款并免除罚款等措施。 在商业贷款领域，截至8月15日前的一周，延期商业贷款增长了28%，由于COVID-19中断经济，现在有1392笔贷款没有支付。新州占了其中大多数。 然而，这一趋势似乎并没有接近2020年的黑暗日子，当时每10笔住房贷款中就有1笔暂停还款，近2660亿澳元的贷款被推迟。 澳大利亚商业委员会（BCA）敦促政府坚持原计划，即疫苗接种率达到70%和80%时放宽限制，并指出继续实行严厉的封锁对经济来说代价高昂。 BCA首席执行官Jennifer Westacott表示，不能继续以临时应对的方式重新实施封锁措施。她说：“这种持续的不确定状态意味着企业没有办法做商业计划，无论是进行一个重大项目，还是为旅游旺季增加员工，或者为咖啡馆进货。“ 来自CreditorWatch的独家数据显示，尽管商业贷款拖延仍远低于2020年的峰值，但商业交易量已经崩溃。交易量下跌可以被看作是潜在商业失败的一个先行指标。 CreditorWatch首席执行官Patrick Coghlan承认，这表明企业不愿意在没有JobKeeper支持的情况下，在更长时间、更频繁的封锁的不确定性中承诺大量的现金支出。 经济学家认为，Delta变种的到来很可能使澳洲V型经济复苏变成另一次衰退，而且任何反弹都不可能像上次那样强劲或迅速。
据澳洲新闻网报导，根据澳大利亚统计局发布的新报告，澳洲人的平均工资首次攀升至9万澳元以上，但一位知名经济学家警告说，该数据并没有反映出真实情况，低收入者被“平均了”。 统计局根据去年和今年5月份的数据进行分析，今年5月每周工作38小时的澳大利亚专业人士每周收入为1737.10澳元。 与去年相比，平均工资同比上升了1.4%，不包括奖金和加班费，使全职平均工资上升到90,329澳元。 对于那些幸运地获得加班费等额外资金的人来说，平均工资上升到93,496澳元。 然而，如果将兼职和全职工人的工资计算在内，平均工资下降到67,902澳元或税前每周1306澳元。 澳大利亚国立大学克劳福德公共政策学院的访问学者Peter Martin认为，这些数据并不能反映真实的状况。 相反，Martin说这些数字是“奇怪的”，是由于去年5月许多低收入者失去工作，这意味着数据将平均工资推高到比实际情况高得多。 Martin对news.com.au 说，近年来的工资增长实际上是“可怕的”。“很难看到工资增长回到1998年至2013年的3%，但在那之前，工资增长几乎总是在3%至4%之间，然后一直下降。在Abbott和 Turnbull时期，工资增长率低至2%，现在已经降到了1.5%左右。刚刚略有回升。” Martin表示，澳大利亚人创纪录的储蓄，即接近12%的家庭储蓄，也影响到工资。人们不花钱，这使得公司更难涨工资，因为他们不能提高商品或服务的价格，并将其中的一部分收益转嫁给员工。 Martin说，“雇主们正在使用除加薪以外的手段来吸引员工……对于那些有可能离开的人，他们正在使用改变工作条件，比如你可以在家工作，或者他们会给你一个签约奖金，这对吸引或留住员工更有效，而且比给所有人加薪要便宜得多。” 另外，他补充道，到2025年将达到12%的强制性养老金增长也阻碍了工资增长。
