吴建豪再婚！与日本创作歌手荒卷绘美登记结婚，经纪公司正式证实
2026 年 6 月 30 日
据自由亚洲报导，周二晚间，中国最大的房地产开发商之一恒大发布公告说，他们正就出售公司旗下部分资产与多家第三方投资者进行“接触”，包括但不限于出售恒大新能源汽车集团和恒大物业集团的部分权益，并呼吁股东和投资者审慎买卖公司证券。 由于恒大的流动性问题近期越来越明显，其股价和债券价格今年一直“跌跌不休”。深圳财经评论人士邹涛认为，这再次印证了恒大资金链已经难以为继。它必须要变卖一部分股权，或者引进一些有实力的战略投资者。 六月底，恒大表示公司的各种有息债务约为5700多亿元人民币，而恒大去年的营业额仅略高于5000亿元。有业内人士估计，恒大欠下的债务已经超过1.8万亿元。上个月，湖南省邵阳市政府曾短暂叫停恒大预售未完工的住宅，指出这家公司存在账外收存和使用、挪用预售资金的行为。 很大程度上，工人出身的许家印在1996年创办的中国恒大见证了中国经济的腾飞。在公司快速发展时期，恒大曾是国内最大的开发商。随着越来越多的人把钱投向房地产业，愈加自信的恒大开始涉足其他行业，包括旅游、瓶装水、电动汽车等等。但北京当局近年来开始收紧房地产政策，这让四处举债的恒大突然显得不堪一击。 现居美国的中国经济社会学者何清涟表示，恒大近年来的困境与国内经济的大转型有关。何清涟说，“（当局认为）金融业出现很多问题，就是因为‘脱实向虚’，对虚拟经济投入了很多，包括房地产业。习近平的讲话和这两年的动向都表明政府要抓实体经济、发展制造业。” 上周，信用评级机构标普全球(S&P Global)将恒大及两家子公司的评级从B-下调至CCC，指出这家集团流动性状况被侵蚀的速度和程度超出了他们的预期。
据新浪科技报导，黑客从去中心化金融(DeFi)平台Poly Network盗取了价值超过6亿美元的加密货币，这是近年来规模最大的加密货币抢劫案之一。但出人意料的转折是，盗窃者随后归还了逾三分之一的失窃资产。 Poly Network使用数字资产开展借贷和其他金融交易，该公司周二发布一系列推文披露了这一黑客抢劫案。黑客窃取的数字货币包括以太币、由比特币支持的代币、旨在模仿美元价值的泰达币(tether)以及柴犬币(Shiba Inu)。柴犬币是因玩笑诞生的加密货币狗狗币(dogecoin)的一个新奇衍生品，灵感来自柴犬。 Poly Network被黑之后，它曾呼吁罪犯归还被窃取的资金，否则就要采取法律行动。一些加密货币交易所也发声说要帮助Poly Network。即使黑客可以窃取加密货币资产，要洗钱和套现也是比较难的。 据悉，黑客在数字协议中找到一个漏洞，Poly Network用这个协议在不同的区块链之间转移资产。一名据称参与攻击的黑客说，这样做是为了“好玩”、“对钱一直没什么兴趣”。黑客希望在别人利用漏洞之前先曝光漏洞。到底发起攻击的是一名黑客还是多名目前并不清楚。 DeFi平台允许参与者直接交易，通常使用加密货币，不需要银行或者交易所等传统机构参与。去年该行业蓬勃发展，目前各平台处理的数字货币价值超过800亿美元。DeFi支持者认为它们为个人和企业提供免费接入金融服务的入口，新技术可以降低成本，刺激经济活动。但是计算机代码毕竟不完美，可能会被黑客攻击。
据澳洲新闻网报导，联邦银行表示，澳洲数亿元的免费资金无人认领，从政府福利和奖金，到分享推荐代码。精明的澳洲人正在通过这些资金来充实他们的银行账户。 联邦银行金融福利主管Ben Greur表示，很难准确判断澳洲有多少无人认领的钱，但无论如何都是巨大金额。我们知道，每年政府各种支持补贴价值约1500亿澳元。“ 根据Greur的说法，有很多原因导致人们没有申请他们有权获得的钱。“通常是人们不知道，或者认为他们不适用，或者认为申请太麻烦了不值得。” 联邦银行试图鼓励人们使用一个应用程序 Benefits Finder，帮助用户找到适合他们的福利补贴。 该银行声称，这款程序已经帮助客户递交了50万份申请，节省了超过4.81亿澳元，平均每位用户节省400元。 其他受欢迎的申请包括：电费补贴Power Saver Bonus –一次性支付250元，为因COVID-19大流行而经历电费账单压力的维州家庭提供直接支持。 什么是无人认领的钱？ 根据澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的网站Money Smart，无人认领的钱是指来自丢失的银行账户、股票、投资和寿险保单的钱，这些钱已经沉睡了七年。 这种情况最常发生在人们搬家时，忘记更新他们的联系信息。 ASIC收到无人认领的钱，会转移到澳大利亚联邦综合收入基金。合法的所有者可以在任何时候申请这些钱，而且申请没有时间限制。 你可以通过Money Smart网站了解你是否有任何无人认领的款项。 推荐码–热门的免费资金来源 除了寻找丢失的钱和你有权获得的无人认领的福利外，推荐码（referral codes）也是免费现金的一个来源。 与优惠券相比，分享推荐代码–通常在兑换后会将钱打入分享者和接受者的名下——是目前社交媒体上最热门的事情。 分享最多的推荐代码来自于数字银行Up、低成本投资应用程序Spaceship和电力零售商Powershop。 本迪戈和阿德莱德银行旗下的电子银行Up的高管Xavier Shay表示，其40万客户中，有四分之三是由朋友或家人介绍的。 他说，“我们的竞争对手有时会提供更大的现金奖励，但对我们来说，适度的优惠有点像免费品尝。给一个新用户几块钱并不是一种损失。这意味着他们可以立即尝试，体验到Up到底有多棒。” 在推荐代码方面更慷慨的一方是Powershop，该公司已经暂时提高其优惠，每成功推荐一个人，就将100元记入推荐人的账户，新客户得到200元。
据澳洲人报报导，中国开发商正逐渐撤出澳洲房地产界，相比之前华丽的扩张，如今他们的姿态要低调得多。一些人是因为项目亏损后离开市场；另一些人则被当局告知不要在澳大利亚投资。 中国开发商的困境：赔了钱走人 三年前，中国亿万富翁黄向墨是悉尼板球场上常客，他用自己的包厢招待悉尼房地产界的重量级人物。这位玉湖集团董事长现在被禁止返回澳大利亚。 政治丑闻曝光后，黄向墨的房地产帝国已被大部分出售。在曾经庞大的投资组合中，最近一笔销售是悉尼Eastwood购物中心，上月底以1.5亿澳元的价格脱手。黄向墨名下只剩下最后几处澳洲房产。 几乎所有大型中国开发商都面临过类似情况，他们在几年前积极向悉尼、墨尔本和黄金海岸扩张。当时即使是澳洲最大的私营房地产公司之一Meriton，也被中国的利益集团盯上了，涉及到一笔可能是30亿澳元的交易。 但这些日子早已过去。 Meriton 大楼 （取自公司网站） Meriton的管理董事、亿万富豪Harry Triguboff说：“他们中大多数人已经离开，因为他们赔了钱。“ 在墨尔本郊区，由负债累累的中国海航集团一个下属分支所拥有的会议中心，已落入普华永道手中接管清算。海航大量借款购买全球资产，包括澳大利亚维珍集团和连锁酒店希尔顿的股份。但现在它正在出售资产。它的Aitken Hill会议中心可能很快就会挂牌上市。 问题还不止于此，即使是最大的中国企业也在为自己的未来想后路。 中国开发商Greenland在2013年进入澳大利亚市场，花费数千万将悉尼Pitt 街的旧房改造成五星级的Primus酒店，并于今年出售，它还有其他项目在进行中，但专家们表示它对澳大利亚的态度已经降温。一位顾问告诉澳大利亚人报，该公司“在撤退”。Greenland没有对询问作出回应。 中国开发商面临的重重打击 中国开发商在经济繁荣时期抢购的大部分建筑仍然在手中，但中国开发商成为澳大利亚新力量的梦想已经完全破灭。他们面临着糟糕的政治关系、艰难的行业前景、公寓崩盘以及中国打击资本外流等因素影响。他们为公寓用地支付了过高的价格，特别是在悉尼市中心。 一些主要的中国企业悄悄接到电话让他们回家，高层人士被告知不要在澳大利亚投资新项目。许多公司在意识到市场过于拥挤后，甚至在疫情之前，就已经卖掉了墨尔本和悉尼的地皮。 商业房地产公司世邦魏理仕（CBRE）前销售代理Mark Wizel，在2012年至2017年期间曾向中国买家售出价值超过150亿澳元的土地。Wizel表示市场已经冷却，部分原因是政治。他说，”我已经不记得上一次向中国企业出售大额商业房地产交易是什么时候了。“ 中国当局在2017年对境外投资的打击，促使霸道的万达集团也不得不出售其在悉尼环形码头(Circular Quay)和黄金海岸公寓项目Jewel Gold Coast中的权益。 RCA分析部主管Benjamin Martin-Henry表示，中国政府在2015-16年实施资本管制后，中国对澳洲商业地产的投资开始减弱。2020年中国投资出现了小额上升，但很难确定目前的贸易纷争是否会对房地产交易产生实质性影响。 中国开发商的未来希望 目前自己经营生意的Wizel相信，澳大利亚会重新成为中国投资者和开发商的关注焦点，但参与者将更多是私人投资者和公司，而不是中国国有企业。 Wizel预计，中国大型公司在未来很多年都不会在澳洲市场上存在，比如那些购买悉尼喜来登酒店的实体公司。但他充满信心的认为，三年内，中国大陆的私人投资者和开发商将回归。 市场观察家表示，仍然有一些人在坚持，因为房地产开发是一个缓慢的游戏。未来依然会有中国开发商的大型开发项目点缀在城市和郊区，但它们不太可能再如此突出。 那些留下来的公司已经适应了当地的条件，正在做远没有那么迷人的住宅区和办公楼，而不是华丽的酒店。 Matrix公司的创始人Andrew Antonas曾向大型中国投资公司出售过几块开发用地。他表示，留下来的开发商一直都很安静。但最近，他看到他们有了新的信心，因为他们开始从公寓楼花销售中获得现金。 一个开发商，JQZ，最近以1050万澳元出售了悉尼在建的St Leonards项目的顶层公寓。 “在过去的几周里，我们接到了几个电话，希望购买新的地皮，”Antonas说，“这是18个月以来，第一次接到中国人的电话。他们对当地市场恢复信心。”
据信使邮报报导，一份警示房产投资者“切勿进入”的报告显示，昆州房产投资者损失最惨重的市场是那些单一依靠矿业或单元房过剩的小镇。 这份针对投资者的“禁区指南”还表明，在这些地区，房产供应过剩，导致供需关系失衡，压低了租金，推高了空置率，并使房价陷入螺旋式下跌。 房产咨询公司Positive Property Solution根据CoreLogic、澳洲统计局和SQM Research的数据分析，在澳大利亚20个表现最差的地区中，最引人注目的市场是严重依赖资源行业的城镇，尤其是煤矿。 其中包括昆州的Moranbah、Blackwater、Moura和Emerald等城镇，而Rockhampton市中心——一个深受飞进飞出（FIFO）工人欢迎的市场，也因单元房供应过剩而被打上 “风险”的标签。 Positive Property董事George Markoski表示，高风险的市场有一个共同点就是房产供过于求，而且通常是单元房。 Markoski表示，矿业城镇就是风险特别高的市场，因为它们往往有短暂的难以置信的价格增长，吸引了投资者。 Markoski说，“繁荣的城镇以及旅游胜地都面临类似问题，当租金和房价突然飙升时，开发商会感到兴奋。他们跃跃欲试，大兴土木，以至于毁了这些地区。如果你真在这些地区买了房子，你会发现很难卖掉（或找到租户）。” 昆州投资房表现最差的郊区 Moura Longreach Innisfail Ingham Blackwater Moranbah East Innisfail Rockhampton City Forrest Beach Tumby Bay Emerald
据信使邮报报导，美国金融服务和电子支付公司Square周一（2日）宣布，以390亿澳元收购澳洲先买后付龙头企业Afterpay。业界认为，在这项历史性的收购案中，受益的不仅仅是所有者和股东，消费者也将享受到Afterpay在世界各地更广泛的应用，并通过Square平台获得一大批新服务和资金交易选择。 Square估计到2024年，使用先买后付（BNPL）支付的电子商务支出将同比增长10%以上。 Afterpay是澳洲BNPL的市场领导者，但在新西兰、美国、加拿大、英国、西班牙、意大利和法国等国家，市场占有率不到2%。 预计收购交易完成后， Afterpay将在上述这些国家获得更广泛的使用。Square的目标是加强其全球扩张势头。 Square表示，Afterpay将作为一个选项嵌入Square的支付应用程序中。 Square最初的平台是销售点系统，即将智能设备如苹果iPad变成一个POS终端。随着不断发展，Square后来发布了一款蓝牙连接的读卡器，可以接受芯片、刷卡和非接触式支付。 这些终端在小型企业和零售业中很容易被采用，在疫情期间非接触式支付盛行的时期也很受欢迎。 目前Afterpay主要用于零售支付；通过与Square合作扩展业务范围，现在Afterpay的客户可通过BNPL平台支付其他类型的服务，如金融服务产品，用户将能够直接在Cash App中管理他们的分期付款和还款，用Afterpay支付股票经纪、比特币、现金卡和即时折扣。 这将进一步加强Afterpay 作为资金管理工具的作用。但也有专家担忧，在一个应用程序中把BNPL与购买股票和加密货币全部结合起来，并使用无息贷款资金涉足比特币或以太坊，对年轻用户来说是否安全。 Afterpay的消费者客户比Square少，Afterpay只有1600万，而Square则超过7000万。当消费者基础合并后，Afterpay用户将对签约这两个平台越来越感兴趣。 最终，使用Afterpay的千禧一代和Z世代用户将通过这项并购交易，享受商务新机会，更多的BNPL，包括在零售以外的领域，以及获得Square提供的新产品和货币投资计划。
据太阳先驱报报导，澳洲住房热潮使房贷规模急剧扩大，理财专家敦促借款人在利率上升之前尽可能多还款，确保财务状况健康。 根据澳大利亚统计局和CommSec的数据，澳洲平均抵押贷款规模在12个月内攀升了11.3%，达到574,100澳元，平均贷款额度从塔州的390,500澳元到新州的742,700澳元。 金融比较网站Mozo发言人Tom Godfrey表示，在创纪录的低利率和政府刺激支出的推动下，一年以来对自住者发放的新贷款几乎翻了一番。 Godfrey说：“虽然目前利率处于历史低位，但在未来几年内利率肯定会上涨。“他建议借款人建立一个抵消账户，尽可能减少利息支出。 额外还款 Godfrey表示，如果借款人能够负担得起，应该额外还款，货比三家，找到最佳利率。如果他们有财务压力，可以考虑转为只付利息的还款方式。 Godfrey强调，时间会使抵押贷款在实际和相对金额方面缩水。十年前你借的大额贷款在今天看来不算什么，因为今天的房价和贷款规模都大得多。 创造还款乐趣 贷款中介Rebecca Jarrett-Dalton 建议，通过设定目标和奖励的方式给自己创造一些还款的乐趣。比如当你还清房子的厨房时，就好好吃一顿庆祝一下。 Jarrett-Dalton举例说：“我有一个客户非常喜欢整数–所以每月银行扣款之后，她都会看一下余额，然后额外支付，凑成一个漂亮的整数。” “趁着现在利率低，能还多少就还多少。这样当利率开始上升时，你就不会感到压力。” 在线抵押贷款经纪平台True Savings的新研究显示，澳洲人每年支付的房屋贷款利息比他们需要的多付出36亿澳元。 True Savings首席执行官Pete Steel表示，房屋贷款是大多数澳洲人的最大支出，但在房贷上节省的空间也最大。 Steel 说，“如果你选择了一个更好的利率，每年可以节省5000多元。” 房地产经纪人Max Wagschall也承认，对于大多数有房贷的澳洲人来说，每年检查一下利率绝对应该成为一项新规范。 Wagschall说：“大多数大银行不会主动为你更新最好的利率，因为那是他们的收入，你得自己去找。” Brighter Finance创始人兼抵押贷款经纪人Marcus Roberts看到人们正用原本度假的预算支付抵押贷款。 Roberts说，人们在评估自己的还款能力时，还应该了解固定利率或拆分贷款等选项，以缓冲未来高利率的冲击，“借款人应该预测未来几年的还款情况。” 2% 以下的最低利率 RateCity称，目前有17家贷款机构提供低于2%的可变贷款利率，总共有189种房贷产品的利率低于2%，最近几个月，随着超低价的4年期和5年期固定利率的消失，这个数字已经缩小了。 根据RateCity的数据，以下是提供最低房贷利率最低的金融机构： 可变利率: Reduce Home Loans 1.77% Homestar Finance 1.79% Pacific Mortgage Group 1.79% Freedom Lend 1.84% Well Home Loans 1.87% 固定利率: Greater Bank 1.69% Homestar Finance 1.79% Hume Bank 1.79% P&N Bank 1.79% RACQ Bank 1.79%
据太阳先驱报报导，对于想在澳洲股市（ASX）上赚一笔快钱的投资者来说， “模因股”（meme stocks）更像一个“吸金兽”而不是“摇钱树”。 新的研究表明，澳洲股市上最受欢迎的投机性股票，三个月内平均损失了三分之一的市值。 模因股是指在Facebook和Reddit等社交媒体的在线选股社区中，受到病毒式关注的上市公司。社交网络论坛集结的散户“小虾米”集体买入，使其股价飙升，为投资者带来超大回报。著名案例就是游戏驿站（GameStop）的股价在两周内疯涨1500%，令华尔街为之颤动。 但这个盛况显然没有在澳洲复制。分析人士称，模因股在互联网上受欢迎的程度有时可以来自对其公司基本面的分析上，但多数情况下是由于高度投机的原因造成。一旦表现未能达到预期时，其价值就会暴跌。 交易和财富管理金融科技公司Openmarkets Group（OMG）的这项新研究显示，在ASX上市的模因股创造了更多的失败者而不是赢家。这些股票在社交媒体上获得关注后不久，其价值就急剧下降。 OMG首席执行官Ivan Tchourilov表示，尽管这些公司没有抹去走红时的所有收益，但大多数投资者都是在错过了最大的收益后才扎堆进来的。 Tchourilov说：“当你买入一只已经在Reddit或在其他平台上流行的股票时，其价格已经接近峰值了。“ 在这项研究中，OMG搜索了Reddit、Twitter和以交易为重点的Facebook群组，找到了12只讨论最多的模因股，并与谷歌趋势相互参照，确认它们真正的走势。 OMG随后查看了他们的股价表现，发现每只股票都在成为模因股后价值下降，一个月后平均下降16%，三个月后下降34%。 在澳洲股市上，股价达到高峰后三个月内骤跌的最大的输家，是以阿拉斯加为重点的石油勘探公司88 Energy。该公司从3月底和4月初受到关注后，一个月内飙升812%，到6月30日下跌64%。 紧随其后的是金融科技银行Douugh，触顶后的三个月内下跌了近51%，还有Digital Wine Ventures，下跌50%。 然而，OMG的研究表明，并非所有的模因股都是糟糕的投资——这只是一个时机问题。如果投资者在这些股票走红之前就对其进行等额投资，那么到6月30日，投资组合将增值110%。 澳洲股市上最热门的12只模因股：88 Energy (88E), Creso Pharma (CPH), Douugh (DOU), Lake Resources (LKE), Brainchip (BRN), Vulcan Energy (VUL), Digital Wine Venture (DW8), Zip Co (Z1P), Cirralto (CRO), Mesoblast (MSB), Latin Resources (LRS), and GME Resources (GME).
据太阳先驱报报导，小企业主抱怨，政府提供的COVID-19疫情灾难补贴太难申请，往往要等待数周才能领到，而且标准模糊不清，好像“一场灾难“。 自7月以来，新州批准了110万份COVID-19灾难付款申请，付款总额近9.86亿澳元。 在维州，自7月23日以来，已经支付了近19.5万份申请，价值1.96亿澳元，而南澳已经有近4.8万份申请获得批准，总额约为2700万澳元。 仅在周日（8月1日）当天，澳大利亚服务局（Services Australia）就处理了超过7.3万份COVID-19灾难付款申请，使迄今为止收到付款的澳洲人增加到82万人。 但并不是每个人都能得到他们需要的帮助。 在大悉尼地区封锁的六周时间里，小企业主Justin Herald表示，他一直在给新州政府的财政支持热线打电话，但在电话上“一等就是几个小时”。 Herald称，他的妻子拥有一家温泉水疗馆Medispa，也在6月底被迫关闭，并在两周后提出了申请补贴，但至今仍未收到任何款项。他还尝试拨打新州政府的商业礼宾服务热线，该服务跟他要了详细的联系方式，并承诺会有工作人员回电。 Herald表示，申请补助金的过程令人非常沮丧。不知道什么原因，总是花了很长时间却一无所获。 Herald 说，“新州政府制定的申请程序是过时的，并没有使小企业能够轻松获得帮助。”“我个人曾在电话里坐了四个小时，试图了解一下我的申请怎么样了，却什么进展都没有。” 此前，新州政府为处理企业封锁补助申请而设立的网站在周二（3日）再次瘫痪。 上周，新州政府扩大了其Jobsaver计划，为营业额遭受30%或更多损失的企业提供每周付款。符合条件的企业的门槛也从5000万澳元提高到2.5亿澳元。 但会计师兼簿记员Stacey Price表示，她几次试图联系新州服务局都没有成功，每次都被挂在线上 “两到三个小时”，而且 “没有得到明确的答复”。 Price补充说，经历了营业额下降的小企业，对他们是否有资格获得补贴款感到 “困惑”。“我们就想跟一个明白的人通话，围绕业务下滑的标准得到一个清晰简洁的答案，但这几乎是不可能的。” “经常是等了三个多小时，电话被挂断，或者对方说他们也不清楚，或者告诉你你的个案被升级，并在一周左右 ‘回电’看看他们是否解决了问题。” Price 称，人们的挫折感正在上升，企业主感到很绝望。会计师们被逼到了极点。标准永远在变化，但没有足够明确的指导标准来帮助客户判断是否有资格获得资助。
